2021年合同樣本 中介住宅租賃契約_2范本word版

1、精編word版 下載可編輯【 - 租賃契約合同】出租人z（委托人z）（以下簡稱甲方）身份證號碼ez405（6）承租人z （以下簡稱乙方）身份證號碼21z24見證方廣州z置業(yè)有限公司甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約，并共同遵守。一、甲方同意將座落在 z區(qū)z大道z山莊8號407、408房， 甲方所擁有之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）出租給乙方作住宅使用。房屋的建筑面積為 73+135平方米，乙方愿意承租。二、甲乙雙方除應遵守法律、法規(guī)外，還應共同遵守國家、省、市有關房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣肆仟元正(￥4000元)，租

2、賃期自xx年1月13日起至xx年1月12日止，共計12個月。租金按月結算，以 現金 形式支付給甲方，由乙方在每月的15日前繳付當月租金。四、乙方已向甲方繳納人民幣捌仟元正(￥8000元)作房屋租金押金(保證金)及電話線按金，乙方應在租賃期滿或解除契約之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方將押金(保證金)無息退回乙方，本押金不得于租賃期滿前抵付租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任1、依約將房屋及設備交付給乙方使用。2、甲方灑無義務為乙方辦理因乙方需注冊公司而引起的工商登記手續(xù)。3、負責承擔房屋墻身、墻體等結構的維修費用。如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維

3、修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。4、甲方在租賃期內如轉讓該物業(yè)之所有權，應書面通知乙方，乙方不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本契約至租賃期滿。5、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方，甲方將該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下，有優(yōu)先承租權。6、甲方與該物業(yè)發(fā)生任何財務及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本契約至合約期滿為止。六、租賃期內，乙方負責承擔下列責任1、依約按期交納房屋租金，逾期超過15天當違約處理，甲方有權沒收押金及收回房屋(若業(yè)主同意除外)。2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、

4、分租或與他人互換房屋使用，并保證不改變房屋用途。3、如需將房屋與他人合作使用或聯(lián)營經營應事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。6、乙方在使用過程中如房內的設備有損壞的、故障的，乙方應負責賠償或修復。7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內進行非法行為。8、租賃期滿或解除契約之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方

5、，如須繼續(xù)承租房屋，應提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。9、租賃期內，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、乙方于租約期滿，解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，由甲方視同廢物處理。七、違約責任1、任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家法律、法規(guī)的，另一方有權提前解除契約。造成的損失由責任的一方承擔。2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違約金。3、租賃期內，任何一方未征得另一方同意而單方面解除契約，另一方有權要求賠償損失外，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之十收取違約金。4、租賃期滿解除契約之日，

6、雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負責賠償。5、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定承租契約或已解除契約后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，還有權按月租金額百分之十收取違約金。6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。7、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無法履行時，雙方互免承擔責任。八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法，否則由此而造成的損失由責任的一方承擔。九、租賃期屆滿，一切嵌裝在墻體內的裝修，乙方一律不得拆爛及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的

7、可移動的財產均可搬走，除已經甲方同意的改變外，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，原狀交還房屋給甲方。十、本契約履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產仲裁委員會申請調解，或仲裁、或依法向人民法院起訴，在協(xié)商或訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十一、本契約一式四份，甲乙雙方各持一份，見證方持二份，同具法律效力。十二、雙方約定的其他事項十三、甲方必須在起租前一天內為乙方在該物業(yè)的其中五間房內配置好5臺空調及3張大床。甲方乙方簽章簽章見證方廣州z置業(yè)有限公司立約日期 年 月 日相關閱讀合同樣本 中介住宅租賃契約出租人z（委托人z）（以下簡稱甲方）身份證號碼

8、ez405（6）承租人z （以下簡稱乙方）身份證號碼21z24見證方廣州z置業(yè)有限公司甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約，并共同遵守。一、甲方同意將座落在 z區(qū)z大道z山莊8號407、408房， 甲方所擁有之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）出租給乙方作住宅使用。房屋的建筑面積為 73+135平方米，乙方愿意承租。二、甲乙雙方除應遵守法律、法規(guī)外，還應共同遵守國家、省、市有關房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣肆仟元正(￥4000元)，租賃期自xx年1月13日起至xx年1月12日止，共計12個月。租金按月結算，以 現金 形式支付給

