煤礦資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦吳親林、洪河山與貴州開陽眾安煤炭資源管理有限公司之挖煤沖煤礦轉(zhuǎn)讓協(xié)議二一年十月二十一日本協(xié)議由下列雙方于2010年10月21日在貴州省開陽縣簽署：甲 方：開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦住 所：開陽縣雙流鎮(zhèn)三合村紅巖組挖煤沖執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人：吳親林合伙人一：吳親林住 所：江西省上饒市玉山縣文成鎮(zhèn)毛塘村大塘1號、身份證號碼合伙人二：洪河山住 所：江西省萬年縣陳英鎮(zhèn)建安東路身份證號號碼：362331550814003乙 方：貴州開陽眾安煤炭資源管理有限公司住 所：法定代表人：鑒于：1. 甲方系依據(jù)中國法律在中國貴州注冊成立的普通合伙企業(yè)，

2、其全體合伙人包括吳親林和洪河山，均為中國國籍，無國外永久居留權(quán)。在本協(xié)議下，除非有另外規(guī)定，甲方指開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦及其合伙人吳親林和洪河山。2. 乙方是一家依照中國法律在中國開陽注冊成立的有限責(zé)任公司。3. 乙方向甲方購買開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦整體資產(chǎn)；甲方同意將開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4. 開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦應(yīng)繳納采礦權(quán)價款人民幣570.4萬元，已繳納人民幣120.4萬元。開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖采礦權(quán)已設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保主債務(wù)為開陽縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社本金人民幣1,200萬元的貸款。根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議如下，以茲共同遵守：第1條 釋義1.1

3、 定義本協(xié)議中，除文意另有所指以外，下列詞語具有如下意義：“目標(biāo)資產(chǎn)”指本協(xié)議項下擬收購的挖煤沖煤礦業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)益，包括但不限于挖煤沖煤礦采礦權(quán)等無形資產(chǎn)、房屋所有權(quán)及與挖煤沖煤礦所有業(yè)務(wù)相關(guān)的機器設(shè)備及其他固定資產(chǎn)，目標(biāo)資產(chǎn)的詳細(xì)情況記載于【中鋒資產(chǎn)評估有限公司】為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而出具的評估報告中“挖煤沖煤礦”指開陽縣雙流鎮(zhèn)挖煤沖煤礦“本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”指甲方依據(jù)本協(xié)議出售其所有的目標(biāo)資產(chǎn)，乙方依據(jù)本協(xié)議購買甲方所有的目標(biāo)資產(chǎn)“生效日”指雙方同意并確認(rèn)本協(xié)議第10.1條規(guī)定的先決條件全部得到滿足或被適當(dāng)免除之日“轉(zhuǎn)讓價款”指根據(jù)目標(biāo)資產(chǎn)評估值厘定、乙方應(yīng)向甲方支付的目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款“交割日”

4、指雙方協(xié)商確定的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中目標(biāo)資產(chǎn)交付至乙方之日“評估報告”指【中鋒資產(chǎn)評估有限公司】為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而就目標(biāo)資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價值出具的評估報告“評估基準(zhǔn)日”指【2010年9月30日】“目標(biāo)資產(chǎn)評估值”指目標(biāo)資產(chǎn)經(jīng)【中鋒資產(chǎn)評估有限公司】以評估基準(zhǔn)日進行評估，并經(jīng)縣國資委核準(zhǔn)或備案的目標(biāo)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值“過渡期間”指評估基準(zhǔn)日至交割日期間“信用社”指開陽縣農(nóng)村信用社合作聯(lián)社“縣國資委”指開陽縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第2條 資產(chǎn)收購及價款支付2.1 甲方同意依據(jù)本協(xié)議向乙方出售其所有的目標(biāo)資產(chǎn)，乙方同意依據(jù)本協(xié)議購買甲方所有的目標(biāo)資產(chǎn)。2.2 目標(biāo)資產(chǎn)的交易價格及價款支付2.2.1

5、雙方同意，乙方購買目標(biāo)資產(chǎn)的交易價格根據(jù)目標(biāo)資產(chǎn)評估值厘定，交易價格為人民幣【】萬元（【】萬元），最終交易價格以經(jīng)縣國資委核準(zhǔn)/備案的資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)。2.2.2 雙方同意，乙方按照以下期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1） 第一期：本協(xié)議簽訂并依據(jù)第10.1條約定生效后三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的10%，暨人民幣【】萬元（大寫：【】萬元）；（2） 第二期：甲方根據(jù)本協(xié)議第【2.4.2】條約定完成向乙方交割目標(biāo)資產(chǎn)后三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的40%，暨人民幣【】萬元（【】萬元）；（3） 第三期：乙方根據(jù)本協(xié)議第2.4.2條約定接收挖煤沖煤礦后試運行三十日，挖煤沖煤礦的實際狀況與本

