售樓部施工組織設(shè)計

1、黃土坡城中村改造售樓部施工組織設(shè)計第一章 編制說明與編制依據(jù) 1.1編制說明1、本施工組織設(shè)計根據(jù)實際工程內(nèi)容和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專業(yè)組成。2、根據(jù)本工程設(shè)計特點、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，以“科學(xué)、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)、高效”為編制原則。3、我公司對此次施工組織設(shè)計的編制高度重視，召集了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，力求本方案切合工程實際，思路先進(jìn)，可操作性強。4、本工程施工組織

2、設(shè)計，遵循我公司“科學(xué)管理、質(zhì)量興業(yè)、誠信守法、安全環(huán)保、顧客滿意、持續(xù)改進(jìn)”的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針。根據(jù)國家有關(guān)文件及政策，根據(jù)設(shè)計圖紙和建設(shè)單位招標(biāo)文件要求，結(jié)合工程實際規(guī)模與現(xiàn)場客觀條件，從經(jīng)濟和技術(shù)統(tǒng)一的全局出發(fā)，對各種問題細(xì)致研究做出科學(xué)的合理布置。5、本施工組織設(shè)計凡未注明計量單位的均為“mm”。1.2 編制依據(jù)一、大地建筑事務(wù)所（國際）設(shè)計的本工程建施、結(jié)施、水施、電施等設(shè)計圖紙。三、我公司的技術(shù)、機械設(shè)備裝備情況及管理制度。四、根據(jù)建設(shè)、設(shè)計、施工投標(biāo)各方進(jìn)行的圖紙答疑紀(jì)要。五、我公司派出人員進(jìn)行現(xiàn)場踏勘收集的現(xiàn)場基本情況。六、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范。1、工

3、程測量規(guī)范 gb50026-932、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 jgj79-20023、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50202-20024、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50204-65220025、冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計與施工規(guī)程6、鋼筋焊接網(wǎng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj95-20037、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50203-20028、混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范jgj/t14-20049、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50207-200210、屋面工程技術(shù)規(guī)范 gb50345-200411、幕墻工程技術(shù)規(guī)范 jgj133-200112、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50

4、209-200213、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50240-200114、組合剛模板技術(shù)規(guī)范 gb50214-200115、鋼筋焊接及驗收規(guī)程 jgj18-9616、鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn) jgj/t127-200117、鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)范 jgj109-9618、鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)范 jgj107-200319、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 jgj113-200320、冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 jgj115-9721、普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程jgj55-200022、砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程 jgj98-200023、混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 jgj/t10-9524、建筑工程施工

5、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-200125、混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) gb50164-9226、回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 jgj/t232-200127、建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) gb/t50344-200428、混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) gbj107-8729、建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn) jgj110-9730、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) jgj59-9931、砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) gb/t50315-200032、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 jgj80-9133、施工企業(yè)安全生產(chǎn)生產(chǎn)評價標(biāo)注 jgj/t77-200334、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 jgj130-200135

6、、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 jgj33-200136、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程jgj46-200537、建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 gb50104-6529338、建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) jgj146-200439、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50242-200240、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 gb50166-9241、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 gb50166-9242、泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 gb50281-200643、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 gb50261-200544、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50303-200245、建筑給水鋁

7、塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程 cecs105：2000第二章 工程概況及特點2.1 建設(shè)地點、工程規(guī)模建設(shè)地點：云南省昆明市高新區(qū)黃土坡建設(shè)規(guī)模：總建筑面積947.1m2；其中一層643.7m2；二層303.4m2。承包范圍：本工程施工圖范圍內(nèi)的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑、裝飾裝修、屋面建筑、建筑給水排水、建筑電氣、弱電、消防、室外工程等分部分項工程的施工。2.2工程簡介2.2.1結(jié)構(gòu)概況基礎(chǔ)：，基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)，持力層為2層粘土層，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。，基礎(chǔ)環(huán)境類別為2a類。，材料：鋼筋：hrb400混凝土： c25、c15。，主筋保護(hù)層厚度：基礎(chǔ)部分：梁30mm，柱：30mm。主體結(jié)構(gòu)本工程

8、為二層框架結(jié)構(gòu)體系，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?？拐鸱懒叶劝硕龋ㄖ龅仡悇e類；環(huán)境類別為一類。材料：鋼筋：鋼筋: hrb400混凝土：c30、c25、c20。主筋保護(hù)層：板15mm.梁25mm,柱30mm；2.2.2室內(nèi)裝飾及門、窗、樓、地面做法門窗選用90系列型材，玻璃顏色由業(yè)主確定。 2.2.2.1室內(nèi)裝修為：（1），樓地面：地磚（2），內(nèi)墻面：雙飛粉 （3），踢腳線：地磚（備注：120高）（4），頂棚：衛(wèi)生間、洗滌間為扣板吊頂、其余為雙飛粉頂棚。（5），墻裙：衛(wèi)生間、洗滌間為水泥砂漿墻裙。2.2.2.2屋面工程概況（1），本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年，做法為cdl

9、隔熱防水屋面，若選用卷材側(cè)卷材厚度不小于3mm。（2），屋面排水由發(fā)泡砼找坡（最薄處保證200mm高）。（3），室內(nèi)排水管均采用upvc管，膠粘接口；外排雨水斗、雨水管采用pvc塑料管，公稱直徑為dn150（除注明外）。（4），屋面排水坡度：2%。（5），屋面1（非上人屋面）做法為：25厚1：3水泥砂漿保護(hù)層，隔熱層為發(fā)泡混凝土最薄處60厚。2.2.3建筑電氣安裝工程概況一，供電系統(tǒng)1、本建筑供電負(fù)荷等級為三級，本工程供電電源為三相380v電源，就近引入戶內(nèi)，采用tn-c-s系統(tǒng)，進(jìn)線處pne線做重復(fù)接地，嚴(yán)格將pe與n線分開，彼此無金屬性聯(lián)系，且不得混接。2、計量方式：一層設(shè)總計量配電箱。3

10、、用電負(fù)荷：設(shè)備總?cè)萘繛?0kw，需要系數(shù)為1，功率因數(shù)0.9.二，防雷系統(tǒng)1、建筑物按三類防雷設(shè)計。2、電源進(jìn)線處將pen線重復(fù)接地，與總等電位箱（meb）聯(lián)結(jié)，meb加罩，防止無關(guān)人員觸動，并將下列導(dǎo)電體作總等電位聯(lián)結(jié)：a、pe.pen干線；b、電氣裝置接地極的接地干線；c、建筑物各種金屬導(dǎo)管；d、條件許可的建筑物金屬構(gòu)件等。3、配電箱的金屬外殼、插座接地孔等及距地面高度低于2.4m的燈具、可接近的裸露（衛(wèi)生間鏡前燈）導(dǎo)線需與接地pe干線相連接，不得串聯(lián)連接，n線與pe線應(yīng)絕緣。4、衛(wèi)生間各外露鐵件需做局部等電位聯(lián)結(jié)。5、電力、弱電、防雷采用共用接地，利用基礎(chǔ)作接地體，接地電阻要求不大于1

