高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃

1、洛陽(yáng)613所21#高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃編 制：批 準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期：洛陽(yáng)智達(dá)建設(shè)監(jiān)理公司洛陽(yáng)613所21#高層住宅樓工 程項(xiàng)目駐地監(jiān)理部目 錄1.工程概況 51.1工程概述 51.2項(xiàng)目組織 62項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)62.1總投資額 72.2總工期/合同工期72.3質(zhì)量目標(biāo) 73. 監(jiān)理工作的范圍及監(jiān)理依據(jù) 113.1監(jiān)理范圍 113.2監(jiān)理依據(jù) 114. 監(jiān)理組織 114.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 124.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備 134.3監(jiān)理人員的崗位職責(zé) 135. 監(jiān)理工程師工作的基本原則 146. 監(jiān)理工作階段主要內(nèi)容 156.1施工準(zhǔn)備階段 166.2施工階段 166.3竣工驗(yàn)收階段 187. 監(jiān)理工作制度

2、 197.1設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度 197.2技術(shù)交底制度 197.3開(kāi)工報(bào)告審批制度 197.4材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度 197.5設(shè)計(jì)變更制度 197.6隱蔽工程檢查制度 217.7工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 217.8工程質(zhì)量事故處理制度 217.9施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度 227.10投資監(jiān)督制度 227.11工程竣工驗(yàn)收制度 227.12會(huì)議制度 227.13監(jiān)理日志制度 237.14建設(shè)監(jiān)理月報(bào)制度 238. 質(zhì)量控制 238.1質(zhì)量保證體系 238.2質(zhì)量控制的原則 248.3工程質(zhì)量控制流程 248.4工程質(zhì)量過(guò)程控制 268.5監(jiān)理工作程序 288.6質(zhì)量控制措施 418.7工程

3、質(zhì)量事故的處理 439. 進(jìn)度控制 449.1進(jìn)度計(jì)劃控制程序 459.2總監(jiān)審核施工進(jìn)度的主要內(nèi)容 459.3施工進(jìn)度控制方案的主要內(nèi)容 469.4進(jìn)度控制中監(jiān)理工程師的主要工作 4610. 投資控制 4610.1投資控制原則 4610.2投資控制內(nèi)容 4711. 監(jiān)理管理工作 4911.1合同管理 4911.2信息管理 5511.3監(jiān)理資料管理 6012. 監(jiān)理協(xié)調(diào)工作 6213. 安全生產(chǎn)監(jiān)督 6213.1安全生產(chǎn)監(jiān)督依據(jù) 6213.2安全監(jiān)理工作目標(biāo) 6213.3安全文明施工監(jiān)督保證體系 6313.4安全生產(chǎn)責(zé)任劃分 6313.5安全生產(chǎn)監(jiān)督主要內(nèi)容 6413.6堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為

4、主”方針的措施 6513.7施工單位安全事故處理程序 6613.8施工承包企業(yè)安全生產(chǎn)的法律責(zé)任 6713.9監(jiān)理企業(yè)的責(zé)任 6714. 監(jiān)理設(shè)施 6815. 附件：監(jiān)理旁站方案691. 工程概況1.1工程概述項(xiàng)目名稱：洛陽(yáng)613所21#高層住宅樓項(xiàng)目地址：洛陽(yáng)市凱旋路、芳林路交叉口613所北家屬院建設(shè)單位：中國(guó)航空工業(yè)洛陽(yáng)電光設(shè)備研究所設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)第十設(shè)計(jì)研究院勘察單位：機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：洛陽(yáng)智達(dá)建設(shè)監(jiān)理公司施工單位：鄭州市第一建筑工程有限責(zé)任公司工程規(guī)模：建筑面積42223M2。建筑物高90.6米。主要有：主樓、地下車庫(kù)組成。監(jiān)理范圍：洛陽(yáng)613所21#高層住宅樓工程

5、主要包括基礎(chǔ)、主體、裝飾、通風(fēng)空調(diào)、消防及給排水等。建筑特點(diǎn)：1、建筑類別抗震設(shè)防：本工程屬于一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí)，主體結(jié)構(gòu)使用年 限50年；地震設(shè)防烈度為七度。2、建筑層數(shù)：共計(jì)30層，地下一層主要為汽車庫(kù)，地上為住宅樓。3、結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。4、 建筑防火分區(qū)：地下主樓對(duì)應(yīng)部分為兩個(gè)獨(dú)立防火分區(qū)，車庫(kù)部分為一防火分 區(qū)；地上部分每層各單元為一分區(qū)。5、基礎(chǔ)形式：洛陽(yáng)613所21#高層住宅樓主樓基礎(chǔ)采用片筏基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式，車庫(kù) 為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。&電氣概況：地下一層主要為車庫(kù)。7、空調(diào)、通風(fēng)概況： 地下室分三個(gè)防火分區(qū)，各設(shè)排煙和送風(fēng)系統(tǒng)。第三防為 分區(qū)為車庫(kù)，設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)及誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)加

