古城發(fā)展策劃任務(wù)書(shū)

1、 xxxx發(fā)展策劃任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目背景已在大綱中對(duì)xx的歷史文化資源進(jìn)行了詳細(xì)梳理，提出了整體發(fā)展定位和空間布局。通過(guò)幾次會(huì)議討論，與會(huì)人員提出了意見(jiàn)和建議（詳見(jiàn)會(huì)議紀(jì)要）。需在接下來(lái)策劃深化過(guò)程中，繼續(xù)保持對(duì)xx歷史文化的研究，深入挖掘xx古城特色，并將特色融入到旅游策劃中。二、策劃內(nèi)容xxxx旅游發(fā)展策劃的內(nèi)容包括：1、背景研究與分析；2、古城旅游發(fā)展癥結(jié)問(wèn)題分析；3、旅游資源調(diào)查與分析；4、古城文化主題的分析與確立；5、發(fā)展定位及發(fā)展目標(biāo)；6、古城旅游空間布局； 7、市場(chǎng)定位與預(yù)測(cè)；8、古城市場(chǎng)營(yíng)銷策略；9、古城旅游產(chǎn)品體系創(chuàng)新策劃；10、重點(diǎn)項(xiàng)目策劃（包括項(xiàng)目位置、規(guī)模的確定和投資估算）

2、11、基礎(chǔ)項(xiàng)目的意向策劃； 1、古城形態(tài)策劃；1、古城夜游系統(tǒng)的策劃；1、生態(tài)環(huán)境及植物配置規(guī)劃；1、旅游專項(xiàng)策劃；1、旅游商品的開(kāi)發(fā)與研究；1、古城旅游商業(yè)模式策劃；1、古城商業(yè)業(yè)態(tài)整合與提升；、運(yùn)營(yíng)機(jī)制策劃等。三、需要重點(diǎn)深化的策劃內(nèi)容及要求1、 古城封閉管理策劃提出xx分階段實(shí)施策略，要求分階段實(shí)施策略既具有前瞻性，又要有可操作性，近期的古城封閉管理策略至少可以適應(yīng)景區(qū)管理3-5年時(shí)間。策劃封閉區(qū)域項(xiàng)目、活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)模式，以及古城整體風(fēng)格定位，營(yíng)造古城整體氛圍。2、 古城吸引人氣策略提升古城氣質(zhì)，豐富古城內(nèi)涵，配套服務(wù)設(shè)施、吸引人群停留。要求有具體詳細(xì)的策劃內(nèi)容，且具有可操作性。3、 古城

3、夜游系統(tǒng)的策劃增設(shè)宵夜、茶莊、酒吧、沐足等餐飲娛樂(lè)設(shè)施；增設(shè)酒吧搖滾樂(lè)隊(duì)、民間曲藝小品等雅俗共賞的藝術(shù)節(jié)目；不定期地舉辦有吸引力的大型夜間活動(dòng)。要求增設(shè)項(xiàng)目明確形象定位、消費(fèi)群體、項(xiàng)目所在位置、營(yíng)銷管理模式等。 4、 古城商業(yè)業(yè)態(tài)整合與提升（全覆蓋）通過(guò)合理的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，明確商業(yè)業(yè)態(tài)類型、品牌結(jié)構(gòu)、服務(wù)功能和空間布局，擴(kuò)大古城的商業(yè)影響力，吸引更多游客，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5、 重點(diǎn)項(xiàng)目策劃（包括項(xiàng)目位置、規(guī)模的確定和投資估算）重點(diǎn)項(xiàng)目要求既要有創(chuàng)新性，又要有可行性。明確位置、規(guī)模、用地、業(yè)態(tài)、項(xiàng)目的形象定位、運(yùn)營(yíng)模式、投資估算、并做可行性分析。重點(diǎn)項(xiàng)目主要在于加強(qiáng)現(xiàn)有景點(diǎn)聯(lián)系，以營(yíng)造古城整體氛

