西城區(qū)商貿(mào)類綜合樓宇安全管理辦法(20201111164326

1、西城區(qū)商貿(mào)類綜合樓宇安全管理辦法目錄第一章總則第二章組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé)第三章安全管理制度第四章設(shè)備設(shè)施的安全管理第五章安全標(biāo)識(shí)、安全出口及疏散第六章地下空間安全管理第七章裝修改造的安全管理第八章安全檢查第九章安全投入第十章安全教育和培訓(xùn)第十一章應(yīng)急演練和應(yīng)急處置第十二章附則1第一章總則第一條 為貫徹落實(shí)“北京市人員密集場(chǎng)所安全生產(chǎn)五項(xiàng)規(guī)定”，加強(qiáng)西城區(qū)商貿(mào)類綜合樓宇的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、中華人民共和國(guó)消防法 、物業(yè)管理?xiàng)l例、北京市安全生產(chǎn)條例等法律、法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，針對(duì)具備以下特征樓宇的安全

2、生產(chǎn)管理，適用本辦法。（一）一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的；（二）委托物業(yè)公司對(duì)樓宇進(jìn)行管理服務(wù)的；（三）產(chǎn)權(quán)單位與使用單位在同一建筑物內(nèi)或產(chǎn)權(quán)單位將樓宇出租給多種且多個(gè)使用單位從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（四）使用單位的種類多樣，涉及商業(yè)零售、餐飲、文化娛樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)、寫(xiě)字樓、酒店等其中兩項(xiàng)以上的。本辦法所稱樓宇是指超過(guò) 24m 的非單層建筑。第三條 產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)具有與其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照，應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。第四條 產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)按照樓宇權(quán)屬證件登記的用途使用，不得擅自改變，確需變更的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，報(bào)

3、相關(guān)行政主管2部門審批。第五條 樓宇內(nèi)不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品；經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品的，在營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)不得存放實(shí)物。第六條 負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)的相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)單位存在安全生產(chǎn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式督促有關(guān)單位處理。第二章組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé)第七條 產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)依法設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或?qū)＜媛毎踩芾砣藛T。第八條 產(chǎn)權(quán)單位、使用單位是樓宇安全管理第一責(zé)任人。產(chǎn)權(quán)單位委托物業(yè)單位管理的，物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定行使安全管理職責(zé)。使用單位應(yīng)當(dāng)服從產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位的管理，對(duì)使用行為負(fù)責(zé)。第九條 產(chǎn)權(quán)單位不得將未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的樓宇作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，不得交付物業(yè)單位管理。第十條 產(chǎn)

4、權(quán)單位不得將樓宇委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)單位管理。產(chǎn)權(quán)單位不得將樓宇出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的使用單位。第十一條 物業(yè)單位對(duì)樓宇實(shí)施管理前，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、重要設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，合格后方可接收，并做好記錄。第十二條物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)建立樓宇內(nèi)使用單位詳細(xì)3檔案，包括基本情況、應(yīng)急救援物資、應(yīng)急救援人員配備等情況。第三章安全管理制度第十三條 產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)依法建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，一般應(yīng)包括：（一）安全生產(chǎn)責(zé)任制度；（二）安全生產(chǎn)檢查制度；（三）具有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施的安全管理制度；（四）危險(xiǎn)作業(yè)管理制度；（五）勞動(dòng)防護(hù)用品配備和管理制度；（六）安全生產(chǎn)

5、獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰制度；（七）安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)制度；（八）安全生產(chǎn)例會(huì)制度；（九）安全生產(chǎn)事故隱患排查制度；（十）安全生產(chǎn)事故報(bào)告和處理制度；（十一）其他保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。第十四條 產(chǎn)權(quán)單位與物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確規(guī)定雙方對(duì)樓宇安全管理的權(quán)利及義務(wù)。第十五條 物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)與使用單位簽訂安全管理協(xié)議，明確物業(yè)單位和使用單位之間的權(quán)利義務(wù)，安全管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：4（一）明確各自負(fù)責(zé)管理的區(qū)域范圍；（二）明確安全管理的職責(zé)分工；（三）明確消防器材的提供方和管理方；（四）明確消防設(shè)施、重要設(shè)施更新、維修、保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源；（五）明確、細(xì)化應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急救援職責(zé)分工、程序，以及各自

6、應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)；（六）其它需要明確的安全事項(xiàng)。第四章設(shè)備設(shè)施的安全管理第十六條 同一個(gè)樓宇由兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位所有的，樓宇公共區(qū)域、消防設(shè)施、重要設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位或委托一個(gè)物業(yè)單位負(fù)責(zé)安全管理。第十七條 任何單位不得妨礙消防設(shè)施、重要設(shè)施的正常使用。第十八條 任何單位不得違反國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路；不得超負(fù)荷用電。第十九條 產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)保證樓宇及其消防設(shè)施、重要設(shè)施的技術(shù)資料完整；委托物業(yè)單位進(jìn)行管理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、完整地交付物業(yè)單位。第二十條 物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)保證樓宇的整體消防設(shè)施、重要設(shè)施的完好有效。5第二十一條 使用單位負(fù)責(zé)本單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的安全生產(chǎn)

