造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（土建）復(fù)習(xí)指導(dǎo)

1、2011年建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建）復(fù)習(xí)指導(dǎo) 第一階段，通讀及提煉階段 此階段可分以下兩步走： 第一步，先把教材中的六章內(nèi)容瀏覽通讀一遍，從而了解各章節(jié)的主要內(nèi)容和相互之間的關(guān)系，如果是老學(xué)員，應(yīng)把2009年版教材的第一章和第五章的內(nèi)容首先通讀。第二步，根據(jù)考試大綱中掌握、熟悉、了解三個(gè)層次的要求，總結(jié)提煉出相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，一般掌握和熟悉的知識(shí)點(diǎn)約占試卷的80%90%，要求了解的約占10%。學(xué)經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)（非工民建專(zhuān)業(yè)的學(xué)員）報(bào)考土建科目的學(xué)員，如果有條件的話(huà)，最好在此階段參加一個(gè)考前培訓(xùn)精講班，通過(guò)培訓(xùn)教師對(duì)教材的分析和講解，會(huì)有事半功倍的效果。如沒(méi)有條件參加培訓(xùn)，可參考本叢書(shū)建設(shè)工程

2、技術(shù)與計(jì)量（土建工程部分），書(shū)中對(duì)每一章的重要知識(shí)點(diǎn)、難點(diǎn)、歷年考點(diǎn)及典型題型都有分析，而且作者都是天津理工大學(xué)工程造價(jià)培訓(xùn)中心的一線(xiàn)培訓(xùn)教師，在把握復(fù)習(xí)重點(diǎn)、難點(diǎn)及考試方向上具有一定的資源優(yōu)勢(shì)。第二階段，習(xí)題訓(xùn)練階段 此階段主要體現(xiàn)為習(xí)題的訓(xùn)練，從中找出自己的薄弱點(diǎn)，循序漸進(jìn)地突破解決每一章的習(xí)題。本階段也可以分兩步進(jìn)行。第一步，根據(jù)不同章節(jié)的特點(diǎn)采取不同的學(xué)習(xí)方法，以提高學(xué)習(xí)效率。如第一章工程地質(zhì)（約占試卷8%），可以圍繞地質(zhì)的特性及地質(zhì)對(duì)造價(jià)的影響進(jìn)行記憶；第二章工程構(gòu)造（約占試卷18%），可以圍繞某構(gòu)造的名稱(chēng)、位置、作用、類(lèi)型、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行記憶；第三章工程材料（約占試卷16%），重點(diǎn)掌

3、握的是各種材料的特點(diǎn)和適用范圍；第四章工程施工技術(shù)（約占試卷20%），可圍繞教材的六大工程，即工業(yè)建筑工程（以廠房為代表）、民用建筑（以房屋為代表）、道路工程、橋梁工程、涵洞工程、地下工程的施工工藝、機(jī)械選用、技術(shù)要求，按土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、防水工程、預(yù)應(yīng)力工程、裝飾裝修工程等施工順序進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí)；第五章施工項(xiàng)目管理規(guī)劃（約占試卷14%），要求考生掌握項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃及施工組織設(shè)計(jì)的性質(zhì)、編制時(shí)間、編制人、編制內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析；第六章工程計(jì)量（約占試卷24%），重點(diǎn)記憶建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb 505002008）

4、中建筑工程、裝飾裝修工程的工程量計(jì)算規(guī)則。 第二步，選做輔導(dǎo)書(shū)中的習(xí)題，對(duì)經(jīng)常出錯(cuò)的題做好記錄，反復(fù)訓(xùn)練，也可以分類(lèi)練習(xí)，如按文字題、數(shù)字題、綜合題、排序題、計(jì)算題分，為順利通過(guò)考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2011年工程造價(jià)案例分析復(fù)習(xí)指導(dǎo)“工程造價(jià)案例分析”是在復(fù)習(xí)完工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量等的基礎(chǔ)上，以考查考生綜合運(yùn)用工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論解決實(shí)際問(wèn)題的能力為基本目標(biāo)，包括對(duì)工程造價(jià)管理全過(guò)程的系統(tǒng)分析能力、造價(jià)實(shí)務(wù)操作中的綜合判斷能力、環(huán)境背景條件下的邏輯思維能力、造價(jià)形成過(guò)程中的推理計(jì)算能力等的考查?？己说膬?nèi)容具有系統(tǒng)性、關(guān)聯(lián)性、實(shí)務(wù)性、涵蓋性、規(guī)