9、甲方，由乙方在每月的15日前繳付當月租金。四、乙方已向甲方繳納人民幣捌仟元正(￥8000元)作房屋租金押金(保證金)及電話線按金，乙方應在租賃期滿或解除契約之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方將押金(保證金)無息退回乙方，本押金不得于租賃期滿前抵付租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任1、依約將房屋及設備交付給乙方使用。2、甲方灑無義務為乙方辦理因乙方需注冊公司而引起的工商登記手續(xù)。3、負責承擔房屋墻身、墻體等結構的維修費用。如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。4、甲方在租賃期內如轉讓該物業(yè)之所有權，應書面

10、通知乙方，乙方不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本契約至租賃期滿。5、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期滿之日前30天書面通知乙方，甲方將該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下，有優(yōu)先承租權。6、甲方與該物業(yè)發(fā)生任何財務及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本契約至合約期滿為止。六、租賃期內，乙方負責承擔下列責任1、依約按期交納房屋租金，逾期超過15天當違約處理，甲方有權沒收押金及收回房屋(若業(yè)主同意除外)。2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，并保證不改變房屋用途。3、如需將房屋與他人合作使用或聯(lián)營經營應事前征

11、得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償。6、乙方在使用過程中如房內的設備有損壞的、故障的，乙方應負責賠償或修復。7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內進行非法行為。8、租賃期滿或解除契約之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，應提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。9、租賃期內，該物業(yè)的管理費、水電

12、煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、乙方于租約期滿，解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，由甲方視同廢物處理。七、違約責任1、任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家法律、法規(guī)的，另一方有權提前解除契約。造成的損失由責任的一方承擔。2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之二收取違約金。3、租賃期內，任何一方未征得另一方同意而單方面解除契約，另一方有權要求賠償損失外，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之十收取違約金。4、租賃期滿解除契約之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有損壞的，則在乙方押金(保證金)中扣除，不足部分由乙方負責

13、賠償。5、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定承租契約或已解除契約后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，還有權按月租金額百分之十收取違約金。6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。7、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無法履行時，雙方互免承擔責任。八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法，否則由此而造成的損失由責任的一方承擔。九、租賃期屆滿，一切嵌裝在墻體內的裝修，乙方一律不得拆爛及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走，除已經甲方同意的改變外，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，原狀交還房屋給甲方。十

14、、本契約履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產仲裁委員會申請調解，或仲裁、或依法向人民法院起訴，在協(xié)商或訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十一、本契約一式四份，甲乙雙方各持一份，見證方持二份，同具法律效力。十二、雙方約定的其他事項十三、甲方必須在起租前一天內為乙方在該物業(yè)的其中五間房內配置好5臺空調及3張大床。甲方乙方簽章簽章見證方廣州z置業(yè)有限公司立約日期 年 月 日合同樣本:房屋租賃契約立房屋租賃契約人蔣*（以下簡稱甲方），林*（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市*路*號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下一、此房屋共20平

15、方米，甲方租給乙方居住，租期*年（自19*年*月*日至19*年*月*日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣*元，每月由乙方于上旬以內付清，甲方收到租金時出具收據為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內不付清租金，甲方有權立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內以任何理由提出收回租房的要求。二、甲方將放在此屋中的雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應負責保護上列各物以及門窗，墻壁的責任，如有損壞，應視其損壞程度，由乙方賠償。三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但

16、為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數量按經例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數按比例折算、積壓自承擔應付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負擔。水費按雙方實有人數計算分攤，兒童和成人都照壹人計算。五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此

17、乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑設備。七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。立租的人蔣*（簽名蓋章）立租約人林*（簽名蓋章）證明人鄒*（簽名蓋章）房屋租賃契約立房屋租賃契約人蔣*（以下簡稱甲方），林*（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市*路*號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期*年（自19*年*月*

18、日至19*年*月*日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣*元，每月由乙方于上旬以內付清，甲方收到租金時出具收據為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內不付清租金，甲方有權立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內以任何理由提出收回租房的要求。二、甲方將放在此屋中的雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應負責保護上列各物以及門窗，墻壁的責任，如有損壞，應視其損壞程度，由乙方賠償。三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內置放煤爐

19、一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數量按經例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數按比例折算、積壓自承擔應付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負擔。水費按雙方實有人數計算分攤，兒童和成人都照壹人計算。五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地

