借款合同(合同公證)

1、借 款 合 同貸款人/債權人： 住所：市 負責人： 電 話： 借款人/債務人： 公民身份號碼： 住所： 郵編： 電話： 經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。第一部分借款用途及金額第一條 借款用途：1.本合同項下的借款用途：向農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還所欠貸款。2.未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變本合同中確定的借款用途。第二條借款金額和期限：1.本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）陸佰萬元，（小寫）600萬元。2.本合同項下的借款期限為12個月，自2012年12月19日起至2013年12月18日止。第三條 借款利率：借款利率為 ，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。第

2、四條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：（1）到期一次還本付息，利隨本清;（2）按 (月/季)結息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時利隨本清。（3）其他： 。第五條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息。第六條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償還辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3、3.借款人有涉及重大經(jīng)濟糾紛訴訟案件時，可能影響上述貸款清償時；4.未經(jīng)貸款人同意轉讓或處分、或者威脅轉讓或處分其資產(chǎn)重要部分的； 5.其財產(chǎn)的重要部分或全部被其他債權人占有、扣押、凍結及拆遷時，可能使貸款人遭受嚴重損失的。第七條 借款人的權利和義務：1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動;3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。4.借款人保證現(xiàn)對外無重大債務及重大經(jīng)濟訴訟案件。第八條 貸款人的權利和義務：1.保證資金來源合法;2.有權對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實;3.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按

4、照約定擔保財產(chǎn)行使優(yōu)先受償權。第二部分 擔保條款第九條 擔保物：為確保借款人履行還款義務，借款人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 號街 的合法房產(chǎn)(房屋所有權證號：沈房權證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。借款人將所欠農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款償還后，將所原抵押給農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司房產(chǎn)的他項權利證交付給貸款人，雙方當事人及時持上述房產(chǎn)的房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。借款人保證，上述房產(chǎn)除農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司外，再未存在被查封、已抵押、已出租等情況。第十條借款人以自己

5、名下的所有財產(chǎn)為本合同承擔保證責任，本合同項下的保證方式為連帶責任保證。第三部分 擔保范圍第十一條 本合同擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求借款人以所有財產(chǎn)承擔擔保責任。第十二條 權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，債務人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。 第四部分 違約責任及其他約定第十三條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全

6、部借款及相應利息;2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;4.借款人因隱瞞存在重大債務及涉訴案件等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十四條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人住所地人民法院提起訴訟解決。待添加的隱藏文字內容2第十五條 生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，自各方當事人簽字后生效；2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方