5、范性、連續(xù)性等特點(diǎn)。因此，本課程考試難度大、知識(shí)綜合性強(qiáng)。我們認(rèn)為參加“案例分析”考試，考生只有掌握該課程考試的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、應(yīng)試技巧以及應(yīng)答方法，并按照考試大綱的要求，分步驟、分階段、系統(tǒng)地復(fù)習(xí)，并有針對(duì)性地選擇習(xí)題進(jìn)行訓(xùn)練，才能提高應(yīng)試水平。一、初期復(fù)習(xí)要點(diǎn)在初期復(fù)習(xí)階段，應(yīng)根據(jù)新修訂的全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱（2009年版），全面、系統(tǒng)地掌握工程造價(jià)案例分析考試的基本內(nèi)容，熟悉考綱的基本要求，理解教材中的案例題。按照建設(shè)階段的劃分與工程造價(jià)的形成過(guò)程，工程項(xiàng)目建設(shè)可以劃分為以下幾個(gè)階段：即工程項(xiàng)目決策階段、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段、工程項(xiàng)目施工階段、工程項(xiàng)目竣工

6、驗(yàn)收階段，即建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)；建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)；建設(shè)工程合同管理與索賠；工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等。1.建設(shè)項(xiàng)目決策階段，編制可行性研究報(bào)告是一項(xiàng)重要工作，要求掌握建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)的計(jì)算與分析、建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析等三項(xiàng)內(nèi)容。2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，造價(jià)工程師應(yīng)掌握工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本方法。如：方案綜合評(píng)價(jià)法、施工方案比選與改進(jìn)過(guò)程的價(jià)值工程方法、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中的生命周期費(fèi)用理論分析法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化與調(diào)整方法。3.項(xiàng)目施工的前期工作中，編制審查設(shè)計(jì)概算、預(yù)算，進(jìn)行建設(shè)工程計(jì)量與價(jià)格費(fèi)用計(jì)算是造價(jià)工

7、程師的基本職責(zé)與基本能力要求的重點(diǎn)。特別應(yīng)掌握工程量計(jì)量的計(jì)算與審查，建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制，工程量清單的編制，建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制，建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算的編制與審查，工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用等。4.建設(shè)工程招投標(biāo)階段，造價(jià)工程師應(yīng)掌握建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)的程序與方式，建設(shè)工程標(biāo)底的編制方法，建設(shè)工程評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的要求和方法，建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用，以及決策樹(shù)分析方法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。5.建設(shè)工程合同管理與索賠階段，造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握建設(shè)工程施工合同類(lèi)型及選擇方法，建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款內(nèi)容及其應(yīng)用，工程價(jià)款變更

8、確定的方法，建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理方法，工程索賠的計(jì)算與審查。6.工程款結(jié)算與竣工決算階段，造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握工程價(jià)款結(jié)算與支付的方法，資金使用計(jì)劃的編制方法與投資偏差分析，竣工決算的內(nèi)容與編制方法，新增資產(chǎn)的分類(lèi)及其價(jià)值的確定。二、中期復(fù)習(xí)指點(diǎn)在初期復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)上，將考試知識(shí)點(diǎn)加以歸納、綜合。在此基礎(chǔ)上獨(dú)立練習(xí)本輔導(dǎo)本叢書(shū)中的習(xí)題和模擬訓(xùn)練題，要特別注意建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb 505002008）以及標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007年版）文件的內(nèi)容。在訓(xùn)練中找出自己的優(yōu)勢(shì)及薄弱環(huán)節(jié)，特別是針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)重點(diǎn)重復(fù)、強(qiáng)化訓(xùn)練。1. 第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所

9、涉及內(nèi)容是一個(gè)相互聯(lián)系的系統(tǒng)，考生應(yīng)以基本知識(shí)板塊（建設(shè)項(xiàng)目總投資估算、財(cái)務(wù)分析報(bào)表內(nèi)容、財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算、不確定性分析等）中的知識(shí)要點(diǎn)來(lái)掌握本章。重點(diǎn)掌握建設(shè)投資估算、融資前分析與融資后分析。注意財(cái)務(wù)分析報(bào)表中容易出錯(cuò)的項(xiàng)目的確定，如經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用、息稅前利潤(rùn)、所得稅等，注意財(cái)務(wù)報(bào)表中構(gòu)成項(xiàng)目的正確應(yīng)用，注意財(cái)務(wù)指標(biāo)中資金等值計(jì)算公式的應(yīng)用。對(duì)融資前財(cái)務(wù)分析，重點(diǎn)掌握項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的編制；正確計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資內(nèi)部收益率及投資回收期。對(duì)融資后財(cái)務(wù)分析，重點(diǎn)掌握不同償還方式下借款還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用估算表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表的編制；掌握償還本金的資金來(lái)源、未分配利潤(rùn)的用途

