電大本科秋資產(chǎn)評估次作業(yè)答案

1、資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。作業(yè)一單選題。(共 20 道試題 ,每題 1 分 )1、 在以下事項(xiàng)中,影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值類型的直接因素是(A ) A 評估的特定目的B 評估方法C 評估程序D 評估基準(zhǔn)日2、 在下列原則中 (D) 不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。A 客觀性原則 B 科學(xué)性原則 C 專業(yè)性原則 D 替代性原則3、 在以下事項(xiàng)中 , 決定資產(chǎn)評估價(jià)值的最主要的因素是 ( 產(chǎn)水平 B 資產(chǎn)的預(yù)期效用 C 資產(chǎn)的歷史收益水平BD) A 資產(chǎn)的生資產(chǎn)的賬面價(jià)值4、 資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動,評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(B)A 時(shí)期價(jià)值B 時(shí)點(diǎn)價(jià)值C 時(shí)

2、區(qū)價(jià)值D 階段價(jià)值5、 客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)該以(D) 為依據(jù)。 A 歷史事實(shí) B 現(xiàn)時(shí)存在 C 歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在D 確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律6、 資產(chǎn)評估的最基本的功能是(A )A 評價(jià)和評值B 管理C 鑒定D 定價(jià)7、 資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是(B ) A 表明資產(chǎn)評估的作用B 表明資產(chǎn)評估面臨的條件C 表明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D 表明資產(chǎn)評估的價(jià)值類型8、 收益法中收益額的確定,必須是 (D)A 凈利潤B 凈現(xiàn)金流量C 利潤總額 D 與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)9、 從理論上講 , 構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(B) A 實(shí)際成本B 社會平均成本 C 個(gè)別成本D 加強(qiáng)平均成本資料內(nèi)容僅供您學(xué)

3、習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。10、資產(chǎn)評估時(shí),成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B)A 密切相關(guān)B 無關(guān) C 有一定關(guān)聯(lián)D 完全一致11、 采用收益法評估資產(chǎn)時(shí),收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(A)A 資本化率越高,收益現(xiàn)值越低B 資本化率越高,收益現(xiàn)值越高C 資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D 資本化率對收益現(xiàn)值無關(guān)12、 運(yùn)用市場法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(C)A 使參照物有可比性B 便于計(jì)算C 排除個(gè)別參照物交易的偶然性D 避免張冠李戴13、 用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí),應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(B)A 重置成本 B 現(xiàn)行市價(jià)C 清算價(jià)格D 收益現(xiàn)值14、 對設(shè)備使用

4、程度的判斷一般是建立在(D) 基礎(chǔ)上。A 查帳 B 詢證 C 預(yù)測 D 技術(shù)檢測15、 當(dāng)設(shè)備出現(xiàn) (C) 時(shí),評估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A 廢品率 B 競爭加劇 C 使用效益下降 D 技術(shù)水平相對落后16、設(shè)備的技術(shù)壽命與(C )有關(guān)。A 技術(shù)B 使用時(shí)間C 技術(shù)更新速度D 維修保養(yǎng)水平17、 運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D) 因素。 A 技術(shù)B 功能 C 地域 D 時(shí)間18、 物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(A) A 復(fù)原重置成本B 更新重置成本 C 實(shí)體貶值 D 功能性貶值資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。19、 設(shè)備的有形損耗率等于-1D 1

5、 成新率(A ) A1-成新率B1 成新率C 成新率20、 對技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估,應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)(B)A 增加其實(shí)際已使用年限B 減少其實(shí)際已使用年限C 增加其名義已使用年限D(zhuǎn) 減少其名義已使用年限多選題。 (共 15 道試題 ,每題 2 分)1、 資產(chǎn)評估具有 (ADE) 的特點(diǎn)。A 現(xiàn)實(shí)性B 強(qiáng)制性C 行政性 D 預(yù)測性 E 市場性2、 簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有(ADE)A 評估目的B 評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)C 專業(yè)勝任能力D 評估對象E 評估基準(zhǔn)日3、 按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分,資產(chǎn)可劃分 (DE) A 有形資產(chǎn)B 無形資產(chǎn) C 可確指資產(chǎn)D 單項(xiàng)資產(chǎn) E 整體資產(chǎn)4、 資產(chǎn)

6、評估中的非市場價(jià)值類型主要有(ABC)A 清算價(jià)格 B 在用價(jià)值 C 投資價(jià)值D 市場價(jià)值E 歷史成本5、 資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括(ABC)A 貢獻(xiàn)原則B 預(yù)期收益原則C 替代原則 D 供求原則E 獨(dú)立性原則6、 采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有(BDE)A 被估資產(chǎn)總使用年限B 被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C 被估資產(chǎn)的實(shí)際收益D 折現(xiàn)率或資本化率E 被估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)收益資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。7、 從理論上講 ,成本法涉及的基本要素包括(ABCD)A 資產(chǎn)的重置成本B 資產(chǎn)的有形損耗C 資產(chǎn)的功能性貶值D 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值 E 資產(chǎn)的獲利年限8、 從理論上講收益

