借款合同(合同公證)

1、借 款 合 同貸款人/債權(quán)人： 住所：市 負(fù)責(zé)人： 電 話： 借款人/債務(wù)人： 公民身份號(hào)碼： 住所： 郵編： 電話： 經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。第一部分借款用途及金額第一條 借款用途：1.本合同項(xiàng)下的借款用途：向農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還所欠貸款。2.未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變本合同中確定的借款用途。第二條借款金額和期限：1.本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）陸佰萬(wàn)元，（小寫）600萬(wàn)元。2.本合同項(xiàng)下的借款期限為12個(gè)月，自2012年12月19日起至2013年12月18日止。第三條 借款利率：借款利率為 ，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。第

2、四條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：（1）到期一次還本付息，利隨本清;（2）按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。（3）其他： 。第五條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息。第六條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償還辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3、3.借款人有涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟案件時(shí)，可能影響上述貸款清償時(shí)；4.未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或處分、或者威脅轉(zhuǎn)讓或處分其資產(chǎn)重要部分的； 5.其財(cái)產(chǎn)的重要部分或全部被其他債權(quán)人占有、扣押、凍結(jié)及拆遷時(shí)，可能使貸款人遭受嚴(yán)重?fù)p失的。第七條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動(dòng);3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。4.借款人保證現(xiàn)對(duì)外無(wú)重大債務(wù)及重大經(jīng)濟(jì)訴訟案件。第八條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來(lái)源合法;2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);3.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按

4、照約定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。第二部分 擔(dān)保條款第九條 擔(dān)保物：為確保借款人履行還款義務(wù)，借款人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 號(hào)街 的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：沈房權(quán)證 字第 號(hào)，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。借款人將所欠農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款償還后，將所原抵押給農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證交付給貸款人，雙方當(dāng)事人及時(shí)持上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。借款人保證，上述房產(chǎn)除農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司外，再未存在被查封、已抵押、已出租等情況。第十條借款人以自己

5、名下的所有財(cái)產(chǎn)為本合同承擔(dān)保證責(zé)任，本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任保證。第三部分 擔(dān)保范圍第十一條 本合同擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求借款人以所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十二條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，債務(wù)人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。 第四部分 違約責(zé)任及其他約定第十三條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全

6、部借款及相應(yīng)利息;2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;4.借款人因隱瞞存在重大債務(wù)及涉訴案件等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人住所地人民法院提起訴訟解決。待添加的隱藏文字內(nèi)容2第十五條 生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效，自各方當(dāng)事人簽字后生效；2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止；3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方