裝飾工程承包合同書的范本

1、 裝飾工程承包合同書的范本 工程承包主要有三種類型： (1)基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。如水利、水壩、運(yùn)河工程;公路和鐵路建設(shè);地下建筑工程(管道、導(dǎo)井和地下道);橋梁、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋、疏浚防波堤);飛機(jī)場(chǎng)、導(dǎo)彈工程;供水排水工程;動(dòng)力工程;仿歷史或名勝古典建筑工程等。 (2)以資源為基礎(chǔ)的工程。如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。 (3)制造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機(jī)器廠等。 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

2、 第一條：工程概況 1.工程地址： 2.居室規(guī)格：房型 層(式)室廳廚衛(wèi) 1、 室，計(jì) 平方米; 2、 廳，計(jì) 平方米; 3、 廚房，計(jì) 平方米; 4、 衛(wèi)生間，計(jì) 平方米; 5、 陽(yáng)臺(tái)，計(jì) 平方米; 6、 過道，計(jì) 平方米; 7、其他(注明部位),計(jì) 平方米。 總計(jì)：施工面積 平方米。 3.施工內(nèi)容：見預(yù)算書和施工圖。 4.委托方式： 5.工程開工日期： 年 月 日 6.工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數(shù)： 天 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)預(yù)算書。 1、材料款 元; 2、人 工 費(fèi)元; 3、設(shè)計(jì)費(fèi) 元; 4、施工清運(yùn)費(fèi) 元; 5、搬卸費(fèi) 元; 6、管

3、理 費(fèi) 元; 7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) 元。 第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)工程材料決算清單。 2.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 3. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。 4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見預(yù)算書。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定

4、的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方即應(yīng)付35%工程款;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工

5、后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)結(jié)算。(注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗(yàn)收) 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，在下一次付款期前付清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。 第六條：工程工期 1.如果因?yàn)橐曳皆蚨舆t完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費(fèi)扣完為止。如果

6、因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工

7、人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期。 第八條：其他事項(xiàng) 1. 甲方 1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并

8、向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。 3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 2.乙方 1.指派(姓名)_為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4

9、. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期。 5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條：爭(zhēng)議解決 1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的收據(jù)向佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向-仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;-人民法院提起訴訟。 第十一

10、條：合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各壹份。 甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章) 住所地址： 企業(yè)地址：

11、郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期： 發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照中華人民共和國(guó)合同法、裝飾裝修工程合同條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同守約。 第一條 工程概況 1.1工程名稱： 地點(diǎn)： 1.2 工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說(shuō)明和工程預(yù)算書) 裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意,并以書面形式予以確認(rèn),增減部分按實(shí)際結(jié)算。 1.3 承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_類承包方式

12、。 a類為包工包料 b類為包工不包料 1.4根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。 雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。 設(shè)計(jì)費(fèi)為 元，金額大寫(人民幣) 。 1.5 施工期限:根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。 自_年_月_日開工至_年_月_日竣工。 1.6 如遇下列情況,工期相應(yīng)順延。 1.6.1按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。 1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。 1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。 1.6.4甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及

13、時(shí)而影響下一道工序施工。 1.6.5因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。 1.6.6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。 1.6.7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第三條 甲方義務(wù) 3.1 開工前_天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。 施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。 3.2 不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改

14、原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 3.3 做好及時(shí)供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。 3.4 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。 第四條 乙方義務(wù) 4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。 4.2 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 第五條 工程變更 工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 第六條 工程驗(yàn)收 6.1 隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見，由乙方保

15、存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。 6.2 工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。 第七條 工程款交付方式 7.1 第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_%，即_元。 7.2 第二次于工程進(jìn)度的_%時(shí)，甲方支付合同總額的_%，即_元。 7.3 第三次于工程進(jìn)度的_%時(shí)，甲方支付合同總額的_%，即_元。 7.4 工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。 第八條 違約責(zé)任 8.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一