4、圍。四、策劃深度、分析與定位深入調(diào)查xx景區(qū)的旅游資源，科學(xué)評(píng)價(jià)資源價(jià)值。全面分析xx旅游發(fā)展歷史與現(xiàn)狀、優(yōu)勢(shì)與制約因素，要求評(píng)價(jià)方法要科學(xué)可靠，符合實(shí)際情況。分析xx景區(qū)的客源市場(chǎng)需求總量、消費(fèi)結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)，預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)客源市場(chǎng)需求總量、消費(fèi)結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)。這部分要求在深入的市場(chǎng)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上完成研究?jī)?nèi)容，特別是消費(fèi)結(jié)構(gòu)和目標(biāo)群體的調(diào)查研究，要求科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。提出xx景區(qū)的主題、形象定位，提出發(fā)展目標(biāo)。要求主題形象的大眾接受率高，市場(chǎng)反映好。要求發(fā)展目標(biāo)依據(jù)充分，指標(biāo)體系完整，與相關(guān)規(guī)劃的指標(biāo)銜接性好。發(fā)展戰(zhàn)略的前瞻性明顯，具有可操作性。、空間布局結(jié)合旅游資源和游憩功能，合理布局旅游項(xiàng)目、餐

5、飲、酒店、購(gòu)物、娛樂(lè)，以及觀賞、游憩場(chǎng)所。3、管理營(yíng)銷提出古城封閉管理分階段實(shí)施的實(shí)施策略，提出實(shí)施的保障措施以及管理模式。要求實(shí)施策略既具有前瞻性，有具有可操作性。提供品牌策劃、賣(mài)點(diǎn)策劃與分析、收入點(diǎn)設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)、營(yíng)銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設(shè)計(jì)、商業(yè)模式整合等，為景區(qū)運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)。4、項(xiàng)目策劃整合古城內(nèi)已建和在建項(xiàng)目，并對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行梳理、包裝和提升，使項(xiàng)目各具特色。補(bǔ)充有條件開(kāi)發(fā)且具有一定開(kāi)發(fā)潛力的項(xiàng)目，要求項(xiàng)目要有創(chuàng)意、有價(jià)值、吸引人，同時(shí)新建和重要項(xiàng)目要明確位置、規(guī)模、用地、業(yè)態(tài)、項(xiàng)目的形象定位、運(yùn)營(yíng)模式、投資估算、并做可行性分析。對(duì)大綱中提到的項(xiàng)目做進(jìn)一

6、步的深化，明確項(xiàng)目運(yùn)作的具體的方式方法，使之可以為下一步的建設(shè)做指導(dǎo)。5、旅游產(chǎn)品策劃明確旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的方向、特色內(nèi)容。全面研究xx景區(qū)旅游產(chǎn)品體系建設(shè)。提升完善傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品體系，創(chuàng)新培育新業(yè)態(tài)。6、旅游服務(wù)設(shè)施配置提出要素結(jié)構(gòu)、及配套設(shè)施的布局原則和要求。注重xx景區(qū)接待體系建設(shè)。加快形成以特色度假型會(huì)所為龍頭、以旅行社、旅游服務(wù)中心為樞紐、以特色主題酒店、主題餐館為基石的接待體系。構(gòu)筑古城封閉管理的交通體系，體現(xiàn)景區(qū)外部交通、景區(qū)內(nèi)部交通2個(gè)層次有機(jī)結(jié)合，合理配置交通換乘中心。五、成果要求（一）成果內(nèi)容：圖件和說(shuō)明。1、區(qū)位關(guān)系圖；2、綜合現(xiàn)狀圖；3、旅游資源分析圖；4客源市場(chǎng)分析圖；5、

7、旅游空間布局圖；6、旅游項(xiàng)目布局圖；7、分期設(shè)置圖；8、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖；9、道路交通規(guī)劃圖；10、夜游系統(tǒng)項(xiàng)目布局圖；11、景觀規(guī)劃圖；12、古城封閉管理規(guī)劃圖；13、旅游線路規(guī)劃圖；14、各重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖等設(shè)計(jì)單位認(rèn)為其他應(yīng)該有的圖紙。文字說(shuō)明包括：任務(wù)書(shū)所要求的分析定位的說(shuō)明；專項(xiàng)說(shuō)明；項(xiàng)目用地規(guī)模、業(yè)態(tài)、項(xiàng)目的形象定位、運(yùn)營(yíng)模式、投資估算、可行性分析的說(shuō)明；旅游產(chǎn)品策劃，營(yíng)銷模式，管理模式以及封閉式管理實(shí)施的說(shuō)明。（二）成果形式包含所有文字說(shuō)明和圖件內(nèi)容的縮印精裝本 30套，規(guī)格統(tǒng)一為a3紙。包含所有文字說(shuō)明和圖件內(nèi)容的電子備份文件2套，文本為doc格式，圖紙為dwg格式，效果圖為jpg