10、；掌握未分配利潤(rùn)、法定盈余公積和應(yīng)付股利之間的分配關(guān)系。對(duì)不確定分析中敏感度系數(shù)的計(jì)算，注意避免出錯(cuò)，要會(huì)畫(huà)敏感性分析圖。2. 第二章的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法互相獨(dú)立，考生在審題時(shí)首先應(yīng)確定題目涉及的主要方法是哪種，在此基礎(chǔ)上再根據(jù)該方法的分析步驟進(jìn)行解答。例如用壽命周期成本的費(fèi)用效率（ce）法選擇方案，難點(diǎn)是根據(jù)背景區(qū)分se和lcc；用價(jià)值指數(shù)法選優(yōu)，重點(diǎn)是確定功能權(quán)重、各備選方案成本（造價(jià)）的確定；決策樹(shù)法，難點(diǎn)是繪制決策樹(shù)，掌握決策點(diǎn)方案枝（至少兩枝）機(jī)會(huì)點(diǎn)概率枝（不能為零枝）機(jī)會(huì)點(diǎn)、決策點(diǎn)或損益值的繪制思路；最小費(fèi)用法，需要考生自己判斷是否用該方法，用凈年值指標(biāo)或費(fèi)用年值指標(biāo)進(jìn)行方案選優(yōu)

11、需要與第三章的知識(shí)點(diǎn)相聯(lián)系、正確繪制現(xiàn)金流量圖，正確應(yīng)用資金等值計(jì)算公式；網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用，難點(diǎn)是虛工序的正確應(yīng)用、備選方案的準(zhǔn)確構(gòu)想。3.第三章所涉及的知識(shí)點(diǎn)主要集中在工程計(jì)量和工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用。考生應(yīng)依據(jù)建筑安裝工程定額及全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002008）、建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（gb/t50353-2005）、建標(biāo)（2003）206號(hào)文件，提高觀察圖紙的能力；掌握工程量清單的編制原則和方法，熟練掌握根據(jù)工程量編制工程量?jī)r(jià)格表。重點(diǎn)是按圖紙計(jì)算工程量并進(jìn)行清單計(jì)價(jià)，計(jì)算量和價(jià)難度較大。4.第四

12、章主要包括建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序，以及與之相關(guān)的國(guó)有資金投資過(guò)程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)（特別注意招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮）、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法、投標(biāo)技巧的選擇及投標(biāo)決策等?？忌鷳?yīng)依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法及標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007年版），以工程項(xiàng)目招標(biāo)的法定程序， 根據(jù)實(shí)際過(guò)程要求，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)方法與策略、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法、綜合評(píng)標(biāo)方法、決策樹(shù)分析方法，從定性分析與定量分析相結(jié)合的角度，靈活應(yīng)用、熟練掌握。5.第五章以工程合同相關(guān)知識(shí)和工程索賠相關(guān)內(nèi)容為主。考生應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007年版）、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb 505002008）和建設(shè)工程施工合同（示范文本

13、）等文件的有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)掌握工程變更后合同價(jià)款的確定程序及方法；工程索賠確定的實(shí)務(wù)過(guò)程與計(jì)算方法，注意責(zé)任的歸屬、索賠類(lèi)型、工程部位及索賠計(jì)算。特別注意費(fèi)用索賠的計(jì)算、工期索賠的計(jì)算既是重點(diǎn)又是難點(diǎn)。注意定性分析判斷與定量綜合計(jì)算的結(jié)合；工程索賠分析與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用的結(jié)合；典型事件處理程序與特殊事件整體分析的結(jié)合。6.第六章是建設(shè)工程造價(jià)形成最后階段的工程價(jià)款結(jié)算和竣工結(jié)算、決算，考生應(yīng)重點(diǎn)掌握工程價(jià)款的確認(rèn)及支付中預(yù)付款數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式。難點(diǎn)和重點(diǎn)是準(zhǔn)確計(jì)算工程價(jià)款結(jié)算單價(jià)的調(diào)整；掌握工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整；準(zhǔn)確確定工程質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)。特別注意掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式與單價(jià)合同、施工時(shí)標(biāo)

14、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃相結(jié)合進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。注意固定資產(chǎn)價(jià)值確定中屬于固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?，重點(diǎn)掌握投資偏差分析。 2011年計(jì)價(jià)與控制復(fù)習(xí)指導(dǎo)第一階段計(jì)價(jià)與控制這個(gè)科目?jī)?nèi)容繁雜，記憶性的東西非常多，因此必須花一些時(shí)間多看、多練、勤思考、舉一反三才能取得好成績(jī)。將復(fù)習(xí)分為三步走：第一階段全面復(fù)習(xí)，第二階段鞏固提高，第三階段突出重點(diǎn)。下面先談?wù)劦谝浑A段的全面復(fù)習(xí)。1.復(fù)習(xí)參考書(shū)目的選取除了復(fù)習(xí)教材的內(nèi)容之外，還必須做一些練習(xí)題，因此參考書(shū)目的選取很重要。有些參考書(shū)東拼西湊，知識(shí)點(diǎn)陳舊，考生應(yīng)選擇權(quán)威培訓(xùn)機(jī)構(gòu)編寫(xiě)的參考書(shū)。2.通讀本課程考試教材，全面復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)拿到課本，按章節(jié)通篇閱讀，主要對(duì)本科目

