裝修(施工合同)

1、金城豪庭售樓中心室內(nèi)裝修工程編號：裝-01施工合同溫州xx裝飾有限公司第一部分協(xié)議書甲方（全稱）：溫州藍(lán)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（全稱）：溫州xx裝飾有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：金鄉(xiāng)金城豪庭售樓中心室內(nèi)裝修裝飾工程。工程地點(diǎn)：蒼南縣金鄉(xiāng)鎮(zhèn)五一村，龍金大道以西，西門大街以南。工程內(nèi)容：金鄉(xiāng)金城豪庭售樓中心項(xiàng)目室內(nèi)裝修裝飾工程。二、工程承包范圍承包范圍：蒼南金鄉(xiāng)金城豪庭售樓中心室內(nèi)裝修裝飾工程項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)工程裝修裝飾施工。主要參考合同后所附

2、預(yù)算報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目。包括小燈具，小五金件的安裝。三、合同工期1.根據(jù)工期和使用需要，商定工程總施工期為_45_天2.開工日期：現(xiàn)場滿足室內(nèi)裝修裝飾進(jìn)場條件，以甲方發(fā)出開工令后第2天起算（備注：合同約定開工日期如不能進(jìn)場施工，開工日期后延，以甲方通知開工時(shí)間為準(zhǔn)，工期45天不變）。3.開工日期定為2015年03月10日。竣工日期定為_2015_年_04_月23日。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款及合同保證金1.固定總包干價(jià)款（大寫）：壹佰零伍萬元整元人民幣（￥1050000元）。2.合同保證金（大寫）：壹拾萬元整人民幣（￥100000元）簽訂合同3天內(nèi)保證金打入甲方指定賬戶，保證金不計(jì)利

3、息。六、組成合同的文件組成本合同文件包括：1、本合同協(xié)議書。2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。3、圖紙。4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。5、乙方向甲方承諾按照合同預(yù)定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。6、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第二部分合同主要條款一、合同范圍及方式1、合同范圍：根據(jù)甲方提供的施工圖內(nèi)容施工。2、承包方式：本工程采用包干價(jià)，包工包料、包質(zhì)量、保工期的承包方式。乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或擅自分包。3、簽訂合同后15天內(nèi)，所有主材料應(yīng)送樣至甲方確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后封樣保存。二、合同款價(jià)、取費(fèi)及結(jié)

4、算方式約定：本工程包干總價(jià)款含稅（大寫）：壹佰零伍萬元整人民幣（￥1050000元）。工程完工后按下列口徑按實(shí)結(jié)算：1、工程完工后按下列方式結(jié)算：合同款價(jià)作為辦理竣工結(jié)算的有效依據(jù)之一。各種施工環(huán)境、政策及市場等因素的變化均不作合同（或結(jié)算）價(jià)款調(diào)整。2、包干價(jià)指施工圖范圍內(nèi)所有工程量一口價(jià)包干，含大、小沙盤底坐、水吧臺、咨詢臺詳見商務(wù)標(biāo)工程量清單，甲方根據(jù)現(xiàn)場施工時(shí)材料調(diào)整，如材料檔次提高超出乙方報(bào)價(jià)的部分由甲方負(fù)責(zé)，如材料檔次低于乙方報(bào)價(jià)的部分甲方直接從乙方報(bào)價(jià)中扣減。3、合同保證金在甲方銷售開盤工后15天內(nèi)退還。三、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方須確保本工程滿足本項(xiàng)

5、目設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求。四、安全生產(chǎn)與文明施工乙方須按國家建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例及溫州市安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本工程施工期間發(fā)生的因施工不當(dāng)引發(fā)的安全事故級由此引起的行政處罰、損失賠償?shù)纫磺胸?zé)任均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)。五、工期要求1、本工程開工日期以具備開工條件后甲方以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)（進(jìn)場前須與土建總包單位進(jìn)行配合交接工作），工期為合同工期。六、雙方職責(zé)甲方以蔡明乾為甲方代表，履行甲方職責(zé)，乙方以為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，履行乙方職責(zé)。（一）甲方職責(zé)1、對乙方管理、監(jiān)督責(zé)任。2、提供符合施工要求的場地及其他條件包括水電接駁點(diǎn)和必須的道路等，施工所需要的圖紙資料，及時(shí)下達(dá)作

