健康文化特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告

1、 健康文化特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品二二一二二一年四月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設(shè)單位11.1.3項目建設(shè)性質(zhì)11.1.4項目建設(shè)地點11.1.5項目負責(zé)人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設(shè)規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設(shè)期限21.2項目建設(shè)單位介紹31.3編制依據(jù)31.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況82.2我國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展狀況分析92.3我國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析102.4市場小結(jié)10第三章 項目

2、建設(shè)的背景和必要性123.1項目提出背景123.2項目建設(shè)必要性分析133.2.1有利于促進我國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)快速發(fā)展的需要133.2.2提升技術(shù)進步，滿足健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要143.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標143.2.5提升我國健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要153.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要153.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要163.3項目建設(shè)可行性分析163.3.1政策可行性163.3.2技術(shù)可行性173.3.3管理可行性173.4分析結(jié)論18第四章 項目建設(shè)條件194.1地理位

3、置選擇194.2區(qū)域投資環(huán)境194.2.1區(qū)域地理位置194.2.2區(qū)域地形地貌條件204.2.3區(qū)域氣候條件204.2.4區(qū)域交通條件214.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件21第五章 總體建設(shè)方案235.1總圖布置原則235.2土建方案235.2.1總體規(guī)劃方案235.2.2土建工程方案245.3主要建設(shè)內(nèi)容255.4工程管線布置方案255.4.1給排水255.4.2供電275.5道路設(shè)計295.6總圖運輸方案305.7土地利用情況305.7.1項目用地規(guī)劃選址305.7.2用地規(guī)模及用地類型30第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案326.1主要產(chǎn)品方案326.2產(chǎn)品質(zhì)量指標326.3產(chǎn)品價格制定原則326.

4、4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定326.5項目生產(chǎn)工藝簡述336.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇336.5.2工藝技術(shù)流程及簡述33第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型347.1主要原材料供應(yīng)347.2主要設(shè)備選型347.2.1設(shè)備選型原則347.2.2主要設(shè)備明細35第八章 節(jié)約能源方案368.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范368.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析368.2.1能源消耗種類368.2.2能源消耗數(shù)量分析368.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析378.4主要能耗指標及分析378.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析388.5.1工業(yè)節(jié)能388.5.2節(jié)水措施388.5.3建筑節(jié)能398.5.4企業(yè)節(jié)能管理408.6

5、結(jié)論40第九章 環(huán)境保護與消防措施429.1設(shè)計依據(jù)及原則429.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)429.1.2設(shè)計原則429.2建設(shè)地環(huán)境條件429.3 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響439.3.1 項目建設(shè)對環(huán)境的影響439.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物449.4 環(huán)境保護措施方案449.4.1 項目建設(shè)期環(huán)保措施449.4.2 項目運營期環(huán)保措施459.5綠化方案469.6消防措施469.6.1設(shè)計依據(jù)469.6.2防范措施479.6.3消防管理489.6.4消防措施的預(yù)期效果48第十章 勞動安全衛(wèi)生5010.1 編制依據(jù)5010.2概況5010.3 勞動安全5010.3.1工程消防5010.3.

6、2防火防爆設(shè)計5110.3.3電力5110.3.4防靜電防雷措施5110.4勞動衛(wèi)生5210.4.1防暑降溫5210.4.2衛(wèi)生5210.4.3噪聲5210.4.4照明5210.4.5個人防護5210.4.6安全教育及防護52第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員5411.1組織機構(gòu)5411.2勞動定員5411.3人力資源管理5411.4福利待遇55第十二章 項目實施規(guī)劃5612.1建設(shè)工期的規(guī)劃5612.2建設(shè)工期5612.3實施進度安排56第十三章 投資估算與資金籌措5813.1投資估算依據(jù)5813.2項目建設(shè)投資估算5813.3流動資金估算5913.4資金籌措5913.5項目投資總額5913.

