裝飾工程施工管理手冊(cè)

1、XXX 裝飾工程有限公司裝飾工程施工手冊(cè)施工工地：業(yè)主姓名：項(xiàng)目經(jīng)理：工程監(jiān)理：工程服務(wù)電話： 00000000開(kāi)工前項(xiàng)目變更單次(增減項(xiàng)單 )序號(hào)變更項(xiàng)目及內(nèi)容單位單價(jià)數(shù)量金額增減金額12345678910本單共計(jì)增加工期天 ,或工期不變;實(shí)際竣工日應(yīng)為年月日其中: 增項(xiàng)￥合計(jì)變更金額 : ￥備注 : 減項(xiàng)￥(大寫人民幣):此單一式二份業(yè)主簽字 :日期 :,其中一份交回公司 ,一份留于手冊(cè)。項(xiàng)目經(jīng)理簽字 :日期:監(jiān)理簽字 :日期:客戶授權(quán)施工責(zé)任書甲方（客戶）：乙方：甲方在工程中，委托乙方施工：1、拆除部分：隔斷（部位）：其它（部位）：2、開(kāi)關(guān)、插座和燈位（墻、頂面開(kāi)槽走線）：開(kāi)關(guān)：墻面移動(dòng)

2、墻面增加其它：插座：墻面移動(dòng)墻面增加其它：燈位：墻面移動(dòng)墻面增加頂部移動(dòng)頂部增加其它：3、水工、水料：墻面開(kāi)槽走水管：廚房衛(wèi)生間其它：以上項(xiàng)目甲方已在有關(guān)部門辦理完許可證，特此授權(quán)乙方開(kāi)始施工。甲方代表簽字：乙方代表簽字（蓋章）年月日年月日注：此責(zé)任書一份設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底單合同編號(hào)：客戶姓名（甲方） ：工程地址：開(kāi)竣日期：年月日至年月日。共計(jì)天一、圖紙情況：1、圖紙數(shù)量圖紙齊全不齊全無(wú)圖紙缺圖內(nèi)容：2、尺寸標(biāo)注：齊全 不齊全無(wú)3、設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況：相符 不相符不符原因及解決辦法：4、設(shè)計(jì)圖紙與交底情況是否相符：相符 不相符5、圖紙有無(wú)客戶簽字：有無(wú)6、能否施工：能 否有爭(zhēng)議（速報(bào)公司處理）二、報(bào)

3、價(jià)：有無(wú)增減項(xiàng)：有無(wú)增減項(xiàng)內(nèi)容：三、開(kāi)工手續(xù)：裝修工程許可證（客戶辦）已辦 未辦 不需要辦電梯使用許可證（客戶辦）已辦 未辦 不需要辦施工許可證（客戶辦）已辦 未辦 不需要辦四、客戶填寫部分：1、公司人員守時(shí)情況： （請(qǐng)?zhí)顚憸?zhǔn)時(shí)、未到和遲到多少分鐘）2、您是否收到合同及補(bǔ)充條款、報(bào)價(jià)單及圖紙：收到 沒(méi)收到 3、交底情況與您要求是否相符：是否4、設(shè)計(jì)圖紙您認(rèn)可嗎？認(rèn)可不認(rèn)可5、增項(xiàng)您認(rèn)可嗎？認(rèn)可不認(rèn)可注：此表一份，以上內(nèi)容由項(xiàng)目經(jīng)理填寫，項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師必須簽字。設(shè)計(jì)師簽字：巡檢簽名：施工負(fù)責(zé)人簽字：客戶簽字：年月日施工進(jìn)度表客戶施工總工期施工項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人日期1234567891 0111

4、21 314151 61 71 81 92 02 12 22 324252 62 72 82 93 0項(xiàng)目拆除電路改造水路改造木器制作吊頂防水工程墻磚地磚墻面處理石膏線安裝油漆墻面涂料地面鋪設(shè)清潔潔具驗(yàn)收及安裝門 安 裝櫥柜驗(yàn)收及安裝地板驗(yàn)收及安裝注：此表所列項(xiàng)目，依施工具體情況增減此表為一份項(xiàng)目經(jīng)理填好后交回公司所管轄工程部備份監(jiān)理承諾書尊敬的先生 /女士：您好！我是裝飾工程有限公司工程部的監(jiān)理我將負(fù)責(zé)您家裝修的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場(chǎng)文明施工等方面的監(jiān)督、管理工作。在施工期間我將不定期地到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的檢查，并及時(shí)解決所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題， 雖然我第一次到工地不一定能和您見(jiàn)面，但我會(huì)把處理意見(jiàn)及結(jié)果及

