房地產(chǎn)項目審批政府部門相關(guān)手續(xù)流程（上海）_第1頁
房地產(chǎn)項目審批政府部門相關(guān)手續(xù)流程（上海）_第2頁
房地產(chǎn)項目審批政府部門相關(guān)手續(xù)流程（上海）_第3頁
房地產(chǎn)項目審批政府部門相關(guān)手續(xù)流程（上海）_第4頁
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文檔簡介

1、一、項目立項、土地批租征用及用地規(guī)劃許可等工程前期手續(xù)辦理 （一）立項批復(fù) （發(fā)計局）項目建議書 （發(fā)計局）可行性研究報告 （農(nóng)發(fā)局）項目立項 （二）項目選址意見書 （發(fā)計局）項目選址意見書 （農(nóng)發(fā)局）項目選址意見書 （三）建設(shè)用地批準(zhǔn)書 （四）土地證上海市房地產(chǎn)權(quán)證 （五）土地使用權(quán)出讓合同 （六）工程測量測繪城市規(guī)劃測量 （七）用地規(guī)劃許可證 （發(fā)計局）用地規(guī)劃許可證 （八）土地勘測定界測繪等 （九）地形圖 （十）用地道路紅線和河道蘭線 二、工程項目規(guī)劃報批工作； （一）規(guī)劃批復(fù) （二）委托編制（或調(diào)整）詳規(guī) （三）詳規(guī)報審三、工程項目方案設(shè)計報批工作； （一）規(guī)劃設(shè)計要求通知單 （二）方

2、案審核意見單四、工程項目初步設(shè)計審查報批工作，征集規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、抗震、交通、綠化等參審部門的審查意見； 初步設(shè)計批復(fù)或初步設(shè)計審查意見單五、申辦規(guī)劃許可證，規(guī)劃許可證申辦前的環(huán)保、消防、衛(wèi)生和人防等部門審查意見的征集工作； （一）規(guī)劃許可證及項目表 （二）消防設(shè)計審核意見書 （三）衛(wèi)生審核意見單 （四）人防審核意見單等 （五）環(huán)保審核（蓋章） 附：交警開道口（或施工道口）申請 施工圖交通設(shè)計送審單六、與住宅管理部門的信息交流及建設(shè)進(jìn)度等資料的匯集上報工作； （一）住宅新開工項目內(nèi)部登記表 （二）住宅建設(shè)竣工配套計劃下達(dá)表 （三）建設(shè)進(jìn)度月報表七、住宅工程預(yù)售許可申報辦證工作、 （一）地名批準(zhǔn)書 （二）住宅預(yù)售許可證八、住宅工程入戶許可及大產(chǎn)證辦理階段的檢測、驗收、資料匯總及申報辦證工作； （一）預(yù)測報告房屋土地測繪技術(shù)報告書 （二）實測報告房屋土地測繪技術(shù)報告書 （三）工程測量成果報告竣工測繪 （四）綠化驗收合格證明 （五）環(huán)衛(wèi)驗收合格證明 （六）住宅配套費交納證明 （七）工程進(jìn)度鑒證 （八）竣工規(guī)劃驗收合格證明 竣工檔案預(yù)驗收合格證待添加的隱藏文字內(nèi)容1 （九）規(guī)劃驗收補(bǔ)規(guī)劃許可證及項目表 （十）補(bǔ)地價（建筑改性或上市） （十一）規(guī)劃驗收超

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