建筑裝飾工程合同書(shū)[0405]

1、建 筑 裝 飾 工 程合同書(shū)（海航集團(tuán)倉(cāng)買(mǎi)式物流） 年 月 日海航集團(tuán)倉(cāng)買(mǎi)式物流服務(wù)提供商裝修工程建筑裝飾工程合同第一部分 協(xié)議書(shū)格式發(fā)包人（全稱）：海航集團(tuán)倉(cāng)買(mǎi)式物流服務(wù)提供商（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：上海云居裝潢有限公司（簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：海航集團(tuán)倉(cāng)買(mǎi)式物流服務(wù)提供商裝修工程工程地點(diǎn)：上海市工程內(nèi)容：裝飾、水電安裝、二、工程承包范圍 承包范圍：裝飾、水電、承包方式：按合同約定品牌型號(hào)，包工包料三、合同工期開(kāi)工日期：

2、2012年月日竣工日期： 2012年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：(人民幣)，(小寫(xiě)￥：元)。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū) 2、本合同專用條款 3、工程質(zhì)量保修書(shū)4、投標(biāo)文件所列費(fèi)用清單、施工圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、合同生效合同訂立時(shí)間：2012年月日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所

3、交付給乙方施工后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）地 址： 地 址：委托代表人： 委托代表人： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、合同專用條款及附言；招標(biāo)、投標(biāo)文件及其附件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、裝飾材料清單；合同履行中的有關(guān)工程洽談、變更等書(shū)面協(xié)議視為本合同的組成部分。 2.適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市、行業(yè)有關(guān)規(guī)定及施工圖中

4、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：未提供。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1發(fā)包人派駐的工程師姓名： 聯(lián)系電話：職權(quán)：施工及保修階段工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，信息、合同管理，組織協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)變更、涉及工程造價(jià)的簽證。5.2承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 聯(lián)系電話：6.承包人工作6.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)兩天內(nèi)提供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，每周分別向發(fā)包人提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，已完成的工程量表（含工程變更及簽證預(yù)算等）。分項(xiàng)的施

5、工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前1周內(nèi)向發(fā)包人提供。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作（包括照明、安全設(shè)施等），承包人對(duì)安全防護(hù)工作全責(zé)。禁止外單位施工車(chē)輛、人員出入工地。（3）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)由承包人辦理。（4）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：開(kāi)工前三天會(huì)同發(fā)包方及監(jiān)理對(duì)周?chē)F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，留下文字記錄及影像記錄。施工過(guò)程中因施工原因造成的損壞由承包人賠償。（5）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)要求辦理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前做到工

6、完場(chǎng)清。（6）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：負(fù)責(zé)環(huán)保、派出所、街道等部門(mén)和周邊居民的協(xié)調(diào)工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期7.進(jìn)度計(jì)劃7.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 7.2承包人在合同簽訂5日內(nèi)提供施工進(jìn)度表一份、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間進(jìn)度表一份。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單，提前2天通知發(fā)包方，由發(fā)包方派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字確認(rèn)后方可施工。四、質(zhì)量與驗(yàn)收8.工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb 50210-2001）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb 50300-2001）的規(guī)定。9.隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)本工程的任何部位進(jìn)行中

7、間驗(yàn)收。五、安全施工10.承包方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的施工安全，因施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題產(chǎn)生的后果，由承包方負(fù)責(zé)。六、合同價(jià)款與支付11.合同價(jià)款及調(diào)整11.1本合同價(jià)款采用（1）方式確定。(1)采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：按照設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量規(guī)范要求完成招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的全部工程，單價(jià)固定。12.雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：1）工程量變化；2）發(fā)包人要求的承包范圍以外的附加工程量3）發(fā)包人確定的其他費(fèi)用調(diào)整辦法：綜合考慮施工期間的各類(lèi)建材的市場(chǎng)的參考價(jià)格、行業(yè)主管部門(mén)發(fā)布的價(jià)格參考信息以及采購(gòu)成本計(jì)算。13.工程量的確認(rèn)13.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：按照工程進(jìn)度的十分