6、機(jī)械排煙的通風(fēng)系統(tǒng)。正壓送風(fēng)，地上 剪刀樓梯間分別設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)， 風(fēng)機(jī)設(shè)在樓頂，每?jī)蓪釉O(shè)一個(gè)風(fēng)口，通過(guò)送風(fēng)豎 井及送風(fēng)口送風(fēng)。地下室剪刀樓梯間分別設(shè)置獨(dú)立正壓送風(fēng)系統(tǒng)。地上部分采用自然排煙，地下部分采用分別設(shè)置獨(dú)立正壓送風(fēng)系統(tǒng)， 通過(guò)送風(fēng)管道和送風(fēng)口直接送至消 防電梯間前室。洛陽(yáng)智達(dá)建設(shè)監(jiān)理8、消防、給排水概況：給水分為二個(gè)區(qū)，五層以下為低區(qū)，由小區(qū)管網(wǎng)直接供水，六至三十層由加壓泵與屋頂水箱聯(lián)合供水。其又分三個(gè)區(qū)，六至十三層為低區(qū)，十四至二一為中區(qū)，二十二至三十層為高區(qū)。排水0.00以上排入室外污水管，地下室由澘污泵排至室外。消防給水由室外提供一路水源，地下室設(shè)置396立方消防水池，屋頂水

7、箱間設(shè)置一座18立方消防水箱和消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備。消防供水也分為兩個(gè)區(qū)， 地下室至十九層為低區(qū)，二十層至三十層為高區(qū)。9、采暖系統(tǒng)：本工程采暖供回水由小區(qū)換熱站提供，系統(tǒng)分為高低區(qū)，一至十七 層為低區(qū)，十八至三十層為高區(qū)，分戶計(jì)量。1.2項(xiàng)目組織1.2.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)業(yè)主材料供應(yīng)圖1 1工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)示意圖2. 項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)2.1總投資額業(yè)主與施工承包單位正式簽訂的建設(shè)工程施工合同價(jià)為：Y 6389萬(wàn)元，依此作 為工程投資目標(biāo)。嚴(yán)格控制預(yù)算外簽證、工程變更，力求使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求 的前提下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資，工程費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的合同價(jià)內(nèi)2.2總工期/合同工期，所確定的

8、合同工期根據(jù)本工程業(yè)主與施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同760天，到2008年8月20日為工期總目標(biāo)。有順序?qū)嵤┑亩鄠€(gè)施工安裝分包單位, 總工期目標(biāo)為各個(gè)施工工期之和，暫不考慮交叉重疊時(shí)間。2.3質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)業(yè)主與施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中所確定的質(zhì)量目標(biāo)一一市優(yōu)質(zhì)工程為本工程質(zhì)量目標(biāo)。把本工程作為本公司重點(diǎn)工程，發(fā)揮公司技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等綜合優(yōu)勢(shì)，創(chuàng) 監(jiān)理名牌工程。實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，組建高素質(zhì)的監(jiān)理班子，按公司質(zhì)量體系規(guī)范運(yùn) 作，嚴(yán)格內(nèi)部管理，強(qiáng)化崗位職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，保證項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 具體要求見(jiàn)下表：質(zhì)量目標(biāo)要求表表2- 1序 號(hào)分部工程子分部工

9、程質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)容要求1地 基 與 基 礎(chǔ)土方開(kāi)挖支護(hù)土方 樁基鋼筋混凝土 基礎(chǔ)防水工程合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50026-93工程測(cè) 量規(guī)范、GB50086-2001錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù) 規(guī)范、GB50202 2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范、JGJ79-91建筑地基處理技術(shù)規(guī)范、JGJ94-94建筑樁基技術(shù)規(guī)范、GB50208 2002地 下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等的規(guī)定；主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目合格數(shù)玄 80%;混凝土試件強(qiáng)度評(píng)定不合格，或?qū)υ嚰硇杂谢?疑時(shí)，應(yīng)采取鉆芯取樣，檢驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求可按 合格

10、驗(yàn)收。2主 體 工 程鋼筋 模板混凝土 剪力墻結(jié)構(gòu)合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50204 2002混凝 土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50203 2002砌 體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目合格率玄80% 90%;當(dāng)出現(xiàn)不符合要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行返工、返修更換構(gòu)件， 按原檢驗(yàn)批重新驗(yàn)收或經(jīng)原設(shè)計(jì)單核算，確認(rèn)仍可滿 足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。砌體結(jié)構(gòu)3裝 修 工 程飾面板（磚） 涂飾工程 細(xì)部 地面工程 門窗丄程合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)

11、收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50210 2001建筑 裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50209 2002建筑 地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50325 2001民用 建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的 要求；抽查樣本均應(yīng)符合 GB50210 2001主控項(xiàng)目的規(guī) 定；抽查樣本的80%應(yīng)符合GB50210 2001 一般項(xiàng) 目的規(guī)定；分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格才能進(jìn)行子分部工程驗(yàn)收，子分 部驗(yàn)收合格才能進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。4建筑屋 面找平層防水層隔熱層合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50207 2002屋面 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定；屋面工程

12、驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排 水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水 2h后進(jìn)行； 分部工程驗(yàn)收，應(yīng)在分項(xiàng)、子分部工程驗(yàn)收合格基 礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單 位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。5建 筑 給 水、排 水室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)熱水 供應(yīng)系統(tǒng)衛(wèi)生器具安裝合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50242 2002建筑 給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的規(guī)定；各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管 道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層 取二

13、處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格； 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其 灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面 高度；室內(nèi)米暖系統(tǒng)管道安裝坡度，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定； 分部工程驗(yàn)收，應(yīng)在分項(xiàng)、子分部工程驗(yàn)收合格基 礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單 位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)量目標(biāo)要求表表2- 1續(xù)序號(hào)分部工程子分部工程質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)容要求6建 筑 電 氣室外電氣 變配電室 電氣動(dòng)力 電氣照 明安裝備用和不 間斷電源 防雷及接 地安裝合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50303 2002建筑 電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

