標準農(nóng)村土地承包合同樣本

1、標準農(nóng)村土地承包合同樣本甲方：(出租方)XX縣李家山鎮(zhèn)金躍村民委員會乙方：金躍村村民馬玉財為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)益，雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。第一條。 租賃財產(chǎn)甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為15畝。第二條。 租賃期限租賃期限15年，甲方從XX年1月1日起將土地交付乙方使用至2027年12月30日。第三條。 租金及租金交納的時間租金為每年伍仟元整(5000元)，交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。第四條。 租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期

2、間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)，第五條。 甲方與乙方的變更1、 租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移。2、 乙方如因其他原因，將租用財產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意第六條。 土地期滿及征用約定事項1、 在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。2、 在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，如雙方愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。第七條。

3、違約責(zé)任1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))2、 在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。第八條。 解決合同糾紛的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。第九條。其他約定事項出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條補充協(xié)議乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。 第十