8、之一時(shí)間報(bào)進(jìn)度完工情況。13.2工程師驗(yàn)收及確認(rèn)時(shí)間：在收到報(bào)告后四天內(nèi)計(jì)算，逾期視為確認(rèn)承包人提交的工程量報(bào)告；計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人可派人參與，若不派人參與，工程師計(jì)量結(jié)果有效。該工程計(jì)量不作為工程結(jié)算的依據(jù)，僅作期中支付使用。14.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：（1）本工程首付合同價(jià)款30，在乙方進(jìn)場(chǎng)施工十日內(nèi)支付；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同工程款的40%（乙方需提供3套竣工圖和完整的工程驗(yàn)收資料。）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格經(jīng)結(jié)算審計(jì)后按照審結(jié)價(jià)款付至工程款全款，保修一年期滿（起始日自甲方驗(yàn)收合格后開(kāi)始計(jì)算）后日內(nèi)余款一次性結(jié)清（不帶息）

9、。七、材料設(shè)備供應(yīng)15.材料設(shè)備采購(gòu)15.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。發(fā)包人可將材料委托給承包人采購(gòu)，承包人不得拒絕。材料規(guī)格、品牌、價(jià)格由發(fā)包人確認(rèn)，使用數(shù)量最終由審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。15.2發(fā)包人自行采購(gòu)材料設(shè)備的約定：發(fā)包人自行采購(gòu)的材料，承包人不得拒絕，承包人在使用發(fā)包人自行采購(gòu)材料時(shí)不得浪費(fèi)，若超出合理?yè)p耗范圍，超出部分按發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格由承包人自行承擔(dān)費(fèi)用。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算16.竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，提供3套竣工圖和完整的工程驗(yàn)收資料（包括對(duì)營(yíng)業(yè)間裝修的污染檢測(cè)報(bào)告），所造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中圖紙每延期一天扣除工程款100元，污染檢測(cè)報(bào)

10、告每延期一天扣除工程款100元，結(jié)算審核報(bào)告每延期一天扣除工程款300元。九、違約、索賠和爭(zhēng)議17.違約17.1雙方約定的承包人的違約責(zé)任：本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：按合同工期推遲10天內(nèi)竣工按每天4的合同價(jià)款向發(fā)包人支付違約金；延期超過(guò)11天，從11天起每天按5的合同價(jià)款支付發(fā)包人違約金，另因延期竣工造成發(fā)包方需第三方賠償時(shí)，按發(fā)包方向第三方實(shí)際賠償?shù)?20%向發(fā)包方支付違約金（第三方損失與質(zhì)量等級(jí)無(wú)關(guān)）。若承包方承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而未達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按合同總價(jià)的5%支付違約金，并承擔(dān)使工程達(dá)到承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的所有費(fèi)用。若承包方未按工程進(jìn)度時(shí)間完成工程，每延期一天承擔(dān)100元的違約金；

11、延誤超過(guò)十天，從第十一天起每天承擔(dān)1000元違約金，延誤超過(guò)二十天，從第二十一天起每天承擔(dān)1600元違約金，超過(guò)三十天，按次比例類(lèi)推扣罰。若承包方后期施工過(guò)程在約定竣工期內(nèi)，在保證施工質(zhì)量的前提下趕回工期，上述扣罰金額還承包方。18.爭(zhēng)議18.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。十一、其它19.工程分包19.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 非發(fā)包人同意，承包人不得分包轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)立即終止合同，請(qǐng)退承包人出場(chǎng)，由此發(fā)生的一切損失由承包人擔(dān)保。 20.保險(xiǎn)本工程雙方約定，承包人承擔(dān)所有保險(xiǎn)責(zé)任。21.合同份數(shù)21.1雙方約合同副本份數(shù)：正本貳

12、份，副本肆份，共計(jì)六份，雙方各執(zhí)叁份，分別送有關(guān)部門(mén)。22.補(bǔ)充條款：乙方裝飾工程必須符合國(guó)家環(huán)保要求。如甲方認(rèn)為不符合，可自行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果不符合環(huán)保要求，乙方應(yīng)承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用并對(duì)裝飾工程進(jìn)行整改。如因整改導(dǎo)致的工程延誤，需按照合同規(guī)定支付延誤工期違約金。工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)發(fā)包人（全稱）：（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：（簡(jiǎn)稱乙方） 為保證裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以

13、及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：（保修范圍和內(nèi)容應(yīng)約定明確，請(qǐng)核實(shí)。）二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.土建工程為限2年，屋面防水工程為5年；2.電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修