7、工作，保證自有消防器材及消防設(shè)施、重要設(shè)施完好有效，不得影響、妨礙公共設(shè)施的正常使用。第二十二條 庫(kù)房不得設(shè)置移動(dòng)式照明燈具，不得使用碘鎢燈、超過(guò) 60 瓦的白熾燈等高溫照明燈具。燈具與貨物的間距不得小于 0.5 米。日光燈的鎮(zhèn)流器應(yīng)當(dāng)采取隔熱、散熱等防火措施。電氣設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合防爆要求。第二十三條 變配電室應(yīng)當(dāng)配備用電設(shè)備和配電線路平面分布圖等安全技術(shù)資料，以及必要的作業(yè)工具和勞動(dòng)防護(hù)用品，并在明顯位置設(shè)置變配電系統(tǒng)操作模擬圖板。變配電室的門、窗、電纜溝應(yīng)當(dāng)設(shè)置防水設(shè)施和擋鼠板。變配電室不得存放危險(xiǎn)物品和雜物。變配電室應(yīng)配備高、低壓作業(yè)工具，勞動(dòng)防護(hù)用具，應(yīng)急工具等安全用具，并保證使用安全。第

8、二十四條 各類經(jīng)營(yíng)單位設(shè)置的電源線路應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；臨時(shí)用電線路應(yīng)當(dāng)采取有效防護(hù)措施；電氣設(shè)備應(yīng)當(dāng)安裝漏電和過(guò)載保護(hù)裝置。第二十五條 使用特種設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全監(jiān)察條例和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證特種設(shè)備的安全運(yùn)行。第二十六條 餐飲經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，并指定專人維護(hù)管理，定期檢查消防設(shè)施、器材狀況，保證消防設(shè)施、器材的正常有效使用。餐飲6經(jīng)營(yíng)單位設(shè)有消防控制室的， 應(yīng)當(dāng)安排專人 24 小時(shí)值班 , 值班人員應(yīng)當(dāng)做好值班記錄。第二十七條 餐飲經(jīng)營(yíng)單位燃?xì)夤艿?、燃?xì)夤艿雷詣?dòng)切斷閥、瓶裝液化石油氣、調(diào)壓裝置、燃?xì)庠罹呒伴y門

9、等應(yīng)每天進(jìn)行檢查。放置烤箱、燃?xì)庠罹叩炔课粦?yīng)配置滅火器材，燃?xì)庹{(diào)壓裝置室、氣瓶間等部位應(yīng)配置可燃?xì)怏w報(bào)警器。第二十八條 文化娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)置報(bào)警系統(tǒng)，并在包間、包廂的視頻設(shè)備上設(shè)置開(kāi)機(jī)安全提示語(yǔ)。舞臺(tái)幕布、銀幕、窗簾等應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)過(guò)防火處理的材料。第二十九條 體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為消費(fèi)者提供合格的設(shè)施、器材。國(guó)家實(shí)行強(qiáng)制性體育服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的設(shè)施、器材，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在顯著位置設(shè)置相應(yīng)的使用說(shuō)明和警示標(biāo)志。第三十條 如有地下空間且作為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下安全設(shè)施、設(shè)備：（一）符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)或者空氣調(diào)節(jié)裝置；（二）符合國(guó)家和本市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的

10、機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其它消防設(shè)施和器材；（三）防水擋板、沙袋等防水倒灌物資器材以及水泵、潛水泵等排水設(shè)施設(shè)備；7（四）有線廣播或者其它報(bào)警裝置、設(shè)備；（五）地下空間應(yīng)急預(yù)案要求配備的應(yīng)急救援設(shè)施器材；（六）國(guó)家及本市規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)配置的安全設(shè)施、設(shè)備。第五章安全標(biāo)識(shí)、安全出口及疏散第三十一條 物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)保證樓宇疏散通道、安全出口的暢通，安全出口處不得設(shè)置門檻。第三十二條 任何單位不得占用、堵塞樓宇的安全出口和疏散通道。第三十三條 安全警示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)明顯，保持完好，便于公眾識(shí)別。第三十四條 樓宇內(nèi)落地式玻璃門、玻璃窗、玻璃墻應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。第三