7、6資金使用和管理62第十四章 財務(wù)及經(jīng)濟評價6314.1銷售收入及成本費用估算6314.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6314.1.2產(chǎn)品成本6414.1.3平均產(chǎn)品利潤6514.2財務(wù)評價6514.2.1項目投資回收期6514.2.2項目投資利潤率6514.2.3不確定性分析6514.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論68第十五章 風(fēng)險分析及規(guī)避7015.1項目風(fēng)險因素7015.1.1不可抗力因素風(fēng)險7015.1.2市場風(fēng)險7015.1.3資金管理風(fēng)險7015.2風(fēng)險規(guī)避對策7015.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策7115.2.2市場風(fēng)險規(guī)避對策7115.2.3資金管理風(fēng)險規(guī)避對策71第十六章 結(jié)論與建議7216.1

8、結(jié)論7216.2建議72健康文化特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結(jié)論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔(dān)法律責(zé)任；因此，報告的持有者和審閱者應(yīng)當完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱健康文化特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目1.1.2項目建設(shè)單位佛山市XX有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地址是廣東省佛山市1.1.5項目負

9、責(zé)人XX1.1.6項目投資規(guī)模本項目總投資為640000.00萬元，其中，建設(shè)投資為605000.00萬元（土建工程為41345.80萬元，設(shè)備及安裝投資523206.00萬元，土地費用為30000.00萬元，其他費用為1507.08萬元，預(yù)備費8941.12萬元），鋪底流動資金為35000.00萬元。本項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值2016000.00萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入為1594472.73萬元，年均利潤總額182600.73萬元，年均凈利潤136950.54萬元，年均上繳稅金及附加為4096.67萬元，年均上繳增值稅為40966.69萬元；投資利潤率為28.53%，投資利稅率35.

10、57%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率23.25%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.85年。1.1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目主要為：健康文化特色小鎮(zhèn)。本項目總用地面積為300畝，總建筑面積為160410.00平方米，詳細內(nèi)容見下表：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱建筑層數(shù)（層）占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程一期生產(chǎn)廠房138000.0038000.00二期生產(chǎn)廠房172000.0072000.00輔助車間15500.005500.00研發(fā)辦公樓92000.0018000.00職工宿舍92000.0018000.00職工食堂51500.007500.00配電房1450.00450.00

11、門衛(wèi)室1110.00110.00其他附屬設(shè)施1850.00850.00合計122410.00160410.002、公共設(shè)施道路硬化及停車場151500.0051500.00綠化景觀工程126000.0026000.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金人民幣640000.00萬元，資金來源為項目企業(yè)自籌。1.1.9項目建設(shè)期限本項目分二期建設(shè)，工程建設(shè)工期共計2年。1.2項目建設(shè)單位介紹公司每進入一個城市，通常是先基于對目標城市及潛在地方市場周期的多年市場調(diào)查，根據(jù)其現(xiàn)有的地理位置及房地產(chǎn)市場的增長潛力進行新城市及地區(qū)的甄選，有選擇性地拓展進入新城市及新選地區(qū)。自2016年，公司啟動全新戰(zhàn)

12、略，將原有“一主兩翼”升級為三駕馬車的發(fā)展格局。目前，沿承集團在地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展經(jīng)驗，是公司的獨立地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，綜合實力位居中國房地產(chǎn)百強企業(yè)20強，并保持良好發(fā)展態(tài)勢，為集團發(fā)展保駕護航；正榮產(chǎn)業(yè)以滿足人民美好生活為宗旨，致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營業(yè)務(wù)投資、孵化、整合、運營平臺，是集團可持續(xù)發(fā)展與綜合實力提升的核心動力；正榮資本作為以地產(chǎn)基金投資、金融股權(quán)投資、產(chǎn)業(yè)投資及孵化為主業(yè)的專業(yè)投資管理機構(gòu)，是集團又一個增長極，也是集團實現(xiàn)面向全球、不斷提升國際影響力的關(guān)鍵。公司積極踐行企業(yè)社會責(zé)任，攜手股東、客戶、員工、合作伙伴、社會、環(huán)境等利益相關(guān)方，以創(chuàng)新的形式履行社會責(zé)任，追求并創(chuàng)造經(jīng)濟