6、業(yè)計(jì)劃和要求，及時(shí)批復(fù)各類書面文件。3、不定期的進(jìn)行檢查、督促乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方限期整改。4、甲方提供臨時(shí)用水、用電，施工過程產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任1、嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及甲方下達(dá)的施工任務(wù)單，精心組織施工，并聽從甲方的指揮和管理，完成各項(xiàng)任務(wù)。2、乙方在施工前認(rèn)真做好圖紙會審準(zhǔn)備工作，對設(shè)計(jì)施工圖中的有關(guān)系統(tǒng)配置、標(biāo)高、管線材料標(biāo)注等進(jìn)行認(rèn)真校隊(duì)。3、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度、操作規(guī)程，服從甲方的管理和處罰，在施工過程中，接收甲方及有關(guān)部門檢查。4、施工過程中應(yīng)對可能受到影響的其他工程進(jìn)行必要的保護(hù)，并在施工完成后恢復(fù)

7、原狀，若因施工破壞或毀損其他工程、設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，同時(shí)做好工程成品保護(hù)，避免對成品或半成品造成損壞，對了甲方單獨(dú)分包工程的成品保護(hù)工作做好督促及檢查工作，對完工的設(shè)施不得擅自使用。5、乙方應(yīng)遵守本工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理制度，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理單位、行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采取必要的安全教育和安全防護(hù)措施，消除事故隱患。6、保證按時(shí)完成工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求、設(shè)計(jì)施工圖紙及各相關(guān)規(guī)范要求。7、乙方雇員管理：（1）乙方應(yīng)保證其雇員做到文明施工，不得在施工工地內(nèi)穢言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢，如有發(fā)現(xiàn)，甲方授

8、權(quán)人可勒令乙方雇員離開，如因此而引起甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）所有有關(guān)乙方員工的工作證件、居住或其它有關(guān)規(guī)定的申報(bào)，由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方所有人員應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，統(tǒng)一辦理現(xiàn)場出入證件。七、工程款支付1、本合同簽訂后,甲方按下表約定支付工程款撥款進(jìn)度撥款（工程造價(jià)）金額(萬元)進(jìn)場三天后施工進(jìn)展15天內(nèi)（完成相對應(yīng)的工程量）施工進(jìn)展30天內(nèi)（完成相對應(yīng)的工程量）竣工7天內(nèi)20%25%25%20%2126.2526.2521工程驗(yàn)收合格15天辦理結(jié)算預(yù)留工程質(zhì)量保證金5%5%5.255.252、預(yù)留5%作為質(zhì)量保證維修金，質(zhì)量保證維修金1年，驗(yàn)收合格日起至1年后一個(gè)月內(nèi)付清，驗(yàn)收合格

9、后簽訂質(zhì)量保證維修金時(shí)間確定書。3、竣工結(jié)算嚴(yán)格按工程合同進(jìn)程規(guī)定，工程量有調(diào)整,另行計(jì)算。4、為了工期進(jìn)度，請按時(shí)支付裝修工程款，如未按時(shí)支付而影響工期的，后果有甲方負(fù)責(zé)。八、工程資料乙方在工程完成后二十日內(nèi)向甲方交付本工程的所有工程技術(shù)資料。九、工程保管及成品保護(hù)1、施工期間，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的工程，乙方采購的物資、使用的設(shè)備，以及甲方采購但已經(jīng)交付給乙方的物資、設(shè)備，又乙方負(fù)責(zé)保管并負(fù)擔(dān)保管費(fèi)用。2、在乙方保管期間，發(fā)生工程、物資、設(shè)施設(shè)備等損壞、減少、破滅的，乙方應(yīng)及時(shí)自費(fèi)修復(fù)、補(bǔ)足、恢復(fù)原狀。若乙方無法自行修復(fù)、補(bǔ)足、恢復(fù)原狀的，因及時(shí)書面報(bào)告甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。造成的工

