石家莊纖維床墊生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書

1、泓域咨詢/石家莊纖維床墊生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書石家莊纖維床墊生產(chǎn)建設(shè)項目投資計劃書泓域咨詢機(jī)構(gòu)承諾書申請人鄭重承諾如下：“石家莊纖維床墊生產(chǎn)建設(shè)項目”已按國家法律和政策的要求辦理相關(guān)手續(xù)，報告內(nèi)容及附件資料準(zhǔn)確、真實、有效，不存在虛假申請、分拆、重復(fù)申請獲得其他財政資金支持的情況。如有弄虛作假、隱瞞真實情況的行為，將愿意承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)的處罰以及由此導(dǎo)致的所有后果。公司法人代表簽字：xxx有限公司（蓋章）xxx年xx月xx日項目概要我國床墊行業(yè)經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，目前已經(jīng)已成為全球最重要的床墊生產(chǎn)基地和最具潛力的消費(fèi)市場。發(fā)展方向也轉(zhuǎn)而向集約化的特點(diǎn)靠攏，品牌、質(zhì)量逐漸在消費(fèi)者心中占據(jù)重要影響

2、力，床墊市場集中度不斷提升。從整體上而言，我國床墊行業(yè)仍處于粗放式發(fā)展階段，行業(yè)集中度偏低，多、小、散、亂的問題突出，缺乏大型壟斷性龍頭企業(yè)。該纖維床墊項目計劃總投資14056.64萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10951.96萬元，占項目總投資的77.91%；流動資金3104.68萬元，占項目總投資的22.09%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入21593.00萬元，總成本費(fèi)用17022.80萬元，稅金及附加225.61萬元，利潤總額4570.20萬元，利稅總額5426.18萬元，稅后凈利潤3427.65萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1998.53萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率32.51%，投資利稅率38.60%，投資回報率24.3

3、8%，全部投資回收期5.60年，提供就業(yè)職位421個。報告依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設(shè)要求，對項目的實施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證；本報告通過對項目進(jìn)行技術(shù)化和經(jīng)濟(jì)化比較和分析，闡述投資項目的市場必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性。報告主要內(nèi)容：項目承擔(dān)單位基本情況、項目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢、項目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模、項目建設(shè)地點(diǎn)、工程方案、產(chǎn)品工藝路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型、總平面布置與運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能、項目實施進(jìn)度、項目投資與資金來源、財務(wù)評價等。第一章 項目承辦單

4、位基本情況一、公司概況公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司堅持以市場需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對用戶群進(jìn)行劃分，從而

5、有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司自設(shè)立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團(tuán)隊。管理團(tuán)隊人員對行業(yè)有著深刻的認(rèn)識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務(wù)拓展機(jī)會，對公司未來發(fā)展有著科學(xué)的規(guī)劃。相關(guān)管理人員利用自己在行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 二、所屬行業(yè)基本情況國內(nèi)床墊市場集中度低，行業(yè)整合在即。我國床墊行業(yè)卻表現(xiàn)出大行業(yè)小公司的特征，雖然2015年我國床墊業(yè)市場規(guī)模已超越美國成為全球最大的床墊消費(fèi)市場，但從市場集中度角度看，根據(jù)床墊市場規(guī)模及各企業(yè)營收數(shù)據(jù)測算，2017年我國床墊行業(yè)集中度CR4僅為14.5%，遠(yuǎn)低于美國的

6、70%，市場還未出現(xiàn)一家獨(dú)大的龍頭品牌。床墊原材料TDI和聚醚價格與2016年相比仍處高位，床墊企業(yè)生存壓力上升，小企業(yè)生存空間將更加惡劣。在此環(huán)境下，產(chǎn)能技術(shù)落后，品牌影響力不足的小企業(yè)將被清洗出局，而具有較強(qiáng)成本控制能力和規(guī)模優(yōu)勢的大企業(yè)將有望抓住行業(yè)機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢擴(kuò)大市場份額。隨著國內(nèi)居民收入水平、城鎮(zhèn)化率的不斷提高以及床墊消費(fèi)習(xí)慣的不斷培育，國內(nèi)床墊市場步入快速發(fā)展階段，床墊消費(fèi)額超過500億元。但目前中國床墊行業(yè)仍存在集中度不夠高、行業(yè)格局大卻亂等問題。目前中國床墊行業(yè)受新房銷售規(guī)模擴(kuò)大，存量房翻新提速和傳統(tǒng)睡眠觀念革新等因素影響，消費(fèi)群體規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大，市場仍有較大發(fā)展空間。三、公

7、司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入20531.86萬元，同比增長32.87%（5078.82萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)纖維床墊生產(chǎn)及銷售收入為19239.09萬元，占營業(yè)總收入的93.70%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4311.695748.925338.285132.9720531.862主營業(yè)務(wù)收入4040.215386.955002.164809.7719239.092.1纖維床墊(A)1333.271777.691650.711587.226348.902.2纖維床墊(B)929.251239.001150.501106.