13、、社會、環(huán)境綜合價值。2019年，公司邁入了高質(zhì)量發(fā)展的全新階段。公司將繼續(xù)秉持深蘊于心的核心價值觀，吸引精英人才、匯聚優(yōu)質(zhì)資源、打造匠心產(chǎn)品，堅定不移地打造具有高度社會責(zé)任感的幸福企業(yè)，與社會各界攜手努力，以正直善良之心，誠信擔(dān)責(zé)之行，打造百年正榮，助力社會繁榮。1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 佛山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）；4. 健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；7. 工

14、業(yè)可行性研究編制手冊；8. 現(xiàn)代財務(wù)會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；11. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護，設(shè)計中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)

15、過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的經(jīng)營綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資，經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下：項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標一主要指標1總用地面積畝300.0

16、02總建筑面積160410.003達產(chǎn)年設(shè)計產(chǎn)能噸/年0.004總投資資金，其中：萬元640000.004.1建筑工程費用萬元41345.804.2設(shè)備及安裝費用萬元523206.004.3土地費用萬元30000.004.4其他費用萬元1507.084.5預(yù)備費用萬元8941.124.6鋪底流動資金萬元35000.00二主要數(shù)據(jù)1達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元2016000.002年均銷售收入萬元1594472.733年平均利潤總額萬元182600.734年均凈利潤萬元136950.545年銷售稅金及附加萬元4096.676年均增值稅萬元40966.697年均所得稅萬元45650.188項目定員人11509

17、建設(shè)期年2三主要評價指標1項目投資利潤率%28.53%2項目投資利稅率%35.57%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%23.25%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%29.96%5稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元604,611.116稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元901,142.767投資回收期(稅后)含建設(shè)期年5.858投資回收期(稅前)含建設(shè)期年5.149盈虧平衡點%32.95%1.7綜合評價本項目重點研究“健康文化特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目”的設(shè)計與建設(shè)，項目建成后，可滿足當前健康文化特色小鎮(zhèn)消費市場的極大需求，推動我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對地方經(jīng)濟建設(shè)有積極的積極促進作用。項目產(chǎn)品市場前景廣闊。且該項目投產(chǎn)后，可以帶動

18、本地相關(guān)配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合佛山市規(guī)劃的相關(guān)要求。該項目選用先進技術(shù)和設(shè)備，能達到清潔生產(chǎn)水平，項目營運過程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現(xiàn)達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩?，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設(shè)地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設(shè)不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有

19、很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展概況唐宋年間，佛山的手工業(yè)、商業(yè)和文化已十分繁榮。明清時，更是發(fā)展成商賈云集、工商業(yè)發(fā)達的嶺南重鎮(zhèn)，與北京、漢口、蘇州并稱“天下四聚”，與湖北的漢口鎮(zhèn)、江西的景德鎮(zhèn)、河南的朱仙鎮(zhèn)并稱中國四大名鎮(zhèn)，陶瓷、紡織、鑄造、醫(yī)藥四大行業(yè)鼎盛南國。清末，佛山得風(fēng)氣之先，成為中國近代民族工業(yè)的發(fā)源地之一，先后誕生了中國第一家新式繅絲廠和第一家火柴廠，并建立了“南洋兄弟煙草公司竹嘴廠”。佛山獅頭、佛山扎獅和佛山燈色工藝名揚海外，中國南獅在廣東，佛山是南獅的發(fā)源地，有“獅王之王”之