11、歐姆。2.2.5 給、排水工程給水：1，給水方式為下行上給式，由市政給水管網(wǎng)直接供水。2，冷、熱水管采用pp-r管，熱熔粘結(jié)。3，管道測驗壓力為0.6mpa。 排水：1，雨、污分流0.000以上污水經(jīng)化糞池排出至市政排水管道。2，室內(nèi)排水管均采用upvc管，膠粘接口；室外均采用hdpe雙壁波紋管，橡膠圈接口。3，排水管橫支管坡度均為0.026；排水管檢查口高度，其中心距地面1.0米。4、排水管和出戶管連接應(yīng)用兩只450彎頭,900彎需采用帶檢查口彎頭，支管與主管連接采用順?biāo)ɑ蛐比ā２捎盟馐降芈r，其水封高度不得小于50mm。5、地漏篦面應(yīng)低于地面5-10mm，周圍縫隙灌實c20細(xì)石混凝

12、土。2.2.6 消防工程，本建筑消防栓系統(tǒng)消防用水量由市政給水管網(wǎng)提供，市政給水管網(wǎng)壓力滿足消火栓壓力要求。，管材：dn65mm，用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；dn80mm用無縫鋼管，焊接，焊口做防腐處理。建筑物呈字型布置，近鄰二環(huán)西路，科泰路，場地可滿足消防車回車。第三章 施工技術(shù)方案3.1 施工部署、配備足夠的人力資源、機械設(shè)備、優(yōu)良的建筑材料、采用合理的施工方法及完備的檢測手段，滿足本工程建設(shè)需要，并注重施工環(huán)境的保護(hù)，滿足iso9001：2000、iso14001：2004及iso28001：2001三大體系的貫標(biāo)要求。1)人力資源：見勞動力計劃表。2）機械資源：見擬投入施工機械表。3）建筑

13、材料：使用大廠鋼材、大廠水泥及充足的周轉(zhuǎn)材料。4）完備的檢測手段：我公司檢測人員及檢測設(shè)備完備，負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行全過程的有見證取樣檢測。5）現(xiàn)場文明施工達(dá)到市政府（1997）78號文件規(guī)定。、施工工期及進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)本工程施工工期為69天，具體的時間及工期安排見進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。以上各階段的施工有一定穿插搭接。我們將以月進(jìn)度計劃保證總工期、周計劃保證月計劃、日計劃保證周計劃的實現(xiàn)，在保證工程質(zhì)量一次驗收合格的前提下爭取提前竣工。水、電工程自基礎(chǔ)施工階段即插入隨結(jié)構(gòu)和裝飾工程同步施工和調(diào)試。、施工組織協(xié)調(diào)和質(zhì)量管理體系1）施工組織協(xié)調(diào)：本工程實行公司協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)，工程處、項目經(jīng)理部組織管理的施工組織措施

14、，便于人力、物力、財力、技術(shù)力量的投入。2）質(zhì)量管理體系：本工程公司內(nèi)部實行公司總工辦、工程處、項目部三級質(zhì)量保證管理體系，項目部實行在線質(zhì)檢和專職質(zhì)檢。總體實行業(yè)主、監(jiān)理、施工方三方質(zhì)檢。、主要項目工程量和主要勞動力計劃1）主要項目工程量：詳見施工預(yù)算書。2）主要勞動力計劃：詳見勞動力計劃表。3.2 施工準(zhǔn)備3.2.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備確定實施階段總體方案：由總工辦組織項目部相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行策劃，并形成記錄。技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：由項目經(jīng)理組織項目部專業(yè)工長、安質(zhì)員學(xué)習(xí)本工程配備的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)強制性條文，建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。圖紙會審：圖紙會審前，項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)業(yè)主提供

15、管網(wǎng)布置圖，對地下管網(wǎng)（如：電纜、供水、排水），周圍建筑物結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行詳細(xì)了解，通過熟悉圖紙后，由工程處主任工程師組織各專業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。經(jīng)預(yù)審后，各專業(yè)準(zhǔn)備參加會審，會審內(nèi)容記錄、整理、傳閱等按公司“工程施工圖會審實施辦法”要求進(jìn)行管理、歸檔。編制施工組織設(shè)計：參照投標(biāo)工程施工組織設(shè)計確定總體方案策劃內(nèi)容，按公司“單位工程施工組織設(shè)計編制實施細(xì)則”根據(jù)單位工程特征，由總工辦或主任工程師組織編制實施階段施工組織設(shè)計（方案）并按規(guī)定主任工程師做一審、總工辦工程師二審，并經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后項目部嚴(yán)格組織實施。項目質(zhì)量計劃：按gb/t19001-2000idtiso9001：2000標(biāo)準(zhǔn)、公司

16、質(zhì)量手冊、質(zhì)量保證程序文件，編制項目質(zhì)量計劃。對單位工程進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，確保地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、屋面工程、建筑電氣安裝工程優(yōu)良。制定相適宜質(zhì)量管理目標(biāo)，確定檢驗、試驗計劃，分解質(zhì)量管理職責(zé)。施工技術(shù)交底：關(guān)鍵工序、特殊過程由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人編制“作業(yè)指導(dǎo)書”報主任工程師批準(zhǔn)后實施。一般工序由專業(yè)工長編寫分項工程技術(shù)交底，經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，專業(yè)工長組織操作班組進(jìn)行交底。成立測量放線小組，建立施工現(xiàn)場方格控制網(wǎng)，確定建筑物平面位置；由建設(shè)及規(guī)劃部門指定的城市高程點引測到施工現(xiàn)場，并加以保護(hù)。3.2.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備1）建蓋現(xiàn)場施工用水蓄水池、砼構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室、施工臨時設(shè)施用房、水泥房

17、。2）規(guī)劃砂石料堆場；澆筑混凝土地坪；布置現(xiàn)場砂漿攪拌站。生產(chǎn)臨時設(shè)施的布置在進(jìn)行生產(chǎn)臨時設(shè)施規(guī)劃時，將它與生活臨時設(shè)施分開設(shè)置，以免生活、生產(chǎn)相互干擾。根據(jù)本工程場地及周邊環(huán)境的情況，為了減少對周邊的各種干擾，做到文明施工。3）辦理有關(guān)施工證件。4）編制建筑材料和特殊材料加工訂貨計劃，提前選料訂貨。鋼材、水泥選用大廠產(chǎn)品。編制主要施工機構(gòu)設(shè)備進(jìn)場計劃。3.3 施工組織程序1、模板、鋼筋、混凝土、支架、砌體、內(nèi)粉、樓地面等工種在各段流水立體交叉作業(yè)。2、將整個工程分為基礎(chǔ)、主體、裝飾三個施工階段?；A(chǔ)階段自打基礎(chǔ)、地梁澆灌完畢；結(jié)構(gòu)階段自一層結(jié)構(gòu)始至屋面斷水止；裝飾階段自屋面防水工程至外裝飾工