14、規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求； 接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地或 接零干線相連接，不得串聯(lián)連接；高壓的電氣設(shè)備 和布線系統(tǒng)及繼電保護(hù)系統(tǒng)的交接試驗(yàn)，必須符合現(xiàn) 行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50150電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交 接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；變壓器中性點(diǎn)應(yīng)與接地裝置 引出干線直接連接，接地裝置的接地電阻值必須符合 設(shè)計(jì)要求；電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可 接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零；金屬電纜橋架及其 支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地或接零干線相連接； 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接 板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定 螺栓；金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚w 2m

15、m的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接；花燈吊鉤圓鋼直 徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且6mm,大型花燈的固 定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過(guò)載試驗(yàn)； 測(cè)試接地裝置的電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求；分部工程驗(yàn)收，應(yīng)在分項(xiàng)、子分部工程驗(yàn)收合格基 礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單 位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)量目標(biāo)要求表表2- 1續(xù)序 號(hào)分部子分部工程質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)容要求工程7智 能 建 筑通信網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng) 建筑設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警 及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 安全防 范系統(tǒng) 綜合布 線系統(tǒng) 智能化集成系統(tǒng) 電源與接地環(huán)境合格所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB/T503

16、12 2000建 筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的要求；分部工程驗(yàn)收檢驗(yàn)時(shí)，子分部和分項(xiàng)丄程的質(zhì)量驗(yàn) 收記錄應(yīng)齊全、正確，責(zé)任單位和責(zé)任人的簽章齊全； 施工前應(yīng)對(duì)施工環(huán)境、器材及安全防火進(jìn)行檢查； 設(shè)備安裝應(yīng)檢驗(yàn)其施丄安裝記錄是否完整；電纜 光纜布放和纜線終接應(yīng)檢驗(yàn)其施工記錄和隱蔽工程簽 證是否完整齊全；系統(tǒng)調(diào)試記錄、竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)記 錄應(yīng)完整齊全；檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求的項(xiàng)目，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，提出解決措施；分部工程驗(yàn)收，應(yīng)在分項(xiàng)、子分部工程驗(yàn)收合格基 礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師/業(yè)主組織施工單 位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。8通 風(fēng) 與 空 調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)合格所

17、有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須符合GB50300 2001建筑 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、GB50243 2002通風(fēng) 與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要 求；工程應(yīng)符合 GB50243 2002規(guī)范的第3章（16條） 基本規(guī)定和第12章竣工驗(yàn)收（5條）規(guī)定；2.3.1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收通用要求建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合GB50300 2001建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 和相應(yīng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，

18、并形成驗(yàn)收文件。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。3. 監(jiān)理工作的范圍及監(jiān)理依據(jù)3.1監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理。對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制；對(duì)各類合同、信息檔案 進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作；對(duì)工程施工階段實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理， 協(xié)助業(yè)主處 理相關(guān)事宜；3.2監(jiān)理依據(jù)1、國(guó)家建設(shè)工程的相關(guān)法律、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范；2、國(guó)家、河南省、洛陽(yáng)市有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定；3、國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；4

19、、工程項(xiàng)目報(bào)建批準(zhǔn)文件；5、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；6、監(jiān)理大綱、工程建設(shè)監(jiān)理合同；7、與本工程有關(guān)的其他合同、協(xié)議（包括附件）；8河南省的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)管理辦法。4. 監(jiān)理組織4.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖4 1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備擬派監(jiān)理工程師本年度計(jì)劃：高級(jí)工程師 4人、工程師1人、助理工程師1人。并將 根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況增派相關(guān)人員參加項(xiàng)目監(jiān)理工作。月 項(xiàng)目91011122007年1月12月 至2008年8月人員數(shù)量55666測(cè)量1測(cè)量1測(cè)量1測(cè)量1測(cè)量1專業(yè)土建2土建2土建2土建2土建3電氣1電氣1電氣1電氣1水暖1水暖1水暖1總監(jiān)111114

20、.3監(jiān)理人員的崗位職責(zé)4.3.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職責(zé)(1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);(2) 主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；(3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；(4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人 員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；(5) 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；(6) 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；(7) 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)、竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；(8) 主持一般質(zhì)量事故的處理，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查與處理；(9 )調(diào)

21、解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；(10) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié);(11) 審核并簽署分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申 請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；(12) 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。4.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工 程師提出建議；(4) 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更、并向總監(jiān)理工

22、程 師提出報(bào)告；(5 )負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總 監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；(7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志；(8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；(9) 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量 情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí) 予以簽認(rèn)；(10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.3.3監(jiān)理員崗位職責(zé)(1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；(2) 檢查承包單位投

23、入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并 做好檢查記錄；(3) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4) 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行紀(jì)錄；(5) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；(6) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；4.3.4合同管理崗位職責(zé)(1) 參與并協(xié)助業(yè)主確定本建設(shè)工程項(xiàng)目的各類合同的格式、各相關(guān)條文的要求及 應(yīng)注意的事項(xiàng)；(2) 協(xié)助業(yè)主起草合同，需要時(shí)參與合同談判；(3) 對(duì)合同的管理和執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，在工程實(shí)施階段應(yīng)按照相關(guān)合同的約定進(jìn) 行檢查