20、美譽。佛山的鑄造業(yè)始于西漢，到明代佛山的鑄造技術(shù)已達相當高的水平，成為南中國冶煉中心，以至“佛山之冶遍天下”。2006年最后一次全國縣級綜合競爭力排名中，佛山參評的四個區(qū)全部進入百強縣前40名，其中作為廣東“四小虎”的順德、南海位列第2和第5位，與三水一起包攬廣東省8個百強縣中的前三名。2017年中國百強城市排行榜排第21位。2017年全市生產(chǎn)總值9549.60億元，比上年增長8.5%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值145.92億元，增長1.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5570.18億元，增長8.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3833.49億元，增長9.1%。在廣東省沿海經(jīng)濟帶綜合發(fā)展規(guī)劃（2017-2030年）中，佛山被

21、定為地區(qū)性中心。2018年全市地區(qū)生產(chǎn)總值9935.88億元，比上年增長6.3%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值144.45億元，增長5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5614.00億元，增長6.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值4177.43億元，增長6.6%。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)增長5.1%，批發(fā)和零售業(yè)增長5.3%，住宿和餐飲業(yè)增長3.8%，金融業(yè)增長3.6%，房地產(chǎn)業(yè)下降2.3%，其他服務(wù)業(yè)增長13.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為1.5：56.5：42.0?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值2496.25億元，增長7.6%。民營經(jīng)濟增加值6209.95億元，占全市生產(chǎn)總值的比重為62.5%。2019年，佛山市地區(qū)生產(chǎn)總值初步核算總量

22、為10751.02億元，比上年增長6.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值156.92億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值6044.62億元，增長6.3%，第三產(chǎn)業(yè)增加值4549.48億元，增長8.1%。2.2我國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經(jīng)濟傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)當前在國民經(jīng)濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)格局的進一步調(diào)整，我國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)

23、達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)正處于由大而強的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)在傳統(tǒng)健康文化特色小鎮(zhèn)技術(shù)與新技術(shù)之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)正式邁進智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型當中。健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展空間從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)與信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間。“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動信息技術(shù)在健康

24、文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)設(shè)計、生產(chǎn)、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應(yīng)用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細化轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務(wù)和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關(guān)企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)加快向中高端邁進。2.3我國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展趨勢

25、分析技術(shù)進步和工藝創(chuàng)新成為促進產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要動力。健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，提高經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，加快健康文化特色小鎮(zhèn)先進生產(chǎn)力建設(shè)。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應(yīng)用，將會有力地推進我國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大大提高我國健康文化特色小鎮(zhèn)工藝技術(shù)水平，提高我國健康文化特色小鎮(zhèn)的技術(shù)含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，將加快健康文化特色小鎮(zhèn)企業(yè)商品的購、銷、存等流轉(zhuǎn)過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應(yīng)

26、變能力。健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)將逐步適應(yīng)國際消費趨勢的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結(jié)綜上可以看出，我國健康文化特色小鎮(zhèn)業(yè)及健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內(nèi)外消費需求的進一步增加，必將帶動健康文化特色小鎮(zhèn)市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應(yīng)市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。第 11 頁第三章 項目建設(shè)的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求?！笆濉逼陂g，面對復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境，健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)著力推

27、進轉(zhuǎn)型升級，依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級，全行業(yè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應(yīng)對國內(nèi)外健康文化特色小鎮(zhèn)市場的變化，政府大力推動并加快健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，目前高端市場需求激增，健康文化特色小鎮(zhèn)市場需求上升，供不應(yīng)求。項目方結(jié)合我國健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、健康文化特色小鎮(zhèn)等相關(guān)產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“健康文化特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目”。項目企業(yè)將充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的健康文

28、化特色小鎮(zhèn)開發(fā)生產(chǎn)基地。本次項目的建設(shè)對于加快佛山市健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。該項目建設(shè)具備良好的市場發(fā)展空間，項目產(chǎn)品具有廣泛的應(yīng)用價值，具有良好的應(yīng)用前景，其推廣應(yīng)用將產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項目采用的技術(shù)成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風(fēng)險能力強，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設(shè)具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。3.2項目建設(shè)必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏

29、觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)快速發(fā)展的需要健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設(shè)生態(tài)文明、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需增長、促進社會和諧等方面發(fā)

30、揮著重要作用。從國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境看，國內(nèi)需求將成為行業(yè)增長的重要驅(qū)動力。隨著國內(nèi)經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內(nèi)需市場的進一步發(fā)展。隨著現(xiàn)代健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代健康文化特色小鎮(zhèn)業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國健康文化特色小鎮(zhèn)品生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的健康文化特色小鎮(zhèn)設(shè)備和技術(shù)，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使健康文化特色小鎮(zhèn)品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車間，通過先進的健康文化特色小鎮(zhèn)加工技術(shù)和裝備，促進我國健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)在新時期繼續(xù)

31、快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，是加快我國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術(shù)進步，滿足健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要搞好健康文化特色小鎮(zhèn)技術(shù)進步與產(chǎn)業(yè)升級對于健康文化特色小鎮(zhèn)全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。佛山市XX有限公司自成立以來一直從事健康文化特色小鎮(zhèn)健康文化特色小鎮(zhèn)的生產(chǎn)，技術(shù)已相當成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設(shè)不僅可以彌補我國健康文化特色小鎮(zhèn)尖端技術(shù)的空白，還可有效滿足健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。從健康文化特色小鎮(zhèn)企業(yè)來說，生產(chǎn)高端健康文化特

32、色小鎮(zhèn)既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是健康文化特色小鎮(zhèn)企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設(shè)計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導(dǎo)并創(chuàng)造市場需求，以市場為導(dǎo)向，加強高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應(yīng)速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術(shù)和生產(chǎn)效率來生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費者所需要的產(chǎn)品，在

33、新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對健康文化特色小鎮(zhèn)的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務(wù)和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領(lǐng)域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農(nóng)機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領(lǐng)域。生產(chǎn)制造業(yè)是國

34、家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要本次項目以節(jié)能減排和提升品質(zhì)為導(dǎo)向，實施多品種、系列化健康文化特色小鎮(zhèn)研發(fā)生產(chǎn)，是與國家產(chǎn)業(yè)政策密切相關(guān)的高端、高附加值、具有很好市場前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端健康文化特色小鎮(zhèn)，在產(chǎn)品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設(shè)計等方向發(fā)展，實現(xiàn)真正意義上的“零”排放。對推進佛山市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，夯實全省健康文化特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動全省

35、經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內(nèi)健康文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“健康文化特色小鎮(zhèn)項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購置先進的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對健康文化特色小鎮(zhèn)進行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大健康文化特色小鎮(zhèn)的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車間，

36、此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國健康文化特色小鎮(zhèn)及相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設(shè)可行性分析 3.3.1政策可行性國務(wù)院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企

37、業(yè)技術(shù)改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長效機制。推動技術(shù)改造相關(guān)立法，強化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術(shù)改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產(chǎn)品、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用先進適用技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，全面提升設(shè)計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、健康文化特色小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造投資指南和重點項目導(dǎo)向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結(jié)構(gòu)。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域改造，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新裝備、新材料，提

38、高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和效益。健康文化特色小鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造2025，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成健康文化特色小鎮(zhèn)強國。在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機制、人才引進等方

39、面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設(shè)具備政策可行性。3.3.2技術(shù)可行性本項目擁有專業(yè)研究機構(gòu)和國際一流技術(shù)團隊，從理論基礎(chǔ)研究到應(yīng)用研究形成多種技術(shù)路線研究應(yīng)用體系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)達到了成熟應(yīng)用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設(shè)在技術(shù)上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內(nèi)一流的技術(shù)隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展步伐，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術(shù)水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實