6、協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容相符后，乙方于試運行期滿起三個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%；（4） 第四期：甲方根據(jù)本協(xié)議第2.4.4條約定協(xié)助乙方辦理完畢包括挖煤沖煤礦采礦許可證在內(nèi)的相關(guān)權(quán)證、證照的過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%，暨人民幣【】萬元（【】萬元）。2.2.3 雙方同意，按照以下步驟盡快償還信用社貸款，解除挖煤沖采礦權(quán)上的質(zhì)押：（1） 信用社同意甲方提前償還信用社貸款，并由甲方、乙方及信用社簽署書面協(xié)議；（2） 就乙方根據(jù)本協(xié)議第2.2.2條應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款，乙方根據(jù)其與乙方及信用社簽署的書面協(xié)議，先代甲方直接支付給信用社償還信用社貸款，信用社出具相關(guān)還款憑證并

7、提供給乙方；（3） 償還信用社貸款完畢后其余的轉(zhuǎn)讓價款再按照本協(xié)議第2.2.2條約定通過銀行將轉(zhuǎn)讓款存入甲方指定賬戶，指定的賬戶以甲方簽署的賬戶指定函確認(rèn)；（4） 償還信用社貸款后三個工作日內(nèi)，信用社解除挖煤沖采礦權(quán)上設(shè)定的質(zhì)押，并將解除質(zhì)押登記通知書及挖煤沖采礦權(quán)證原件交付給乙方。雙方同意，乙方履行完上述義務(wù)后，乙方即完成其轉(zhuǎn)讓價款支付義務(wù)，甲方、吳親林、洪河山之任何一方或多方均不得向乙方主張轉(zhuǎn)讓價款。2.3 雙方確認(rèn)，甲方在過渡期間應(yīng)維護目標(biāo)資產(chǎn)完整，保持或從政府機關(guān)取得礦山運營必需的所有批準(zhǔn)、執(zhí)照、許可、同意和登記，否則乙方在根據(jù)本協(xié)議2.4.2條交割目標(biāo)資產(chǎn)時有權(quán)根據(jù)交割日的資產(chǎn)狀況相

8、應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。2.4 目標(biāo)資產(chǎn)交割2.4.1 雙方同意，自以下條件全部實現(xiàn)或被適當(dāng)免除之日，雙方進行目標(biāo)資產(chǎn)交割：（1） 本協(xié)議第10.1條規(guī)定的生效條件已生效或被權(quán)利方適當(dāng)免除；（2） 各項有關(guān)聲明、承諾與保證于本協(xié)議簽署日至交割日在各方面均真實、準(zhǔn)確及完整；（3） 自評估基準(zhǔn)日至交割日期間，目標(biāo)資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營和前景未發(fā)生重大不利變化。2.4.2 雙方同意，按照如下方式進行資產(chǎn)交割：（1） 甲方于交割日將與目標(biāo)資產(chǎn)相關(guān)的全部資料、檔案（包括原件、復(fù)印件）全部登記造冊交付給乙方，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表、業(yè)務(wù)合同、煤礦建設(shè)資料、征地協(xié)議、

9、煤礦轉(zhuǎn)讓協(xié)議、合伙協(xié)議；（2） 甲、乙雙方根據(jù)評估報告之評估明細(xì)表（以下簡稱“實物資產(chǎn)清單”）逐項進行實物資產(chǎn)現(xiàn)場查驗、交割，并由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)；對實物資產(chǎn)清單中的實物資產(chǎn)在交割時已不存在或與資產(chǎn)評估報告所述狀態(tài)不符的，乙方按照評估報告所列該實物資產(chǎn)價值相應(yīng)扣除乙方根據(jù)本協(xié)議第2.2.2條應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款。甲方同意乙方自交割日起實際占有并經(jīng)營目標(biāo)資產(chǎn)；2.4.3 除非有關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議另有規(guī)定外，自交割日起，目標(biāo)資產(chǎn)的所有權(quán)和任何與之相關(guān)的或源于該所有權(quán)的權(quán)利和利益，均由乙方所享有，甲方不得主張涉及目標(biāo)資產(chǎn)的任何權(quán)利，不得干涉乙方對目標(biāo)資產(chǎn)的占有和經(jīng)營管理。2.4.4 甲方應(yīng)