8、254424.992.3纖維床墊(C)686.84915.78850.37817.663270.652.4纖維床墊(D)484.83646.43600.26577.172308.692.5纖維床墊(E)323.22430.96400.17384.781539.132.6纖維床墊(F)202.01269.35250.11240.49961.952.7纖維床墊(.)80.80107.74100.0496.20384.783其他業(yè)務(wù)收入271.48361.98336.12323.191292.77根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4357.87萬元，較去年同期相比增長1058.54萬元，增長率32.

9、08%；實現(xiàn)凈利潤3268.40萬元，較去年同期相比增長453.66萬元，增長率16.12%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元20531.86完成主營業(yè)務(wù)收入萬元19239.09主營業(yè)務(wù)收入占比93.70%營業(yè)收入增長率（同比）32.87%營業(yè)收入增長量（同比）萬元5078.82利潤總額萬元4357.87利潤總額增長率32.08%利潤總額增長量萬元1058.54凈利潤萬元3268.40凈利潤增長率16.12%凈利潤增長量萬元453.66投資利潤率35.76%投資回報率26.82%財務(wù)內(nèi)部收益率20.82%企業(yè)總資產(chǎn)萬元27832.18流動資產(chǎn)總額占比萬元26.41%流動資產(chǎn)總額萬

10、元7351.34資產(chǎn)負(fù)債率20.09%第二章 項目技術(shù)工藝特點(diǎn)及優(yōu)勢一、技術(shù)方案（一）技術(shù)方案選用方向1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由計算機(jī)統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭能力。3

11、、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉儲模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據(jù)該項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序為質(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項目產(chǎn)

12、品質(zhì)量。6、在項目建設(shè)和實施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項措施的貫徹落實。（三）工藝技術(shù)方案選用原則1、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。2、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)模”的建設(shè)原則，積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。（四）工藝技術(shù)

13、方案要求1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照電氣機(jī)械和器材制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、建立完善柔性生產(chǎn)模式；本期工程項目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點(diǎn)，因此，產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；益而益（集團(tuán)）有限公司將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各

14、個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明項目技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析本期工程項目采用國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：1、技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)

15、量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、本期工程項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。3、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本期工程項目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。4、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場能力很

16、強(qiáng)。第三章 背景及必要性一、纖維床墊項目背景分析國內(nèi)床墊市場集中度低，行業(yè)整合在即。我國床墊行業(yè)卻表現(xiàn)出大行業(yè)小公司的特征，雖然2015年我國床墊業(yè)市場規(guī)模已超越美國成為全球最大的床墊消費(fèi)市場，但從市場集中度角度看，根據(jù)床墊市場規(guī)模及各企業(yè)營收數(shù)據(jù)測算，2017年我國床墊行業(yè)集中度CR4僅為14.5%，遠(yuǎn)低于美國的70%，市場還未出現(xiàn)一家獨(dú)大的龍頭品牌。床墊原材料TDI和聚醚價格與2016年相比仍處高位，床墊企業(yè)生存壓力上升，小企業(yè)生存空間將更加惡劣。在此環(huán)境下，產(chǎn)能技術(shù)落后，品牌影響力不足的小企業(yè)將被清洗出局，而具有較強(qiáng)成本控制能力和規(guī)模優(yōu)勢的大企業(yè)將有望抓住行業(yè)機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢擴(kuò)大市場份額。

17、國內(nèi)消費(fèi)者偏好需求不斷變化，技術(shù)升級愈發(fā)重要。2008年金融危機(jī)后，外資品牌床墊競相進(jìn)入中國市場，給市場帶來更豐富的產(chǎn)品。消費(fèi)者選擇增加，具備技術(shù)優(yōu)勢和差異化產(chǎn)品的企業(yè)優(yōu)勢將逐步顯現(xiàn)。市面上的床墊種類不斷增多，可調(diào)節(jié)床架、獨(dú)立袋裝彈簧等產(chǎn)品概念逐漸被消費(fèi)者熟知。與2013年相比，2016年選擇獨(dú)立袋裝彈簧床墊的消費(fèi)者增加了17%。通過技術(shù)升級，一方面企業(yè)可以緊跟消費(fèi)潮流，以免被快速變化的市場淘汰；另一方面，具有創(chuàng)新特性的產(chǎn)品，更易通過差異化產(chǎn)品優(yōu)勢保持市場地位。中產(chǎn)階級不斷壯大，品牌效應(yīng)逐漸呈現(xiàn)。2016年數(shù)據(jù)顯示中國高收入人群（年均可支配收入20萬元）比例已達(dá)總?cè)丝诘?.6%，預(yù)計至2030

