公司房屋租賃合同

1、房 屋 租 賃 合 同 合同編號 出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過認真友好地協(xié)商，簽訂房屋租賃合同如下： 一、甲方將位于成都市 用房，第 層第 號，共 間，建筑面積 平方米，出租給乙方用于科研、生產(chǎn)、經(jīng)營或辦公。 二、租賃合同期 年，從 年 月 日起至 年月 日止。 三、房屋租金按建筑面積計算，每平方米每月 元。乙方按租用 平方米，計每月租金 元，全年租金 元。 四、按照先租后用的原則，房租金的付款方式為：乙方 按 付款，每 最后一個月已交房租金到期前15天付清下一個 的房租金。乙方付款的具體時間及金額為： 第一次付款20 年 月 日金額 元

2、； 第二次付款20 年 月 日金額 元； 第三次付款20 年 月 日金額 元； 第四次付款20 年 月 日金額 元； 第五次付款20 年 月 日金額 元； 第六次付款20 年 月 日金額 元； 第七次付款20 年 月 日金額 元； 第八次付款20 年 月 日金額 元。 如逾期付款，乙方需按逾期付款總額每日交付5的違約金；逾期付款超過三十天視同乙方單方面終止租賃合同，承擔違約責任，另加收年租金10%的違約金，同時甲方有權(quán)立即無條件收回房屋。 五、為保證合同執(zhí)行，本租賃合同簽訂之日乙方應向甲方預付定金，按租用面積年租金的10%計算，共計 元，十日內(nèi)交付房租。甲方收到乙方房租交房，乙方逾期不交房租所

3、交定金歸甲方所有，本合同自動失效；甲方收到乙方定金后未履行合同，應當雙倍返還乙方定金。合同履行后，為確保房屋設(shè)施及公用設(shè)施不遭致人為損壞，定金自動轉(zhuǎn)為保證金。租賃期滿退房時，房屋設(shè)施及公用設(shè)施完好無損或有損壞乙方負責修復賠償后，保證金（不計利息）退還乙方。 六、甲方將房屋移交乙方時雙方應辦理交接手續(xù)。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應向甲方書面提出；如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方申報并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方審定同意簽字后方可動工，費用由乙方自理。租賃合同期滿時，乙方裝修改造增加的設(shè)施，能夠拆除而不損壞原建筑物的可以拆除；拆除后會影響原建筑物完整的不得拆除無償歸甲方所有；或者保持和

4、恢復原建筑面貌完好無損將房屋交還甲方。 七、租賃期間的房屋維修采取管用結(jié)合的辦法。租賃房屋外的公用設(shè)施由甲方負責管理，如有損壞乙方應及時通知甲方派員維修，費用由甲方承擔；租賃房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負責管理，如有損壞由乙方負責維修或由甲方派員維修，但費用由乙方承擔。對于公共場所和公用設(shè)施，承租人之間應本著互諒互讓、照顧公共利益和合理使用的原則，共同使用和維護。 八、租賃合同執(zhí)行期間，甲乙雙方均應自覺遵守和維護合同，不得違約和無故解除合同。甲方如確有特殊和不可抗力的原因必須收回房屋時，應提前一個月書面通知乙方，承擔違約責任，雙倍退還保證金并協(xié)助乙方妥善處理好搬遷事宜，根據(jù)實際情況補償乙方搬遷的費用；乙

5、方如確有特殊和不可抗力的原因必須退房時，亦應提前一個月書面通知甲方，承擔違約責任，甲方不再退還保證金。如未提前一個月書面通知對方，任一方單方終止合同，應承擔全部違約責任，除賠償守約方全部經(jīng)濟損失外還應賠付守約方相當于六個月房租金額的違約金。 九、租賃期間，乙方有下列情況之一的甲方有權(quán)單方面無條件終止合同，追繳欠租款和收回房屋：1、把承租房轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或私自互換的；2、拖欠房屋租金達15天的； 3、擅自改變承租房屋用途和結(jié)構(gòu)的；4、進行違法活動的。 十、乙方承租房屋后不得對環(huán)境造成污染，必須嚴格按照國家的環(huán)保標準進行生產(chǎn)和經(jīng)營，如有違犯而被有關(guān)部門處罰，由乙方自行承擔責任；如對周圍其它客戶造成影響

6、和危害所產(chǎn)生的責任全部由乙方承擔。 十一、乙方在租賃期間，應注意節(jié)約用水用電，每月的水電費由甲方按表計數(shù)向乙方收?。凰娰M超出一個月未交者，甲方將停止水電供應。每月的物業(yè)管理費甲方按不超過成都市物價局批準的收費標準收取。 十二、租賃期間，如因乙方的原因或責任，造成房屋設(shè)施損壞、失火、失盜等危害他人的行為給甲方或其它承租單位造成損失，由乙方全部負責和賠償；乙方承租房屋內(nèi)的安全、治安和“門前三包”等由乙方自行負責。 十三、本協(xié)議到期乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月向甲方書面提出，甲方在同等條件下可優(yōu)先租給乙方，合同到期時乙方在本合同中已交的租房保證金自動轉(zhuǎn)為繼續(xù)租賃該房屋的定金，續(xù)租合同應在本合同到期前15天簽訂。如雙方未續(xù)簽合同，乙方應在本合同期滿之日無條件將房屋交還甲方。 十四、其它約定： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 十五、本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)雙方協(xié)商后另簽補充協(xié)議加以規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十六、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章甲方收到乙方定金后生效，合同執(zhí)行完畢后自動失效。在合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時任一方均可向工商行政管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