廠房租賃合同協(xié)議書

1、廠房租賃合同協(xié)議書租方(甲方)地址:承租方(乙方)地址:電話:電話:根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等有關法律法 規(guī)的規(guī)定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定 合同如下 :第一條 租賃物位置、面積1.1 甲方將位于 _ 的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙 雙方認可確定為廠房_ 平方米，辦公樓_平方米，總占地面積_ 平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為三年，即從_年_月_日起至 _年_月_日止。2.2 租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)

2、甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重 新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條 租賃物的交付3.1 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且 乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租金租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年 _ 萬元人民幣。14.2 其它費用乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可 預見的費用，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。第五條 租金的支付5.1 乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金 67 萬元人民幣，其余兩年的租金， 乙方應提前半個月向甲方支付。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納

3、金，按照未付租金的日萬分之三收取。 第六條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設 施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物 歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權。6.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和 危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應 負責維修，費用由乙方承擔。6.4 承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等， 在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租

4、方放棄。6.5 合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙 方。第七條廠房使用權限7.1 甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書 面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。合同期內(nèi)乙方必 須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工 作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。7.2 本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃 執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。7.3 本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的 經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。27.4 如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動 解除。7.5、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要 求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等