18、年這一比例將會提升至14.5%人們的消費(fèi)偏好開始轉(zhuǎn)向更為優(yōu)質(zhì)高端的品牌產(chǎn)品。質(zhì)量和品牌已成為中國消費(fèi)者選購床墊的主要因素，其中品牌因素占比16%。國內(nèi)床墊業(yè)的品牌效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，從席夢思、舒達(dá)等經(jīng)典品牌的發(fā)展歷程看，能夠建立良好品牌形象的企業(yè)更有可能率先贏得市場空間，并通過品牌溢價獲得更大的利潤空間。從門店數(shù)量上看，渠道布局廣的企業(yè)規(guī)模效應(yīng)更明顯。2016年國內(nèi)消費(fèi)者床墊的購買渠道以家居賣場與專賣店為主，家居賣場與專賣店占床墊銷售渠道比例近90%。目前銷售渠道能遍布全國的床墊企業(yè)為數(shù)不多，很多品牌僅是在部分省區(qū)具有優(yōu)勢，因此在床墊市場品牌效應(yīng)還未充分顯現(xiàn)之時抓緊機(jī)遇，快速布局將有利于企業(yè)市場份額

19、的提升。網(wǎng)購市場發(fā)展迅猛，消費(fèi)者網(wǎng)購家居意愿不斷上升。根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年我國網(wǎng)購市場規(guī)模已達(dá)3.6萬億元。其中，家居市場互聯(lián)網(wǎng)化進(jìn)程也在繼續(xù)。2015年建材家居市場規(guī)模近4.3萬億元，其中互聯(lián)網(wǎng)家居市場規(guī)模占總市場的7%左右，預(yù)計這一比例在2018年將提升至15%。據(jù)調(diào)查，互聯(lián)網(wǎng)家裝用戶年齡分布方面，25-30歲的用戶比例達(dá)到56.8%，其次為31-35歲的用戶，占比25.6%，互聯(lián)網(wǎng)家裝用戶群體凸顯年輕化特征。85后的主力數(shù)字消費(fèi)者已到婚育年齡，網(wǎng)絡(luò)家居家裝需求將日益凸顯。線上家具品牌加速整合，大品牌產(chǎn)品更易受消費(fèi)者青睞。數(shù)據(jù)顯示，銷量前20的互聯(lián)網(wǎng)家具品牌銷售額在總家具銷售額中的

20、占比從2015年的2.4%增至2016年的18.4%，家具大品牌呈現(xiàn)高度集中趨勢。在同一價格區(qū)間內(nèi)，消費(fèi)者更易選擇有品質(zhì)保證的大品牌產(chǎn)品進(jìn)行購買。絲漣已于2016年推出自己的電商平價床墊CocoonbySealy，舒達(dá)-席夢思國際床墊公司2017年也宣布要推出類似產(chǎn)品。國際床墊龍頭已嗅到電商床墊行業(yè)的較大商機(jī)，國內(nèi)廠商若能抓住時機(jī)推出相關(guān)子系列產(chǎn)品，或?qū)槠放茙矶纬砷L機(jī)遇。二、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完

21、成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟(jì)也是參與國際競爭的重要力量。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完

22、善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項目融資渠道。中小企業(yè)發(fā)展，既是改革開放的重要成果，也是改革開放的重要力量。量大面廣、機(jī)制靈活的中小企業(yè)參與競爭，形成了充滿活力的市場環(huán)境，為充分發(fā)揮市場在配置資源中的基礎(chǔ)性作用創(chuàng)造了條件。中小企業(yè)貼近市場，活躍在市場競爭最激烈的領(lǐng)域，與市場有著本質(zhì)的聯(lián)系，是構(gòu)建市場經(jīng)濟(jì)體制的微觀基礎(chǔ)，它的發(fā)展為社會主義市場經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了多元競爭、充滿活力的環(huán)境。實踐證明，中小企業(yè)發(fā)展好的地區(qū)，往往也是人民生活較為富裕的地區(qū)，也是率先實現(xiàn)小康的地區(qū)。發(fā)展中小企業(yè)，使廣大人民群眾從發(fā)展中得到實惠，過上更加富裕的生活，有利于促進(jìn)社會的和諧安定。三、

23、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析著眼大勢認(rèn)識當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，首先要有全局視野。從外部看，世界經(jīng)濟(jì)的增長動力在減弱，國際貿(mào)易增長有所放緩，大宗商品價格下跌較多，世界經(jīng)濟(jì)形勢出現(xiàn)一些新的變化。對比國內(nèi)，制造業(yè)投資和民間投資保持較快增長，服務(wù)業(yè)平穩(wěn)增長，高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造業(yè)等中高端行業(yè)增勢良好，就業(yè)形勢好于預(yù)期，調(diào)查失業(yè)率略有下降，國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢。由此表明，盡管受到外部因素不利影響，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有緩，下行壓力有所加大，但我國發(fā)展仍然擁有足夠的韌性和巨大的潛力。四、纖維床墊項目建設(shè)必要性分析隨著國內(nèi)居民收入水平、城鎮(zhèn)化率的不斷提高以及床墊消費(fèi)習(xí)慣的不斷培育，國內(nèi)床墊市場步入快速發(fā)展階段，