16、方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 8.2 未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 8.3 因單方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_元。 8.5 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_元。 8.6 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。 8.7 由于乙方原因，工期延

17、誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。 第九條 保修 9.1 本工程保修期為壹年，自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起計(jì)算。 9.2 乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 9.3 人為破壞及外來(lái)因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。 第十條 糾紛解決方式 本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁或直接向法院提起訴訟。 第十一條 其它項(xiàng)目具體規(guī)定 11.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)費(fèi)(此費(fèi)用不在工程價(jià)內(nèi)) 11.2 工程竣工決算以實(shí)際工程量計(jì)算為準(zhǔn)。 1

18、1.3 增減項(xiàng)目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。 第十二條 附則 12.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 12.2 甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。 12.3 本合同在工程竣工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。 12.4 本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進(jìn)行簽證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。 12.5 合同的其它附件。 第十三條 其它約定條款 發(fā)包單位 承包單位： (蓋章) (蓋章) 地 址： 地 址： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間： 號(hào)： 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方) ：

19、 委托代理人(或甲方代表) ：住所地址： 聯(lián)系電話：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ： 委托代理人(或乙方代表) ：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市建筑裝飾裝修 的特點(diǎn)： 甲、 乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致， 就乙方承包甲方的建筑、 住宅、 裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn)： 1.2 工程承包方式：雙方商定采取下列第(1)承包方式。 (1) 乙方包工、包全部材料、包質(zhì)量; (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料; 1.3 工程期限 20 天開工日期: 竣工日期: 年 年 月 月 日 日 1.4 合同價(jià)

20、款：2 本合同工程總造價(jià)為(人民幣)_ 金額大寫：;_元 ;注： 1、 按照預(yù)算報(bào)價(jià)表上的材料品牌、產(chǎn)地、等級(jí)、規(guī)格、價(jià)格購(gòu)買材料(若市場(chǎng)缺貨，以業(yè)主同意的高于同等材料代替)及預(yù)算報(bào)價(jià)的項(xiàng)目照?qǐng)D施工。 2、 在施工過程中，預(yù)算項(xiàng)目可能存在增減或變更，增項(xiàng)以預(yù)算單價(jià)計(jì)增，減項(xiàng) 以原預(yù)算單項(xiàng)全減;若原預(yù)算無(wú)此增項(xiàng)，由乙方提出書面報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核定價(jià)，并 以此為結(jié)算依據(jù);但無(wú)論任何情況下，均不得以任何理由為借口，拒絕或拖延工程進(jìn)度。 第二條 工程設(shè)計(jì)及相關(guān)資料 1、公司裝飾設(shè)計(jì)書 2、預(yù)算報(bào)價(jià)書 3、裝飾工程安全施工協(xié)議書 第三條 甲方工作 3.1委派_為甲方代表， 負(fù)責(zé)合同履行及與乙方洽談，對(duì)工程

21、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)或其它事宜，甲方其他成員對(duì)工程的意見均需通過甲方代表與乙方洽商; 3.2_開工前_天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明份，并向乙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 (包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則) 3.3 負(fù)責(zé)無(wú)償提供水源、電源為乙方使用; 負(fù)責(zé)處理裝飾施工負(fù)責(zé)人與相關(guān)其他單位的協(xié)調(diào)工作。 3.4如確需原建筑物或設(shè)備、管線改動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 3.5防工作。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)

22、場(chǎng)的保衛(wèi)及消防。 第四條乙方工作 委派_ _為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。 4.1求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有關(guān)乙方責(zé)任的各項(xiàng)事宜。 4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程(防火、安全、環(huán)境保護(hù))規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。 4.3保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)， 保證居室內(nèi)上、 下水管道的原有暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問題及周圍單位(居民)的關(guān)系。 4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、保衛(wèi)及垃圾處理工作。 4.5工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第五條工程變更工程項(xiàng)目及做法 如需變動(dòng)，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商，并由甲