18、程完止，室外工程作為裝修階段的附屬工程。3、施工順序為：先地下后地上，先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后設(shè)備，先室內(nèi)后室外，最后進(jìn)行各專業(yè)工種的調(diào)試聯(lián)運轉(zhuǎn)。避雷設(shè)施、預(yù)留預(yù)埋、水電等工種作業(yè)隨基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)同步穿插進(jìn)行。3.4 工程成本控制措施1、確保工程工期和提前竣工，是降低工程成本的關(guān)鍵，發(fā)揮機械優(yōu)勢，提高工效，減少租賃費用，加快周轉(zhuǎn)材料運轉(zhuǎn)，避免工時浪費，減少管理開支。2、加強內(nèi)部管理，對特殊材料執(zhí)行限額領(lǐng)料制，進(jìn)場材料對質(zhì)量數(shù)量進(jìn)行驗收，建立健全工料消耗臺帳，采購材料應(yīng)貨比三家，充分利用大型施工企業(yè)優(yōu)勢，控制市場材料價格低于甲方定價，加強現(xiàn)場管理，勵行節(jié)約，杜絕浪費。3、推廣新工藝，

19、新技術(shù)，新材料，向技術(shù)要效益，鋼筋放樣前了解材料規(guī)格，合理下料，控制損耗。柱筋采用電渣壓力焊（16以上鋼筋），梁筋采用對焊，對砼、砂漿配合比堅持計量準(zhǔn)確，既保證工程質(zhì)量，又避免返工現(xiàn)象發(fā)生，砼配制添加復(fù)合減水劑，具改善了和易性，減少水泥用量，提高工作度，降低水泥水化熱，同時又保證了工程質(zhì)量。4、做好項目成本控制，對項目所需勞動物質(zhì)資源和費用開支進(jìn)行指導(dǎo)，監(jiān)督，調(diào)節(jié)和限制，把各項生產(chǎn)費用控制在計劃成本的范圍之內(nèi)，以保證成本目標(biāo)的實現(xiàn)。5、建立健全項目成本控制體系及項目成本責(zé)任制。使每一個項目管理人員都在完成工作責(zé)任的同時，為降低成本精打細(xì)算，為節(jié)約開支嚴(yán)格把關(guān)。6、制定先進(jìn)的經(jīng)濟合理的實施階段施

20、工方案，落實技術(shù)組織措施，組織好施工流水均衡施工，加快進(jìn)度，降低材料成本，提高機械利用率，用好用活激勵機制，調(diào)動職工增產(chǎn)節(jié)約的積極性。第四章 施工主要工序4.1，主要施工工序臨設(shè)搭設(shè)施工測量放線基礎(chǔ)土方開挖基礎(chǔ)換填基礎(chǔ)墊層澆筑基礎(chǔ)扎筋基礎(chǔ)支模澆基礎(chǔ)砼地梁扎筋地梁支模澆地梁砼土方回填結(jié)構(gòu)層柱梁板施工屋面梁板施工裝飾、安裝工程施工拆架室外工程施工清理交工。其中穿插進(jìn)行腳手架的搭設(shè)、拆除，水電、防雷安裝等工程的施工?？傮w施工安排詳見總進(jìn)度計劃。4.2，基礎(chǔ)施工工序施工測量放線基坑土方開挖基礎(chǔ)換填基礎(chǔ)墊層澆筑基礎(chǔ)扎筋基礎(chǔ)支模澆基礎(chǔ)砼地梁扎筋地梁支模澆地梁砼土方回填4.3，主體施工工序柱頂梁板施工屋面層

21、柱梁板施工室內(nèi)、外裝修工程施工室外工程施工。水電安裝工程隨基礎(chǔ)、主體及裝修工程穿插其中同步進(jìn)行。4.4，鋼筋施工工序4.5，模板施工工序放線柱鋼筋施工柱模板施工搭設(shè)支撐架梁、板模板施工梁板鋼筋綁扎4.6，混凝土施工工序1，基礎(chǔ)、地梁混凝土施工由于基礎(chǔ)與地梁頂部標(biāo)高不同，因此基礎(chǔ)與地梁分開澆筑。2，主體混凝土施工工序為保證施工質(zhì)量，因此將柱、梁板分兩次施工，先施工柱，后施工梁、板。4.7，磚砌體施工工序4.8 施工大綱（1），施工測量根據(jù)規(guī)劃的總平面圖及坐標(biāo)控制點進(jìn)行房屋的定位放線，放出建筑物各軸線的位置，測量放線采用電子經(jīng)緯儀，確保測量成果的準(zhǔn)確度。施工前認(rèn)真熟悉圖紙，施工時仔細(xì)核對確保準(zhǔn)確無

22、誤，施工測量放線由專業(yè)測量工程師進(jìn)行。（2），墊層施工我方進(jìn)場后，進(jìn)行基礎(chǔ)開挖施工，合格后及時進(jìn)行基礎(chǔ)處理及墊層施工。柱插筋按設(shè)計要求錨入基礎(chǔ)內(nèi)；墊層澆筑平整密實。（3），土方工程基礎(chǔ)土方開挖采用兩臺韓國大宇220型挖掘機進(jìn)行基坑土方的開挖，人工配合清理。 （4），模板工程模板采用新鋼模板，其中基礎(chǔ)、地梁鋼模施工，框架梁、柱子為鋼模板，樓板、屋面板采用防水竹膠板，加固采用管、對拉螺栓。模板按照設(shè)計構(gòu)件的幾何尺寸進(jìn)行安裝，加固支撐牢固，確保不暴模、不漏漿、不變形。（5），鋼筋工程根據(jù)工程情況，本工程柱子鋼筋采用電渣壓力焊接頭；地梁、框架梁主筋采用閃光對焊接頭和電弧焊；進(jìn)場使用的鋼筋必須有出廠合格