24、與管理；(4) 協(xié)調(diào)、處理合同糾紛和索賠，協(xié)調(diào)業(yè)主秉公處理建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的索 賠；參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同糾紛(5) 其他合同的管理和合同涉及第三方等關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，以及相關(guān)合同的所有子 項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理；4.3.5投資控制崗位職責(zé)(1) 建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段的投資控制內(nèi)容，提出造價(jià)報(bào)告，盡一切努力實(shí)現(xiàn)造價(jià) 目標(biāo)。(2) 與專業(yè)監(jiān)理工程師協(xié)力，在保證功能、質(zhì)量、進(jìn)度均滿足的前提下，減少工程 變更。工程結(jié)算。工程竣收后，應(yīng)把所有方面的增減帳目及調(diào)整分門別類列出匯總， 嚴(yán)格審查、核對(duì)施工承包單位的工程結(jié)算書(shū)。嚴(yán)格核查工程量、核查定額的成套項(xiàng)、 核查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照合同有關(guān)條款進(jìn)行審

25、查，審查核實(shí)后提出異議項(xiàng)，經(jīng)會(huì)議討論決 定寫成紀(jì)要，結(jié)算審查簽認(rèn)后交業(yè)主認(rèn)可簽字。5. 監(jiān)理工程師工作的基本原則(1) 堅(jiān)持以法監(jiān)理的原則。 正確執(zhí)行國(guó)家和地方的法令法規(guī)；執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地 方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；執(zhí)行公司的質(zhì)量管理體系文件。(2) 按合同約定進(jìn)行管理的原則。監(jiān)理工程師工作的依據(jù)之一是監(jiān)理合同，按合同約定對(duì)施工承包單位的承包合同進(jìn)行管理，并協(xié)調(diào)相關(guān)方提出的問(wèn)題。(3) 貫徹“一切用事實(shí)與數(shù)據(jù)說(shuō)話”的原則。 監(jiān)理工程師在處理施工現(xiàn)場(chǎng)的爭(zhēng)端、 糾紛時(shí)，要以文字記錄、通知、紀(jì)要和數(shù)據(jù)事實(shí)為依據(jù)，為此，監(jiān)理工作需要事事有 文字記載，檢查有記錄，處理有根據(jù)。禁止口頭通知和承諾。保存各種監(jiān)理記錄

26、、來(lái) 往函件、會(huì)議記錄、紀(jì)要等文件，做到事實(shí)清楚確鑿、數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。(4) 堅(jiān)持“對(duì)口”聯(lián)系的原則。 監(jiān)理工程師一般只和施工承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理或指定代理人“對(duì)口”聯(lián)系，有關(guān)的事實(shí)與數(shù)據(jù)要在這一管理層核實(shí)與確認(rèn)。需要時(shí)，總監(jiān)理工程師還要和施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理上一級(jí)乃至承包單位的最高領(lǐng)導(dǎo)“對(duì)口”聯(lián)系、協(xié)調(diào)。監(jiān)理工程師只有在情況緊急、危及施工安全、不得已時(shí)才直接向施工作業(yè) 人員發(fā)號(hào)施令，事后需向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)明情況。(5) 嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合的原則。監(jiān)理工作的宗旨是對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)、對(duì)人民負(fù)責(zé)、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。監(jiān)理人員應(yīng)盡職盡責(zé)，主動(dòng)監(jiān)理、動(dòng)態(tài)跟蹤、嚴(yán)格控制、積極參加、 對(duì)施工單位要嚴(yán)格監(jiān)理，對(duì)業(yè)主要熱情

27、服務(wù)。處理“問(wèn)題”和“爭(zhēng)端”時(shí)，應(yīng)貫徹守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的原則。監(jiān)理工 程師應(yīng)“公正、獨(dú)立、自主”開(kāi)展工作，公平的維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益的同時(shí)又要不損 害被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)，依合同辦事，處處潔身自重， 嚴(yán)格按照監(jiān)理的職業(yè)道德、職業(yè)守則規(guī)范自已的行為，這是智達(dá)監(jiān)理不遺余力 企業(yè)精 神的具體體現(xiàn)。(7) 指導(dǎo)與培訓(xùn)相結(jié)合的原則。 監(jiān)理工程師應(yīng)具備一專多能并經(jīng)驗(yàn)豐富的素質(zhì)，在 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)從技術(shù)上進(jìn)行指導(dǎo)，必要時(shí)應(yīng)為施工承包商舉辦學(xué)習(xí)班， 使相關(guān)人員了解 熟悉合同、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，熟悉關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的具體要求，理解和適應(yīng) 監(jiān)理工作程序的要求，明確監(jiān)理表格的作用與填報(bào)傳

28、遞程序。6. 監(jiān)理工作階段主要內(nèi)容6.1施工準(zhǔn)備階段(1) 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件，各專業(yè)監(jiān)理工程師審閱圖紙，了解工程的主要功能 和建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并記錄圖紙和設(shè)計(jì)文件中存在的問(wèn)題，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。(2) 協(xié)助業(yè)主主持圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，監(jiān)理和施工承包單位將圖紙和設(shè)計(jì)文 件存在的問(wèn)題，分別在會(huì)上講出， 由施工承包單位記錄，并整理出“圖紙會(huì)審紀(jì)要”， 經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工承包單位簽字蓋章生效，可作為施工和監(jiān)理 的依據(jù)。指導(dǎo)施工承包商編寫“工程開(kāi)工報(bào)審表 (A1) ”。(3) 收集與項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)的國(guó)家、行業(yè) 和地方的法律法規(guī)；以利圖紙會(huì)審和

