喜來(lái)登酒店發(fā)展現(xiàn)狀

1、喜來(lái)登酒店發(fā)展現(xiàn)狀一、中國(guó)旅游經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及分析說(shuō)到度假酒店，近年來(lái)是非常火熱的，包括旅游地產(chǎn)、旅游綜合體等。在旅游經(jīng)濟(jì)方面，國(guó)家也出臺(tái)了很多新的政策。1.關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)在今年的 8 月 21 日，國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)中，明確要求建立科學(xué)旅游觀，促進(jìn)旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度 假并重轉(zhuǎn)變。中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌指出，未來(lái)的休閑度假旅游， 必將是以對(duì)目的地生活方式體驗(yàn)為主。事實(shí)上，隨著國(guó)家的宏觀調(diào)控，怎么樣去保持經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)， 在第三產(chǎn)業(yè)上尤其是在服務(wù)業(yè)上面，國(guó)家是有很大重視的。預(yù)計(jì)到2020 年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額將達(dá) 5.5 萬(wàn)億，人均出游 4.5 次，預(yù)計(jì)未來(lái)

2、旅游業(yè)增加值將占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重的 5%以上。伴隨著國(guó)家該政策出臺(tái)，對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的一個(gè)政策信息，也引發(fā)了業(yè) 界的很多討論與解讀，無(wú)論是怎么樣的解讀，最終的結(jié)果一定是充 滿信心，充滿正能量的。2.國(guó)務(wù)院旅游工作部際聯(lián)席會(huì)議制度那么國(guó)家政策出臺(tái)后，又是怎么樣去注重細(xì)節(jié)和落實(shí)政策的?在這一塊，有一個(gè)很重要的信息就是 9 月 15 日國(guó)務(wù)院旅游工作部際聯(lián)席會(huì)議制度的出臺(tái)，原全國(guó)假日旅游部際協(xié)調(diào)會(huì)議被撤銷(xiāo)，旅 游經(jīng)濟(jì)上升為國(guó)務(wù)院直轄監(jiān)管當(dāng)中!這其中所體現(xiàn)的信息非常的明確， 就是國(guó)家在加強(qiáng)對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的重視與落實(shí)。3.2014 年旅游經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析從宏觀數(shù)據(jù)分析上看，中國(guó)旅游研究院數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì) 2

3、014 年全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 36 億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá) 3 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.3%;入境旅游人數(shù) 1.28 億人次，基本與去年持平;入境過(guò)夜人數(shù)5500 萬(wàn)人次，與去年持平。入境旅游外匯收入 480 億美元，比去年增長(zhǎng) 6.2%;出境旅游人數(shù) 1.16 億人次，同比增長(zhǎng) 18.2%;出境旅游花費(fèi) 1550 億美元，同比增長(zhǎng) 20%，旅游服務(wù)貿(mào)易逆差將突破 1000 億美元。二、中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析1.2014 年酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析在這樣一個(gè)環(huán)境下，酒店經(jīng)營(yíng)狀況如何?據(jù)中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)2014 年第二季度全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，星級(jí)酒店平均出租率、平均房?jī)r(jià)、每間可供出租客房收

4、入、每間客房平攤營(yíng)業(yè)收入環(huán)比去年均略有提升。其中，五星級(jí)酒店平均出租率環(huán)比提升幅度較大。從 2012 年開(kāi)始，國(guó)家出臺(tái)“八規(guī)六禁”等一系列限制公務(wù)高消費(fèi)的政策之后，我們看到業(yè)界很多酒店都面臨著很大的危機(jī)，尤其是一些高星級(jí)酒店與政務(wù)接待酒店，業(yè)界人都認(rèn)為酒店業(yè)將面臨新一輪的洗牌。那么實(shí)際上，從數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，這一年多來(lái)，酒店行業(yè)從開(kāi)始的不適應(yīng)到后面從經(jīng)營(yíng)上尋找出一些新的突破，高星級(jí)其實(shí)并沒(méi)有我們想象的那樣窮途末路。從經(jīng)營(yíng)指標(biāo)上來(lái)看，據(jù)中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì) 2014 年第二季度全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)第二季度星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)為325.80 元/間夜，平均出租率為 54.35%;其中五星級(jí)酒店

5、平均房?jī)r(jià)達(dá)到 666.33 元/間夜，平均出租率達(dá)到 56.13% 。這個(gè)數(shù)據(jù)相對(duì)前幾年酒店業(yè)突飛猛進(jìn)的那個(gè)時(shí)代來(lái)講其實(shí)不是那么的可觀，但是在當(dāng)下這個(gè)以市場(chǎng)為需求的時(shí)代下，我們看到了業(yè)界在經(jīng)歷了下滑以后，又有了一個(gè)提升。并且這里面也有一個(gè)值得關(guān)注的事情，五星級(jí)酒店平均出租率依然是略高于其它星級(jí)酒店的。2.2014 年主要度假型酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)針對(duì)酒店業(yè)高端度假型酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，邁點(diǎn)網(wǎng)做了抽樣調(diào)查， 抽樣調(diào)查顯示，2014 上半年國(guó)內(nèi)高端度假酒店的客房平均出租率為55%，與五星級(jí)酒店略有差距;但平均房?jī)r(jià)為 1040 元，遠(yuǎn)超五星級(jí)酒店平均數(shù);其中客房收入比 65%，餐飲收入比 30%。這說(shuō)明高端度假酒