23、證或檢驗報告，并經(jīng)現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢合格后采用，凡焊接件必須先取樣檢驗合格后再采用。鋼筋的下料、加工、焊接、由專業(yè)人員進(jìn)行，綁扎由熟練技工進(jìn)行，并認(rèn)真按照操作程序、設(shè)計圖紙及規(guī)范要求執(zhí)行。（6），混凝土工程把好原材料質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真進(jìn)行砼配合比的設(shè)計及試配工作，認(rèn)真計量準(zhǔn)確投放原材料。砼采用輸送泵配合澆筑，嚴(yán)格控制好塌落度。砼澆筑前作好交底工作，明確職責(zé)、劃分責(zé)任，各負(fù)其責(zé)把好質(zhì)量關(guān)。砼澆筑過程中，根據(jù)不同的澆筑部位采取不同的澆筑措施，并控制好振搗時間，認(rèn)真做好砼的取樣、收光、覆蓋、澆水養(yǎng)護(hù)工作。（7），架子工程外架采用管落地外架，內(nèi)架采用管搭設(shè)并通過計算，確保架子強度、剛度及穩(wěn)定性。（8），砌體工

24、程磚砌體采用設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并經(jīng)檢驗合格后采用，砌筑前澆水充分潤濕，認(rèn)真按操作規(guī)程砌筑，砌筑好的磚墻要求橫平豎直、上下錯縫、內(nèi)外搭接、砂漿飽滿。（9），安裝工程安裝各分項系統(tǒng)施工，主要是隨土建總體施工進(jìn)度及裝修進(jìn)度宏觀控制安裝進(jìn)度，按照土建的程序，安排系統(tǒng)施工。1、基礎(chǔ)施工主要安排基礎(chǔ)防雷接地極焊接。2、主體結(jié)構(gòu)施工安排強、弱電管線、給排水預(yù)留預(yù)埋，避雷引下線，部份給水、排水主干管安裝。3、室內(nèi)初裝修安排強、弱電管內(nèi)穿線，開關(guān)、插座、配電箱盒安裝，給排水主、支管安裝，橋架安裝，電纜敷設(shè)，導(dǎo)線、電纜絕緣電阻測試、給水管水壓試驗。4、室內(nèi)二次裝修主要配合：開關(guān)、插座、燈具、配電箱安裝，衛(wèi)生潔具

25、、控制箱，弱電設(shè)備等安裝。5、土建、裝修收尾、清潔衛(wèi)生：給排水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)通水通電調(diào)試。6、土建、裝修竣工土建、水電竣工資料整理、移交。 （10），裝修工程基層抹灰采取多遍成活的操作方式進(jìn)行,確?；w與抹灰層間粘結(jié)牢固，基層抹灰要求不開裂、不空鼓。嚴(yán)格把好面層裝飾材料的采購質(zhì)量關(guān)，不合格的產(chǎn)品不得進(jìn)場使用。面層裝飾嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求、規(guī)范要求及操作程序進(jìn)行精心施工，使其達(dá)到設(shè)計的效果。施工完畢的裝飾工程必須具有良好的建筑效果及視覺效果。（11），工程質(zhì)量方面工程質(zhì)量以“合格”為質(zhì)量管理目標(biāo)，制定保證砼質(zhì)量、保證鋼筋質(zhì)量、保證結(jié)構(gòu)幾何尺寸、保證安裝質(zhì)量、保證大面樓（屋）面砼防裂等方面

26、制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量通病防治措施，確保工程質(zhì)量。（12）安全文明施工方面安全施工方面，以確保安全工程為目標(biāo)，杜絕重大傷亡事故、避免一般事故為目標(biāo)，制定安全保證體系、腳手架安全措施、“三寶、四口”臨邊防護(hù)措施、施工用電安全措施、“五大傷害”防護(hù)措施及各種機械安全施工措施等，做到安全生產(chǎn)。在文明施工方面，以確保文明施工、爭創(chuàng)“達(dá)標(biāo)工地”為目標(biāo)，施工現(xiàn)場嚴(yán)格按照“三標(biāo)七規(guī)范”標(biāo)準(zhǔn)，從施工現(xiàn)場總平面布置入手，加強現(xiàn)場平立面管理、材料管理、供水供電管理、現(xiàn)場衛(wèi)生管理、現(xiàn)場周圍環(huán)境保護(hù)及管理，降低環(huán)境污染、噪聲控制、減少擾民等方面采取一系列措施，做到文明施工。（13），施工組織方面現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理

27、部，充分發(fā)揮項目施工管理優(yōu)勢，配備我公司優(yōu)秀的施工管理人員及操作班組，從人員配備上確保工程施工組織的靈活、高效。工程上進(jìn)行科學(xué)合理的施工組織及施工安排，確保優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全、文明建設(shè)好本工程。（14），工期方面在工期保證方面，從人員配備、機械、輔料投入、施工組織管理等方面采取切實有效的工期保證措施，來確保預(yù)定工期目標(biāo)的實現(xiàn)。第五章 質(zhì)量承諾及保證措施5.1 質(zhì)量承諾質(zhì)量目標(biāo)：一次驗收合格。本工程施工期間，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行我公司“科學(xué)管理、質(zhì)量興業(yè)、誠信守法、安全環(huán)保、顧客滿意、持續(xù)改進(jìn)”的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針及iso9001：2000質(zhì)量體系及公司質(zhì)量保證手冊、程序文件，對本工程

28、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，嚴(yán)密管理，精心施工，使“黃土坡城中村改造售樓部”按中華人民共和國國標(biāo)gb50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗收合格,并一次驗收合格交付使用。5.2 質(zhì)量管理組織機構(gòu)及主要職責(zé)堅決貫徹“百年大計、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立“預(yù)防為主”的思想。在施工過程中，通過各種形式，加強對參建職工的教育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意識，對質(zhì)量問題堅決執(zhí)行”三不放過“和一票否決制度精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到一次驗收合格。建立以公司總工程師為首的質(zhì)量管理體系，全面控制施工項目的工程質(zhì)量。為了充分發(fā)揮質(zhì)量管理體系的作用，保證工程質(zhì)量一次

29、驗收合格，協(xié)調(diào)好公司部門與項目經(jīng)理部的關(guān)系，特成立公司領(lǐng)導(dǎo)、項目有關(guān)人員參加的本工程施工質(zhì)量控制小組控制本工程的質(zhì)量。5.3 質(zhì)量管理的措施采用全面質(zhì)量管理方法對施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，嚴(yán)格執(zhí)行iso9001：2000標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強管理工作，保證工程質(zhì)量，對暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)pdca循環(huán)分部分項工程合格率必須在95%以上，并實行工程質(zhì)量獎罰制度。 5.3.1 施工組織措施為保證實現(xiàn)工程目標(biāo)，公司決定將本工程列為公司的重點項目，在人力、物力、財力上給予重點確保，并決定成立“黃土坡城中村改造售樓部領(lǐng)導(dǎo)小組”，由公司經(jīng)理周炳陽任組長，總工程師馬玉忠任副組長，本工程項目經(jīng)理和公司各相關(guān)科室的