5、時(shí)通知您；如果有讓您不滿意的事情，敬請(qǐng)您及時(shí)與我聯(lián)系，我將在最短時(shí)間內(nèi)為您解決，以確保工程質(zhì)量和工期。我的聯(lián)系方式：如果您對(duì)我的工作不滿意，請(qǐng)您撥打公司客戶電話?？蛻綦娫挘?0000000感謝您對(duì)我工作的大力支持，在工程進(jìn)行中，我將努力為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，恭祝您愉快地喬遷新居。此致XXX 裝飾工程有限公司監(jiān)理此單由項(xiàng)目經(jīng)理取下貼到進(jìn)戶門口甲方（業(yè)主）采購(gòu)材料計(jì)劃表序號(hào)材料名稱材料規(guī)格單位數(shù)量應(yīng)到貨時(shí)間實(shí)到貨時(shí)間實(shí)收數(shù)量項(xiàng)目經(jīng)理簽字業(yè)主簽字備注注：此表格中“數(shù)量”一欄所填寫內(nèi)容為估算值，需同施工人員到現(xiàn)場(chǎng)重新核定并與業(yè)主協(xié)商，最終以實(shí)際需求量為準(zhǔn)。此表格一份可由手冊(cè)上取下貼到進(jìn)戶門口，所填寫的

6、內(nèi)容“時(shí)間”一欄外，均為設(shè)計(jì)建議、意向，業(yè)主有權(quán)更改，裝飾公司無(wú)權(quán)干涉。業(yè)主盡可能在時(shí)間范圍內(nèi)購(gòu)回材料，不要無(wú)故拖延工期。業(yè)主簽字：施工負(fù)責(zé)人簽字：日期：第一次材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單序號(hào)材料名稱數(shù)量12345678910業(yè)主簽字：日期：項(xiàng)目經(jīng)理簽字日期：監(jiān)理簽字：日期：第二次材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單序號(hào)材料名稱數(shù)量12345678910業(yè)主簽字：項(xiàng)目經(jīng)理簽字監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：名稱防水檢查內(nèi)容電路檢查內(nèi)水路意見(jiàn)客戶簽字：水、電工程檢測(cè)報(bào)告驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果防水層是否符合要求；防水層高度廚房是否做到距地35cm；衛(wèi)生間 180cm24 小時(shí)試水試驗(yàn)有無(wú)滲漏；是否留足水泥磚漿保護(hù)層距離（要求1： 2.5 砂漿

7、做保護(hù)層）；電源線符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；線路符合設(shè)計(jì)要求；線路隱蔽處無(wú)接頭（焊接除外） ；接頭處是否焊接，焊牢；正確使用阻燃管（入合，使用彎頭，三通，阻燃管無(wú)破損）；線合每個(gè)處域是否水平；水管是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；水路是否符合設(shè)計(jì)要求；冷、熱水管是否按規(guī)范施工；新改水管是否試壓 ;項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：電路、水路改造施工確認(rèn)單工程地址：序號(hào)電路改造內(nèi)容單位（米 /處）單價(jià)總價(jià)123456789101112電路改造合計(jì)：水路改造內(nèi)容12345水路改造合計(jì)：合計(jì)￥（電路：￥）￥預(yù)收￥1、水電工程竣工驗(yàn)收合格后，在交付業(yè)主使用后發(fā)生滲漏，損壞，公司負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償。2、本單所一式兩份

8、，由業(yè)主及公司代表簽字，雙方各持一份。備注3、換加面板、燈具（甲供）以處計(jì)，3 處起計(jì)。4、以報(bào)價(jià)單價(jià)及備注說(shuō)明為準(zhǔn)。業(yè)主簽字：監(jiān)理簽字：施工負(fù)責(zé)人簽字：日期：中期項(xiàng)目變更單次（增減項(xiàng)單）序號(hào)變更項(xiàng)目及內(nèi)容單位單價(jià)數(shù)量金額增減金額12345678910本單共計(jì)增加工期其中：增項(xiàng)￥合計(jì)變更金額：￥天，或工期不變減項(xiàng)￥(大寫人民幣；實(shí)際竣工日應(yīng)為)：年月日備注：此單一式二份，其中一份交回公司，一份留于手冊(cè)業(yè)主簽字：日期：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：中期項(xiàng)目變更單次（增減項(xiàng)單）序號(hào)變更項(xiàng)目及內(nèi)容單位單價(jià)數(shù)量金額增減金額12345678910本單共計(jì)增加工期其中：增項(xiàng)￥合計(jì)變更金額：￥天，或工