40、際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。3.4分析結(jié)論本項目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設(shè)項目，有當?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項目設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目，可見，本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設(shè)可行，且十分必要。第 18 頁第四章 項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目擬選址廣東省佛山市。項目區(qū)

41、域位置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域地理位置三水區(qū)位于廣東省中部，佛山市境西北部，珠江三角洲西北端；介于北緯22度58分至23度34分，東經(jīng)112度46分至113度02分之間。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與佛山市南海區(qū)相連，西北與四會市交界，北接清遠市清城區(qū)、清新區(qū)，與高要市、佛山市高明區(qū)隔西江相望。三水區(qū)有旅居海外華僑及港澳臺同胞20多萬（2010），是廣東省著名僑鄉(xiāng)之一。4.2.2區(qū)域地形地貌條件三水區(qū)地形地貌復(fù)雜，有低山、崗地、平原、洼地等，在土地利用上具有多樣性。三水區(qū)地形狹長，南北相距68km，東西相距30km，地勢自西北向東南傾斜，屬半丘陵區(qū)。西北部多為200300m的低山高丘，

42、最高峰西平嶺海拔591m。東部、中部、南部均為低壑丘陵臺地，河涌縱橫，土地肥沃；西北部為低山高丘，土壤母質(zhì)為砂礫巖、變質(zhì)砂巖、花崗巖及石灰石等，約占全區(qū)土地面積的8%。分布于全區(qū)各地的丘陵區(qū)，均為砂巖、沙頁巖、礫巖赤紅壤等組成，約占24.4%。其余為泥沙沖積平原和河網(wǎng)地帶，土地肥沃。形成了“三山二水五分田”的土地分布格局。4.2.3區(qū)域氣候條件三水區(qū)地處亞熱帶，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，降雨充沛，但分布不均勻，時有洪澇、干旱等災(zāi)害發(fā)生，夏秋兩季常受熱帶風(fēng)暴（臺風(fēng)）影響，雷電災(zāi)害頻繁，屬雷暴盛發(fā)區(qū)。影響三水區(qū)的氣象災(zāi)害主要有：早春的低溫陰雨、夏季的臺風(fēng)、暴雨及強對流天氣（強雷暴、大風(fēng)、冰雹等）；

43、冬季的寒潮等。氣溫：年平均氣溫為21.9。1月份為全年最冷月，7月份氣溫最高。年極端最高氣溫39.1（03.7.15）；年極端最低氣溫零下0.7 （57.2.11） 。降水：年平均降水日數(shù)（0.1）154.3天。年平均降水量1682.8毫米（4-9月：占總雨量80%）。全年雨季分為兩段：46月為前汛期，主要是鋒面低槽帶來的降水；79月為后汛期，主要是熱帶氣旋、熱帶輻合帶等引起的降水。日照：全年日照總時數(shù)1721.7小時。一年中最長的日照時數(shù)是7月為218.7小時，最短是3月為65.5小時。4.2.4區(qū)域交通條件三水區(qū)位、交通、土地資源、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢明顯，地處珠三角通往粵西、粵西北和我國大西南

44、地區(qū)的咽喉要沖，毗鄰珠三角大中城市群及港澳地區(qū)，距廣州30公里、香港230公里、澳門195公里。水陸空交通便利，擁有黃金水道西、北江，有可營造3005,000噸位碼頭的岸線近100公里，設(shè)有佛山海關(guān)三水辦事處和可靠泊3,000噸級船舶的大型港口三水港，每日有貨輪往返港澳；廣茂鐵路、南廣高鐵（在建）、貴廣高鐵（在建）、廣佛肇城際軌道（在建）、G321國道、G324國道、G55二廣高速（廣三高速、廣賀高速）、G80廣昆高速（廣肇高速）、G15沈海高速（廣州繞城高速西二環(huán)）、S82佛山一環(huán)高速、三花高速（在建）、廣佛肇高速（在建）橫貫全境，G15沈海高速（廣州繞城高速西二環(huán)）和S82佛山一環(huán)高速通車