29、監(jiān)理工作的實(shí)施。(4) 施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織編制“施工組織設(shè)計(jì) (方案)”并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì) (方案)報(bào)審表(A2) ”，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見(jiàn)，看其是否滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中強(qiáng)制性 條文的要求?？偙O(jiān)理工程師提出審核意見(jiàn)。在設(shè)計(jì)交底前，組織監(jiān)理部人員熟悉設(shè)計(jì) 文件、規(guī)范要求，明確質(zhì)量控制點(diǎn)，明確人員分工，落實(shí)監(jiān)理制度，并對(duì)圖紙中存在 的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。(5) 審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體 系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)；(6) 驗(yàn)證施工承包單位進(jìn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)書(shū)中的項(xiàng)目經(jīng)理是否符合，變更的法律手續(xù)是否齊全。審查

30、施工承包單位報(bào)送的“分包單位資格報(bào)審表(A3)”，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查確認(rèn)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。(7) 審查施工單位的進(jìn)場(chǎng)設(shè)備數(shù)量、性能，應(yīng)和施工組織設(shè)計(jì)的安排相符合，施工 人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；(8) 參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次監(jiān)理工地會(huì)議，聽(tīng)取施工承包單位對(duì)施工準(zhǔn)備工 作的匯報(bào)、商定工作計(jì)劃，通報(bào)監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理程序，確定監(jiān)理例會(huì)的時(shí)間、地 點(diǎn)和參加人員等。(9) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求，專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)： 檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)； 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以

31、及平面控制網(wǎng)、 高程控制網(wǎng)和臨 時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。6.2施工階段(1) 施工承包單位填報(bào)“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表 (A9) ”，業(yè)主采購(gòu)的材料， 可協(xié)商由施工承包單位統(tǒng)一填報(bào) A9表，其附件包括： 材料數(shù)量清單； 質(zhì)量證明材料：如出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、生產(chǎn)日期等； 需要復(fù)試的材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣。對(duì)不合格的材料應(yīng)退貨并撤 出施工現(xiàn)場(chǎng)。防止不合格的材料/構(gòu)配件用于工程上。(2) 檢查督促施工承包單位嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行施工，檢查 施工過(guò)程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行施工方案以及執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范強(qiáng)制性條 文的情況，如：土方回填、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝

32、土、防水混凝土澆筑，卷 材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；主體工程的梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程， 混凝土澆 筑，裝配式結(jié)構(gòu)安裝等，是否認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的強(qiáng)制性條文。駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師在編制“監(jiān)理規(guī)劃”時(shí)，應(yīng)制定旁站監(jiān)理方案，明確 旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。旁站監(jiān)理方案應(yīng)送業(yè)主和施工 承包商各一份。施工承包單位應(yīng)根據(jù)駐地監(jiān)理部制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知駐地監(jiān)理部。(4)旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，檢查施工承包商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種 人員持證上崗以及工程機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、

33、 設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等；作好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。凡旁站監(jiān)理人員和施工承包商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得 進(jìn)入下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工承包單位施工人員有違反工程建設(shè)強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工承包商立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工 程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫 停施工指令(B2)，或采取應(yīng)急措施。(6) 檢查工程采購(gòu)的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)規(guī)定的生產(chǎn)廠家、型號(hào)、技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。需要時(shí)在定貨前，可協(xié)商經(jīng)業(yè)主同意，對(duì)設(shè)備生產(chǎn) 廠家進(jìn)行考察了解，所發(fā)生的差旅

34、費(fèi)用由訂貨單位承擔(dān)。(7) 施工承包單位根據(jù)合同工期，按季、月、周等時(shí)間跨度填報(bào)計(jì)劃進(jìn)度實(shí)際完成情況，檢查施工單位計(jì)劃完成的偏差及原因分析， 督促施工承包方制定措施并按計(jì)劃 完成工程量。定期向業(yè)主報(bào)告計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)行情況，當(dāng)計(jì)劃有較大調(diào)整時(shí)，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商取得一致意見(jiàn)。(8) 監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格審查工程修改和技術(shù)聯(lián)系核定單，特別對(duì)于增加工程量、增加投 資和影響計(jì)劃進(jìn)度的修改方案，監(jiān)理應(yīng)提出審查意見(jiàn)和具體實(shí)施措施或向業(yè)主匯報(bào)，與其商討更合理的方案。對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙修改，由業(yè)主委托原設(shè)計(jì)單位重新出修改圖。(9) 施工承包單位根據(jù)工程施工承包合同的約定，對(duì)已完成的工程量如實(shí)統(tǒng)計(jì)，填報(bào)“工程款支付申請(qǐng)表” (A5)

35、，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)來(lái)的工程量清單及計(jì)算方法進(jìn)行 審核，提出審核意見(jiàn)；總監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師的意見(jiàn)和合同約定，核實(shí)承包商付款申請(qǐng)，本期應(yīng)付工程款額，簽發(fā)“工程款支付證書(shū)”(B3)。(10) 對(duì)施工承包單位應(yīng)進(jìn)行“安全監(jiān)督管理”，按照GB50326- 2001建設(shè)工程項(xiàng) 目管理規(guī)范的第9、11章要求，督促施工承包商文明施工、安全有序、整潔衛(wèi)生。 督促施工承包商按照J(rèn)GJ59 99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、JGJ80- 91建筑施工高 處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行定期/不定期自檢并寫出報(bào)告。(11) 業(yè)主提供辦公條件，監(jiān)理人員在施工過(guò)程監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤└嗯哉颈O(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)