9、期不變減項(xiàng)￥(大寫人民幣；實(shí)際竣工日應(yīng)為)：年月日備注：此單一式二份，其中一份交回公司，一份留于手冊(cè)業(yè)主簽字：日期：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：中期驗(yàn)收目錄序號(hào)變更項(xiàng)目及內(nèi)容驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收結(jié)果1 細(xì)木制品無(wú)松動(dòng)，尺寸正確，表面光滑，線條順直2 細(xì)木制品安裝正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，口直方正3 固定釘密度為 1015cm，深度 0.5 1.0mm木線干燥，無(wú)痕裂、色差，表面平整不扭曲， 割角 45。4拼接嚴(yán)密平整。石膏板吊頂，木龍骨是否按規(guī)范施工（刷防火涂料）5（螺釘刷防銹漆）6 墻面底層處理符合施工規(guī)范的要求7 墻地磚鋪貼。8 門窗套符合要求。9 墻面基層干燥、平整、光滑、無(wú)裂痕1011

10、其它：業(yè)主意見(jiàn)：監(jiān)理意見(jiàn)：業(yè)主簽字：日期：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：中期預(yù)決算單開(kāi)竣工日期：年月日至年月日。設(shè)計(jì)師：一、原合同金額：￥中期應(yīng)收金額：%￥二、中期變更預(yù)算內(nèi)容：填制本表前，共發(fā)生變更單張。其中：水電增￥+基礎(chǔ)增￥合計(jì)變更金額：￥（大寫人民幣）：三、合計(jì)中期預(yù)決算金額（中期應(yīng)收金額￥+合計(jì)變更金額￥）總計(jì)人民幣：￥（大寫）：通知業(yè)主交款日期：年月日業(yè)主實(shí)際交款日期：年月日增項(xiàng)原因：減項(xiàng)原因：備注：注：1、此單經(jīng)業(yè)主、工程監(jiān)理或施工負(fù)責(zé)人簽字后方可生效，業(yè)主簽字后即視為對(duì)此表中所列事項(xiàng)及金額的認(rèn)可，故請(qǐng)業(yè)主在簽字前認(rèn)真審閱，以免利益受損。2、此單中所列內(nèi)容不得涂改，文字應(yīng)書

11、寫工整，金額大小寫應(yīng)清晰準(zhǔn)確，未發(fā)生額的項(xiàng)目填“無(wú)”，不得空項(xiàng)。3、業(yè)主辦理交款時(shí)，需由施工負(fù)責(zé)人將此單交財(cái)務(wù)核對(duì)。業(yè)主簽字：日期：施工負(fù)責(zé)人簽字：日期：監(jiān)理簽字：日期：工程費(fèi)用交納通知先生您好：女士為了您的工程施工順利進(jìn)行，根據(jù)合同約定和施工進(jìn)行情況，請(qǐng)您在年月日前 交納工程合同額的%及增減項(xiàng)款，共計(jì)元，并請(qǐng)您對(duì)我們的施工質(zhì)量和進(jìn)度提出寶貴意見(jiàn)。謝謝！注：如果您逾期未能交納應(yīng)繳款項(xiàng)，對(duì)您的工程造成的不良影響，將由您全權(quán)承擔(dān)，希望能夠得到您的理解與支持。XXX 裝飾工程有限公司公司代表簽字：年月日此表為一份由項(xiàng)目經(jīng)理交客戶竣工項(xiàng)目變更單次（增減項(xiàng)單）序號(hào)變更項(xiàng)目及內(nèi)容單位單價(jià)數(shù)量金額增減金額1

12、2345678910本單共計(jì)增加工期天，或工期不變；實(shí)際竣工日應(yīng)為年月日其中：增項(xiàng)￥減項(xiàng)￥合計(jì)變更金額：￥(大寫人民幣 )：備注：業(yè)主簽字：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：竣工驗(yàn)收單序號(hào)主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱驗(yàn)收結(jié)果1234567891011業(yè)主意見(jiàn)工長(zhǎng)意見(jiàn)監(jiān)理意見(jiàn)業(yè)主簽字：項(xiàng)目經(jīng)理：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：竣工結(jié)算單開(kāi)竣工日期：年月日至年月日。設(shè)計(jì)師：一原合同金額（￥：）工程尾款%（￥：）二中期已付款金額（￥：含增減項(xiàng)￥）竣工變更決算內(nèi)容：工程后半期，共發(fā)生變更單張。三其中：增加￥減少￥合計(jì)人民幣小寫：￥（大寫）：四本工程總決算金額：（原合同金額總合計(jì)變更金額）合計(jì)人民幣小寫：￥（大

