創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)讓投資人無(wú)法拒絕的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、讓投資人無(wú)法拒絕的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)讓投資人無(wú)法拒絕的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)，莘莊又是閔行的中心，這里交通發(fā)達(dá)，人口密集，市場(chǎng)是沒(méi)問(wèn)題。而且這里以后還要建一個(gè)大型的亞洲商品交易中心， 前景廣闊。最后我把店面選在了莘莊的水清路上， 僅挨店面就有一個(gè)公交車站， 前面是個(gè)大馬路，平時(shí)無(wú)論白天晚上人來(lái)人往。 而且一百米開(kāi)外就是地鐵站，人流量是可想而知的。周圍又都是老居民區(qū)，固定人口多，地塊成熟，消費(fèi)力旺盛。另外我發(fā)現(xiàn)這條街上還有幾家為數(shù)不多的衣服店，但大都定位居高，價(jià)格昂貴，款式單調(diào)稀少。平時(shí)也很少有人光顧。因?yàn)檫@里雖然居民多但大都是普通老百姓， 富人很少，不適合銷售高檔消費(fèi)品。這里雖然人流量大但大都為上班一族， 消費(fèi)能

2、力為中低檔。我的定位就是中低擋符合市場(chǎng)需求。 同時(shí)和其他幾家店沒(méi)有沖突， 差異性存在。店面的租金也不高5000 元/ 月，付三壓一，（上海都這樣）。找好店面之后，接下來(lái)就是要與房東簽約。而且，這個(gè)動(dòng)作不能太早，必須待前面幾項(xiàng)步驟都完成后才能進(jìn)行。因?yàn)?，一旦與房東簽約之后，就開(kāi)始支付房租， 自然就會(huì)有時(shí)間壓力。 所以，我在與房東簽約之前，一切能做的籌備工作與書(shū)面數(shù)據(jù)（包括營(yíng)業(yè)證照的辦理等， 這里我就不在熬述了），都先準(zhǔn)備好了。在與房東簽約時(shí)，租期最好不要太短，如果只簽一年，可能一年后才要開(kāi)始回收， 結(jié)果店面卻被房東收回去，租期以三至四年為較理想的簽約期限。我簽的合同是三年， 即使將來(lái)經(jīng)營(yíng)出了問(wèn)題

3、我也可以轉(zhuǎn)租出去（這里的房租一直在漲）。店面承租下來(lái)，需要一段裝潢期，所以我向房東情商，租金起算的日期讓他扣讓投資人無(wú)法拒絕的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)掉裝潢期，以降低租金支出。呵呵，能少燒錢就少燒點(diǎn)，誰(shuí)讓咱只有5 萬(wàn)元起步金呢。三、店面的裝潢租好了店面，下面要裝修了。店面裝潢關(guān)系到一家店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格，及外觀的第一印象，因此， 裝潢廠商的選擇十分重要，所找的裝潢廠商必須要有相關(guān)店面的裝潢經(jīng)驗(yàn)。 譬如，開(kāi)咖啡店就一定要找有咖啡店裝潢經(jīng)驗(yàn)的廠商，開(kāi)兒童美語(yǔ)就必須找有兒童文教裝潢經(jīng)驗(yàn)的廠商。因?yàn)椋b潢廠商如果沒(méi)有同類型店面的裝潢經(jīng)驗(yàn)，到時(shí)候所裝潢出來(lái)的店面，在實(shí)務(wù)操作上，就未必能完全符合需求。屆時(shí)，如果再打掉重做，當(dāng)

4、然就費(fèi)錢費(fèi)時(shí)。所以，我在裝潢前請(qǐng)裝潢公司先畫(huà)圖，包括平面圖、立面圖、側(cè)面圖、所要用的材質(zhì)、顏色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。為便于溝通清楚自己所想要裝潢的模樣， 最好先帶裝潢廠商到同類型的店去實(shí)地觀摩，說(shuō)清楚自己想要裝潢的感覺(jué)，這樣裝潢出來(lái)的店面，才會(huì)比較貼近自己的想法。我要求的裝潢效果如下：1、 門(mén)口醒目的廣告明確， 讓路過(guò)的人一目了然店內(nèi)是賣什么東西！重要的一點(diǎn)，相同的衣服掛在不同檔次的的店鋪會(huì)用不同的效果，不要因自己店內(nèi)整體的形象影響到自己的衣服的檔次，影響到顧客的購(gòu)買欲！當(dāng)然本店剛開(kāi)張簡(jiǎn)裝為宜。2、 燈光等硬件配備也非常重要的，如果店鋪不夠亮膛，給人感覺(jué)就是象快倒閉的！ 晚上門(mén)頭的燈一定要亮， 一下子能吸引路過(guò)的顧讓投資人無(wú)法拒絕的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)客的眼球！燈光也能讓衣服更動(dòng)人， 但是不同的燈光會(huì)有不同的效果，冷暖結(jié)合是服裝店最適合的， 如果全部是冷光 （也就是平時(shí)所看見(jiàn)的白色燈光）店鋪雖然亮堂， 但是給人的感覺(jué)慘白不夠溫馨，衣服會(huì)顯得不夠柔和！加上暖光燈（平時(shí)看見(jiàn)的射燈之類的黃色光）能中和慘