2019年正規(guī)個人租房合同范本

1、 ( 甲方 ) ( 乙方 ) 租賃標的及面積：租賃標的為 平方米; ，租賃建筑面積 2019 年正規(guī)個人租房合同范本 出租方： 法定代表人： 承租方： 法定代表人： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和 互利的基礎上，就 房租賃事宜達成如下協(xié)議。 、租賃標的及面積 甲方保證： (1) 其業(yè)已依法取得租賃標的所有權(quán)證，租賃標的不存有權(quán)屬爭 議，有完全的權(quán)利和水平從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務 ; (2) 租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的 相關(guān)規(guī)定，且不存有違法建筑情形 ; (3) 租賃標的上不存有抵押、保證及可能影響承租人按本合同正 常使用租賃標的的其

2、他限制 (包括但不限于司法機關(guān)和行政限制 ) ，也 未將租賃標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，房屋使用用途為 三、租賃期限 甲方不可撤銷地同意給予乙方 個月的免租期，由乙方完成 租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝 日前進場裝修 ） ，乙 修之日起算 （乙方保證在 年 方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。 免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式 起租日，本合同的租賃期限為 年，乙方在此期間內(nèi)理應按本合 同第四條的規(guī)定支付相對應的租金、費用。 四、租金及付款方式 租金：該房屋日租金為 元人民幣/建筑平方米 /天（每月以 30 天

3、計） ，租金中含物業(yè)管理費。 1. 租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應 于起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的 整（ 日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣 元 元） 。 2. 其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費 （如發(fā)生） 、電 話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標 準，均以國家規(guī)定為準。 3. 其它費用支付：電費、水費、集中供暖費 （如發(fā)生）由甲方代收 代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后 日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù) 通訊費用等由乙方自行與服務商協(xié)商繳納。 4. 在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預

4、 料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓 內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利義務。 5. 乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金 開戶行： 帳號名： 銀行賬號： 五、房屋設備、設施 甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下： 供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復合散熱器 信息點及電源：甲方信息點 （ 電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點 ）、電源入戶 設置，墻壁預留信息端口。電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項將由乙方 自行負責并承擔相對應費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡設施配 置基礎上具體施工，相關(guān)情況參見附件11乙方裝修改造方案及圖 紙。乙方裝修改造方案

5、及圖紙需提交甲方確認、備案 ; 供電：雙路 10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600kva變壓器； 消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體 消防系統(tǒng)符合國家相關(guān)規(guī)定 ; 餐飲：餐廳提供每日三餐服務 ; 車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供充足的停車 位，其中包括配送 個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近 使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排 ; 供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水 ; 排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用 ; 空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝 ; 六、保證金 個工作日內(nèi)向甲方支付保 1. 乙方同意于本合同生效之日起 證金人民幣 元整（元） 。 2. 合同期滿，雙方交

6、接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用后，甲方 應將該保證金全額退還給乙方 （該保證金不計利息 ） 。 七、合同雙方的變更 1. 甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方理應給予乙方合理的 書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利， 承擔原甲方的義務。 2. 本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三 方需事先通報甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。 乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應符合以下約定： 1）房屋用途：該第三方應保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi) 使用該房屋 ; 2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 3）

7、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外， 還應就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔連帶保證責任 ; 4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨 之相對應變更、解除或終止。 八、甲方的權(quán)利、責任、義務 1. 甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租 物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。 2. 合同簽訂后，甲方應在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給 乙方。 3. 甲方定期檢查和即時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀 態(tài)。 5. 按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用 （列明） ，除上述 費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的相關(guān)的房產(chǎn) 稅、土地使用費及

8、其他費用由甲方負擔。 九、乙方的權(quán)利、責任、義務 1. 乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種 經(jīng)濟及法律責任和義務。 2. 乙方對房屋實行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造 申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家相關(guān)部門批件提交給甲方 備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造 型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安 裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費 用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。因為乙方改造或使用不當造成 的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費 用由乙方負擔 ; 3. 按期交

9、納房屋租金及水、電、暖等費用 4. 乙方自行負責出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作， 并承擔全部責任。 十、合同的延續(xù) 本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方理應 同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，租金漲 幅不高于 %。 十一、違約責任 1. 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，理應事先商得承 租人同意，給承租人造成損失的，理應予以賠償。租賃期間，如乙方 確因特殊情況需要退房，必須提前 2 個月書面通知甲方，解除合同。 2. 若甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期 一日，應按乙方日租金的萬分之 向乙方支付違約金，逾期三十 (30)

10、日未交付租賃標的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應立即返還乙 方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。 3. 若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之 五向甲方支付滯納金，逾期三十 (30) 日未交納房租，甲方有權(quán)解除本 合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方 追繳滯納金、違約金部分。 4. 電費、水費、集中供暖費 ( 如發(fā)生 ) 由甲方代收代繳，乙方應于 收到甲方繳費通知后七 (7) 日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日， 則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。 5. 租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收 到乙方書面通知之當

11、日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀 損的除外。如甲方未按約定即時維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)維修 費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十 (10) 天仍未開 始維修房屋，或一次維修超過三十 (30) 天仍未完成，造成乙方不能正 常使用該房屋的，乙方能夠退租或要求甲方減少租金或變更相關(guān)合同 租金條款。甲方因未即時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房 屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。 6. 任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約 方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。 十二、免責條件 1. 因為實行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設施

12、停止使 用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前 24 小時以書面形式 通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過 24 小時; 2. “不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預 見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履 行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn) 爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應即時、充分 地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生 的影響，并理應在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。因為以上所述不可抗力 事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不 承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同 則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的 租金及各種保證金退還乙方。 十三、合同期滿 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先 權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷 后十五 （15） 日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方 處理。 十四、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié) 商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定， 向該房屋所在地人