消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)置良好運(yùn)行，特制定本規(guī)程。2.0 適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)各管理中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。3.0 職責(zé)3.1 安全員具體負(fù)責(zé)消防控制室的運(yùn)行及火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的處理。3.2 安全主管負(fù)責(zé)本規(guī)程相關(guān)內(nèi)容的具體實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況。3.3 維修人員具體負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)。3.4 維修主管負(fù)責(zé)本規(guī)程相關(guān)內(nèi)容的具體實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行情況。4.0 程序要點(diǎn)4.1 認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)定的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，在項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)下完成系統(tǒng)的各項(xiàng)管理任務(wù)。4.2 值班人員必須堅(jiān)守崗位，遵守交接班制度，不得自行換班。特殊情況

2、必須離開(kāi)時(shí)，需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，辦理完替班手續(xù)后，方可離開(kāi)。4.2.1認(rèn)真填寫(xiě)消防控制室值班記錄。4.2.2交接班時(shí),通過(guò)系統(tǒng)控制面“更換操作員”鍵更換操作員，并將本班次的全部信息打印出來(lái)，存檔、備案，保存三個(gè)月。4.3 與控制室、機(jī)房無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入控制室、機(jī)房，如有必要需進(jìn)入時(shí)，要經(jīng)主管同意，由值班人員陪同方可進(jìn)入，并認(rèn)真、如實(shí)地填寫(xiě)來(lái)賓登記表。4.4 遵守物業(yè)公司安全部統(tǒng)一制定的消防管理制度，執(zhí)行各項(xiàng)消防工作指令。4.5 按系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)程序設(shè)置，操作系統(tǒng)其程序必須符合國(guó)家的有關(guān)消防法規(guī)。4.6 嚴(yán)禁向系統(tǒng)計(jì)算機(jī)輸入無(wú)關(guān)的軟件，或注意刪除、更改系統(tǒng)設(shè)置。4.7 未經(jīng)批準(zhǔn)系統(tǒng)設(shè)備的連接不得更改。

3、4.8 詳細(xì)填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行及故障記錄。4.9 打電話簡(jiǎn)單明了，不準(zhǔn)占用值班電話。4.10 保持室內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，不得在控制室及機(jī)房?jī)?nèi)吃任何食物 、吸煙、不得干與工作無(wú)關(guān)的任何事情。4.11 操作人員所掌握的密碼，嚴(yán)禁告訴他人。4.12 報(bào)警（以管理中心實(shí)際所安裝使用的設(shè)備設(shè)施為準(zhǔn)）4.12.1 一號(hào)機(jī)房報(bào)警：由控制室通過(guò)對(duì)講機(jī)通知安全人員，立刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如發(fā)生火災(zāi)，按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行報(bào)警程。4.12.2控制室操作人員將系統(tǒng)設(shè)置為“聯(lián)動(dòng)狀態(tài)”，啟動(dòng)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。4.12.3如一號(hào)機(jī)房誤報(bào)，由安全員通知維護(hù)人員，處理故障后，再由控制室操作員將系統(tǒng)復(fù)驗(yàn)，使系統(tǒng)正常運(yùn)行。并填寫(xiě)消防控制室值班記錄。4

4、.12.4二號(hào)機(jī)報(bào)警4.12.5在二號(hào)機(jī)房操作: 由控制室通過(guò)對(duì)講機(jī)通知安全人員，立刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如發(fā)生火災(zāi)，按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行報(bào)警程序。4.12.6控制室操作人員將系統(tǒng)設(shè)置為“聯(lián)動(dòng)狀態(tài)”，啟動(dòng)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。4.12.7如二號(hào)機(jī)房誤報(bào)，由安全員通知維護(hù)人員，處理故障后，再由控制室操作員將系統(tǒng)復(fù)驗(yàn)，使系統(tǒng)正常運(yùn)行。并填寫(xiě)消防控制室值班記錄。4.12.8復(fù)位警鈴、電梯迫降、車(chē)庫(kù)聲光報(bào)警、機(jī)房復(fù)位，其它設(shè)備報(bào)警，需到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)位，再在機(jī)房復(fù)位。4.13 常見(jiàn)問(wèn)題的處理方法：4.13.1系統(tǒng)主機(jī)沒(méi)有顯示。解決:檢查系統(tǒng)電源線是否連接正確。4.13.2系統(tǒng)主機(jī)顯示:請(qǐng)檢查通訊線路有無(wú)短路,驅(qū)動(dòng)箱和顯示板連接