7、現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括(BCD)A 超額收益率B 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C 無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D 通貨膨脹率E平均收益率9、 在正常情況下 ,運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)時(shí),要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是(BE)A 歷史收益額B 未來預(yù)期收益額C 現(xiàn)實(shí)收益額D 實(shí)際收益額 E 客觀收益額10、 評估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)采用(CD)A 綜合物價(jià)指數(shù)B 部門物價(jià)指數(shù)C 行業(yè)物價(jià)指數(shù)D 分類產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)E 年平均物價(jià)指數(shù)11、 采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有(ABD)A 時(shí)間因素 B 地域因素C 價(jià)格因素D 功能因素E 市場因素12、 機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括(BDE)A 日常維修費(fèi)用B 購置費(fèi)用C 大修費(fèi)用D 操作人員的培訓(xùn)任務(wù)

8、E 調(diào)試費(fèi)用13、 設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在(BC) A 超額的重置成本B 超額的投資成本C 超額運(yùn)行成本D 超額更新成本E設(shè)備自然磨損14、 采用收益法評估的機(jī)器設(shè)備主要有(BE)A 單臺設(shè)備B 成套設(shè)備 C 通用設(shè)備D 專用設(shè)備E 生產(chǎn)線資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。15、 設(shè)備成新率的估算一般采用(ABD )A 使用年限法B 修復(fù)金額法C 功能價(jià)值法D 觀測分析法E 統(tǒng)計(jì)分析法判斷題。 (共 10道試題,每題1 分) 1、 同一資產(chǎn)在不同的評估假設(shè)條件下,評估結(jié)果應(yīng)趨于一致。2、 資產(chǎn)評估價(jià)值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的。3、 資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定時(shí)期

9、內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評定和估算。4、 資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。5、 市場法是根據(jù)替代原則,采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)是 , 支付價(jià)格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià)。6、 一般情況下 ,運(yùn)用收益法評估,所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實(shí)際收益額。7、 已提完折舊的設(shè)備成新率是零。8、 在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評估時(shí)間中,確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)。9、 技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之一。10、 設(shè)備的有形損耗率=1成新率。計(jì)算選擇題。 (共 5 道試題 ,每題 4 分)1、 一臺數(shù)控機(jī)床,重置

10、成本為200 萬元 ,已使用2 年,其經(jīng)濟(jì)壽命為20 年,現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞額為 ( A) 。,估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20 萬元 ,A 38 萬元B 18 萬元其它部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值C 20 萬元D 30 萬元2、 被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品壓而不降價(jià)銷售 , 則必須降低產(chǎn)量100 萬件的生產(chǎn)線。 由于市場需求降低,因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)80 萬件 ,為防止產(chǎn)品積預(yù)計(jì)該設(shè)備尚資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除?？墒褂?3 年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2 元 ,折現(xiàn)率為 10%, 企業(yè)所得稅稅率為25%, 不考慮其它因素 ,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于(A)

11、A 75 萬元B 80 萬元C 99 萬元D 120 萬元3、 某設(shè)備于 1990 年 12 月購進(jìn) ,賬面價(jià)值為200 萬元 ,購進(jìn)時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為102%,12 月 31 日為評估基準(zhǔn)日,評估時(shí)該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)為120%, 則該設(shè)備的重置成本最接近于 (A)A 235 萬元 B 240 萬元C 295 萬元D 350 萬元4、 某被評估資產(chǎn)建于 , 賬面原值為00 元 , 進(jìn)行評估 ,經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為 :20%, 25%, 27%,該資產(chǎn)的重置成本為 (D)A 254000元 B 300000元 C 317500 元D 381000 元5、某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年

12、可為企業(yè)帶來凈收益20 萬元 ,尚可使用 , 若折現(xiàn)率為 10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于 (B) A 100 萬元B 123 萬元C 175 萬元D 200 萬元作業(yè)二1、 在正常情況下 ,用于房地產(chǎn)價(jià)值評估的收益額應(yīng)該是(D )A實(shí)際總收入 - 實(shí)際總費(fèi)用B 實(shí)際總收益入- 客觀總費(fèi)用C客觀總收入 - 實(shí)際總費(fèi)用D客觀總收入 - 客觀總費(fèi)用2、 在房地產(chǎn)評估中, 當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時(shí), 則運(yùn)用 (B)A市場法B 成本法 C剩余法D收益法3、 在建筑物重置成本的評估中,價(jià)格指數(shù)法一般適用于(D)資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系改正或者刪除。A大型建筑物B 價(jià)值較高的建筑物C賬面成本不實(shí)的建筑物 D 單位價(jià)值小、 結(jié)構(gòu)簡單的建筑物4、 在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價(jià)格方法是(C)A . 收益現(xiàn)值法B 成本法C 路線價(jià)法D 市場比較法5、 基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于(C ) 中的一種具體方法。A收益法B 成本法 C市場法D功能價(jià)值法6、 中國城鎮(zhèn)土地市場