30、科長為組員。對本工程的順利施工進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)與管理，便于人力、物力、財力及技術(shù)力量的及時投入（見下圖）。工程管理機構(gòu)系昆明三建建設(shè)(集團(tuán))有限公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組 項 目 負(fù) 責(zé) 人：顧暢技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人：楊彥安 裝 負(fù) 責(zé) 人：束光宇土建技術(shù)專業(yè)組建筑安裝技術(shù)專業(yè)組施 工 技 術(shù) 組安 全 質(zhì) 量 組內(nèi)業(yè)組水電安裝各專業(yè)班組模板組鋼筋組砼組裝飾組預(yù)埋組水電安裝指揮層執(zhí)行層 實施層管 理 層材料供應(yīng)組測量放線組層 5.3.2 施工組織的建立我公司針對此工程嚴(yán)格實行“項目法”施工，由公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理親自掛帥組建該工程領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)小組，公司副總工程師任該工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的項目經(jīng)理部來

31、負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時鄭重承諾：針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗，并且該項目經(jīng)理部專一全權(quán)負(fù)責(zé)此工程。實行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。該項目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機結(jié)合，形成強有力的項目班子。其項目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，而且個人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強。5.4質(zhì)量管理和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會

32、設(shè)計意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量保證體系，全面控制項目的工程質(zhì)量。工程質(zhì)量保證體系詳下頁框圖所示：質(zhì)量總監(jiān)施工科班組質(zhì)量 技術(shù)負(fù)責(zé)人項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理建設(shè)監(jiān)理設(shè)計工長質(zhì)監(jiān)站質(zhì)安內(nèi)業(yè)材料試驗質(zhì)安科工程質(zhì)量檢驗系統(tǒng)總經(jīng)理質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人項目副經(jīng)理實 施 層決 策 層總工程師總經(jīng)濟師總會計師管理者代表工程部門質(zhì)安部門技術(shù)部門經(jīng)營部門財務(wù)部門試驗室勞務(wù)部門結(jié)算部門材料部門租賃部門質(zhì)管辦主任施工員質(zhì)量員內(nèi)業(yè)員材料員安全員測量員試驗員機械員工程質(zhì)量保證體系5.5 質(zhì)量保證技術(shù)措施1，施工前，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長、內(nèi)業(yè)、質(zhì)安員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范，施工工藝及操作規(guī)程，

33、熟悉圖紙，做好圖紙會審工作，有針對性的編制施工組織設(shè)計。2，針對該工程的衛(wèi)生間、屋面防水等施工難點，建立qc小組，制定詳細(xì)的施工工藝流程卡，嚴(yán)格按卡施工，確保工程質(zhì)量。3，嚴(yán)格按圖施工。凡因施工或業(yè)主要求變更的，必須辦理設(shè)計變更通知或核定單，經(jīng)設(shè)計單位同意后，才能施工。4，嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核制度。軸線、標(biāo)高施測后，應(yīng)由工長、質(zhì)量員復(fù)核無誤后，才能在建筑物上作出標(biāo)記。隱蔽工程應(yīng)由質(zhì)檢站、設(shè)計院、業(yè)主共同檢查合格簽字后，才能進(jìn)入下一道工序。5，技術(shù)負(fù)責(zé)人要經(jīng)常檢查各種記錄、報告，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。內(nèi)業(yè)員要整理好各種資料，工長作好施工日記，現(xiàn)場施工管理和各種施工技術(shù)資料全部采用計算機管理。6，裝修工程堅持

34、做好“樣板間”，清水模板天棚的缺陷處理作法、管線安裝、衛(wèi)生潔具、門窗安裝等全部裝修內(nèi)容，待檢查合格，業(yè)主、設(shè)計監(jiān)理滿意，施工人員參觀學(xué)習(xí)后，再全面展開裝修工作。7，最大限度地提高施工機械化程度，加大科技含量，發(fā)揮公司的技術(shù)優(yōu)勢，充分利用新工藝新技術(shù)和新材料，選用先進(jìn)、合理、經(jīng)濟的施工方案，提高施工的科技水平，確保多、快、好、省地完成業(yè)主交給的施工任務(wù)。8，作好施工技術(shù)檔案的收集、整理，保證在竣工后20天內(nèi)，按下表編制完整的竣工驗收檔案資料，經(jīng)核驗后移交有關(guān)部門。5.5.1 原材料質(zhì)量保證措施1，對原材料材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)。材料員對原材料、成品和半成品應(yīng)先檢驗后收料，不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)場。2，原材

35、料要具備出廠合格證或法定檢驗單位出具的合格證明。鋼筋、水泥還應(yīng)注明出廠日期、批號、數(shù)量和使用部位，抄件應(yīng)注明原件存放單位和抄件人并簽章。3，對材質(zhì)證明有懷疑或按規(guī)定需要復(fù)檢的材料，應(yīng)及時送檢，未經(jīng)檢驗合格，不得使用。4，各種不同類型、不同型號的材料分類堆放整齊。水泥、鋼筋在運輸、存放時需保留標(biāo)牌，按批量分類，并注意防銹蝕和污染。5.5.2 計量保證措施1，嚴(yán)格執(zhí)行公司的計量檢測網(wǎng)絡(luò)。2，砼、砂漿、鋼筋焊接接頭應(yīng)按規(guī)范要求提出取樣計劃，由試驗員取樣送試驗室檢驗，不合格不得使用。3，各類砂漿嚴(yán)格按配合比投料，水泥、砂、要每盤過秤。4，現(xiàn)場設(shè)立標(biāo)養(yǎng)室，由試驗員負(fù)責(zé)操作，為拆模提供依據(jù)。5，經(jīng)緯儀、水

36、準(zhǔn)儀、臺秤等計量工具由項目計量工長負(fù)責(zé)按規(guī)定送法定檢驗單位檢校。5.5.3 施工保證措施1，堅持按程序合理組織施工，做到緊張有序，忙而不亂。上道工序未檢查合格，不得進(jìn)入下道工序。2，堅持“三檢”制度，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，獎罰分明，對不合格工程，堅決推翻重做。3，鋼筋接頭，綁扎必須符合規(guī)范，對焊、豎向鋼筋電渣壓力焊、水平窄間隙焊應(yīng)先作試焊，經(jīng)檢驗合格后，才能成批焊接。焊工必須持證上崗。4，模板支撐系統(tǒng)必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，以保證建筑物的幾何尺寸。5，實行砼澆灌證制度，在砼澆灌前必須認(rèn)真檢查。6，軸線、模板標(biāo)高、斷面尺寸是否符合設(shè)計要求，梁是否起拱正確，是否辦理鋼筋及預(yù)埋件的隱蔽驗收資料簽證；