24、床墊消費(fèi)額超過500億元。但目前中國床墊行業(yè)仍存在集中度不夠高、行業(yè)格局大卻亂等問題。目前中國床墊行業(yè)受新房銷售規(guī)模擴(kuò)大，存量房翻新提速和傳統(tǒng)睡眠觀念革新等因素影響，消費(fèi)群體規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大，市場仍有較大發(fā)展空間。自21世紀(jì)以來，我國床墊業(yè)發(fā)展勢頭良好，目前中國已成為全球最重要的床墊生產(chǎn)基地和最具潛力的消費(fèi)市場。隨著國內(nèi)居民收入水平、城鎮(zhèn)化率的不斷提高以及床墊消費(fèi)習(xí)慣的不斷培育，國內(nèi)床墊市場步入快速發(fā)展階段。床墊對中國床具來說是舶來品，因為在很長一段時間內(nèi)，炕、棕櫚、繃子、木板等硬床占據(jù)著中國民用床墊市場的主流。隨著消費(fèi)市場的全球一體化，中國床墊市場的產(chǎn)品種類也豐富起來，在國外流行的彈簧、乳膠等

25、軟床墊開始出現(xiàn)。隨著我國人民生活水平的日益提高，床墊的衛(wèi)生、舒適、美觀、耐用以及價格合理正在成為消費(fèi)者選購的基本標(biāo)準(zhǔn)，在睡眠問題日益重要的今天，健康睡眠逐漸成為人們選購床墊的重要參考指標(biāo)。整體來看，中國床墊行業(yè)受新房銷售規(guī)模擴(kuò)大，存量房翻新提速和傳統(tǒng)睡眠觀念革新等因素影響，消費(fèi)群體規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大，2018年中國床墊需求量約為4144.2萬張。而據(jù)國際睡眠產(chǎn)品協(xié)會(ISPA)統(tǒng)計，中國床墊消費(fèi)總額從2002年的6.8億美元增長到2017年的93.1億美元，CAGR達(dá)17.77%，已經(jīng)超越美國成為全球最大的床墊消費(fèi)市場。床墊的需求來源為舊床墊的更新需求和新銷售住宅的新增需求。假設(shè)床墊更換周期為10

26、年，每間住宅面積100平方米，需2個床墊。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年中國商品房住宅銷售面積為14.79億平方米，床墊的消費(fèi)規(guī)模約為538.7億元。隨著我國床墊產(chǎn)品海外市場的拓展，近年來我國床墊產(chǎn)品進(jìn)口和出口都呈現(xiàn)不斷增長的趨勢，總體主要以出口為主，進(jìn)口較少。我國床墊行業(yè)進(jìn)出口的主要產(chǎn)品有海綿橡膠或泡沫塑料制褥墊、其他材料制褥墊和彈簧床墊。2017年我國床墊行業(yè)進(jìn)出口合計18.22億美元，2018年我國床墊行業(yè)進(jìn)出口合計22.13億美元，較上年同期增長21.46%，貿(mào)易順差為19.87億美元。具體來看，在目前中國的床墊市場中，按照企業(yè)市場定位，高檔產(chǎn)品市場的競爭者主要是國際知名企業(yè)，包

27、括席夢思(Simmons)、絲漣(Sealy)、舒達(dá)(Serta)等；中檔產(chǎn)品市場以國內(nèi)知名企業(yè)為主，包括惠寶、喜臨門、皖寶等；低檔產(chǎn)品市場競爭者眾多。五、纖維床墊行業(yè)分析從整體上而言，我國床墊行業(yè)仍處于粗放式發(fā)展階段，行業(yè)集中度偏低，多、小、散、亂的問題突出，缺乏大型壟斷性龍頭企業(yè)。我國床墊行業(yè)其實已經(jīng)具備了品牌向上的規(guī)?；A(chǔ)，在量的擴(kuò)張足以滿足使用需求之后，競爭升級已成必然。尤其在消費(fèi)升級驅(qū)動下，消費(fèi)者對于品牌和品質(zhì)的要求再度拔高，優(yōu)勢品牌在消費(fèi)者中的號召力將進(jìn)一步增強(qiáng)，規(guī)模效應(yīng)、品牌效應(yīng)愈發(fā)凸顯，龍頭之爭進(jìn)入白熱化階段。大量品牌形象差、技術(shù)及資金實力有限的中小企業(yè)的發(fā)展空間被進(jìn)一步壓縮，

