關(guān)于修改《成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程》的

1、關(guān)于修改成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程的說明各位代表：成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程 （以下簡(jiǎn)稱 章程），是年月日經(jīng)成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第七屆會(huì)員代表大會(huì)表決通過的。四年來的實(shí)踐證明， 章程對(duì)發(fā)揮協(xié)會(huì)作用，指導(dǎo)、規(guī)范協(xié)會(huì)工作和保證協(xié)會(huì)各項(xiàng)任務(wù)的完成，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，政府行政管理體制改革的不斷深化，國(guó)家對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的要求越來越高，行業(yè)協(xié)會(huì)的作用也日益突出。為了加快推進(jìn)協(xié)會(huì)的改革和發(fā)展，更好地適應(yīng)新形勢(shì)的需要，成都房協(xié)根據(jù)黨的十八大精神和國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)改革的若干意見（國(guó)辦發(fā) 號(hào)）以及成都市民政局相關(guān)要求，結(jié)合成都房地產(chǎn)行業(yè)和本會(huì)工作實(shí)際，對(duì)第七

2、屆會(huì)員代表大會(huì)通過的協(xié)會(huì)章程作了適當(dāng)調(diào)整和修改。在廣泛聽取意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)成都房協(xié)法律顧問研究并出具律師函，形成了現(xiàn)在的成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程（修改草案） ?，F(xiàn)將章程修改的主要內(nèi)容作如下說明：一、第二章業(yè)務(wù)范圍根據(jù)成都市民政局版 社會(huì)團(tuán)體章程示范文本 要求，對(duì)原章程第六條的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，主要內(nèi)容為：1 / 7（一）將“接受政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)移或委托”調(diào)整為“接受政府主管部門授權(quán)或委托”，增加“信用體系建設(shè)、人員培訓(xùn)、創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評(píng)”等項(xiàng)目。（二）增加“協(xié)助政府做好社會(huì)管理”。通過以上修改和充實(shí)，進(jìn)一步完善了本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍，有利于協(xié)會(huì)更好地開展工作。二、第四章組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷

3、免第十四條“會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)”，根據(jù)市民政局版 社會(huì)團(tuán)體章程示范文本要求，增加了會(huì)員代表大會(huì)“選舉和罷免理事、監(jiān)事、常務(wù)理事和會(huì)長(zhǎng)、監(jiān)事會(huì)主席、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)”等職權(quán)。第十六條會(huì)員代表大會(huì)每屆任期修改為年。第二十四條“本會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)必須具備的條件”，新增“有下列情形之一的，不得在本會(huì)任職:（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的；（二）正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施的；（三）正在被公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)通緝的；（四）在民間組織擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人期間該組織被撤銷登記的，自該單位被撤銷登記之日起未逾年的；2 / 7（五）任非法民間組織負(fù)責(zé)人或參與非法

4、民間組織，其骨干人員，自該組織被取締之日起未逾年的。（六）非中國(guó)內(nèi)地居民的；（七）所屬企業(yè)信用信息近三年有重大不良記錄的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定不得擔(dān)任法定代表人的其他情形?！钡诙鍡l 將“會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、 副會(huì)長(zhǎng)、 秘書長(zhǎng)如超過最高任職年齡，須經(jīng)理事會(huì)表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職?！毙薷臑椤氨緯?huì)會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)如超過最高任職年齡的，任期未超出兩屆的前提下，須事前經(jīng)成都市民政局和業(yè)務(wù)主管單位批準(zhǔn)同意后，方可參加選舉。 ”第二十六條 將會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)每屆任期調(diào)整為年。刪除“因特殊情況需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員大會(huì)三分之二以上會(huì)員表決通過，

5、報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后方可任職?！睂⒃鲁痰诙艞l“本會(huì)設(shè)立秘書處”調(diào)整為第三十條，第二十九條新增了對(duì)本會(huì)建立會(huì)長(zhǎng)常務(wù)辦公會(huì)制度的描述。為了進(jìn)一步促進(jìn)成都房協(xié)工作的開展，根據(jù)協(xié)會(huì)發(fā)展及工作需要，本會(huì)建立會(huì)長(zhǎng)常務(wù)辦公會(huì)制度。 “會(huì)長(zhǎng)常務(wù)辦公會(huì)由會(huì)長(zhǎng)、 常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、 秘書長(zhǎng)和名輪值副會(huì)長(zhǎng)組成。輪值副會(huì)長(zhǎng)由會(huì)長(zhǎng)或常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)在本屆當(dāng)選副會(huì)長(zhǎng)中提名，并經(jīng)被提名人同意擔(dān)任，任期年，在輪值期內(nèi)履行下列職責(zé)：3 / 7（一）按照本會(huì)章程，協(xié)助會(huì)長(zhǎng)和常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)主持本會(huì)工作；（二）研究與本會(huì)發(fā)展相關(guān)的重大事項(xiàng)供會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)或理事會(huì)決策；（三）在輪值期內(nèi)組織策劃至項(xiàng)增強(qiáng)協(xié)會(huì)凝聚力的特色活動(dòng)