15、講述的內(nèi)容和知識(shí)點(diǎn)有一個(gè)全面的了解，為以后打下一個(gè)基礎(chǔ)。此時(shí)復(fù)習(xí)必須注重全面性，不要分輕重。若復(fù)習(xí)時(shí)間有限，可采用快速閱讀法，跳躍式的閱讀有利于提高速度。3.了解本課程的大綱結(jié)構(gòu)，把握各章之間的關(guān)系計(jì)價(jià)與控制是注冊(cè)造價(jià)工程師考試中的核心課程之一，本書(shū)的結(jié)構(gòu)大致分為兩個(gè)部分：一是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)部分。這一部分全面介紹了目前國(guó)內(nèi)的兩種主要計(jì)價(jià)方法：工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)。首先根據(jù)現(xiàn)行的工程造價(jià)構(gòu)成介紹工程造價(jià)費(fèi)用的組成情況，然后分別介紹這兩種方法的基本原理和操作過(guò)程以及計(jì)價(jià)特點(diǎn)。二是工程造價(jià)的控制部分。這一部分以工程造價(jià)全過(guò)程為主線(xiàn)，介紹了工程項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工

16、驗(yàn)收階段的工程造價(jià)控制原理和方法。全過(guò)程的各個(gè)階段都是以技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則進(jìn)行工程造價(jià)的控制。各個(gè)階段的主要方法包括投資估算、限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、偏差控制等內(nèi)容。各章之間關(guān)系如圖1所示。工程造價(jià)的構(gòu)成清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程項(xiàng)目全過(guò)程計(jì)價(jià)與控制決策階段的計(jì)價(jià)與控制設(shè)計(jì)階段的計(jì)價(jià)與控制招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)與控制施工階段的計(jì)價(jià)與控制竣工階段的計(jì)價(jià)與控制圖1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制各章之間的關(guān)系圖第二階段第二階段的復(fù)習(xí)主要是對(duì)知識(shí)點(diǎn)的鞏固和提高。1.了解各章歷年考試分值及其在考試中所占比例考生對(duì)近三年的考試內(nèi)容和各章分值要有所了解，以便抓住重點(diǎn)，使復(fù)習(xí)的針對(duì)性更強(qiáng)。 工程造

17、價(jià)的構(gòu)成及計(jì)價(jià)原理雖然只有三章內(nèi)容，但考試分值在5060之間，比重44%左右。后面五章所占分值大致為56%，其中第六章和第七章所占分值比較高，其次是第四章和第五章，最次要的是第八章。因此考生對(duì)重要章節(jié)要把握住。2009版教材共七章。新書(shū)工程造價(jià)基本原理部分分值可能會(huì)有所下降，在50分左右（第一章分值在20分左右，第二章在30分左右），全過(guò)程計(jì)價(jià)部分所占分值70分左右，第四章和第六章的分值有所增加，尤其是第六章，考核標(biāo)準(zhǔn)施工合同文本的內(nèi)容要增加，考生必須注意。其他章節(jié)變化不大。2.根據(jù)輔導(dǎo)書(shū)中的各章知識(shí)要點(diǎn)的總結(jié)進(jìn)行重點(diǎn)內(nèi)容的復(fù)習(xí)本輔導(dǎo)書(shū)每章開(kāi)篇按節(jié)總結(jié)了重要知識(shí)點(diǎn)，考生要瀏覽并理解，了解自己的掌握情況。對(duì)每節(jié)后的習(xí)題解析要重點(diǎn)看，因?yàn)榇瞬糠纸馕龅念}很多是歷年考題，比較有代表性。在看各章知識(shí)要點(diǎn)時(shí)，最好使用回憶法。先只看標(biāo)題，思考這部分講述的是什么內(nèi)容，如果想不起來(lái)，證明你還沒(méi)掌握這部分內(nèi)容，自己要做好標(biāo)記。如果能回憶出內(nèi)容，再和標(biāo)題下面總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，看看自己的準(zhǔn)確性如何。這樣做效果比較好。3.做各章后面的練習(xí)題在復(fù)習(xí)思考各章知識(shí)要點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將每一章后面所附的練習(xí)題做一遍。注意一定不要對(duì)照書(shū)本