28、直至清洗出局?？v觀當(dāng)前床墊市場上的優(yōu)勢品牌，主要可以分為三類：以舒達(dá)、絲漣、金可兒為主的國際床墊品牌陣營，以慕思、喜臨門、穗寶、雅蘭、大自然為主的全國性品牌陣營，以及以晚安、瑋蘭、皖寶、吉斯等為主的區(qū)域性強(qiáng)勢品牌陣營。近年來，上述品牌在市場爭奪領(lǐng)域的動靜越來越大，營銷、技術(shù)、渠道一個不落，包括重塑品牌定位、開拓新門店、數(shù)字化布局、智能床墊升級等，在高端市場，國際床墊品牌仍占大頭，而中高端市場的龐大基數(shù)決定了全國性品牌的體量正逐漸蠶食市場，區(qū)域性品牌則是處于內(nèi)外夾擊的困境，隨著其他品牌的全國性拓張之路日益迅猛，雖還葆有一爭之地，但對外擴(kuò)張卻并不明朗。渠道的爭奪，是床墊企業(yè)擴(kuò)大市場份額的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，

29、主要可以分為零售渠道、酒店渠道、電商渠道、出口渠道以及工程渠道等。在這五個渠道中，市場上的主流床墊品牌大部分都各有涉足，只是或多或少的問題。需要指出的是，內(nèi)資品牌的渠道覆蓋率較之外資品牌整體較高。接下來，具體舉例說明一二。在零售渠道，當(dāng)前國內(nèi)床墊消費(fèi)市場較集中，區(qū)域分化明顯。在北上廣及東部沿海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，中高端品牌深受青睞，消費(fèi)圈較為固定，增長穩(wěn)定。其他各地中心城市的消費(fèi)主體以中等產(chǎn)品為主，高端消費(fèi)需求較少，但潛力巨大。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)等農(nóng)村市場，以中低端產(chǎn)品為主，容量巨大，多數(shù)只要滿足基本的睡眠需求即可，對功能性要求不高，是假貨重災(zāi)區(qū)。能遍布全國的床墊企業(yè)為數(shù)不多，如何打通地域的局限性，建立精準(zhǔn)多

30、元的渠道配比，并根據(jù)自身品牌特點(diǎn)及目標(biāo)，對線上渠道進(jìn)行整合配置，是擺在床墊企業(yè)面前一個亟待解決的問題。隨著中西部地區(qū)的崛起，對床墊的認(rèn)知購買欲望也在不斷上升，或?qū)⒊蔀闃O具潛力的重大消費(fèi)市場之一。不過，在西南地區(qū)早已形成區(qū)域性代表品牌，比如重慶地區(qū)的瑋蘭床墊和湖南地區(qū)的晚安床墊。這類區(qū)域性品牌在當(dāng)?shù)厥袌龅钠放普J(rèn)知度高，美譽(yù)度好，貼近區(qū)域消費(fèi)者，給全國性品牌的擴(kuò)張建立了一定的競爭壁壘，但資金、營銷和全國性渠道也限制了區(qū)域品牌的進(jìn)一步擴(kuò)張，較量已經(jīng)開始。此外，酒店領(lǐng)域已經(jīng)成為了床墊企業(yè)的兵家必爭之地，作為占據(jù)中國高端酒店床墊市場半壁江山的金可兒來說，它在高端酒店中的地位是毋庸置疑的。內(nèi)資品牌中，喜臨

31、門在五星級酒店中的覆蓋率比較矚目，特別是在本土星級連鎖酒店中。目前，有200余家星級酒店和人民大會堂、國家大劇院、釣魚臺國賓館等國字號單位都采用它。除了直接合作外，以夢百合為首，與酒店互利共贏，推出升級版酒店客房，類似“零壓房”的床墊品牌，也正以另外一種方式，從后方包抄。電商的話，絕大多數(shù)床墊品牌都已建立了線上渠道，包括天貓、京東旗艦店等，其中顧家家居素來表現(xiàn)不錯，連續(xù)多年蟬聯(lián)軟體家居第一，而不少床墊品牌也后來者居上，在2018年天貓雙十一銷售破億的家居品牌中，慕思、喜臨門、大自然、雅蘭等皆有上榜。在出口方面，作為出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的代表，夢百合以一騎絕塵之姿遙遙領(lǐng)先，2018年其境外收入達(dá)到25億，