10、無條件協(xié)助乙方在本協(xié)議生效日之日起【】日內(nèi)辦理完畢涉及目標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有變更登記手續(xù)。第3條 甲方陳述與保證3.1 甲方系具有完全、合法的權(quán)利擁有目標(biāo)資產(chǎn)并經(jīng)營其業(yè)務(wù)。甲方具有必要的權(quán)限和授權(quán)簽署本協(xié)議并履行其于本協(xié)議項下的義務(wù)。3.2 目標(biāo)資產(chǎn)上不存在任何正在進行的或潛在的債務(wù)糾紛、爭議、訴訟、仲裁、行政程序或其他政府調(diào)查等程序。3.3 挖煤沖煤礦應(yīng)繳納采礦權(quán)價款人民幣570.4萬元，已繳納人民幣120.4萬元，尚有人民幣450萬元未繳納。挖煤沖采礦權(quán)已設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保主債務(wù)本金人民幣1,200萬元。3.4 除已向乙方披露外，甲方保證目標(biāo)資產(chǎn)取得方式合法、有效，并已支付了取得該資產(chǎn)應(yīng)支付的

11、所有對價、費用等，且辦理依法應(yīng)辦理的必要的登記、備案、許可等。3.5 自本協(xié)議簽署之日起，除將目標(biāo)資產(chǎn)依據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方外，甲方不以任何非正常經(jīng)營的方式處置目標(biāo)資產(chǎn)及其相應(yīng)的業(yè)務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)移、銷毀、隱匿、銷售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)或其它任何形式的第三方權(quán)利。3.6 甲方已經(jīng)向乙方如實、全部披露目標(biāo)資產(chǎn)全部債務(wù)和或有債務(wù)。除已向乙方披露外，目標(biāo)資產(chǎn)上不存在任何其他應(yīng)付款、抵押、質(zhì)押、留置或其他形式的擔(dān)?；蚍磽?dān)保，或其他形式的或有債務(wù)、負(fù)債或義務(wù)。3.7 甲方已就目標(biāo)資產(chǎn)按期向中國稅務(wù)機關(guān)遞交真實、完整的交納稅費申報資料，目標(biāo)資產(chǎn)不存在應(yīng)繳而未繳的稅費，也不存在任何

12、稅收爭議。甲方亦未就目標(biāo)資產(chǎn)接到中國政府機關(guān)就稅收事宜對其提出的任何置疑、調(diào)查或處罰通知等。3.8 目標(biāo)資產(chǎn)不存在任何環(huán)境保護方面的違法違規(guī)行為，且未受到中國環(huán)保機關(guān)的任何調(diào)查、處罰或其他程序。第4條 乙方陳述與保證乙方依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)從事已登記經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，且其經(jīng)營活動不違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第5條 人員安排5.15.25.3 待添加的隱藏文字內(nèi)容2自交割日起，甲方人員仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。甲方欠付員工的工資、保險、福利等對該等人員的債務(wù)以及因本協(xié)議相關(guān)事宜而發(fā)生的全部費用、支付和補償義務(wù)、爭議及糾紛等，均由甲方承擔(dān)。5.4 自交割日起，甲方應(yīng)積極配合乙方處理可能出現(xiàn)的人員勞

13、動糾紛等事宜。第6條 債權(quán)債務(wù)6.1 除非有關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議另有規(guī)定外，交割日前，目標(biāo)資產(chǎn)已經(jīng)披露或未披露的所有債權(quán)（與目標(biāo)資產(chǎn)有關(guān)和源于目標(biāo)資產(chǎn)所有權(quán)的債權(quán)除外），除本協(xié)議另有約定外，均由甲方享有。6.2 除非有關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議另有規(guī)定外，交割日前，目標(biāo)資產(chǎn)已經(jīng)披露或未披露的所有債務(wù)（包括但不限于合同之債、侵權(quán)之債、未依法繳納的稅費等行政事業(yè)性開支），除本協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔(dān)，乙方對前述債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.3 甲方負(fù)責(zé)處理與挖煤沖煤礦前幾任礦主的一切關(guān)系，并負(fù)責(zé)在辦理變更相關(guān)手續(xù)、文件、證件時，協(xié)調(diào)挖煤沖煤礦前幾任礦主提供相關(guān)的材料、證件，直到各種手續(xù)、文件、證件變更完