36、解決。每月向業(yè)主提供一份監(jiān)理月報(bào)，包括工程的質(zhì)量 控制、進(jìn)度控制、投資控制的進(jìn)展情況，現(xiàn)場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)防護(hù)的監(jiān)督情況作 以匯報(bào)。(12) 作好合同管理、信息管理工作。協(xié)調(diào)好承包商與業(yè)主及相關(guān)方的合同履行情況。 調(diào)解合同雙方及相關(guān)方的爭(zhēng)議問(wèn)題。(13) 施工承包單位根據(jù)“工程臨時(shí)延期審批表”(B4)、“工程最終延期審批表”(B5)，填報(bào)“費(fèi)用索賠申請(qǐng)表”(A8)，專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審核索賠原因和理由以及索賠金額的計(jì)算方法，確認(rèn)后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)“費(fèi)用索賠審批表” (B6)。其他索賠項(xiàng)目，如違約索賠由總監(jiān)協(xié)調(diào)各方解決。(14) 總監(jiān)應(yīng)安排一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理資料的日常管理

37、，按照公司質(zhì)量管 理體系文件，ZDC4.2.4-2001記錄控制程序和ZDZ06 2000文件資料編號(hào)辦法 對(duì)資料進(jìn)行歸類整理與編號(hào)等。6.3竣工驗(yàn)收階段(1) 工程竣工驗(yàn)收由施工承包商填報(bào)“工程竣工報(bào)驗(yàn)單” (A10)，附必要的附件；經(jīng) 專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查，認(rèn)為該工程符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)要求、符合 我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求、 符合設(shè)計(jì)文件要求、符合施工承包合同要求，可協(xié) 助業(yè)主組織初步驗(yàn)收。建議業(yè)主組織正式驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)“工程竣工移交證 書(shū)” (B8)。(2) 檢查督促施工承包單位按“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案資料內(nèi)容一覽表”規(guī)定的內(nèi)容整理備案資料。并按 GB / T50

38、328 2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范的規(guī)定， 對(duì)施工過(guò)程中的所有資料進(jìn)行整理歸檔。業(yè)主應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)辦理完“工程竣工驗(yàn)收備案”(建設(shè)部第78號(hào)令2000年4月7日)。(3) 駐地監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍 和內(nèi)容開(kāi)展工作。公司應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記 錄，對(duì)施工承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。(4) 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)保修期工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確認(rèn)責(zé)任歸屬，對(duì)非施 工承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員 (授權(quán)時(shí))應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽 署“工程款支付證書(shū)” (B3)，并報(bào)送業(yè)

39、主。7. 監(jiān)理工作制度7.1設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、 圖紙，在工程開(kāi)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù) 查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。7.2技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位施工配合組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)交 底的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施)，并根據(jù)討論決定的 事項(xiàng)作出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。7.3開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位提報(bào)工程開(kāi)工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，符合開(kāi)工要求，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。7.4材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度(1) 進(jìn)場(chǎng)的原材料或構(gòu)配件，進(jìn)場(chǎng)前必須

40、向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，同時(shí)附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)，由施工單位按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)或 試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。凡是沒(méi)有產(chǎn)品出廠合格證及檢驗(yàn)不合格者，不得進(jìn)場(chǎng)。如果監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提交的檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)報(bào)告，仍不足以證明產(chǎn)品的質(zhì)量時(shí)，監(jiān)理工程師可以再組織復(fù)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)確認(rèn)其質(zhì)量。(2) 進(jìn)口材料的檢查、驗(yàn)收應(yīng)會(huì)同國(guó)家商檢部門進(jìn)行。(3) 監(jiān)理工程師對(duì)承包單位在材料、半成品、構(gòu)配件的存放、保管條件及時(shí)間也應(yīng) 實(shí)施監(jiān)控。(4) 現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，要求承包單位事先進(jìn)行試驗(yàn)，達(dá)到要求方準(zhǔn)施工。7.5設(shè)計(jì)變更制度1、施工承包單位的要求及處理-(1) 對(duì)技

41、術(shù)修改的處理：施工承包單位根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體條件和自身的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和施工設(shè)備等條件，在不改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件的原則前提下，提出的對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件上的某些技術(shù)上的修改要求。承包單位提出技術(shù)修改要求時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程變更單，在該表中應(yīng)說(shuō)明要求修改的內(nèi)容及原因或理由，并附圖和有關(guān)文件。技術(shù)修改問(wèn)題一般可以由專業(yè)監(jiān)理工程師組織承包單位和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表參加，經(jīng)各方同意后簽字并形成紀(jì)要，作為工程變更附件，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。(2) 工程變更的要求：這種變更是指施工期間，對(duì)于設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文 件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。承包單位應(yīng)就要求變更的問(wèn)題填寫工程變更單，送交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