32、占總收入仍超過80%以上，其中對美出口占比近50%?？梢钥闯?，盡管多點(diǎn)布局，但不同床墊品牌的渠道優(yōu)勢各有千秋，從長遠(yuǎn)的發(fā)展角度來看,線上線下深度融合的全場景布局才是未來的大勢所趨。六、纖維床墊市場分析預(yù)測我國床墊行業(yè)經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，目前已經(jīng)已成為全球最重要的床墊生產(chǎn)基地和最具潛力的消費(fèi)市場。發(fā)展方向也轉(zhuǎn)而向集約化的特點(diǎn)靠攏，品牌、質(zhì)量逐漸在消費(fèi)者心中占據(jù)重要影響力，床墊市場集中度不斷提升。我國床墊行業(yè)非常分散，2016年國內(nèi)前八大床墊品牌市場份額合計僅為15%左右、前四大品牌集中度10.5%，最大企業(yè)喜臨門市場份額僅為3.9%。與家電行業(yè)相比，空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、彩電的前四大品牌市場集中度

33、均為60%左右。我們認(rèn)為相較于其他家具品類，床墊產(chǎn)品相對標(biāo)準(zhǔn)化，可規(guī)?；a(chǎn)，單品價值較高，具備品牌化的基礎(chǔ)。我國床墊行業(yè)的品牌集中過程才剛剛開始，市場格局遠(yuǎn)未成熟。從類似的其他行業(yè)來看，品牌化與集中度的提升在定制衣柜行業(yè)已經(jīng)有過例證。2009年定制衣柜前四大品牌索菲亞、好萊客、歐派、尚品宅配的市場份額合計僅為11.5%，2016年這四大品牌的市場份額合計已達(dá)到25.9%。其中，索菲亞的品牌地位日益凸顯，市場份額從2006年3.3%到2009年5.9%，到2016年約為11.7%。在對手工衣柜、成品衣柜的替代中，定制衣柜市場整體實現(xiàn)了快速增長，由于定制模式強(qiáng)調(diào)從顧問設(shè)計、測量安裝、物流配送、到

34、售后一條龍服務(wù)能力，提高了小企業(yè)的進(jìn)入壁壘。以索菲亞為代表的龍頭企業(yè)憑借全國布局、柔性生產(chǎn)、經(jīng)銷商嚴(yán)格把控、導(dǎo)購人員專業(yè)培訓(xùn)，所提供的良好消費(fèi)體驗不斷贏得消費(fèi)者的認(rèn)可，品牌美譽(yù)度的提升由宣傳營銷投入、服務(wù)口碑效應(yīng)共同鑄就。從全球范圍而言，發(fā)達(dá)國家床墊市場發(fā)展較為成熟，市場集中度非常高。前幾大品牌占據(jù)絕大多數(shù)市場份額。以美國為例，百年老店如絲漣，舒達(dá)，席夢思和新興泰普爾等品牌占60%左右市場份額。而相比發(fā)達(dá)國家，我國床墊市場集中度低得多。近二十年來，美國床墊品牌的集中化仍在進(jìn)行，1990年前五大品牌市場份額合計56.8%，到2011年達(dá)到68%。隨著人們對睡眠質(zhì)量的要求不斷提高，市場上逐漸出現(xiàn)了

35、各類能“睡出健康、更加舒適”的新型床墊，如獨(dú)立簧雙床墊、天然乳膠床墊、助眠及護(hù)理型床墊等。雙床墊是目前高檔床所具有的人性化設(shè)計。揭開床板，可以發(fā)現(xiàn)整張床是由兩個獨(dú)立的床墊組成，分別有不同的彈簧，按照人的不同體重，在不同區(qū)位設(shè)立獨(dú)立彈簧。躺在上面的兩人中一人翻身或離開，另一人不會受到絲毫影響。天然乳膠具有高彈性，可以滿足不同體重人群的需要，其良好的支撐力能夠適應(yīng)睡眠者的各種睡姿。乳膠床墊接觸人體面積比普通床墊接觸人體面積高很多，能平均分散人體重量的承受力，具有矯正不良睡姿功能，更有殺菌的功效。此外，乳膠床墊無噪音，無震動，有效提高睡眠質(zhì)量。護(hù)理型床墊采用新型產(chǎn)品記憶棉或乳膠為材料，使用的特殊聚合

36、材料能根據(jù)溫度變化使床墊產(chǎn)生不同的軟硬度，并調(diào)整到適宜的軟硬度，可以全面釋放身體壓力，給身體各部位完整的支撐和舒適的承托。其最大的特點(diǎn)是對脊椎、頸椎疾病有治療作用，能夠消除腰酸背痛之苦，保障血液循環(huán)通暢。這些新型床墊各有特點(diǎn)，但分析認(rèn)為，彈簧軟床墊在未來幾十年仍然是首選。因為彈簧軟床墊技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，具有良好的透氣性和抗沖擊性，其軟硬度以及對人體的支撐力度都是最合理最舒適的，現(xiàn)在國際上也承認(rèn)彈簧軟床墊仍是未來幾十年的主打床墊?？傮w而言，在未來幾十年，床的流行趨勢是更加人性化、自動化的多附加功能彈簧軟床。從安全方面考慮，床腿床角采用軟材料代替，避免磕碰受傷；彈簧技術(shù)應(yīng)該是比獨(dú)立簧或連續(xù)無接點(diǎn)縱

