融資經(jīng)理崗位責(zé)任書

1、附件3-1.2融資經(jīng)理崗位責(zé)任書模板一、 崗位基本信息編號：cwb08崗位名稱融資經(jīng)理所屬部門融資部職位等級 級定編數(shù) 人直接上級直接下級無職位聯(lián)系可直接升遷的崗位：可相互轉(zhuǎn)換的職位：工作協(xié)作關(guān)系對內(nèi)：內(nèi)部各部門、項(xiàng)目公司、集團(tuán)公司對外：銀行、國土局、建委、其他金融機(jī)構(gòu)二、 主要崗位職責(zé)一級職責(zé)（主要工作范疇）二級職責(zé)（具體業(yè)務(wù)活動(dòng)）建立維護(hù)信貸關(guān)系1、建立并穩(wěn)固與銀行、金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)關(guān)系；積極加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系與溝通，保證融資業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；2、及時(shí)了解國家金融及行業(yè)發(fā)展趨勢、相關(guān)法律政策，熟悉各家銀行信貸政策、運(yùn)作模式、審批流程、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；3、把握公司融資原則，合理分配各家銀行的融資額度與按揭

2、額度，保持與各家銀行業(yè)務(wù)合作愉快，維護(hù)公共關(guān)系；制定履行融資業(yè)務(wù)4、經(jīng)常與公司其他部門、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人溝通，掌握公司發(fā)展動(dòng)態(tài)及各項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度；5、根據(jù)公司年度發(fā)展計(jì)劃，包括項(xiàng)目開發(fā)、資金、營銷、工程等計(jì)劃，結(jié)合外部融資環(huán)境和內(nèi)部融資條件，合理編制年度融資計(jì)劃；6、制定融資方案，合理分配融資任務(wù)，指導(dǎo)下屬進(jìn)行具體融資業(yè)務(wù)操作，幫助協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源。審核各類融資報(bào)送文件，確保融資材料的嚴(yán)謹(jǐn)可靠；7、了解銀行審批進(jìn)度，第一時(shí)間與相關(guān)審批負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，了解存在的問題，決策解決方案，并隨時(shí)向中心總監(jiān)反映情況。確保貸款落實(shí)，提供資金支持；8、定期將融資完成額與計(jì)劃對比，總結(jié)完成情況，預(yù)計(jì)計(jì)劃實(shí)施存在的問

3、題，設(shè)計(jì)解決方案。年終工作總結(jié)，整理歸納融資經(jīng)驗(yàn)與案例；融資團(tuán)隊(duì)管理9、面試考核應(yīng)聘人員，把好人才入口關(guān)；制定并嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部管理制度，定期檢查下屬工作進(jìn)度、質(zhì)量、效率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題指出問題糾正問題；10、合理分配下屬工作量，指導(dǎo)下屬工作；11、對下屬進(jìn)行月度績效考核打分，公正公平公開，做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，促進(jìn)員工工作積極性；12、與下屬保持溝通，了解員工思想狀況，激勵(lì)工作斗志，維護(hù)團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)；三、 崗位權(quán)限對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價(jià)權(quán)對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)對一般融資用章有審批權(quán)對各類融資報(bào)表審核權(quán)四、 工作臺帳明細(xì)表123五、 工作流程明細(xì)表12

4、六、 工作交接內(nèi)容1、各項(xiàng)融資工作的進(jìn)度，須注意事項(xiàng)2、業(yè)務(wù)對口的銀行、評估所、房管局、保險(xiǎn)公司、項(xiàng)目公司具體人員的名稱及聯(lián)系方法3、4、七、 工作考核指標(biāo)類別考核指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重任務(wù)績效（80%）與合作機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)關(guān)系融洽與各合作單位保持融洽的業(yè)務(wù)關(guān)系，避免因溝通不暢造成業(yè)務(wù)困難。出現(xiàn)錯(cuò)誤一次扣2020%國家法規(guī)政策及銀行信貸政策等熟悉程度應(yīng)及時(shí)了解國家關(guān)于公司業(yè)務(wù)方面的法律政策，熟悉銀行等金融機(jī)構(gòu)運(yùn)作模式、信貸政策、機(jī)構(gòu)人員設(shè)置等情況，由于上述情況未掌握導(dǎo)致業(yè)務(wù)困難一次扣除1515掌握公司發(fā)展計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度熟悉公司發(fā)展規(guī)劃及基本情況，及時(shí)詳細(xì)掌握項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)，由于上述情況未掌握導(dǎo)

5、致業(yè)務(wù)困難一次扣除2020融資計(jì)劃地完成情況每月融資計(jì)劃未按時(shí)按量完成，扣25%25團(tuán)隊(duì)管理有效因管理失誤導(dǎo)致業(yè)務(wù)受損、內(nèi)部不團(tuán)結(jié)、下屬工作積極性受影響等情況一次扣2020行為態(tài)度（20%）公平公正內(nèi)部管理做到公平公正，幫助員工成長20%責(zé)任心工作嚴(yán)謹(jǐn)，勇于承擔(dān)崗位責(zé)任八、 任職資格項(xiàng)目內(nèi)容性別不限年齡2540專業(yè)資格無教育背景具有高等院校金融或會計(jì)專業(yè)教育，具備本科以上學(xué)歷經(jīng)驗(yàn)一年以上融資、資金管理經(jīng)驗(yàn)知識結(jié)構(gòu)1、 金融、房地產(chǎn)或會計(jì)專業(yè)本科畢業(yè)；2、 熟悉房地產(chǎn)公司的管理運(yùn)作，熟悉國家相關(guān)法律、法規(guī)，熟悉金融機(jī)構(gòu)運(yùn)作模式、信貸政策、管理架構(gòu)；3、 熟悉計(jì)算機(jī)操作能力1、 具備相當(dāng)?shù)墓芾硭刭|(zhì)，優(yōu)秀的溝通能力；2、 良好的語言及文字表達(dá)能力；3、 良好的反應(yīng)和觀察能力；4、 具備在工作中不斷提高的能力； 5、 熟悉一般電腦軟件的操作；6、 良好的心理承受能力；7、 創(chuàng)新能力，敢于打破傳統(tǒng)，不斷了解國內(nèi)外最新的融資理論及工具，不斷促進(jìn)融資業(yè)務(wù)的發(fā)展品性素質(zhì)1、