6、。 ” 將原章程第三十條“設(shè)置分支機(jī)構(gòu)”調(diào)整為第三十五條。新設(shè)的第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條，增加了對(duì)設(shè)立監(jiān)事會(huì)的描述。為了建立健全本會(huì)法人治理結(jié)構(gòu)，完善監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范運(yùn)作，維護(hù)會(huì)員的合法權(quán)益，根據(jù)成都市民政局相關(guān)規(guī)定，在本會(huì)中設(shè)立監(jiān)事會(huì)：“第三十一條 本會(huì)設(shè)立監(jiān)事會(huì)， 其成員為至人。 監(jiān)事任期與理事任期相同，任期屆滿，可以連選連任，最長(zhǎng)不超過兩屆。第三十二條 監(jiān)事在單位會(huì)員、個(gè)人會(huì)員、社團(tuán)從業(yè)人員或有關(guān)單位推薦的人員中產(chǎn)生或更換。監(jiān)事會(huì)人員由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會(huì)向會(huì)員代表大會(huì)負(fù)責(zé)。協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。第三十三條監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：（一）監(jiān)督本會(huì)財(cái)務(wù)收支情況；（二

7、）對(duì)本會(huì)理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)及負(fù)責(zé)人違反法律、法規(guī)或章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；（三）當(dāng)本會(huì)理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)及社團(tuán)其它負(fù)責(zé)人的行為損害本協(xié)會(huì)的利益時(shí)，要求其予以糾正；4 / 7（四）列席理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)議、會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)等協(xié)會(huì)重要行政會(huì)議。（五）向會(huì)員代表大會(huì)報(bào)告工作。第三十四條監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事會(huì)主席一人，監(jiān)事會(huì)議實(shí)行人票制。監(jiān)事會(huì)決議須經(jīng)全體監(jiān)事過半數(shù)表決通過，方為有效?！毙略龅谌鶙l“本單位建立重大活動(dòng)請(qǐng)示報(bào)告制度，凡涉及下列事項(xiàng)，須事向成都市民政局和業(yè)務(wù)主管單位報(bào)告：(一 )接受境 (內(nèi) )外捐贈(zèng)資助的；(二 )發(fā)生突發(fā)問題、事件、事故的；(三 )涉及職工切身利益和社會(huì)穩(wěn)定的事項(xiàng)的；(四 )被

8、政府相關(guān)部門通報(bào)、查處、處罰的；(五 )組織、舉辦跨區(qū)域性的學(xué)術(shù)交流(研討 )、推介、展覽的；(六 )組織出境考察、交流的；(七 )理事會(huì)換屆；(八 )其它需要請(qǐng)示報(bào)告的重大事項(xiàng)?！毙略龅谌邨l，對(duì)本會(huì)秘書處建立中國(guó)共產(chǎn)黨的基層組織進(jìn)行了描述。社會(huì)組織黨建工作是新時(shí)期加強(qiáng)社會(huì)組織建設(shè)的重要組成部分，按照中組部關(guān)于加強(qiáng)社會(huì)團(tuán)體黨的建設(shè)工作的意見、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)改革和發(fā)展的若干意見以及民政部相關(guān)規(guī)定的要求，“本會(huì)秘書處建立中國(guó)共產(chǎn)黨基層組織，在業(yè)務(wù)主管部門黨組織領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下開展工作，全面貫徹執(zhí)行黨章5 / 7規(guī)定的基層組織的各項(xiàng)任務(wù)。其主要職責(zé)是：（一）宣傳貫徹黨的路線方針

9、政策，執(zhí)行上級(jí)黨組織的決議、決定，監(jiān)督秘書處黨員遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持正確的政治方向。（二）支持本會(huì)及其負(fù)責(zé)人按照本會(huì)章程開展工作。（三）加強(qiáng)黨組織的自身建設(shè)，做好黨員教育管理和發(fā)展黨員工作，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。（四）領(lǐng)導(dǎo)精神文明建設(shè)和思想政治工作。秘書處應(yīng)為黨組織開展工作提供必要的條件?！比?、第五章 將本章標(biāo)題“經(jīng)費(fèi)及資產(chǎn)管理使用原則”修改為“資產(chǎn)管理、使用原則”。將原章程第三十六條調(diào)整為第四十四條，內(nèi)容修改為“本會(huì)換屆或更換法定代表人之前，必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)組織的財(cái)務(wù)審計(jì)?！彼摹⒌诹抡鲁痰男薷某绦?qū)⒃鲁痰谒氖畻l調(diào)整為第四十八條， 內(nèi)容修改為“本會(huì)修改的章程，須在會(huì)員代表大會(huì)通過后日內(nèi)，報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。”五、第七章終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理將原章程第四十二條調(diào)整為第五十條，內(nèi)容修改為“本會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)表決通過。 ”將原章程第四十五條“本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與