出租鋪面簡單合同

1、出租鋪面簡單合同受金融危機影響 ,不少商鋪生意難做 ,不得不將鋪面出租，那么簽訂出租鋪面 簡單合同需要注意什么呢 ?以下是為大家整理的出租鋪面簡單合同范文，歡迎參 考閱讀。出租鋪面簡單合同 xx1出租方 （甲方 ）：承租方 （乙方 ）：根據(jù)國家相關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎 上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租 使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、建屋地址甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租方屋的登記面積為平方米 （建筑面積 ），房產(chǎn)證號為及其附屬設施 （鋼結 構房屋約 220 平方米）。三、租

2、賃期限租賃期限自20xx年9月15日起至20xx年9月14日止，為期10年。四、租金1. 租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內(nèi)，每 年租金不變。 2.年的 8月 31 日前付清次年的租金。 （注：甲方應在每年的 9月前 提醒乙方付款的時間 ）五、押金1. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結 算，乙方同意與20xx年9月15日前支付給甲方押金6000元，（陸仟元整），甲 方在收到押金后予以書面簽收。2. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關費用， 甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。3. 因

3、甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應立即全額無息退還 押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。六、甲方義務1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。即 20xx年9月15日前。2. 房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲 方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方 無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合同，并要求退還押金及賠償違約 金。3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全 部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或期它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權 人、他項權利人或其它影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守全合同

4、所有條款，反 之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負全部賠償責任。4. 如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時，甲方應退還乙方交的房屋租金和 押金。5. 甲方違約應賠償乙方總金額的 15%。七、乙方義務1. 乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備 搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3. 乙方應愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導致使房屋及設施受損，乙方 應承擔賠償責任。4. 乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得 在該房屋內(nèi)存放危險物品，否則，如該房屋及附屬設施受損，乙方應承擔賠償 責任。5. 乙方應承

5、擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用 而產(chǎn)生的費用。6. 乙方違約應賠償甲方總金額的 15%。八、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2. 租賃期滿后，乙方應在當日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物，如未取得甲 方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，甲、乙 雙方可另行協(xié)商。4. 合同終止時，甲方應無條件的退還全額押金。九、違約處理1. 合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)讓 ;2. 乙方逾期超過 15 天交付租金，除應及時如數(shù)補

6、交外，還應支付滯納金， 滯納金每天按需補交金額的 1%計算 ;3. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關事情上發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未 經(jīng)事宜，甲、乙又方可另行協(xié)商。十、其他1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方 （公章）：乙方（公章）：法定代表人 （簽字）：法定代表人 （簽字 ）：年月日年月日出租鋪面簡單合同 xx2： （以下簡稱甲方 ）： （以下簡稱乙方 ）公

7、司將位于 路 號_間門面承租給乙方經(jīng)營， 為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照 并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住 證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納 元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全 額將押金退還乙方 （不計息 ）。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方 在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須 經(jīng)甲

8、方同意，甲方每次收取 元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以元的罰款（在押金中扣除 ），并對新承租戶主處以 元的罰款后，提高房屋租金的 %，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月 元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予 元的罰款在押金中扣除 （不抵減租金 ），再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理 部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后 果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電

9、費、設施維修費、衛(wèi)生費 （如到收費廁所大小便 ）等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境 衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響 的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、 門前三包 等各項工作，如因乙方 門前三包 不（更多精彩文章來自 秘書不求人 ）合格導致甲方受到管理部門處 罰，甲方對乙方處以 元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償 （在押金中扣除 ），不允許對門面的整體結構進行改造 （如打墻、開門、開窗等

10、 ）， 如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收 押金。九、本協(xié)議有效期為 年，即從 年月日至 年月日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回 門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得 向甲方提出補償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解 決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。甲方 （公章）：乙方（公章）：法定代表人 （簽字）：法定代表人 （簽字 ）：年月日年月日共 2 頁，當前第 1頁12 出租鋪面

11、簡單合同 xx3 本合同當事人 出租方 （以下簡稱甲方 ）：承_ 租方 （以下簡稱乙方）：根_ 據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面 房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1. 甲方出租給乙方的門面位于 市 （縣 ），該門面建筑面積共 平方米。2. 門面房內(nèi)附屬設施：。二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得 擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限 年月日起至 年月日止，租賃期為年。四、租金及支付方式 第一年每月租金為人民幣 元（大寫 ，）

12、 租金每年遞增 %，租金支付方式 。五、甲方的權利與義務1. 甲方應在乙方支付 元押金， 元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 ;2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房 屋轉(zhuǎn)租 （賣 ）給任何第三方 ;或在租賃期內(nèi)房租加價。3. 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設 定抵押。4. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所 有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施 。_ 乙方應在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2. 乙方在

13、不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進 行裝修，甲方不得干涉。3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務 由乙方自行承擔。4. 按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知 甲方 ;甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 ;2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不 維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔 ;3. 乙方租賃期間

14、，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方 負責;4. 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知 乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 ;5. 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條 件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋

15、返還時的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費 ;2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的 費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同J八意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租 的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(1) 未按約定期限交付租金，超過 天以上的 ;(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認

16、可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用 途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的 ;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書 面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 ;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的 ;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的 糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的;(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一

17、的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同 ;(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù) 履行的;(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 ;(4)因地震、臺 風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同 在客觀上不能繼續(xù)履行的。4. 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙 方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：(一) 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的 ;(二) 該房屋因社會公共利

18、益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的 ;(三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;(四) 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。一、違約責任及賠償1.符合本合同第九條第 1.2 項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的 %支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失 ;2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方 按當年租金的 %支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失 ;3. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的 %支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲 方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應 收據(jù)復印件交于甲方 ;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙 方同意后，方可辦理手續(xù)