42、構(gòu)。總監(jiān)理 工程師根據(jù)承包單位的申請(qǐng)，經(jīng)與設(shè)計(jì)、建設(shè)、承包單位研究并做出變更的決定 后，簽發(fā)工程變更單，并應(yīng)附有設(shè)計(jì)單位提出的變更圖紙。承包單位簽收后按 變更后的圖紙施工。這種變更一般均會(huì)涉及到設(shè)計(jì)單位重新出圖的問(wèn)題。如果變更設(shè)計(jì)到主體結(jié)構(gòu)及安全，該工程變更還要按有關(guān)規(guī)定報(bào)送施工圖原審查 單位進(jìn)行審批，否則變更不能執(zhí)行。2、|設(shè)計(jì)單位提出變更的處理(1) 設(shè)計(jì)單位首先將設(shè)計(jì)變更通知單及有關(guān)附件報(bào)送建設(shè)單位。(2) 建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工承包單位對(duì)設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)變更通單進(jìn)行研 究，必要時(shí)設(shè)計(jì)尚需提供進(jìn)一步的資料，以便對(duì)變更作出決定。(3) 總監(jiān)理工程師簽署工程變更單。并將設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變

43、更通知單 作為工程變更單的附件，施工承包單位按新的變更圖實(shí)施。3、建設(shè)單位(監(jiān)理工程師)要求變更的處理(1) 建設(shè)單位(監(jiān)理工程師)將變更的要求通知設(shè)計(jì)單位，如果在要求中包括有相應(yīng) 的方案或建議，則應(yīng)一并報(bào)送設(shè)計(jì)單位；否則，變更要求由設(shè)計(jì)單位研究解決。在提 供審查的變更要求中，應(yīng)列出所有受該變更影響的圖紙、文件清單。(2) 設(shè)計(jì)單位對(duì)工程變更單進(jìn)行研究。如果在“變更要求“中附有建議或解決方案時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)建議或解決方案的所有技術(shù)方面進(jìn)行審查，并確定它們是否符合設(shè)計(jì)要求和實(shí)際情況。然后，書(shū)面通知建設(shè)單位，說(shuō)明設(shè)計(jì)單位對(duì)該方案的意見(jiàn)， 并將與該修改變更有關(guān)的圖紙、文件清單返回給建設(shè)單位，說(shuō)明自己

44、的意見(jiàn)。如果該工程變更單未附有建議的解決方案，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)該要求進(jìn)行詳細(xì) 的研究，并準(zhǔn)備出自己對(duì)該變更的建議方案，提交建設(shè)單位。(3) 根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)監(jiān)理工程師研究設(shè)計(jì)單位所提交的建議設(shè)計(jì)變更方案或 其對(duì)變更要求所附方案的意見(jiàn)，必要時(shí)會(huì)同有關(guān)的承包單位和設(shè)計(jì)單位一起進(jìn)行研 究，也可以進(jìn)一步提供資料，以便對(duì)變更做出決定。(4) 建設(shè)單位作出變更的決定后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單，指示承包單位按變更的決定組織施工。7.6隱蔽工程檢查制度隱蔽工程施工完畢，承包單位先自檢，自檢合格后，填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4)， 附相應(yīng)的工程檢查證(或隱蔽工程記錄)及有關(guān)材料證明。監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后首先對(duì)

45、質(zhì)量證明材料進(jìn)行檢查。其次，到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查(檢測(cè)或核查)，承包單位的專職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員應(yīng)隨同一起到施工檢查現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，如符合報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及工程檢查證(或隱蔽工程記錄)上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包單位隱 蔽，覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。如檢查不合格，監(jiān)理工程師簽發(fā)“不合格工程項(xiàng)目 通知”。7.7工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。(1) 監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并做好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程項(xiàng)目通知”，限期整改。(2) 如施工單位不及時(shí)整改，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師，并 告知甲方批準(zhǔn)，發(fā)

46、出工程暫停令，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。 待施工單位整改后，報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，并簽發(fā)復(fù)工報(bào)審表7.8工程質(zhì)量事故處理制度(1) 凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求， 或者超出驗(yàn)標(biāo)規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。(2) 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并要求停止進(jìn)行質(zhì)量 缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工。應(yīng)要求施工單位采取必要的有效措施， 防止事態(tài)擴(kuò)大并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。 同時(shí)，要求質(zhì)量事故發(fā)生單位迅速按事故類別和等 級(jí)相應(yīng)的上級(jí)主管部門逐級(jí)上報(bào)，并于 24小時(shí)內(nèi)寫出書(shū)面報(bào)告。對(duì)重大的質(zhì)量事故 和工傷事故，立即

47、上報(bào)建設(shè)單位。并組織有關(guān)單位分析事故原因，研究處理方案，書(shū)面報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。 待事故處理后，經(jīng)有關(guān)單位檢查 驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工。7.9施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度(1) 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，并以月報(bào)的形式向建設(shè) 單位報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。(2) 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序 進(jìn)行密切銜接。7.10投資監(jiān)督制度(1) 監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位報(bào)送與承包合同相適應(yīng)的分段、經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情 況。(2) 對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理單位應(yīng) 及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單

48、位，以便控制投資。7.11工程竣工驗(yàn)收制度(1) 竣工驗(yàn)收的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同， 對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。(2) 對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。(3) 監(jiān)理單位應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.12會(huì)議制度(1) 監(jiān)理例會(huì)每周召開(kāi)

49、一次，參加人由建設(shè)單位、承包商、監(jiān)理單位代表參加，由 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。(2) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會(huì)。(3) 監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開(kāi)一次，監(jiān)理學(xué)習(xí)每周一次，全體監(jiān)理人員參加，由總 監(jiān)理工程師主持。(4) 班前會(huì)：當(dāng)日監(jiān)理班前工作準(zhǔn)備會(huì)每日早晨上班開(kāi)始，時(shí)間為半小時(shí)。主要內(nèi) 容：業(yè)主是否有新的指示、設(shè)計(jì)變更、新開(kāi)工程、化驗(yàn)送檢、工程預(yù)驗(yàn)收、工程正式洛陽(yáng)智達(dá)建設(shè)監(jiān)理驗(yàn)收、監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等。(5) 班后會(huì)：當(dāng)日晚飯時(shí)間以非正式會(huì)議形式召開(kāi)。主要內(nèi)容有：夜間混凝土澆筑 施工派班、管道試壓進(jìn)行量表讀數(shù)、閉水試驗(yàn)進(jìn)行檢查等。7.13監(jiān)理日志制度(1) 監(jiān)理日志是重要的

