建筑裝飾工程施工合同標準版

1、建筑裝飾工程施工合同(2018)發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方：以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結合本工程具 體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：預算報價書【詳見附件（2）】所列項目1.4承包方式：1.5工期：本工程自 年月日開工，于 年 月日竣工，共計天。（以物管書面同意開工日期為準）1.6工程質量： 達到國家質量評定合格標準1.7合同價款：人民幣： 元；（大寫： 】。價款及結算方式詳見本合同第六條約定。第二條、甲方工作2.1開工前_2_天，協(xié)調設計單位向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明份，并向

2、乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋 中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設 備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派 （身份證號：）為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事 宜。2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。2.4協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2.5負責配合乙方協(xié)調大廈管理方、消防、空調施工方的關系，保證工程順利進行，如因除乙方以外的責任導致工程進度過程

3、延誤，工期順延。第三條、乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交 甲方審定。3.2指派 （身份證號：）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的 各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖 紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍 建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于 施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）

4、的關系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管 線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施、設備、材料和工程成品進行 保護。但有證據(jù)證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責。第四條、關于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采 取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應的順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應保證在 約定工期內完工，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停 工8小時以上（一周內

5、累計計算），工期相應順延。第五條、關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建筑裝飾裝修工程的施 工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu) 良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到通知后不按時參加 隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按 要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延，乙方?jīng)]

6、有責 任；若復驗不合格，乙方只對其復驗及不合格工作內容的返工承擔費用，其它因驗收延誤而 導致的關聯(lián)項目返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔， 工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應當予以賠償。5.5由于乙方原因影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三 個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定 驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關合理費用，如有證據(jù)證明 甲方故意拖延驗收的，自竣工之日

7、起乙方不再對工程現(xiàn)場的一切設施、設備、材料和工程成 品的損失承擔責任。5.7因物業(yè)大廈空調或消防等設備問題不能完成大廈驗收的，甲方應單獨組織乙方的驗 收，承認乙方的驗收時間，并按合同約定辦理乙方的相關結算及支付款。第六條、關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本合同價款采用 總價包干（或固定單價合同）:6.1.1按合同預算書總價包干（或固定單價）。6.1.2總價包干在合同實施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設計變更的除外 （或竣工后按實際完成施工內容按實收方結算）。6.1.3結算方式：結算時以本合同價（或竣工收方總價） 加減施工過程中甲方簽認變更 為竣工結算價：施工過程中因甲方提出的更換

8、材料或設計變更所簽項目變更單，依據(jù)本合同 裝飾工程預算書【詳見附件（2）】中所列雙方認可的項目單價進行增減結算，若原預算沒有 參考單價的按雙方協(xié)商簽認的單價進行結算。6.2本合同生效后，甲方分 三次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。付款分三次進行付款金 額（萬元）第一次：合同簽訂之日起三日內50%第二次：工程竣工驗收合格之日起5日內45%第三次：工程竣工驗收合 格之日起1年后7日內5% （工程質保金）6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料5個工作日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在內，結清第次應付款項。6.4工程質保金5%在質保期滿

9、1年后內無息返還，若中途發(fā)生相關質保金扣除的，僅支付剩余費用。第七條、關于材料供應的約定7.1本工程材料由乙方嚴格按工程預算所列項目、材質、品牌提供。材料進入施工現(xiàn)場,需由甲方簽字驗收后方可進行施工。因乙方材料供應不合格或所供應材料與工程預算所列材質、品牌不相符合所造成的工程質量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方負責將工 程整改至達標并向甲方支付賠償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導致工期每延期一 天，乙方向甲方支付賠償金為 。7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若 已使用，乙方負責賠償甲方相關損失。第八條、有關安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工

10、圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防 火設計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計 規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或 火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第九條、獎勵和違約責任9.1甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。9.2乙方按照甲方要求，全部或部份工程

11、項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損 失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 的補償金。甲方不按合同約定付款的，每逾期一天，按應付款項的 向乙方支付滯納金。9.4由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按 向甲方支付違約金。9.5乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損 失，應照價賠償。9.6甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損 失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失9.7未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構

12、或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故 (包括罰款)由乙方負責并承擔損失。9.8乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，由乙方負責處理并承擔一切責任；如因此造成甲方損失的，乙方應當予以賠償。9.9未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.10因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任 方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商 解決或請有關部門進行調解。無法解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條、附則11.1本工程質保期一年。自竣工驗收合格之日起計算；11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；11.3本合同履行完成后自動終止；11.4整個工程由乙方進行設計和施工優(yōu)化，甲方按照報批要求提供相關資料，提供現(xiàn) 有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料，甲方負責對乙方所出圖紙和竣工資料的設計簽章 和竣工簽章。乙方為配合甲方進行本次改造裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由 設計單位、施工單位的資質文件繼續(xù)完成大廈的消防報驗，和所有相關物業(yè)手續(xù)的辦理。11.5乙方消防、空調報價為估算價格，后期提供大廈指定消防、空