5、是否正常。解決:連接好計(jì)算機(jī)與控制箱之間的連接,然后重新啟動(dòng)系統(tǒng)。4.13.3系統(tǒng)工作界面中的工作圖標(biāo)靜止不動(dòng)。解決:檢查系統(tǒng)連線并重新啟動(dòng)系統(tǒng)。待添加的隱藏文字內(nèi)容24.13.4控制面板的燈顯示不全。解決:向后翻一頁(yè)控制面板,再返回這一頁(yè)即可正常,此現(xiàn)象不影響系統(tǒng)正常工作。4.13.5聯(lián)動(dòng)公式不起作用。解決:重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)。4.13.6新登記的探測(cè)器或模塊在“系統(tǒng)”界面中找不到。解決:重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)。4.14 值守須知4.14.1發(fā)生火災(zāi)報(bào)警信號(hào):必須按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.14.2消防控制室:值班人員能夠使用報(bào)警主機(jī)及識(shí)別各種報(bào)警信息,并按相應(yīng)程序進(jìn)行檢查核實(shí),報(bào)警、滅火或報(bào)修處理.真實(shí)火

6、災(zāi)時(shí),能夠根據(jù)實(shí)際情況采用自動(dòng)或手動(dòng)方式準(zhǔn)確啟動(dòng)有關(guān)供水設(shè)備.切斷火災(zāi)區(qū)域的非消防電源,啟動(dòng)送風(fēng)排風(fēng)設(shè)備等聯(lián)動(dòng)設(shè)施用于火災(zāi)撲救及人員疏散，能利用緊急廣播幫助有關(guān)人員正確行動(dòng)，冷靜處理各項(xiàng)必要的工作。4.14.3自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：值班人員應(yīng)根據(jù)水流指示器報(bào)警信號(hào)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)火情，真正火災(zāi)要保證滅火作用用水的持續(xù)供給（壓力和流量要保證）；在合適的時(shí)候停止噴水，以免形成水患，首先應(yīng)是手動(dòng)停止加壓泵，其次關(guān)閉本區(qū)域水流指示器前的檢修閥，最后應(yīng)更換動(dòng)作過(guò)的噴頭，更換完畢后，打開(kāi)檢修閥，重新向管網(wǎng)內(nèi)流水，使噴淋泵組恢復(fù)自動(dòng)穩(wěn)壓運(yùn)行狀態(tài)。4.14.4消火栓系統(tǒng)：熟悉消火栓箱的分布及各自保護(hù)范圍，應(yīng)定期檢查消火栓按鈕功能以及水泵房啟動(dòng)后能否產(chǎn)生足夠的壓力和流量。4.14.5防排煙系統(tǒng)：應(yīng)了解在各樓層設(shè)置的風(fēng)閥的目的（排煙還是送風(fēng)），正常狀態(tài)（常開(kāi)還是常閉），以及火災(zāi)時(shí)狀態(tài)的轉(zhuǎn)換要求，根據(jù)各設(shè)備狀態(tài)正確判斷系統(tǒng)是否正常，出現(xiàn)異常的關(guān)閉或打開(kāi)信號(hào)應(yīng)迅速進(jìn)行檢查、處理。4.14.6事故照明：集中控制的事故照明和疏散指示燈應(yīng)在火災(zāi)確認(rèn)后開(kāi)啟，保證逃生人員及消防設(shè)備運(yùn)行管理的需求。5.0 相