45、后，三水到廣州白云國際機場僅25分鐘車程，與廣州市、佛山市兩大中心城市的距離進一步拉近。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件唐宋年間，佛山的手工業(yè)、商業(yè)和文化已十分繁榮。明清時，更是發(fā)展成商賈云集、工商業(yè)發(fā)達的嶺南重鎮(zhèn)，與北京、漢口、蘇州并稱“天下四聚”，與湖北的漢口鎮(zhèn)、江西的景德鎮(zhèn)、河南的朱仙鎮(zhèn)并稱中國四大名鎮(zhèn)，陶瓷、紡織、鑄造、醫(yī)藥四大行業(yè)鼎盛南國。清末，佛山得風(fēng)氣之先，成為中國近代民族工業(yè)的發(fā)源地之一，先后誕生了中國第一家新式繅絲廠和第一家火柴廠，并建立了“南洋兄弟煙草公司竹嘴廠”。佛山獅頭、佛山扎獅和佛山燈色工藝名揚海外，中國南獅在廣東，佛山是南獅的發(fā)源地，有“獅王之王”之美譽。佛山的鑄造業(yè)始于

46、西漢，到明代佛山的鑄造技術(shù)已達相當高的水平，成為南中國冶煉中心，以至“佛山之冶遍天下”。2006年最后一次全國縣級綜合競爭力排名中，佛山參評的四個區(qū)全部進入百強縣前40名，其中作為廣東“四小虎”的順德、南海位列第2和第5位，與三水一起包攬廣東省8個百強縣中的前三名。2017年中國百強城市排行榜排第21位。2017年全市生產(chǎn)總值9549.60億元，比上年增長8.5%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值145.92億元，增長1.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5570.18億元，增長8.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3833.49億元，增長9.1%。在廣東省沿海經(jīng)濟帶綜合發(fā)展規(guī)劃（2017-2030年）中，佛山被定為地區(qū)性中心。201

47、8年全市地區(qū)生產(chǎn)總值9935.88億元，比上年增長6.3%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值144.45億元，增長5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5614.00億元，增長6.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值4177.43億元，增長6.6%。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)增長5.1%，批發(fā)和零售業(yè)增長5.3%，住宿和餐飲業(yè)增長3.8%，金融業(yè)增長3.6%，房地產(chǎn)業(yè)下降2.3%，其他服務(wù)業(yè)增長13.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為1.5：56.5：42.0。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值2496.25億元，增長7.6%。民營經(jīng)濟增加值6209.95億元，占全市生產(chǎn)總值的比重為62.5%。2019年，佛山市地區(qū)生產(chǎn)總值初步核算總量為10751.02億元

48、，比上年增長6.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值156.92億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值6044.62億元，增長6.3%，第三產(chǎn)業(yè)增加值4549.48億元，增長8.1%。第五章 總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境

49、，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為

50、9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框

51、架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計方案地基及基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。本項目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級

52、為二級。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本項目總用地面積為300畝，總建筑面積為160410.00平方米，詳細內(nèi)容見下表：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱建筑層數(shù)（層）占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程一期生產(chǎn)廠房138000.0038000.00二期生產(chǎn)廠房172000.0072000.00輔助車間15500.005500.00研發(fā)辦公樓92000.0018000.00職工宿舍92000.0018000.00職工食堂51500.007500.00配電房1450.00450.00門衛(wèi)室1110.00110.00其他附屬設(shè)施1850.00850.00合計122410.00160410.0

53、02、公共設(shè)施道路硬化及停車場151500.0051500.00綠化景觀工程126000.0026000.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范 2014年版GB50014-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設(shè)計A、水源本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，

54、水質(zhì)符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達標排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時設(shè)有二個室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時使用，以避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由國家電網(wǎng)提供電能，承辦單位設(shè)計自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機功率