2021年舊辦公樓租賃合同(2)

1、舊辦公樓租賃合同(2) 舊辦公樓租賃合同范本 (5)未按本合同約定向甲方繳納租金的。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài); 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝? 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承 _屋及設施、設備交還甲方; 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條： _拆遷及不可抗力 1、租賃期間，如因 _規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損

2、失。 2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。 第十二條：合同到期后的處理 1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10-20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。 2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。 第十三條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的.房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損

3、失進行賠償; 2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方 _維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證; 3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任; 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出 _屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十四條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止; (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它

4、 _的; (2)利用該房屋進行違法活動的; (3)拖欠甲方租金累計兩個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金; 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任; 4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金; 第十五條 本合同不能因甲方 _干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。 第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十七條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民 _提起訴訟。 第十七條 本合同自雙方簽(章)后成立，經(jīng) _ _后生效。 第十八條