37、向彈簧技術(shù)更先進(jìn)的纏繞方式，保證結(jié)實耐用和無互擾性；在布藝和膠、漆的采用上達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，徹底避免空氣污染；規(guī)格上應(yīng)該是加長加寬的寬大型，比如長2米寬1.8米的規(guī)格會是主流；自動化附加功能完善，如帶有按摩功能、溫度調(diào)控功能，內(nèi)置音響、燈光等。第四章 項目建設(shè)主要內(nèi)容和規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積37492.07平方米（折合約56.21畝），其中：凈用地面積37492.07平方米（紅線范圍折合約56.21畝）。項目規(guī)劃總建筑面積60737.15平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程47053.87平方米，計容建筑面積60737.15平方米；預(yù)計建筑工程投資4309.08萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購

38、置設(shè)備共計147臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3975.19萬元。二、產(chǎn)值規(guī)模項目計劃總投資14056.64萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入21593.00萬元。第五章 項目建設(shè)地點(diǎn)一、纖維床墊項目建設(shè)選址原則為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)纖維床墊項目選址的一般原則和纖維床墊項目建設(shè)地的實際情況，“纖維床墊項目”選址應(yīng)遵循以下原則：1、布局相對獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。2、與纖維床墊項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。3、地理條件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。6、兼顧環(huán)境因素影響，具有

39、可持續(xù)發(fā)展的條件。二、纖維床墊項目選址方案及土地權(quán)屬（一）纖維床墊項目選址方案1、纖維床墊項目建設(shè)單位通過對纖維床墊項目擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了纖維床墊項目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的纖維床墊項目最佳建設(shè)地點(diǎn)纖維床墊項目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為纖維床墊項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。石家莊，簡稱石，舊稱石門，是河北省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。截至2019年，全市下轄8個區(qū)、11個縣、代管3個縣級

40、市，總面積14464平方千米，建成區(qū)面積496平方千米，常住人口1103.12萬人，城鎮(zhèn)人口710.55萬人，城鎮(zhèn)化率64.41%。石家莊地處中國華北地區(qū)、河北省中南部、環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，是河北省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、金融、文化和信息中心，中部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地，是國務(wù)院批準(zhǔn)實行沿海開放政策和金融對外開放城市，也是全國重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全國性商貿(mào)會展中心城市之一、中國國際數(shù)字經(jīng)濟(jì)博覽會永久舉辦地、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。石家莊于民國十四年（1925年）建市，時名石家市，1947年更名為石家莊市。1968年河北省會遷至石家莊市。京廣、石太、石德、朔黃四條鐵路干線交匯于此，

41、是中國鐵路運(yùn)輸?shù)闹饕獦屑~之一，被譽(yù)為南北通衢，燕晉咽喉。石家莊是國家首批科技創(chuàng)新示范城市、國家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化基地、國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)基地、國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。石家莊是全國文明城市、國家森林城市、中國優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富，名勝古跡眾多，有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位39處、國家歷史文化名城1座。西柏坡是國家5A級景區(qū)，被稱為晉察冀邊區(qū)的烏克蘭，是解放戰(zhàn)爭時期中國革命的領(lǐng)導(dǎo)中心。2019年，當(dāng)選中國十大夜經(jīng)濟(jì)影響力城市。（二）工程地質(zhì)條件1、根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，纖維床墊項目建設(shè)地?zé)o活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，

42、因此，本期工程纖維床墊項目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。2、擬建場地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料，地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設(shè)區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)本期工程纖維床墊項目建設(shè)。三、纖維床墊項目用地總體要求（一）纖維床墊項目用地控制指標(biāo)分析1、“纖維床墊項目”均按照項目建設(shè)地建設(shè)用

43、地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。2、建設(shè)纖維床墊項目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)纖維床墊項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。（二）纖維床墊項目建設(shè)條件比選方案1、纖維床墊項目建設(shè)單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了纖維床墊項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，纖維床墊項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施

44、條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的纖維床墊項目最佳建設(shè)地點(diǎn)纖維床墊項目建設(shè)地，本期工程纖維床墊項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證纖維床墊項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為纖維床墊項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2、由纖維床墊項目建設(shè)單位承辦的“纖維床墊項目”，擬選址在纖維床墊項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合纖維床墊項目選址要求。（三）纖維床墊項目用地總體規(guī)劃方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.70%，建筑容積率1.62，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6