11、十五條 疏散門應(yīng)當(dāng)向疏散方向開(kāi)啟，不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、 吊門、側(cè)拉門。 門內(nèi)和門外 1.4 米范圍內(nèi)不得設(shè)置踏步。第三十六條 樓宇內(nèi)的安全出口數(shù)目、安全疏散距離、疏散門和疏散通道的寬度應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三十七條 營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全出口和疏散通道及其轉(zhuǎn)角處應(yīng)當(dāng)設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志。指示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)能8夠在斷電且無(wú)自然光照明時(shí)，指引疏散位置和疏散方向。第三十八條指示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)設(shè)置在安全出口的頂部和疏散通道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1 米以下的墻面上；設(shè)置在疏散通道上的指示標(biāo)志的間距不得大于10 米。第三十九條營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全出口、疏散通道和重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明燈。應(yīng)急照明燈的連續(xù)照明時(shí)間不得

12、少于20 分鐘，其地面最低照度不得低于0.5 勒克斯。第四十條 樓宇內(nèi)實(shí)際容納的消費(fèi)者人數(shù)不得超過(guò)核定人數(shù)。電影放映單位、演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位等有固定座位的區(qū)域，不得增設(shè)臨時(shí)座位。第四十一條 當(dāng)接近核定人數(shù)或者人員相對(duì)聚集時(shí)，文化娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)采取有效的控制和疏散措施，確保安全。第四十二條 室內(nèi)游泳池水上救生員應(yīng)當(dāng)持證上崗，并佩帶明顯標(biāo)識(shí)。第四十三條 從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)熟悉安全出口和疏散通道的位置，掌握本崗位的應(yīng)急救援職責(zé)。第六章地下空間安全管理第四十四條產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位使用樓宇內(nèi)的普通地下室和人防工程作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所各項(xiàng)審批手續(xù)，按照地下空間9安全管理相關(guān)

13、規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四十五條 商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位的營(yíng)業(yè)區(qū)域不得設(shè)置在地下 3 層以下。第四十六條 不得在地下?tīng)I(yíng)業(yè)區(qū)域經(jīng)營(yíng)或者儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。第四十七條 餐飲經(jīng)營(yíng)單位設(shè)置在地下的營(yíng)業(yè)區(qū)域，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）不得設(shè)置在地下二層及其以下；（二）不得使用液化石油氣，不得儲(chǔ)存易燃易爆物品；（三）疏散通道長(zhǎng)度超過(guò)20 米無(wú)自然通風(fēng)或者超過(guò)40 米的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。第四十八條 安全出口不得設(shè)置卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門。第四十九條地下空間產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列安全職責(zé)：（一）投入使用的地下空間安全設(shè)施、設(shè)備符合消防、防汛、安監(jiān)、衛(wèi)生、環(huán)保、治安等方面的規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)主管部門檢查合格；（二）發(fā)現(xiàn)地下空

14、間存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織整改并消除隱患；（三）地下空間發(fā)生安全事故的，應(yīng)當(dāng)積極采取救助措施，及時(shí)向負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)的相關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好后續(xù)調(diào)查處理工作；10（四）遵守國(guó)家及本市其它有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。第五十條地下空間使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列安全職責(zé)：（一）根據(jù)地下空間不同的使用性質(zhì)，保證其在使用中符合國(guó)家和本市規(guī)定的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（二）接受相關(guān)部門的安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以消除；（三）轉(zhuǎn)租地下空間的，應(yīng)當(dāng)征得產(chǎn)權(quán)人同意，并將相關(guān)情況及時(shí)告知管理單位；（四）制定地下空間應(yīng)急處置規(guī)程；（五）遵守國(guó)家及本市其它有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。第五十一

15、條 地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位或者使用人應(yīng)當(dāng)遵守下列消防安全規(guī)定：（一）嚴(yán)格用火制度，禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火，因施工等特殊情況需要使用明火的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施；（二）國(guó)家及本市其它有關(guān)地下空間消防安全的管理規(guī)定。第七章裝修改造的安全管理第五十二條對(duì)樓宇裝修、改造的，產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)11單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，需要審核或備案的，應(yīng)當(dāng)將裝修、改造方案報(bào)相關(guān)行政主管部門審核同意或備案后，方可組織施工；需要驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)行政主管部門驗(yàn)收合格后，方可投入使用。產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)單位進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)當(dāng)提前告知使用單位，影響樓宇安全的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施或者停

16、止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五十三條 使用單位對(duì)樓宇裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)征求產(chǎn)權(quán)單位同意后，與物業(yè)單位簽訂協(xié)議，物業(yè)單位按照協(xié)議的內(nèi)容對(duì)使用單位的裝修、改造進(jìn)行監(jiān)督。 使用單位對(duì)裝修、改造期間的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)，物業(yè)單位對(duì)裝修期間的安全工作進(jìn)行監(jiān)督，存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求使用單位進(jìn)行整改，同時(shí)報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位和相關(guān)行政主管部門。第五十四條 對(duì)樓宇進(jìn)行裝修、改造，產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位或使用單位應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確安全責(zé)任；施工區(qū)域應(yīng)當(dāng)與其它營(yíng)業(yè)區(qū)域相隔離，并采取安全措施，確保安全。第五十五條 對(duì)樓宇進(jìn)行裝修、改造，產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位或使用單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造的監(jiān)督考核工作，