14、成。6.4 甲方保證其已向乙方披露交割日前與目標(biāo)資產(chǎn)有關(guān)的所有負(fù)債和潛在糾紛，該等負(fù)債和潛在糾紛由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。交割日后，若乙方因交割日前形成的負(fù)債或潛在糾紛遭受損失的，由甲方賠償，甲方并以所有的財產(chǎn)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.5 雙方確認(rèn)，尚未繳納的挖煤沖煤礦采礦權(quán)價款人民幣450萬元在交割后由乙方繳納。6.6 雙方確認(rèn)，挖煤沖煤礦工業(yè)用地全部為租用，未辦理正規(guī)建設(shè)用地審批手續(xù)。交割日前的土地租用稅、費及租金由甲方承擔(dān)，交割日后產(chǎn)生的前述費用由乙方承擔(dān)。6.7 雙方確認(rèn)，就挖煤沖煤礦甲方已在【銀行】【賬戶】存入礦山綜合治理保證金人民幣150萬元；雙方同意，該等礦山綜合治理保證金移交給乙方，

15、作為挖煤沖煤礦的礦山綜合治理保證金。6.8 雙方確認(rèn)，就挖煤沖煤礦甲方已在【銀行】【賬戶】存入安全保證金人民幣50.6萬元；雙方同意，該等安全保證金移交給乙方，作為挖煤沖煤礦的安全保證金。6.9 雙方確認(rèn)，交割日前，根據(jù)中華人民共和國勞動法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的、基于勞動合同關(guān)系應(yīng)繳納和支付的所有費用（包括但不限于社會養(yǎng)老保險統(tǒng)籌、解除勞動合同經(jīng)濟補償金、職業(yè)病、工傷工亡應(yīng)支付的補償費用等）均由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)與此相關(guān)的費用。第7條 費用7.1 雙方應(yīng)當(dāng)各自支付其為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費用，包括但不限于談判費用以及準(zhǔn)備、簽署和履行相關(guān)協(xié)議的費用等。7.2 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費，

16、由雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，其中印花稅由雙方各承擔(dān)，乙方購買不動產(chǎn)產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)，甲方出讓資產(chǎn)產(chǎn)生的所得稅由甲方承擔(dān)。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方平均承擔(dān)。第8條 保密除根據(jù)任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章或規(guī)范性文件的規(guī)定或是任何有權(quán)機構(gòu)提出的要求以外，在未取得對方事先書面同意的情況下，任何一方不得就下列事項作出任何形式的披露和公布：（1）本協(xié)議的部分或全部內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的和提及到的交易或安排；（3）與本協(xié)議及相關(guān)交易協(xié)議有關(guān)的其他任何附帶事宜。第9條 爭議解決對因履行、解釋本協(xié)議及本協(xié)議項下的所有事項而發(fā)生的爭議或其他與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，

17、則任何一方有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第10條 協(xié)議的生效和終止10.1 雙方同意，本協(xié)議在下列條件全部得到滿足時生效：10.1.1 甲方、吳親林、洪河山和乙方法定代表人或委托代理人簽署本協(xié)議并加蓋企業(yè)公章；10.1.2 獲得乙方股東的書面決定，批準(zhǔn)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案；10.1.3 縣國資委批準(zhǔn)目標(biāo)資產(chǎn)本次轉(zhuǎn)讓；10.1.4 目標(biāo)資產(chǎn)評估值經(jīng)縣國資委核準(zhǔn)/備案；10.1.5 有權(quán)國土資源部門批準(zhǔn)挖煤沖煤礦采礦權(quán)根據(jù)本協(xié)議進行轉(zhuǎn)讓。10.2 經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議可提前終止本協(xié)議。第11條 違約責(zé)任除不可抗力因素外（不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況），任何一方未能履行其在本協(xié)議項下之義務(wù)或承諾或所作出的陳述或保證失實，則該方應(yīng)被視作違反本協(xié)議。違約方應(yīng)依本協(xié)議約定和法律規(guī)定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因其違約行為而發(fā)生的所有損失（包括為避免損失而進行的合理費用支出）。第12條 其他事項12.1 本協(xié)議下，交割日前不包含交割日，交割日后（起）包含交割日。12.2 雙方同意以本協(xié)議替代所有以前雙方任何涉及此方面的合同、協(xié)議、意圖或理解的表述而成為一份完整表