商品房代購(gòu)協(xié)議書

1、商品房代購(gòu)協(xié)議書委托方（甲方）：_ 身份證號(hào)碼：_受托方（乙方）：_ 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買商品房，房?jī)r(jià)款由甲方實(shí)際支付。乙方以自己的名義與 簽訂商品房買賣合同，并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；2、委托代購(gòu)商品房的基本情況：2.1代購(gòu)商品房位于： ；2.2代購(gòu)商品房面積約為： m2，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；2.3代購(gòu)商品房的單價(jià)為： 元/ 平米，總價(jià)款為： 元，大寫：_元；2.4乙方所代購(gòu)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，

2、甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式：1、甲、乙雙方確認(rèn)：甲方按照乙方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同的房款支付方式分期向開發(fā)商支付代購(gòu)商品房的購(gòu)房款。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)在房款付清之日后隨時(shí)要求乙方將該代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下，從而享有實(shí)際購(gòu)房者的全部權(quán)利；2、甲方應(yīng)按照乙方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同的房款支付方式分期向開發(fā)商支付代購(gòu)商品房的購(gòu)房款；3、上述房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲

3、方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；4、甲方如需在上述房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)；5、開發(fā)商交付房屋時(shí)，由甲方收房；甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有；6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后十日內(nèi)，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：、乙方在甲方行使權(quán)利，要求變更登記代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)；、乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證乙方因代理甲方購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用；、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張上述房屋所有權(quán)利。五、本協(xié)議的的有效期：1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效；2、本協(xié)議在下列情況下失效：2.1代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方名下甲方名下或甲方指定的其他人名下。六、其他1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力； 2、本協(xié)議產(chǎn)生