17、如有對(duì)管線、電路的布局調(diào)整應(yīng)及時(shí)更新樓宇的管線布局圖并進(jìn)行備案。第八章安全檢查12第五十六條產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)樓宇的安全管理，定期對(duì)物業(yè)單位的檢查結(jié)果進(jìn)行抽查，適當(dāng)進(jìn)行考核獎(jiǎng)懲。第五十七條物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展安全檢查，發(fā)現(xiàn)使用單位存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知使用單位，拒不整改的，物業(yè)單位可報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位和相關(guān)行政管理部門。第五十八條 使用單位應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)單位的管理，履行協(xié)議中的安全責(zé)任，配合檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。第五十九條 使用單位應(yīng)按照本行業(yè)的相關(guān)規(guī)定制定檢查制度，按規(guī)定的檢查頻次和檢查內(nèi)容進(jìn)行自查，并作好檢查記錄。餐飲經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后，對(duì)電源、火源、熱源等進(jìn)行全面檢查

18、，并做好檢查記錄。電影放映單位、演出場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在每日營(yíng)業(yè)開(kāi)始前和結(jié)束后以及各場(chǎng)次之間，對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查；商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)單位及其他文化娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在每日營(yíng)業(yè)開(kāi)始前和結(jié)束后對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面檢查，營(yíng)業(yè)期間每 2 小時(shí)至少進(jìn)行 1 次安全巡查。檢查和巡查應(yīng)當(dāng)做好記錄。第六十條檢查內(nèi)容應(yīng)覆蓋消防設(shè)備設(shè)施、消防通13道、電梯、易燃易爆物品等，有倉(cāng)庫(kù)的應(yīng)定期進(jìn)行重點(diǎn)檢查。第六十一條 每次檢查應(yīng)填寫(xiě)相應(yīng)的檢查記錄，對(duì)存在安全隱患的點(diǎn)位進(jìn)行記錄，通知相關(guān)單位進(jìn)行整改，并制定跟蹤反饋機(jī)制。第六十二條 負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)的相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)相互配合，互通情況，發(fā)現(xiàn)需要由有關(guān)部門進(jìn)行處理的，應(yīng)當(dāng)及

19、時(shí)移送，接受移送的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理。第九章安全投入第六十三條產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在年度預(yù)算中列支本年度的安全管理資金投入，保證樓宇安全管理工作的開(kāi)展。第六十四條產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)單位約定雙方安全生產(chǎn)投入的經(jīng)費(fèi),保證樓宇及其消防設(shè)施、重要設(shè)施的正常使用。第六十五條物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)用于樓宇及其消防設(shè)施、重要設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造等。第六十六條 物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)與使用單位簽訂安全管理協(xié)議，明確消防設(shè)施、重要設(shè)施更新、維修、保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源。14第十章安全教育和培訓(xùn)第六十七條 產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)依法建立健全安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)制度，定期組織安全教育和培訓(xùn)，并將培訓(xùn)資料存檔備案。第六十

20、八條 管理人員要定期接受崗位職責(zé)培訓(xùn)，明確各部門各人員的安全責(zé)任和分工。第六十九條 管理方需對(duì)使用單位定期開(kāi)展各類安全教育和培訓(xùn)，使其熟悉消防設(shè)備的使用和疏散路線等。第七十條 各類經(jīng)營(yíng)單位的特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)，方可上崗作業(yè)。第十一章應(yīng)急演練和應(yīng)急處置第七十一條 產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)制定樓宇的總體應(yīng)急預(yù)案，預(yù)案應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位及使用單位的職責(zé)、任務(wù)。使用單位應(yīng)當(dāng)制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織或配備應(yīng)急救援人員，配置必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并報(bào)物業(yè)單位備案。第七十二條 產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)單位、使用單位的預(yù)案內(nèi)容要做到銜接有效，并定期組織預(yù)案演練，修改更新預(yù)案內(nèi)容。15第七十三條 物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織或配備應(yīng)急救援人員，配置必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，至少每季度組織一次全面的應(yīng)急演練，做好應(yīng)急演練記錄。第七十四條 使用單位如屬特殊行業(yè)的，如餐飲、酒店、電影院、體育場(chǎng)所等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配置必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織應(yīng)急演練，做好應(yīng)急演練記錄。第七十五條 遇有突發(fā)