37、按計劃規(guī)定設(shè)置的錨固螺栓、預(yù)留孔以及下道工序部配件是否正確；模板、鋼筋的垃圾、油污是否清除干凈；砼準(zhǔn)備工作是否完畢；天氣預(yù)報情況、砼運輸?shù)缆肥欠駮惩ǖ取?，經(jīng)各施工工長、質(zhì)量檢查員、安裝負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場代表簽字后，方能進(jìn)行砼澆灌。8，砼澆灌前必須用壓縮空氣將渣子吹凈，并將模板充分濕潤。9，在澆筑構(gòu)造柱砼前，先澆5-10cm厚和砼內(nèi)同標(biāo)號的水泥砂漿，防止?fàn)€根。10，砼的振搗應(yīng)密實，不得出現(xiàn)欠振、漏振和超振，防止出現(xiàn)蜂窩、麻面5.5.4 工程薄弱環(huán)節(jié)的控制一，樓板砼防裂施工措施樓板裂縫也是目前建筑工程中常見的質(zhì)量通病之一，為防止裂縫的產(chǎn)生，特采取以下技術(shù)措施：1、優(yōu)化砼配合比，砼骨料選用選用良好的級配

38、，砂選用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂，砂的含泥量不超過3%，碎石的含泥量不超過1%，砼內(nèi)摻入微膨脹劑，以補償砼收縮，防止出現(xiàn)裂縫。2、砼中各種原料設(shè)專人過磅，嚴(yán)格計量，減小砼級差。3、認(rèn)真組織砼施工，加強勞動力管理、技術(shù)管理、水電供應(yīng)，防止?jié)仓r人為造成施工中斷，形成冷鋒。4、在砼澆筑后終凝前板面進(jìn)行二次壓光，使砼面密實。5、在砼澆筑后46小時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，板面覆蓋一層草席外加一層塑料布，設(shè)專人定時澆水，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天，以避免砼表面發(fā)生干縮裂縫。二，衛(wèi)生間防水施工措施1、本工程的衛(wèi)生間防水材料均為卷材加防水涂料。2、保證衛(wèi)生間樓板砼澆灌的施工質(zhì)量，每塊一次澆灌完畢。3、對各種管線提前預(yù)埋，并保證埋管

39、與砼交接處的嚴(yán)密，嚴(yán)禁打鑿。4、施工前必須清除基層的各種浮塵、渣子、砂灰，測定標(biāo)高尺寸，確定找坡坡度并于四周墻上距地面0.30m處彈出控制線，采用1:2.5水泥砂漿找坡，待找平層干透后，進(jìn)行防潮層的施工。待防潮層施工完后對衛(wèi)生間進(jìn)行浸水試驗，要求放水、浸泡24小時不漏水，再進(jìn)行地磚施工。若發(fā)生滲漏則采用相應(yīng)措施進(jìn)行處理，處理完后再進(jìn)行浸泡試驗，直至達(dá)到防滲要求后方能進(jìn)行下一道工序施工。5、管道井內(nèi)的給、排水管全部安裝完畢并經(jīng)過試水無跑、冒、漏、滴現(xiàn)象產(chǎn)生方可封砌管道井。6、地漏、下水管口標(biāo)正確，無堵塞現(xiàn)象發(fā)生。7、管口周圍吊好模后，應(yīng)將洞口清理干凈灑水濕潤刷水泥漿，用高標(biāo)號砼分兩次填充密實，且

40、填塞砼高度低于旁邊地坪5mm，并按規(guī)定養(yǎng)護(hù)。8、進(jìn)行防水試驗，檢查無滲漏后方可進(jìn)行地面層施工，面層坡水應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求施工。9、做防水層前必須將樓板套管、管道，支架等安裝好，避免破壞防水層造成滲漏。10、地面要做防水層施工，防水材料由建設(shè)單位，設(shè)計單位、施工單位共同商定，防水涂料厚度必須大于1.5mm，涂料上翻1.8m,樓層衛(wèi)生間樓板四周門洞除外，應(yīng)作混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于120mm。地面找坡1%，坡向地漏。12、衛(wèi)生間在鋪設(shè)找平層前應(yīng)檢查地漏標(biāo)高,并對立管、套管和地漏穿過樓板處的節(jié)點間采用細(xì)石砼將四周堵嚴(yán)，進(jìn)行密封處理，在管四周留出深810mm溝槽，采用防水類涂料裹住管口和地漏。找平層與墻

41、面的交接陰角處做成小圓角。13、在找平層上鋪涂防水涂料時，找平層應(yīng)清潔干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基層處理劑。14、鋪涂防水材料時，在穿過樓板在管道四周處的防水涂料應(yīng)向上鋪涂，并應(yīng)超過套管的上口，靠近墻面處防水涂料向上鋪涂，高出面層20-30mm，陰陽角和穿過樓板面管道的根部應(yīng)增加鋪涂防水材料。15、給排水道、衛(wèi)生設(shè)備必須符合設(shè)計要求，并有產(chǎn)品合格證和技術(shù)檢驗單。16、地漏安裝高度和找平層一致，找平層找好坡度，坡向地漏，使地漏起到能排又能防的作用。排：排地面上的水。防：防止防水層積水，從地面滲透到防水層的水，能及時通過地漏排走。17、地漏篦子低于衛(wèi)生間地面5mm，篦子下邊做假口，直徑為12

42、0mm內(nèi)抹光，能拿扣碗靈活。防水層掩到地漏里邊1020mm。18、鋪涂完畢后應(yīng)做蓄水實驗，蓄水深度為20-30mm，24小時內(nèi)無滲漏為合格，并作好記錄。19、實驗合格后應(yīng)立即做好防水涂料的砂漿保護(hù)層，防止防水涂料的損壞。三，外墻防滲措施1、墻體采用“三漿”法砌筑，即平面鋪漿，頭縫填漿，保證豎向灰縫砂漿飽滿。2、墻面洞口分內(nèi)、中（細(xì)石砼）、外3次填補，所有縫隙用1:3水泥砂漿填補密實，鑿除突出墻面的砼，清除墻面附件。3、提高粉刷層的防水功能。1）建議建設(shè)方在砂漿中加聚丙烯纖維“丹強絲”粉刷，以提高砂漿的抗裂性能。2）分層成活時每層必須仔細(xì)打磨，擠出水分，提高密實度。3）完工后墻面確需鉆孔打洞的，