6、店作為行業(yè)新的一個(gè)類(lèi)型，未來(lái)還是存在很大的市場(chǎng)需求的。3.度假酒店市場(chǎng)或成新的井噴點(diǎn)隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中產(chǎn)階層逐漸增多，旅游出行需求明顯， 度假酒店市場(chǎng)將成為新的井噴點(diǎn)。而從 1996 年度假酒店真正成為酒店業(yè)的一個(gè)類(lèi)型至今，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有一家真正意義上的度假酒店品牌 統(tǒng)治市場(chǎng)，機(jī)會(huì)稍縱即逝，把握先機(jī)、洞察秋毫，方能取勝。君瀾 能夠抓住這個(gè)差異與時(shí)機(jī)，把握市場(chǎng)，去打造一個(gè)引領(lǐng)業(yè)內(nèi)的度假 型酒店，是十分明智的。三、中國(guó)度假酒店市場(chǎng)及前景分析1.什么是度假型酒店?度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為休閑度假游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)與游樂(lè)等多種服務(wù)功能的酒店。與一般城市酒店不同，度假酒店大多建在濱海、

7、山野、林地、峽谷、鄉(xiāng)村、湖泊、溫泉等自然風(fēng)景區(qū)附近，向旅游者們傳達(dá)著不同區(qū)域、不同民族豐富多彩的地域文化、歷史文化等。一般而言，世界各地的度假酒店大體可歸納以下幾類(lèi)：目的地度假酒店(destination resort)、城市度假酒店(city resort)、主題度假酒店(themeresort)、高爾夫度假酒店(golfresort)、滑雪度假酒店(ski reosrt)、溫泉度假酒店(hotspringresort)、專(zhuān)門(mén)接侍名人的度假酒店等等。2.度假型酒店在中國(guó)的發(fā)展1)目的地度假酒店在海南悄然崛起1996 年，三亞凱萊度假酒店的開(kāi)業(yè)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)度假酒店先河的“凱萊模式”,引領(lǐng)著中國(guó)

8、旅游住宿業(yè)發(fā)展的潮流，開(kāi)創(chuàng)了海南酒店業(yè)的新紀(jì)元。 在三亞，甚至海南周邊的島嶼，已經(jīng)建成開(kāi)業(yè)和正在建設(shè)的度假村規(guī)模都讓人刮目相看。2)城市度假酒店在郊區(qū)快速發(fā)展坐落在杭州西溪濕地東南角的西溪天堂，目前已擁有了杭州悅榕莊度假酒店、杭州西溪喜來(lái)登度假酒店、杭州悅椿度假酒店等度假品牌。僅今年 1-2 月，西溪天堂酒店集群合計(jì)營(yíng)收 3948 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 35%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 548 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 834%。這組數(shù)字，無(wú)疑讓整個(gè)酒店業(yè)側(cè)目。3)主題度假酒店全國(guó)各地普及2013 中國(guó)旅游特色主題酒店TOP10顯示，酒店位置多在沙漠、溫泉、村落、湖畔、雨林等處。海南保亭縣七仙嶺君瀾度假酒店是一家以“熱帶雨林

9、”和“野溪溫泉”為主題的養(yǎng)生度假酒店，杭州法云安縵度假酒店則是一座由古村落改建而成的精品酒店。隨著國(guó)人度假需求的增長(zhǎng)，更多度假酒店的經(jīng)營(yíng)管理者認(rèn)識(shí)到 打造中國(guó)特色的度假型酒店的必要性。中國(guó)的度假型酒店開(kāi)始打破 傳統(tǒng)酒店的思維模式，大膽地創(chuàng)造出風(fēng)格獨(dú)特的休閑、體驗(yàn)、自由、自主的度假型酒店。四、中國(guó)度假酒店未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)1.度假酒店消費(fèi)市場(chǎng)細(xì)分化：在不同消費(fèi)層級(jí)的需求促動(dòng)下， 衍生了諸如高端度假品牌、中檔度假公寓品牌、主題民宿客棧等一系列“高中低”結(jié)合的度假酒店類(lèi)型，未來(lái)市場(chǎng)度假型酒店市場(chǎng)類(lèi)型的細(xì)分化將成為一種趨勢(shì)。2.度假酒店設(shè)計(jì)以“客”為本：人性化、親情化、自然化、智能化、個(gè)性化而今，考慮到家庭

10、度假的需要，酒店設(shè)計(jì)會(huì)更加居家;考慮到鄉(xiāng)村生活的追捧，酒店設(shè)計(jì)會(huì)更加復(fù)古;考慮到科技應(yīng)用的潮流，酒店設(shè)計(jì)會(huì)大膽創(chuàng)新。3.度假酒店服務(wù)內(nèi)容特色化：在仁安悅榕莊，游客可以騎乘牦?；蛘唏R進(jìn)入酒店，或者在“藏式生活”主題下當(dāng)一次真正的游牧民族;北京的皇家驛棧，內(nèi)有皇家餐飲、皇家泡浴、皇家歌舞，讓游客徹底過(guò)一把當(dāng)皇帝的癮;香港迪士尼樂(lè)園酒店，酒店可為游客提供“迪士尼童話”主題的浪漫婚禮服務(wù)!這些具有特色的服務(wù)內(nèi)容，將成為度假型酒店的標(biāo)簽。4.度假酒店運(yùn)營(yíng)模式多樣化：10 月，海南富力地產(chǎn)與一呆網(wǎng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，實(shí)現(xiàn)“分時(shí)度假”居住新體驗(yàn);10 月，首家?guī)づ窨途频觊_(kāi)業(yè)，洪清華稱(chēng)客房收入占比最好不超過(guò) 50%;11 月，君瀾酒店集團(tuán)與同程旅游共同發(fā)布“君瀾度假全流程模式”。多樣化的運(yùn)營(yíng)模式，跨界的合作，將成為度假型酒店新的經(jīng)營(yíng)之道?？偟膩?lái)