2019年賓館裝修合同書

1、住所：住所： 2019 年賓館裝修合同書 簽訂裝修合同前注意事項 第一條：裝修公司至少是要賺 20%的（全包），人工費、材料費 單價甚至數(shù)量必定會飄高，與實際工程量和他進價肯定不符，所以即 使你網(wǎng)上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預(yù)算 書，橫算豎算，都是白搭，因為不可能按實結(jié)算。合同總價在中國這 個環(huán)境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概 它能掙個多少，你壓價太低他不會接的。 第二條：合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號以及大 致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝 修公司可能會在型號上打馬虎，在重要設(shè)備材料進場的時候，你能在 現(xiàn)場

2、負責(zé)驗收查看，有條件取樣保存。合同中必須對隱蔽工程作承諾， 比如保修多少年，出了什么情況要負責(zé)賠償多少，另外，隱蔽工程大 致完工后，有條件的能夠請監(jiān)理人員和你一道負責(zé)核查驗收。一般一 天就夠了，費用 1-2000 塊吧。 第三條：嚴(yán)格明確該工程沒有轉(zhuǎn)包情況。這個事實上很有難度的， 很多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱哪 家的人。 比較苛求的話，能夠要求整個項目的負責(zé)人或監(jiān)工應(yīng)該是該公司 的。簽合同時對方能提供現(xiàn)場負責(zé)人員的姓名、身份證和相關(guān)職業(yè)資 格證書，對家裝專業(yè)來說，應(yīng)具備的是省級建筑協(xié)會頒發(fā)的小型項目 負責(zé)人證書，要注意查看證書上標(biāo)明的公司跟你簽約的公司是不是同 一

3、個名稱。你平時去工地檢查時，大多情況下該人應(yīng)該在場負責(zé)監(jiān)督 工程的進度和質(zhì)量，并負責(zé)跟你溝通協(xié)調(diào)。 合同范本 委托代理人： 營業(yè)執(zhí)照號： 電話： 電話： 本工程設(shè)計人： 電話： 施工隊負責(zé)人： 電話： 依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合 家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的相關(guān) 事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點： 1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表 1：家庭居室裝飾裝修工程施工 項目確認(rèn)表。附表 2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。 1.3 工程承包方式：雙方商定采

4、取下列第 _種承包方式。 （ 1）承包人包工，包料（詳見附表 5：承包人提供裝飾裝修材料 明細表）； （ 2）承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4： 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表 5：承包人提供裝飾裝修材料明 細表）； （ 3）承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表 4：發(fā)包人提供裝飾裝 修材料明細表）。 1.4 工程期限 天，開工日期 年月日，竣工日期 年月日。 1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 詳見附表 3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理 合同，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工

5、程師的職 責(zé)等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 _種方式提供： （1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人， 承包人各一份（詳見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）； （2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人， 承包人各一份（詳見附表 6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計 費（大寫） 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。 第四條 發(fā)包人義務(wù) 4.1 開工前 天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室 內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響 施工為原則； 4.2 提供施工期間的水源，電源； 4.3 負責(zé)協(xié)

6、調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備 管線，負責(zé)到相關(guān)部門辦理相對應(yīng)的審批手續(xù)； 4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場 的保衛(wèi)及消防等項工作； 4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場，竣工驗收。 第五條 承包人義務(wù) 5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及 按期保質(zhì)完成工程； 5.2 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 5.3 的暢通； 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道 5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 第六條 工

7、程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更 協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表 7：家庭居室裝飾裝修工 程變更單）。 第七條 材料的提供 7.1 由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表 4：發(fā)包人提供裝飾 裝修材料明細表），發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙 方共同驗收并辦理交接手續(xù)； 7.2 由承包人提供的材料，設(shè)備（詳見附表 5：承包人提供裝飾 裝修材料明細表），承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并 接受發(fā)包人檢驗。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相對應(yīng) 順延： 1）工程量變化和設(shè)計變更； 2）不可抗力； 3）

8、發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期 順延；因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返 工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相對應(yīng)順延。 8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存有問題的，返工費用由承 包人承擔(dān)，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由 部門對工程 質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支 出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約

9、定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。 10.1 收： 第十條 工程驗收和保修 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量實行驗 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人實行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫 工程驗收單（見附表 8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。 10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到 驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表 8：家庭居室裝 飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表 9： 家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 月。驗收 合格簽字后，填寫工程保修單（見附表 10：家庭居室裝飾裝修

10、工程保 修單）。 第十一條 工程款支付方式 11.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款： （1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工 程款： 工程進度過半指： 2）其他支付方式： 11.2 工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將 相關(guān)資料（ material ）送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料（ material ）后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9： 家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人 結(jié)清工程尾款。 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 | 第一次 開工前三日 | 支付 元 | 第二次 工程進度過半 | 支付 元

11、| 第三次 雙方驗收合格 | 支付 元 | 11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條 違約責(zé)任 12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國 家法律，法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé) 任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而 造成損失的，由發(fā)包人負責(zé)。 12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)即時通知 另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相對應(yīng)的經(jīng)濟損失。 元。 12.4 發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向 對方支付違約金 12

12、.5 因為承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 承包人負責(zé)修理，工期不予順延。 元。 12.6 因為承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆` 約金 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可 由相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： 一）提交 仲裁委員會仲裁； 二）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 具體規(guī)定 14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場， 并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用（大寫） 元（此費用不在工程價款內(nèi)）。 14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙 把，交給承包人保管。 工程竣工驗收后，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖 把，由承包人當(dāng)場負責(zé)安 裝交付使用。 點_分至 14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 點_分；下午 _點_分至 _點