43、須由專業(yè)人員操作，并做好防滲處理。4、防止因安裝塑鋼窗引起的滲漏1）把好材料關(guān)。尤其是要把住型材和氧化膜的厚度關(guān)。2）把好制作關(guān)。力求成型后塑鋼窗達(dá)到接縫嚴(yán)密，整體方正。3）把好施工關(guān)。嚴(yán)格控制塑鋼窗預(yù)留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安裝要嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實。4）建議設(shè)計單位增加窗套：在窗洞口內(nèi)側(cè)四周用水泥砂漿粉出凸出洞口510mm的止水帶等做法。5）把好驗收關(guān)。在對塑鋼窗安裝質(zhì)量進(jìn)行驗收時，采取淋水試驗的方法認(rèn)真檢查其抗?jié)B性能。6）采用異型材，選取異型材來制作塑鋼窗，從結(jié)構(gòu)上徹底解決滲漏的問題。如將窗扇滑道與外框一次成型整體鋁型材，進(jìn)而

44、制作成整體式塑鋼窗框等。5、防治因外墻體引起的滲漏1）保證砌體砂漿飽滿度是防止外墻滲水的重要措施，砌體組砌應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)范要求。2）外墻宜搭設(shè)雙排腳手架，盡量減少腳手架眼。外墻粉刷前就應(yīng)先清除施工孔洞內(nèi)殘漿雜物，澆水濕潤然后用相同標(biāo)號的砂漿和磚砌筑嚴(yán)密。3）改進(jìn)施工工藝，減少外墻操作洞口的留置，并嚴(yán)把施工和驗收關(guān)，確保外墻操作洞填嵌密實。4）外墻抹灰施工要做到“材、凈、層、溫”，即抹灰砂漿材料選用425號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥及中粗砂等，基體表面的油污、灰塵等應(yīng)清除干凈，外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，各抹灰層厚度不得大于10mm，并嚴(yán)禁用高強度等級的抹灰層覆蓋低強度等級的抹灰層，抹灰施

45、工應(yīng)盡可能避開高溫（高于30）的季節(jié)。5）通過適當(dāng)提高頂層砌筑砂漿強度，禁止在外墻體的砌筑和粉刷砂漿中使用微沫劑、頂層墻體的砌筑要盡可能避開高溫季節(jié)，屋面設(shè)保溫隔熱層等措施，減少頂層溫度裂縫，消除滲漏的渠道。6）在嚴(yán)把外墻面磚質(zhì)量關(guān)的同時，在鑲貼過程中采取：（1）嚴(yán)格放線、排磚，確保橫平豎直。（2）抹漿均勻、嚴(yán)密。（3）勾縫飽滿、密實、均勻。（4）在外墻、窗臺、陽臺欄板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法，做壓頂處理等一系列措施，減少因面磚引起的滲漏。7）1：3水泥砂漿打底必須兩次成活。四，屋面防水通病預(yù)防1、砼強度等級、厚度、坡度、防水材料材質(zhì)嚴(yán)格按照設(shè)計要求。2、確保屋面砼一次澆灌，防止出

46、現(xiàn)施工冷縫，杜絕澆灌質(zhì)量問題，施工時不得留施工縫，屋面砼認(rèn)真振搗密實，砼內(nèi)摻防水劑或微膨劑，初凝前反復(fù)壓光并用麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時間不少于15天。3、找平屋平面應(yīng)壓實平整，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，采用水泥砂漿找平層時，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。4、找坡層：對標(biāo)高、流水坡度嚴(yán)格控制，保證不積水，找坡層配制防水砂漿，一次施工完畢，增加第二道防線。5、屋面經(jīng)大雨或灌水試驗不得滲水，積水，表面平整度用2m長直尺檢查時，表面與直尺間的空隙不應(yīng)超過5mm，空隙平緩變化，每米長度不得多于1處。6、防水層施工時，對通風(fēng)口、管道口、設(shè)計縫處，認(rèn)真施工，加一層防水層、做

47、好防水層收口，對于地漏、落水口防水層應(yīng)進(jìn)入管內(nèi)100，保證雨水不由防水層邊緣滲漏，出屋面管線采取提前預(yù)埋，嚴(yán)禁事后打鑿。7、防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，不允許有空鼓、開裂、脫皮等現(xiàn)象，陰陽角，預(yù)埋件及管道等細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)嚴(yán)密，不允許有脫層、翹邊等粘結(jié)不良現(xiàn)象。8、穿過屋面的各種管道與防水層之間的空隙應(yīng)鋪貼牢固，或用油膏封閉嚴(yán)密，分倉縫要求上下縫對齊。9、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、檐溝、屋脊等）應(yīng)做成圓弧，半徑應(yīng)根據(jù)卷材種類按下表選用。內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。轉(zhuǎn)角處的圓弧半徑卷材種類圓弧半徑(mm)sbs防水卷材100150高聚物改性瀝

48、青防水卷材50合成高分子防水卷材2010、鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。注：干燥程度的簡易檢查方法，是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)隔熱層或防水層。11、采用基層處理劑處理基層，其配制與施工應(yīng)符合下列規(guī)定。、基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容。、基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工，噴涂應(yīng)均勻一致，當(dāng)噴、涂兩遍時，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍噴涂干燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂干燥后，方可鋪貼卷材。、噴涂基層處理劑前，應(yīng)用毛刷對屋面節(jié)點、周邊、拐角等處先行涂刷。12、泛水部位，均應(yīng)加鋪有胎體增強材料的附加層。水落口周圍屋面交接處，

49、應(yīng)作密封處理，并加鋪兩層有胎體增強材料的附加層。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。涂膜防水層的收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。13、防水材料的技術(shù)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求，并在竣工驗收時提交材料的質(zhì)量證明文件，試驗報告和現(xiàn)場檢驗記錄及屋面施工中重大技術(shù)問題的處理記錄。5.5.5 建筑質(zhì)量回訪維修制度自工程竣工驗收交付使用開始，嚴(yán)格地執(zhí)行建筑工程的質(zhì)量回訪和保修、維修制度，樹立“以顧客為中心”的觀念，具體措施是：1，在保修期內(nèi)，每個季度進(jìn)行質(zhì)量回訪一次。保修期外堅持每年進(jìn)行質(zhì)量回訪一次。2，在回訪過程中，根據(jù)建設(shè)單位所提出的要求整改或維修。3，保修期間派專業(yè)人員駐現(xiàn)場，配合

50、業(yè)主進(jìn)行檢修維修。保修期滿，堅持與業(yè)主保持聯(lián)系。4，工程交工后，交鑰匙的同時發(fā)給各用戶維修卡，保修期滿，用戶簽字，業(yè)主存檔，并做好保修期間的記錄，經(jīng)用戶和業(yè)主檢查后簽字。5.6 保證民工工資按時發(fā)放保證措施1）建立民工工資專用帳戶，工程款按30撥入專用帳戶，每月在監(jiān)理工程師監(jiān)督下按時發(fā)放民工工資。2）杜絕民工老板代領(lǐng)代發(fā)工資，由公司財務(wù)人員到工地按任務(wù)書和出勤表直接把工資發(fā)放到個人。3）認(rèn)真簽訂用工合同，明確單價、施工范圍、工資發(fā)放、各自責(zé)任和義務(wù)等，按合同發(fā)放民工工資。4）認(rèn)真核對工程任務(wù)書和出勤表，避免相互扯皮。5）工程施工完成后，經(jīng)驗收合格，達(dá)到合同約定的，必須及時發(fā)放民工工資到個人。6