23、、乙雙方簽定書面變 更單，結(jié)算時(shí)作為結(jié)算依據(jù)。 第六條 材料供應(yīng) 6.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到指定地點(diǎn)，乙方驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備雙方共同驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用;如因乙方單方原因，未經(jīng)共同驗(yàn)收使用不合格產(chǎn)品，對(duì) 工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 工期 7.1因下列原因造成工期延期，工期相應(yīng)順延： 1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更; (注意：此條不適用本工程，即：不作為延期依據(jù)) 2) 不可抗力4 3) 停水、停電或者甲方同意工期順延的其它情況。 7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，乙

24、方在工程條件具備時(shí)應(yīng)同意，適當(dāng)支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。 7.3 7.4 7.5因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。 因甲方未按期支付工程價(jià)款導(dǎo)致停工者，合同工期相應(yīng)順延。 因乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，其返工全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程施工質(zhì)量按下列第_(1)_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： (1)工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，質(zhì)量達(dá)到“優(yōu)質(zhì)樣板工程” 。 (2) 雙方約定： 備注： 1、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門對(duì)工程質(zhì)

25、量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合 同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證費(fèi)用由有責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、 工程質(zhì)量及進(jìn)度不能達(dá)到甲方要求的， 甲方有權(quán)拒付工程款或責(zé)令停工，直至清退出場(chǎng)為止。 第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修 9.1甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，由施工方組織;甲方若不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收者，乙方可自行驗(yàn)收并記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。 若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 9.2雙方

26、約定在施工過程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收： 布線、給排水管、試壓、防水完成; 木作完工、墻地磚基本完工、油漆施工前; 油漆及乳膠漆完工; 全部完工; 1) 、水電及隱蔽工程驗(yàn)收 2) 、基礎(chǔ)工程驗(yàn)收 3) 、漆類工程驗(yàn)收 4) 、竣工驗(yàn)收乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。 單項(xiàng)全部驗(yàn)收合格后，仍需對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收。 9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方至接到通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收時(shí)，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。 9.4工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)竣工及結(jié)算資料

27、給甲方，甲方至接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在一周內(nèi)結(jié)清尾款。 9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為貳年(其中：質(zhì)保金滿壹年后退還) 。驗(yàn)收合格簽字并按合同結(jié)清工程尾款后，由施工方簽定工程保修承諾(見 附件二工程保修承諾書) 9.6驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工及全部費(fèi)用。 9.7因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。 第十條 安全生產(chǎn)及防火 10.1乙方提供的施工圖或做法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范， 主要包括電氣線路、 管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、 合格。 10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建

28、筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范 ，注意施工安全。 6 10.3此合同總價(jià)中，已包含施工現(xiàn)場(chǎng)人身意外保險(xiǎn)費(fèi)用，施工方必須為現(xiàn)場(chǎng)買購(gòu)集體意外保險(xiǎn)。10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條 工程價(jià)款支付方式 1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 第一次 第二次 第三次 支付時(shí)間 水電材料進(jìn)場(chǎng) 木作、泥工完工、漆作前期材料進(jìn)場(chǎng)全部完工，雙方驗(yàn)收合格(扣質(zhì)保金 5%) 支付金額 占總金額的% 40% 30% 25% 第十二條 違約責(zé)任 12.1甲、 乙雙方當(dāng)事人中的

29、任何一方， 因未履行合同的約定或違反國(guó)家法 律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。 12.2甲、乙 因單方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款， 不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款 10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的 經(jīng)濟(jì)損失。 甲方責(zé)任： 1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑受力/外結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此導(dǎo)致的損失或事故 (包括罰款) 由甲方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)響應(yīng)責(zé)任。 2、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料7 以及由甲方引起的其它原因等，工期得予以順延。 3、未經(jīng)驗(yàn)收，甲方