45、.34%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度194.84萬元/畝。（四）纖維床墊項目節(jié)約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，纖維床墊項目建設(shè)單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。2、在纖維床墊項目建設(shè)過程中，纖維床墊項目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地期對本期工程纖維床墊項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 工程方案一、工程設(shè)計條件纖維床墊項目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工

46、程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程纖維床墊項目建設(shè)。二、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）。3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）。三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級采用C30級，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構(gòu)

47、件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積60737.15平方米，其中：計容建筑面積60737.15平方米，計劃建筑工程投資4309.08萬元，占項目總投資的30.66%。第七章 設(shè)備選型分析一、設(shè)備選型（一）設(shè)備選型的原則1、選用的設(shè)備必須有較高的生產(chǎn)效率，能降低勞動強(qiáng)度，滿足生產(chǎn)規(guī)模的要求，2、為滿足產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量要求，關(guān)鍵設(shè)備為知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，3、按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，講求投資經(jīng)濟(jì)效

48、益，在充分考慮設(shè)備的先進(jìn)性和適用性的同時，綜合考慮各設(shè)備的性價比和壽命年限。（二）設(shè)備選型方向1、以“比質(zhì)、比價、比先進(jìn)”為原則。選擇設(shè)備時，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降低勞動強(qiáng)度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。2、主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同時應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、配套、平衡”的特性，能夠達(dá)到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項要求。該項目所選設(shè)備必須技術(shù)先進(jìn)、性能可靠，達(dá)到目前國內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。3、設(shè)備性能價格比合理，使投資方能夠

49、以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備。對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)本行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。4、以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則。選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時、可靠并能及時提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)力量，該項目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）設(shè)備配置方案該項目的生產(chǎn)及檢測設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安

50、全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)保要求。先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，關(guān)鍵工藝設(shè)備必須選擇國內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)工藝的要求，本著“先進(jìn)、合理、科學(xué)、節(jié)能、高效”的原則，該項目對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測儀器等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)保節(jié)能型設(shè)備，確保該項目生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗的需要。項目計劃購置設(shè)備共計147臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3975.19萬元。第八章 節(jié)能分析一、節(jié)能概述當(dāng)今世界，資源與環(huán)境問題是人類面臨的共同挑戰(zhàn)，綠色低碳發(fā)展正在成為國際發(fā)展的趨勢和潮流。

51、特別是在應(yīng)對國際金融危機(jī)和氣候變化背景下，推動綠色增長、實施綠色新政是全球主要經(jīng)濟(jì)體的共同選擇，發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、搶占未來全球經(jīng)濟(jì)競爭的制高點(diǎn)已成為國家重要戰(zhàn)略。各國都在積極追求綠色、低碳、智能、可持續(xù)的發(fā)展，特別是進(jìn)入新世紀(jì)以來，綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)等概念紛紛提出并付諸實踐。發(fā)達(dá)國家紛紛實施“再工業(yè)化”，重塑制造業(yè)競爭新優(yōu)勢，清潔、高效、低碳、循環(huán)等綠色理念、政策和法規(guī)的影響力不斷提升，資源能源利用效率成為衡量國家制造業(yè)競爭力的重要因素。二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（一）節(jié)能法律及法規(guī)1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、中華人民共和國可再生能源法3、中華人民共和國電力法4、中華人民共和國建筑法5、中華

52、人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法6、中華人民共和國計量法（二）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1、工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則（GB/T15587-2008）2、綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）3、評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3485-1998）4、評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3486-1993）5、用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17167-2006）6、企業(yè)能源審計技術(shù)通則（GB/T17166-1997）7、企業(yè)節(jié)能量計算方法（GB/T13234-2009）三、項目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件1、供水條件：本期工程項目供水由某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)自來水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證項目用水需要。2、供電條件：本期

53、工程項目電源由某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項目用電需要。四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析（一）項目用電量測算1、本期工程項目電力消耗主要包括生產(chǎn)用電及照明輔助用電，生產(chǎn)用電主要包括生產(chǎn)設(shè)備用電和公用輔助工程設(shè)備用電。812764.97千瓦時，折合99.89標(biāo)準(zhǔn)煤。2、本期工程項目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，根據(jù)項目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測算該項目全年用電量812764.97千瓦時，折合99.89標(biāo)準(zhǔn)煤。（二）項目用水量測算1、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求。2、項目實施后總用水量13813.17立方米/年

54、，折合1.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價項目位于某某產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤101.07噸，節(jié)能量折合標(biāo)煤30.19噸，節(jié)能率25.13%。第九章 總平面布置與運(yùn)輸一、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則同時考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能

55、源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。undefined（二）主要工程布置設(shè)計要求項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。（三）綠化設(shè)計投資項目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線

56、綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、項目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接

57、排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。項目承辦單位采用高壓計度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計量；每路10KV出線柜均裝設(shè)有功電度表和無功電度表。4、項目承辦單位設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、