51、）建立健全民工用工制度，按相關(guān)法律和制度辦事。 7）建立健全民工用工勞動保護(hù)制度。5.7 成品半成品保護(hù)措施 施工中嚴(yán)格遵守工序的施工順序，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，前一道工序不完成后道工序不施工，確保產(chǎn)品質(zhì)量，必須認(rèn)真貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量手冊中產(chǎn)品的防護(hù)及交護(hù)。1）鋼筋防護(hù)：鋼筋制作成型后，必須分部位堆放整齊，掛牌標(biāo)識，防止產(chǎn)品用亂，已綁扎成型的鋼筋嚴(yán)禁上人踩踏板的負(fù)筋，嚴(yán)禁亂扔垃圾在模板內(nèi);支模時嚴(yán)禁扔模板在鋼筋上,嚴(yán)禁用錘或鋼管等重物敲擊鋼筋,使其變形.澆灌砼時人員物件不得踩放在鋼筋上。2）砼的防護(hù)：按規(guī)范要求認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，在砼強度未達(dá)到2n/mm2之前嚴(yán)禁上人踩踏；拆除模時不得撬壞砼邊角；嚴(yán)禁隨意打鑿及

52、損壞砼。3）門窗的防護(hù)：門窗框在抹灰之前安裝，扇在裝修工程快結(jié)束后安裝，玻璃在裝修完成后安裝；對門窗的防護(hù)應(yīng)對各班組作好技術(shù)交底，外裝修的砂灰等材料由窗洞外運時嚴(yán)禁碰撞框料，元寶車經(jīng)常經(jīng)過的門洞，應(yīng)預(yù)留待必須安裝時再安裝門框，以防止撞壞，門窗扇安裝后應(yīng)及時安裝五金，防止風(fēng)吹撞壞。對故意損壞的人員必須嚴(yán)肅處理，加倍罰款。4）外裝修的防護(hù)：外墻面層裝修應(yīng)待內(nèi)墻抹灰及樓面，找平層施工后方可進(jìn)行，一般自上而下，采取措施后可分段進(jìn)行，外墻飾施工后，施工人員不得用手碰觸、撞擊等，拆除外架時，鋼管必須防止內(nèi)傾撞擊墻面，施工中下雨時，必須及時在女兒墻上進(jìn)行覆蓋防雨，防止雨水沖刷污染墻面；屋面施工時不得往外倒污

53、水、污物。5）內(nèi)裝飾的防護(hù)：內(nèi)墻抹灰在墻體砌筑后施工，細(xì)部應(yīng)待門窗框暗裝的管道、電管電器埋件等完工后進(jìn)行，施工后應(yīng)防止人員及元寶車碰撞，刮白應(yīng)待樓面面層施工后進(jìn)行，面層應(yīng)在地面面層完工后再進(jìn)行，已成型的面層嚴(yán)禁人員用手碰觸污染墻面。6）樓地面的防護(hù)：樓地面找平層在墻面抹灰基本完成后進(jìn)行，面層在墻面面層裝飾之前進(jìn)行，面層施工后嚴(yán)禁敲擊、損壞，塊料面層施工后必須養(yǎng)護(hù)1-2天后方可上人，以防止面層空鼓，墻面面層施工時應(yīng)在樓面相應(yīng)部位進(jìn)行覆蓋，防止墻面面層材料污染地面面層。5.8 土方工程的質(zhì)量控制5.8.1 挖方邊坡塌方【施工準(zhǔn)備】(1)編制施工方案。清除和處理施工區(qū)域內(nèi)的地上、地下障礙物。(2)做

54、好排水坡向,挖好排水溝。(3)測設(shè)標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、定位控制樁、開挖白灰線、水準(zhǔn)點。并對要開挖的基礎(chǔ)進(jìn)行測量定位、定出開挖寬度等。(4)降低地下水位,一般降至槽底標(biāo)高下0.51.0m?！静僮鞴に嚒?1)人工挖土：開挖淺的獨立基礎(chǔ),不放坡時,應(yīng)先沿灰線切出槽邊的輪廓線,然后自上而下分層開挖。每層600mm深,每層應(yīng)清底和出土,逐步挖掘;在挖方上側(cè)棄土?xí)r,應(yīng)保證邊坡和直立壁的穩(wěn)定,拋的土應(yīng)距槽邊800mm以外;在接近地下水位時,應(yīng)先完成標(biāo)高低處的挖方,以便在該處集中排水;挖到一定深度時,測量工及時抄出距槽底500mm平線;挖至槽底標(biāo)高后,由兩端軸線樁拉通線,然后修槽清底。開挖放坡基槽時,應(yīng)先按規(guī)定的坡度

55、粗略開挖,再分層按坡度做出坡度線,每隔3m做一線,以此線為準(zhǔn)進(jìn)行鏟坡;開挖深槽時,應(yīng)在槽幫中間留出800mm左右的倒土臺,開挖大面積淺基坑時,沉坑三面開挖,挖出的土裝車后由未挖的一面運出;雨季開挖,應(yīng)逐段逐片分期完成,注意邊坡穩(wěn)定,加強對邊坡、支撐、圍堰等措施的檢查;冬季開挖日,應(yīng)防止地基土受凍。(2)機械開挖,深度2m以內(nèi)的大面積基坑開挖,宜采用推土機大面積土方一次開挖的可采用鏟運機;面積大且深的基礎(chǔ),多采用正鏟挖掘,操作面較狹窄,且有地下水可采用反鏟挖掘機;深5m以上,宜分層開挖,或開溝道可用正鏟挖掘機下坑分層開挖;面積大且很深的基坑可采用多層接力開挖方法,用翻斗車運出土方;在地下水中挖土可用拉鏟或抓鏟。根據(jù)施工方案確定的開挖路線、順序、土方堆放地點等要求進(jìn)行挖土。大面積基坑底標(biāo)高不一,采取先整片挖至一平均標(biāo)高,再挖個別較深部位。一次開挖深度5m以上時,宜分二3層開挖,并修10%15%坡道,供挖土及運輸車輛進(jìn)出。面積和深度均較大的基坑,通常采用分層挖土。大型軟土基坑,可采用“接力挖土法”。面積不大深度較大的基坑,采用機械接力挖運土方方法和人工與機械合理配合挖土,最后