20、面。乙不得在庭院中增加任何建筑設備。七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。立租的人蔣*（簽名蓋章）立租約人林*（簽名蓋章）證明人鄒*（簽名蓋章）房產租賃契約房產租賃契約房屋座落_區(qū)_樓_單元_號房屋使用面積_平方米甲方_乙方_乙方承租甲方管理的上列房屋作為_使用，雙方議定遵守事項如下一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。二、房屋租金數額因房

21、屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建

22、大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)(1)交清租金和應交納的賠償費。(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。(3)撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲

23、方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他_。甲方(蓋章)_乙方(蓋章)_代表人(簽字)_代表人(簽字)_年_月_日_年_月_日房地產租賃契約甲方（出租方）立契約人乙方（承租方）甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條 甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）房屋（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一（略）乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣（

24、大寫）。元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的前日內交付給甲方。付款方式。第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用。第五條 房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任上述房地產符合出租房屋使用要求。負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月

25、通知乙方。第六條 房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條 違約責任任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承

26、擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的向乙方加收違約金。第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條 本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。第十三條 本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份，送房地產交易管理所（處）第十四條 雙

27、方約定的其他事項。甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人地址 地址聯(lián)系電話 聯(lián)系電話郵政編碼 郵政編碼委托代理人 委托代理人年月日中介商鋪租賃合同樣本我們在與中介方簽訂商鋪租賃合同時，有哪些合同項目呢，下面是為大家整理的中介商鋪租賃合同樣本，歡迎閱讀，僅供參考，更多內容請關注。中介商鋪租賃合同樣本(一)出租方*限公司 (以下簡稱甲方)承租方*(以下簡稱乙方)第一條 出租物坐落甲方將坐落于*市 號“*” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為 建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條 租賃期限自

28、*年*月*日起至*年*月*日止，共*年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條 租金及支付方式經雙方協(xié)商確定，租金為*元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初*日內向甲方支付租金。乙方逾期超過*日未支付的，則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過*日未支付的，甲方有權利解除合同。第四條 稅費、保險費承擔房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由

29、乙方自費投保。第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表1、暖氣9組2、燈架13組3、燈管39個4、消防箱2個1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期

30、滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。第六條 租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。第七條 甲方權利和責任1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。3

31、、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第八條 乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意

32、，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任

33、何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造

34、供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴格

35、遵守中華人民共和國消防條例以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。第十一條 違約責任1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。第十二條 免責條款1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪

36、水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向*市*區(qū)人民法院起訴。第十五條 生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方(章) 乙方聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

37、地址 地址年 月 日 年 月 日中介商鋪租賃合同樣本(二)委托方 (以下簡稱甲方)受托方 (以下簡稱乙方)甲、乙雙方經友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條 委托項目位置1 本案基地坐落于_。第二條 委托項目基本資料1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下i.建筑面積約 _的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);ii.建筑面積約_的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。2 土地使用權證編號 。3 預售許可證編號

38、。第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入1 詳見附表a 、b。第四條 委托代理(含考核)期限1 委托代理期限委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。2 前置期為本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。3 銷售、租賃招商期為自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。注項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。第五條 項目正式招商條件1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定商品房銷售定金合同、上海市商品房銷售合同范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)

39、。3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 _ 年 _ 月 _ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。第六條 甲方權利義務1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。3 甲方確保本案產權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。5

40、 在業(yè)務操作過程中，甲方指派_為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲

41、方應承擔相應責任考核期天數視乙方受影響程度，相應順延。第七條 乙方權利義務1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小

42、區(qū)規(guī)劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。6 代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。第八條 銷售租賃招商廣告費用1 甲方同意以人民幣_萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子

43、項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。2 在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。第九條 代理費用認定1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(銷)售登記或租賃行

44、政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積;2 代理傭金的計算當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時，代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。3 當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。第十條 代理指標10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。第十一條 代理費用結算11 本案項目代理銷售、租賃面積及價

45、格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。12 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b);對于商業(yè)部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金(詳見附表b)。13 如甲方未按時按約定支付銷

46、售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。第十二條 違約責任11 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。12 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定

47、自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。13 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。14 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。第十三條 附則11 本合同的

48、附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。13 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。14 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。中介商鋪租賃合同樣本(三)甲方 (轉讓方)乙方 (受讓方)丙方 (商鋪出租方)根據合同法，就甲方將位于_的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉

49、讓達成以下協(xié)議第一條甲方于_年_月_日前將位于_商鋪面積平方米轉讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權證號碼為_，產權為丙方_，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為_，月租為人民幣_，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備包括全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整小寫元，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，第七條遇國家征用店鋪，