廠房設(shè)備租賃合同

1、廠房、設(shè)備租賃合同出租方（以下稱甲方）：XX市XX合金鑄造廠出租方代表人：身份證號(hào)：承租方（以下稱乙方）：承租方代表人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜， 雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮(zhèn)十里村。廠房類型含辦公樓及 車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。2、 坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在 XX鎮(zhèn)XX村，東至（大路 邊），南至（XXX廠房北），西至（XX村民別墅住家房），北至（XXXT房南）。3 、租賃主要建筑物a、大車間

2、東邊辦公樓，東西長(zhǎng) 20米*14.05米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間51.25米*14.05米，西邊大車間二樓 6.25米 *14.05 米。c 、廠西由南向北（XXX后）食堂2間8米*8米，車間3間12米*12.5 米。精鑄車間、生產(chǎn)線16米*12.5米使用權(quán)歸甲方所有。d 、東邊傳達(dá)室長(zhǎng)6米*3.5米，大門(mén)樓8米*8.85米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 貳零壹壹 年XX 月XX 日起（2011年XX月XX日）， 至 貳零壹陸 年XX 月XX 日止（2016年XX月XX日）。租賃期為伍年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租 的，應(yīng)于租賃期滿

3、前 XX個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 XXXX 萬(wàn)元整（XXX X元）。首付叁年租金合計(jì) XXXXXX元整人民幣（XXXX元）。四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施。如因人 為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng) 濟(jì)賠償。2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須 向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未 經(jīng)的甲方的書(shū)面同

4、意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè) 備完好、可正常運(yùn)行。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用 廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因 造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國(guó)家政策需要拆除或改造， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、 租金多退少補(bǔ)。5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破 壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。七、續(xù)租與合同終止1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共 XX年，首付XX年。后XX年租金共計(jì)XXXXX 萬(wàn)元整人民幣，乙方應(yīng)提前 XX個(gè)月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5%。滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等租金情況下 乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租， 甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè) 月通知對(duì)方。八、其他條款1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予

6、退還租金。2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名、廠標(biāo)等不出租 （變壓器不過(guò)戶）。3、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、 管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、 電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法 律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足或者照 價(jià)賠償。十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金 XX 萬(wàn)元整人民幣（XXX元）。 合同簽訂后于 貳零壹壹年XX月XX日前 （2011年XX月XX日）一次性付完 剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款 憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合同一式肆分（含附件及授權(quán)委托書(shū)），雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽 字后生效。出租方：承租方：?jiǎn)挝幻Q（章）：XX市 XX合金鑄造廠單位名稱（