施工承包合同的主要內(nèi)容

1、施工承包合同的主要內(nèi)容一、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)1. 發(fā)包人責(zé)任（ 1 ）發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同工程的施工需要，負責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)， 以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。（ 2 ）發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料。（ 3 ）發(fā)包人的施工安全責(zé)任發(fā)包人應(yīng)對其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任發(fā)包人應(yīng)負責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失：a. 工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；b. 由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造

2、成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。（ 4 ）治安保衛(wèi)的責(zé)任發(fā)包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商， 在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織。（ 5 ）工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人.監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。（ 6 ）發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準(zhǔn)確性負責(zé)。2. 發(fā)包人義務(wù)（ 1 ）遵守法律；（2 ）發(fā)出開工通知；（3 ）提供施工場地；（4 ）協(xié)助承包人辦理證件和批件：（ 5 ）組織設(shè)計交底；（ 6 ）支付合同價款；（ 7 ）組織竣工驗收；（ 8 ）其他義務(wù)，二、承包人的責(zé)任與義務(wù)1 ，承包人的一般義務(wù)（ 1 ）遵守法律；（2 ）依法納稅；（3 ）完成各項承包

3、工作； （4 ）對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責(zé)；（ 5 ）保證工程施工和人員的安全；（ 6）負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；（7 ）避免施工對公眾與他人的利益造成損害：（8 ）為他人提供方便：（9 ）工程的維護和照管：（10 ）其他義務(wù) .三、進度控制的主要條款內(nèi)容1. 開工日期與工期監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7 天前向承包人發(fā)出開工通知。 監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算2. 工期調(diào)整（ 1 ）發(fā)包人的工期延誤在履行合同過程中， 由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。a.

4、增加合同工作內(nèi)容；b. 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性；c. 發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點的；d. 因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?；e. 提供圖紙延誤；f. 未按合同約定及時支付預(yù)付款、進度款；g. 發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。3. 暫停施工監(jiān)理人暫停施工指示a. 監(jiān)理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示, 承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。b. 由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況， 且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的， 承包人可先暫停施工， 并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的 24 小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停

5、施工請求。四、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容1. 承包人的質(zhì)量管理2. 承包人的質(zhì)量檢查3. 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查（ 1 ）監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。（ 2 ）承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示，進行施工場地取樣試驗、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗樣品、 提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作。（ 3 ）監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)負的責(zé)任。4. 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查（ 1 ）通知監(jiān)理人檢查（ 2 ）監(jiān)理人未到場檢查（ 3 ）監(jiān)理人重新檢查監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的， 可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探側(cè)或揭開重新檢驗， 承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，

6、 并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)（ 4 ）承包人私自覆蓋承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和( 或）工期延誤由承包人承擔(dān)。五、費用控制的主要條款內(nèi)容1. 預(yù)付款預(yù)付款必須專用于合同工程。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，預(yù)付款保函的擔(dān)保金額應(yīng)與預(yù)付款金額相同。2. 工程進度付款進度付款證書和支付時間（ 1 ）監(jiān)理人在收到承包人進

7、度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的 14 天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料。（ 2 ）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的 28 天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。 發(fā)包人不按期支付的， 按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。（ 3 ）監(jiān)理人出具進度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。3. 質(zhì)量保證金監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中， 按專用合同條款的約定扣留質(zhì)董保證金。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)格的金額。在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時， 承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余

8、的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14 天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任。在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)要求延長缺陷責(zé)任期,直至完成剩余工作為止。4. 竣工結(jié)算（ 1 ）竣工付款申請單a. 工程接收證書頒發(fā)后，承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單。b. 監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的，有權(quán)要求承包人補充資料。（ 2 ）竣工付款證書及支付時間a. 監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14 天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14

9、 天內(nèi)審核完畢。b. 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14 天內(nèi)，支付給承包人。c. 承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。5. 最終結(jié)清（ 1 ）最終結(jié)清申請單a. 缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后， 承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。b. 發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料, 由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請單。六、竣工驗收1. 驗收（ 1 ）監(jiān)理人認為尚不具備竣工驗收條件的，在 28 天內(nèi)通知承包人重新提交。（ 2 ）監(jiān)理人認為已具備竣工驗收條件的， 28 天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。（ 3 ）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的 56 天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的的工程接收證書。（ 4 ）發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示， 要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理。（ 5 ）經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。（ 6 ）發(fā)包人在收到承包人