綠城房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)基準(zhǔn)工期

1、附件1 綠綠城城房房地地產(chǎn)產(chǎn)集集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)工工程程高高層層住住宅宅 基基準(zhǔn)準(zhǔn)工工期期表表 建筑類型 分部分項(xiàng) 高層住宅毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)高層住宅精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn) 樁基礎(chǔ)及地基處 理(含試驗(yàn)） 灌注樁90天90天 預(yù)制樁60天60天 地下室（完成至0.00）60天(一層)60天(一層) 地上主體（含防水、屋面工程）7天一層，另加屋面工程30天 7天一層，另加屋面工程30天 一般裝修(毛坯）、水電及外架拆除 外裝飾材料采用面磚或石材 的為10天一層,采用涂料的為 8天一層 外裝飾材料采用面磚或石材的 為10天一層,采用涂料的為8天 一層( 根據(jù)外墻材料不同等因 素,精裝修可提前進(jìn)場(chǎng)穿插,項(xiàng)

2、目公司自行考慮) 室內(nèi)精裝修 180天 ( 室內(nèi)精裝修施工可與市政、景 觀工程施工同步進(jìn)行) 市政、景觀130天 一房一驗(yàn)、綜合驗(yàn)收及交付準(zhǔn)備 45天60天 考慮春節(jié)因素每個(gè)春節(jié)加20天每個(gè)春節(jié)加20天 注: 1.此計(jì)算表工期為一個(gè)標(biāo)段的工期; 2.以灌注樁、地下室為一層、地上20層、外裝飾材料采用面磚或石材、建筑面積50000平方米為例 ，毛坯房為735天(包含2個(gè)春節(jié))，精裝修為820天(包含3個(gè)春節(jié))，即精裝修房總工期為毛坯房總 工期加85天; 3.樁基礎(chǔ)工程工期視樁型、樁長(zhǎng)、面積、地質(zhì)等具體情況定； 4.地下室施工每加一層增加30天計(jì)算,若有圍護(hù)每加一道支撐另加30天 ； 5.寒冷地區(qū)

3、扣除冬季不能施工時(shí)間。 附件2 綠綠城城房房地地產(chǎn)產(chǎn)集集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)工工程程多多層層住住宅宅 基基準(zhǔn)準(zhǔn)工工期期表表 建筑類型 分部分項(xiàng) 多層住宅毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)多層住宅精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn) 樁基礎(chǔ)及地基 處理(含試驗(yàn)） 淺基礎(chǔ) 有地下室工程與地下室工期 穿插 有地下室工程與地下室工期 穿插 沒有地下室工程的為30天沒有地下室工程的為30天 預(yù)制樁45天45天 鉆孔灌注樁90天90天 沉管灌注樁60天60天 地下室施工60天60天 地上主體（含防水、屋面工程） 五層的建筑為100天,每加（ 減）一層另加（減）15天 五層的建筑為100天,每加（ 減）一層另加（減）15天 一般裝修(毛坯）、水電

4、及外架拆除130天130天 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)精裝修 180天 （室內(nèi)精裝修施工可與市政 、景觀工程施工同步進(jìn)行）市政、景觀130天 一房一驗(yàn)、綜合驗(yàn)收及交付準(zhǔn)備40天50天 考慮春節(jié)因素每個(gè)春節(jié)加20天每個(gè)春節(jié)加20天 注： 1.此計(jì)算表工期為一個(gè)標(biāo)段的工期; 2.以預(yù)制樁，地下室為一層、地上五層，建筑面積40000平方米為例，毛坯房為525天(包含1 個(gè)春節(jié))，精裝修為605天(包含2個(gè)春節(jié))，即精裝修房總工期為毛坯房總工期加80天； 3.寒冷地區(qū)扣除冬季不能施工時(shí)間。 附件3 綠綠城城房房地地產(chǎn)產(chǎn)集集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)工工程程別別墅墅基基準(zhǔn)準(zhǔn)工工期期表表 建筑類型 分

5、部分項(xiàng) 平地別墅 普通結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu) 樁基礎(chǔ)及 地基處理( 含試驗(yàn)） 淺基礎(chǔ) 有地下室工程的為15天 沒有地下室工程的為30天 樁基礎(chǔ)60天 地下室施工30天 地上主體（含防水、屋面工程） 二層建筑為60天, 每增加一層另加20天 二層建筑為50天 ( 不包括外墻封板) 一般裝修(毛坯）、水電及外架拆除80天70天 毛坯房交房 標(biāo)準(zhǔn) 精裝修交房 標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房交房 標(biāo)準(zhǔn) 精裝修交房 標(biāo)準(zhǔn) 庭院精裝修100天100天100天100天 室內(nèi)精裝修90天90天 一房一驗(yàn)、綜合驗(yàn)收及交付準(zhǔn)備30天50天30天50天 考慮春節(jié)因素每個(gè)春節(jié)加20天 注: 1.此計(jì)算表工期為一個(gè)組團(tuán)的工期，別墅組團(tuán)的劃分為15-20幢； 2.淺基礎(chǔ)若有土方需利用等情況另加15天,山地別墅另加30天，復(fù)雜屋面一般裝修另加10 天; 3.庭院精裝修和室內(nèi)精裝修如兩者均有,則只能選取一個(gè)工期疊加，若兩者均無，則增加 市政、景觀90天；