生產(chǎn)基地租賃合同

1、生產(chǎn)廠房/倉(cāng)庫(kù)/基地租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)碼： 電 話：承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)碼： 電 話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供遵守。第一條 租賃物的位置、面積、功能用途1、 甲方將位于的廠房/倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用，租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定約為平方米。2、 本租賃物的功能用途為 租賃給乙方使用。乙方不 得轉(zhuǎn)變其使用功能及用途。第二條租賃期限1、租賃期限為 3 年,即從 2018 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日止。2、 合同續(xù)期的，乙方在租賃期限屆滿前 3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙 方將對(duì)有

2、關(guān)租賃事項(xiàng)條款重新簽定租賃合同。 在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先 權(quán)。第三條租賃物交付本租賃合同生效之日起 3日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方使用。第四條 租賃相關(guān)費(fèi)用與支付1、 本租賃合同的保證金為人民幣5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）。2、租賃合同保證金在本租賃合同生效之日一次支付給甲方。3、 租賃合同期限屆滿，與甲方辦理完成退租移交相關(guān)事項(xiàng)后3日內(nèi)，不計(jì)利 息退還乙方。4、租賃物租金支付：4.1第一期租金 2018 年 6 月 1 日起至 2019 年 5 月 31 日按人 民幣 45000元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟元整）支付；支付日期即是第一期租金起始日前（含起始日）并一次付清。4.2第二期租金 201

3、9 年 6 月 1 日起至 2020 年 5 月 31 日按人民幣 50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）支付；支付日期即是第二期租金起始日前（含起始日）并一次付清。4.3第三期租金2020年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日按人民幣 60000元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)元整）支付。支付日期即是第三期租金起始日前（含起始日）并一次付清。4.4每期租金乙方按甲方指定銀行賬戶 （微信或支付寶賬戶）支付。甲方收到乙方款項(xiàng)之日起 3日內(nèi)開(kāi)具收款收據(jù)憑證并交予乙方。5、本租賃合同的租賃費(fèi)用已包含租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)，不再另外計(jì)算。&水、電費(fèi)用計(jì)算時(shí)，按乙方水、電分表實(shí)際用量乘于水電單價(jià)（即物業(yè)管理處公布價(jià)

4、格為準(zhǔn)）等于實(shí)際支付費(fèi)用計(jì)算，并按照物業(yè)管理處收費(fèi)周期支付給甲 方。7、水、電分表安裝時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、乙方需要電力增容時(shí)，由乙方書(shū)面提出并注明相關(guān)具體功率參數(shù)要求，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方協(xié)助，因辦理供電增容所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條違約條款及相關(guān)約定1、乙方在租賃物內(nèi)不得進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理處明令禁止的相關(guān)行 為。2、 乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；滯納金金額按拖3X乘于逾期天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。3、乙方逾期支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)按物業(yè)管理單位收取的滯納金金額向乙方 收取。4、乙方逾期支付租金超過(guò)_J_日時(shí)，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除 全部保證金，由此

5、造成的全部損失由乙方承擔(dān)。5、因乙方原因造成租賃物及道路通道損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)原樣。不能修復(fù)的照 價(jià)賠償。&乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，租賃物范圍內(nèi)的消耗品維修 更換由乙方負(fù)責(zé)，涉及到基建結(jié)構(gòu)方面因自然損壞的維修由甲方負(fù)責(zé) （乙方人為 損壞的除外）。7、乙方不得把租賃物轉(zhuǎn)租，如隱瞞甲方已經(jīng)轉(zhuǎn)租的，乙方轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，同時(shí)甲方有權(quán)解除乙方租賃合同，扣除全部保證金，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。8、關(guān)于租賃物對(duì)外宣傳方面，乙方不得與第三方透露租賃合同的一切信息以及甲乙雙方的租賃關(guān)系。因乙方人員透露甲乙雙方租賃關(guān)系而造成的全部損失，由乙方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃

6、期滿之日或提前終止合同之日 將租賃物內(nèi)雜物垃圾清理完成，搬遷完畢并將租賃物交還甲方。如乙方交還租賃 物時(shí)不清理雜物垃圾的，由甲方對(duì)其清理，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、乙方租賃物范圍的主干通道、廚房、廁所為甲乙雙方共同使用區(qū)域。11、甲乙雙方原則上不得提前終止租賃合同。12、租賃合同期內(nèi)乙方提前終止合同的，甲方不退還保證金以及當(dāng)期剩余租金。13、 甲乙雙方提前終止合同的，須提前3個(gè)月通知對(duì)方并征得對(duì)方同意后解 除合同。乙方提出時(shí)，甲方不退減已支付的當(dāng)期租金。第六條裝修改造條款1、在租賃期內(nèi)如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、 改建的，須事先通知甲方并提交裝修、 改建方案。經(jīng)甲方同意后同時(shí)符合國(guó)家法律

7、法規(guī)及物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定方可進(jìn) 行。由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、如裝修、改建方案可能對(duì)公共部分及其他相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分 方案提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予修改，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條 安全文明生產(chǎn)要求1、乙方須遵守相關(guān)部門(mén)及管理單位的安全文明生產(chǎn)要求及相關(guān)法律法規(guī)，并服 從相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督與管理。積極配合管理單位做好消防工作及措施。2、乙方應(yīng)在水電總負(fù)載范圍內(nèi)使用的水電生活設(shè)施、生產(chǎn)機(jī)具。3、因乙方不遵守相關(guān)部門(mén)及管理單位的安全文明生產(chǎn)要求及法律法規(guī)而造成事 故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。第八條免責(zé)條款1、因政府關(guān)于土地用途的政策、法律法規(guī)改變而導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同時(shí)本租賃合同終止，甲乙雙方不得向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠。2、因不可抗力，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)使用租賃物的，乙方不得向甲方索賠。 第九條廣告牌設(shè)置安裝1、乙方需在租賃物內(nèi)設(shè)置安裝廣告牌的，須通知甲方并征得同意。2、須遵守管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，需要申報(bào)批準(zhǔn)的按法定流程報(bào)相關(guān)部門(mén)備案批 準(zhǔn)。第十條其他條款1、租賃物內(nèi)物品記錄：2、水、電表讀數(shù)：3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過(guò)法律 仲裁程序解決，雙方一致同意以佛山市南海區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