8、格式。（三）完整的成果初稿提交時(shí)間 2012年9月1日前。xx古城水系規(guī)劃任務(wù)書(shū)一、背景和現(xiàn)狀長(zhǎng)江、太湖和杭州灣是江南的三大水區(qū)，長(zhǎng)江、太湖和杭州灣（錢(qián)塘江）與其支流和其它湖泊構(gòu)成了江南的水網(wǎng)。xx古鎮(zhèn)地處浙江省東北部錢(qián)塘江北，太湖流域，地域特征屬于江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌。古城現(xiàn)狀水系分為護(hù)城河和內(nèi)部河道，護(hù)城河由上塘河段、下塘河段、東門(mén)葫蘆潭組成，目前，護(hù)城河南段為內(nèi)河，水位可自行控制，護(hù)城河?xùn)|下塘河段、東門(mén)葫蘆潭水位標(biāo)高為2.36m，西部上塘河段水位標(biāo)高為2.36m，護(hù)城河南段內(nèi)河、西段上塘河、東段下塘河，水不是連通的。古城內(nèi)部水系現(xiàn)存的為古邑路水渠及一些零散的池塘，沒(méi)有水上旅游項(xiàng)目，水系景觀風(fēng)貌較

9、差，水質(zhì)較差。故編制古城水系規(guī)劃，優(yōu)化古城水系環(huán)境、改善水質(zhì)，恢復(fù)江南水鄉(xiāng)面貌，策劃水系旅游項(xiàng)目，保護(hù)優(yōu)化古城環(huán)境，傳承歷史文脈，吸引游客。二、規(guī)劃內(nèi)容xx古城旅游水系規(guī)劃的內(nèi)容包括：1、分析古城水系歷史框架，恢復(fù)古城水系。2、確定古城水系的布局、水位、駁岸形式3、濱水區(qū)塊功能空間規(guī)劃。3、結(jié)合規(guī)劃水系，確定水上游船路線、碼頭設(shè)置。4、規(guī)劃濱水生態(tài)環(huán)境，配套濱水服務(wù)設(shè)施。5、策劃古城水系旅游項(xiàng)目。6、提出水系疏通、水質(zhì)改善的方案。三、規(guī)劃深度1、古城水系的恢復(fù)要求有充分的論據(jù)，分析過(guò)程要有一定的邏輯性且科學(xué)合理?；謴?fù)古城水系要求歷史與現(xiàn)狀相結(jié)合，在保護(hù)的基礎(chǔ)上傳承、發(fā)展。2、確定水系的布局、水

10、位及駁岸形式，要求有平面、立面、剖面及效果圖。3、結(jié)合周邊功能、空間形態(tài)，規(guī)劃濱水區(qū)塊功能空間策劃濱水活動(dòng)項(xiàng)目。要求濱水區(qū)塊功能空間要與周邊區(qū)塊功能空間相結(jié)合，風(fēng)貌要求符合古城整體風(fēng)貌，要求有平面圖和效果圖。4、濱水生態(tài)環(huán)境、配套濱水服務(wù)設(shè)施，要求有平面、效果圖。5、古城水系旅游項(xiàng)目策劃要求有創(chuàng)意、有價(jià)值、吸引人，同時(shí)明確項(xiàng)目規(guī)模、形象定位、運(yùn)營(yíng)方式、投資估算、并做可行性分析。6、水系疏通、水質(zhì)改善方案，要求方案具有可行性，且提出詳細(xì)的操作方式、方法。四、成果要求（一）成果內(nèi)容：圖件和說(shuō)明1、綜合現(xiàn)狀圖；2、古城歷史水系分析圖；3、古城水系恢復(fù)平面圖； 4、古城水系布局；5、豎向圖；6、駁岸斷面圖、效果圖；7、水上旅游項(xiàng)目布局圖；8、濱水空間規(guī)劃圖；9、水上游線圖；10、碼頭及配套服務(wù)設(shè)施布局圖；11、分期設(shè)置圖； 12、水系景觀規(guī)劃圖； 13、水上旅游項(xiàng)目規(guī)劃圖；14、翻水站設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)單位認(rèn)為其他應(yīng)該有的圖紙。文字說(shuō)明包括：任務(wù)書(shū)所要求的水系分析的說(shuō)明；古城水系形象定位說(shuō)明；水系景觀改造，水系疏通，水質(zhì)改善的說(shuō)明；游覽路線說(shuō)明；水上游覽項(xiàng)目