13、寫）：注五工程尾款：（工程決算總額 -已首期款 -已交中期款 -定金）合計(jì)人民幣小寫：￥（大寫）：注：請(qǐng)業(yè)主務(wù)必于工程結(jié)算完成當(dāng)天或次日將結(jié)算款交到公司財(cái)務(wù)部，公司在收到結(jié)算款后，并開(kāi)據(jù)收據(jù)及工程保修單。注：4、此單經(jīng)業(yè)主、工程監(jiān)理或施工負(fù)責(zé)人簽字后方可生效，業(yè)主簽字后即視為對(duì)此表中所列事項(xiàng)及金額的認(rèn)可，故請(qǐng)業(yè)主在簽字前認(rèn)真審閱，以免利益受損。5、此單中所列內(nèi)容不得涂改，文字應(yīng)書寫工整，金額大小寫應(yīng)清晰準(zhǔn)確，未發(fā)生額的項(xiàng)目填“無(wú)”，不得空項(xiàng)。6、業(yè)主辦理交款時(shí)，需由施工負(fù)責(zé)人將此單交財(cái)務(wù)核對(duì)。業(yè)主簽字：施工負(fù)責(zé)人簽字：監(jiān)理簽字：日期：日期：日期：設(shè)計(jì)變更單客戶姓名（甲方）：工程地址：圖紙變更原

14、因及圖樣：變更金額：客戶簽字：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：設(shè)計(jì)師簽字：注：此表一份設(shè)計(jì)師填寫。工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)記錄單第一次到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間已施工項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第二次到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間已施工項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第三次到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間已施工項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第四次到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間已施工項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第五次到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間已施工項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：第六次到場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間已施工項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理簽字：監(jiān)理簽字：此單由項(xiàng)目經(jīng)理取下貼到進(jìn)戶門口設(shè)計(jì)師進(jìn)場(chǎng)服務(wù)監(jiān)督表次數(shù)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)原因處理

15、結(jié)果及時(shí)間客戶簽字項(xiàng)目經(jīng)理簽字設(shè)計(jì)師簽字12345678備注說(shuō)明：1、 本卡意在規(guī)范設(shè)計(jì)和施工，加強(qiáng)設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理的合作意識(shí)，使現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及時(shí)解決。2、 此卡須有業(yè)主及項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可方能生效。3、 進(jìn)場(chǎng)次數(shù)量少不能低于3 次（交底、中期、竣工） ，若有問(wèn)題及時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)。4、 此卡反饋情況與設(shè)計(jì)師效益工資掛鉤。5、 本卡一份由項(xiàng)目經(jīng)理粘貼于進(jìn)戶門內(nèi)面客戶意見(jiàn)反饋表一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放是否整齊？是否2、每日下班后，是否清理施工現(xiàn)場(chǎng)？是否3、施工人員是否有浪費(fèi)水、 電的現(xiàn)象？是否4、對(duì)于您居室的設(shè)備、 設(shè)施是否保護(hù)、 保管良好？是否5、施工人員是否在施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火或吸煙？是否6、施工現(xiàn)場(chǎng)是否有滅火設(shè)施？是否7、是否因我方的不當(dāng)施工嚴(yán)重影響鄰居的正常生活？是否二、施工過(guò)程及工程質(zhì)量1、工程進(jìn)度是否按進(jìn)度表實(shí)施？是否2、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)所使用材料的實(shí)際質(zhì)量是否滿意？是否3、對(duì)于同階段的工程質(zhì)量您是否滿意？是否4、施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)是否做得到位？是否5、施工項(xiàng)目經(jīng)理是否主動(dòng)請(qǐng)您一起參加工程隱檢預(yù)檢？是否三、工程設(shè)計(jì)1、施工前，您是否得到完整的施工圖并簽字認(rèn)可？是否2、施工中設(shè)計(jì)方案變更情況？是否四、工程監(jiān)理1、您對(duì)監(jiān)理人員監(jiān)理的工程是否到位？是否2、監(jiān)理人