50、工程監(jiān)理檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理 工作寫入監(jiān)理日志，特別是設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、整改的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記 錄。監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2) 監(jiān)理日志按公司統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，第二天上午各監(jiān)理工程師將寫好 的監(jiān)理日志放在桌上，供項(xiàng)目總監(jiān)收查。7.14建設(shè)監(jiān)理月報(bào)制度(1) 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)應(yīng)每月編制，“監(jiān)理月報(bào)”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度、施工 質(zhì)量以及安全文明施工情況，并對(duì)監(jiān)理工作作出評(píng)價(jià)。(2) 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)理工程師組織編寫，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。8. 質(zhì)量控制8.1質(zhì)量保證體系一一監(jiān)理模式：采用權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)明確、決策迅速的

51、直線制組織管理模式進(jìn)行該項(xiàng) 目的工程建設(shè)監(jiān)理。項(xiàng)目總監(jiān)：郭燕主 體 工 程楊 東 輝工程測(cè)量：呂百鋒采暖工程：張志宏電氣網(wǎng)絡(luò)：張玉霖給$排水！風(fēng)：張志宏圖8-1質(zhì)量保證體系示意圖8.2質(zhì)量控制的原則(1)工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約；按施工 合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范要求施工，是監(jiān)理工作的基本原則。(2) “嚴(yán)格要求、積極參加、一絲不茍、實(shí)事求是、公正客觀、熱情服務(wù)”是智達(dá)監(jiān) 理人員，也是我們項(xiàng)目監(jiān)理成員的工作作風(fēng)。(3) “超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，是智達(dá)監(jiān)理人員，也是我們項(xiàng) 目監(jiān)理成員的工作方法。8.3工程質(zhì)量控制流程施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制表

52、表8-1序 號(hào)分部 工程子分部 工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1地基與基礎(chǔ)有支護(hù) 土方開(kāi)挖范圍及邊線、軸線控制 高程測(cè)量測(cè)量及隱蔽驗(yàn)收 取樣送檢灰土擠密樁灰土擠密樁位置、樁長(zhǎng)控制 灰土拌制質(zhì)量控制虛填厚度及每次夯擊次數(shù)控制 壓實(shí)系數(shù)控制測(cè)量測(cè)量及隱蔽驗(yàn)收 取樣檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、 旁站長(zhǎng)螺旋 成孔灌 注樁灌注樁位置控制灌注樁樁長(zhǎng)及入持力層深度控制 灌注樁用鋼筋、鋼筋籠制作、安 裝控制灌注樁商品混凝土控制測(cè)量測(cè)量及隱蔽驗(yàn)收 取樣檢驗(yàn)取樣送檢、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、旁站、留 置試塊筏板基 礎(chǔ)定位、垂直度、基坑深、鋼筋、模板、 混凝土、配合比測(cè)量及隱蔽驗(yàn)收、取 樣送檢、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、 旁站、留置試塊2主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié) 構(gòu)砂漿強(qiáng)

53、度磚的強(qiáng)度 灰縫、錯(cuò)縫 門窗孔位置 預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè)鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)鋼筋進(jìn)場(chǎng)合格證、爐號(hào) 鋼筋抗拉冷彎實(shí)驗(yàn)報(bào)告 鋼筋機(jī)械連接實(shí)驗(yàn)報(bào)告 水泥進(jìn)場(chǎng)合格證、批號(hào) 水泥安定性實(shí)驗(yàn)報(bào)告 中砂實(shí)驗(yàn)報(bào)告 碎石實(shí)驗(yàn)報(bào)告 商品混凝土配合比實(shí)驗(yàn)報(bào)告 混凝土抗壓試塊報(bào)告 混凝土抗?jié)B試塊報(bào)告 鋼筋、模板隱蔽報(bào)驗(yàn)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查、見(jiàn) 證3建筑裝飾門窗位置尺寸、嵌填、安裝檢杳、量測(cè)地面與抹灰材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度地坪厚度、平整度試驗(yàn)做樣板間測(cè)量4建筑給 水、排水室內(nèi)給 排水安裝位置、坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 水泵安裝位置、標(biāo)咼

54、排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 檢杳記錄檢杳、量測(cè)量測(cè)通水試驗(yàn)5建筑電氣室內(nèi)電器安裝變配電設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、線路連接控制柜、附件及線中安裝絕緣、接地檢杳、量測(cè)檢杳、量測(cè)檢杳、量測(cè)6通風(fēng)與空調(diào)冷凍機(jī)組安裝、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管、 空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝位置、標(biāo)高 風(fēng)管、制冷管道保溫措施閥閘安裝位置、方向檢杳、量測(cè)檢杳、量測(cè)檢杳8.4工程質(zhì)量過(guò)程控制1、 在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí), 應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量 的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。2、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求 承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后于以簽認(rèn)， 其費(fèi)用由承包單位負(fù)擔(dān)。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)