商混站租賃合同

1、商品混凝土攪拌站租賃合同 出租方（簡稱甲方）：東營市方通商貿(mào)有限公司 承租方（簡稱乙方）： 經(jīng)協(xié)商，甲方同意將位于河口區(qū)新戶鎮(zhèn)立新村以西約150米路南的一組hz-120混凝土攪拌站及場地租賃給乙方經(jīng)營生產(chǎn)使用。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠信和互惠互利的原則，友好協(xié)商訂立本合同，以資遵守。合同條款如下： 一、租賃物位置、范圍和數(shù)量位置：甲方所出租的混凝土攪拌站位于河口區(qū)新戶鎮(zhèn)立新村以西約150米路南，且設備完好、運行正常，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的要求。范圍：攪拌設備、變壓器、地磅、辦公室、宿舍、食堂、試驗室以及使用場地。數(shù)量：本合同項

2、下的租賃物名稱、型號、單位、數(shù)量見附表1。2、 庫存原材料 合同簽訂后，雙方辦理交接?，F(xiàn)場庫存的原材料由甲方堆積整理。若乙方需要的話，則按照原價格一次性支付給甲方。三、租賃期限 本合同租賃期為一年，自2016年 月 日至2017年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的租賃物交付乙方使用。與攪拌站相關(guān)的執(zhí)照、證件、公章、票據(jù)、資料等由甲方保存入檔，乙方若需要時，可向甲方提出使用申請；甲方則在保證企業(yè)信息及利益安全的前提下，盡量為乙方提供方便。 四、押金、租金及結(jié)付方式 1、押金：雙方在簽訂租賃合同時，乙方應一次性付給甲方租賃押金 萬元（不計利息）。合同到期雙方辦理交接時，如

3、乙方所交回的機械設備和基礎(chǔ)設施完好無損，能夠繼續(xù)正常生產(chǎn)，則甲方一次性將押金退還給乙方；若機械設備和基礎(chǔ)設施缺失損壞嚴重，不能繼續(xù)正常生產(chǎn)，則由乙方負責維修至正常運轉(zhuǎn)，否則甲方將有權(quán)按照設備的實際損壞情況進行折價，并從乙方所繳納的押金中扣減。2、租金：本合同項下的混凝土攪拌站每年租金為（大寫） 萬元整（人民幣），￥： 萬元整。 3、結(jié)付方式：在簽訂本租賃合同時，乙方須向甲方一次性支付租金 萬元人民幣后，本租賃合同生效，并辦理交接手續(xù)，其余部分 。4、租賃期間的電費、水費、設備維修費以及上交各職能部門的費用由乙方負擔。5、乙方所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營活動以及經(jīng)濟往來賬目將以公司名義進行，但所涉全部稅項費

4、用均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。若乙方所提供的稅項不全，則甲方有權(quán)對匯入其賬戶上的乙方貨款暫不支付予乙方；若乙方所提供的稅項手續(xù)全部符合財務制度的規(guī)定，則甲方應將匯入其賬戶上的乙方貨款在七個工作日內(nèi)全部支付給乙方。五、期滿交付合同期滿后，如需延長租賃期的，甲乙雙方可通過協(xié)商，同意后重新辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。若到期不再繼續(xù)租賃的，乙方應于租賃期滿5日內(nèi)將到期的租賃物使用權(quán)無償交付給甲方，并依據(jù)本合同條款以及相應的合同設備清單進行現(xiàn)場驗收，雙方辦理交接手續(xù)。交接以原設備達到完好無損、能夠繼續(xù)正常使用為驗收標準。乙方在租賃期間投資建設的機械設備或建筑設施可隨合同的終止而搬遷，但搬遷應以不損壞甲方的機械設備或

5、基礎(chǔ)設施為原則。若乙方未按照合同約定交還租賃物使用權(quán)的，甲方有權(quán)采取必要措施予以強行收回，由此造成的經(jīng)濟損失和惡劣后果由乙方承擔。六、雙方的權(quán)利和義務 1、甲方的權(quán)利和義務 甲方擁有對原機械設備、建筑設施以及場地的所有權(quán)。 租賃期間，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得將本合同項下的租賃物使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方。 甲方有按照本合同約定向乙方收取相關(guān)租金的權(quán)利。 甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務。 租賃期間，若乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成違法或嚴重有損攪拌站聲譽，甲方有收回租賃物使用權(quán)并單方面終止履行合同的權(quán)利。 租賃期滿，若租賃設備和設施有遺失或損壞，甲方有要求乙方照價賠償?shù)臋?quán)