10、期延期的，由乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。十、工程驗(yàn)收1、工程竣工驗(yàn)收以及本工程技術(shù)文件和施工圖紙及工程質(zhì)量要求為依據(jù)。2、工程竣工驗(yàn)收后，乙方根據(jù)甲方的要求提供完整的竣工技術(shù)資料3份。3、工程交付驗(yàn)收必須符合工程驗(yàn)收要求和國家有關(guān)規(guī)定。須按合同完成全部工程量。同時(shí)做到保潔后室內(nèi)窗明、地凈，工程清潔完好，地面要求做一次打蠟或結(jié)晶保護(hù)，竣工資料齊備符合要求。4、符合竣工驗(yàn)收條件，由乙方提前5天向甲方提出“竣工驗(yàn)收報(bào)告”，甲方在接到“竣工驗(yàn)收報(bào)告”5天內(nèi)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行本工程的全面評定驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后將此工程交甲方使用。工程驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收日即為“竣工驗(yàn)收報(bào)告日”。十一、工程保修1、工程保修：售樓處工

11、程交工后，由乙方對工程質(zhì)量實(shí)行保修，保修責(zé)任任和辦法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期以通過最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)。2、保修期：自本項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起算。3、保修內(nèi)容：承包范圍內(nèi)的全部工程。4、保修責(zé)任：若乙方未能及時(shí)完成保修問題處理的，則甲方有權(quán)委托其他維修單位進(jìn)行維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保修中扣減，不足部分由乙方繼續(xù)償付。十二、工程工期、質(zhì)量、效果獎(jiǎng)罰1、乙方必須按合同工期完成施工任務(wù)。每拖延一天，罰款壹萬元；每提前一天，獎(jiǎng)勵(lì)壹萬元。2、乙方總承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，

12、乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。3、因下列原因之一照成分包工程工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未按本合同主要條款的約定提供圖紙、開工條件。（2）發(fā)包人未按承包合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)或所發(fā)出的的指令錯(cuò)誤，致使承包工程施工不能正常進(jìn)行。（3）不可抗力的原因。4、承包人應(yīng)在12.3款約定情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后2天

13、內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予以確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。十三、爭議解決1、因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2、如經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能解決爭議時(shí)，可要求有關(guān)主管部門調(diào)解。如其中乙方不愿意調(diào)解或調(diào)解不成，可以按以下第（2）種方式解決。（1）由仲裁委員會仲裁。（2）工程項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。3、爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證工程建設(shè)的正常進(jìn)行。十四、附則1、本合同1式4份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)2份。并具有同等法律效力。2、本合同自雙方法人代表簽字、加蓋雙方公章或合同專用章后生效，至保修期滿結(jié)清全部工程款后終止。3、本合同簽訂后，甲乙雙方認(rèn)為需要修改時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同。4、本工程的合同文件包括下列附件：工程技術(shù)文件（包括施工圖紙、會議紀(jì)要、變更通知單、簽證等其他技術(shù)資料、工程結(jié)算資料）。所有附件與合同正本具有同等法律效力。但合同簽訂之前產(chǎn)生的附件與合同正本有矛盾之處以合同正本為準(zhǔn)。5、甲方在發(fā)出開工令前，施工現(xiàn)場應(yīng)滿足室內(nèi)裝飾工程施工條件，包括屋面施工完成，土建內(nèi)分隔墻及墻面批灰（木飾面，及乳膠漆飾面部分）已完成。現(xiàn)場施工用水、電已接通等進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程所需必要環(huán)境。6、本工程施工圖紙由甲方提供一套，甲