6、利。 2、乙方的權(quán)利和義務 租賃期間，乙方必須安全生產(chǎn)，依法經(jīng)營，保證質(zhì)量，恪守誠信，不得做出有損攪拌站聲譽的事情，否則，甲方有權(quán)收回租賃物的使用權(quán)，并終止合同。 租賃期間，乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實際需要購置機械設備或建設基礎(chǔ)設施，但在沒有征得甲方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途，更不能將租賃物進行轉(zhuǎn)租、抵押和拍賣。 甲方將出租給乙方的機械設備、房屋建筑以及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方按照租賃物清單如數(shù)交還給甲方，并保證每臺設備運轉(zhuǎn)正常。 租賃期間，乙方對本合同項下的租賃物只享有使用權(quán)、維護保養(yǎng)權(quán)，但沒有所有權(quán)。 租賃期間，乙方負責

7、對所承租的設備、設施進行維護保養(yǎng)，以保證設備的完好和正常運轉(zhuǎn)。合同期滿雙方檢驗交接，損壞的由乙方修理完好，所發(fā)生的費用均由乙方承擔。 租賃期間，乙方擁有獨立經(jīng)營、生產(chǎn)和銷售的權(quán)利。 租賃期間，乙方有按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金的義務。 租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的所有安全、質(zhì)量事故以及造成他人損害的，由乙方承擔全部責任，與甲方無任何關(guān)系。 租賃期滿，對登記在冊的設備及物件有遺失損壞的，乙方有賠償?shù)牧x務。 租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)需要而投資添置的物品歸乙方所有，但不可拆除部分則歸甲方所有。 七、債權(quán)債務的界定 租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務由甲方負責。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債

8、權(quán)債務由乙方負責。 八、違約責任租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面不履行本合同項下任一條款的，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償由違約行為而給對方造成的一切直接或可預見的損失。若雙方均有過錯，則按雙方各自過錯的大小來分別承擔違約責任。九、聲明1、本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意收回租賃物使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益或城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的需要，致使租賃物遭到拆遷，合同不能繼續(xù)履行的，甲方可以依照法定程序提前收回該租賃物的使用權(quán)，但應退還乙方所交納的未到期部分的租賃費。2、機械設備及基礎(chǔ)設施自然性腐壞，乙方不承擔責任。十、特別約定 1、因戰(zhàn)爭、地震、風暴、水災等不可抗力因素所造成的機械設備

9、和基礎(chǔ)設施損壞或其它經(jīng)濟損失的，乙方不承擔任何賠償責任。 2、因國家政策、法律法規(guī)或上級職能部門等不可抗力因素所造成停業(yè)、停產(chǎn)的，雙方不承擔任何責任，乙方亦不再向甲方支付未到期部分的租金。十一、本合同的解除1、下列情形之一的，雙方均有權(quán)解除本合同： 本合同期限已滿的； 本合同有效期內(nèi)，雙方達成終止協(xié)議的； 本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭或意外傷害等不可抗力因素致使其喪失了繼續(xù)履行本合同的能力或履行已沒有實際意義的。2、 下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變本合同項下租賃物使用權(quán)或用途的； 乙方違犯本合同規(guī)定，不按時、足額向甲方交納租金的；

10、乙方利用本合同項下租賃物進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動的。3、 下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同： 租賃期間，由于國家有關(guān)法律法規(guī)的突然變動，致使乙方已無法繼續(xù)正常生產(chǎn)經(jīng)營，從而導致乙方不得不提前終止本合同的； 租賃期間，由于國家的產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了較大變動，致使乙方不得不提前終止本合同的。 十二、爭議的解決1、甲、乙雙方如果因本合同的履行或解除而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商、求同存異、互惠互利、彼此謙讓的方式予以解決。2、若協(xié)商不能達到一致，那么任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十三、附則 1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補充，該補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且與本合同具有同等的法

11、律效力。 2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。4、本合同自甲方收到乙方按合同約定需要支付的租金、且雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）此為簽字頁 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 公司地址： 家庭住址： 法人代表： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日附表1： 本合同項下租賃物清單序號租賃物名稱型號單位數(shù)量狀況備注1攪拌設備hz-120套12地磅200t臺1地磅房2間3鍋爐12t臺14變壓器300w臺15門衛(wèi)室

12、間26電腦臺1站長室7打印機臺18辦公桌椅套19沙發(fā)/茶幾套210酒柜個111雙人床張112寫字臺張1總經(jīng)理室13辦公桌椅套114沙發(fā)茶幾套115床張116椅子把6餐廳17餐桌張118酒柜個119震動臺1米個1試配室20攪拌機單臥軸臺121砼貫入阻力儀臺122含氣量測試儀個123數(shù)字式壓力試驗機dye2000臺1力學室24水泥壓力試驗機dye-300s臺125電子稱臺126電腦臺1序號租賃物名稱型號單位數(shù)量狀況備注27打印機臺1力學室28電動抗折試驗機臺129打氣泵yl90l-2臺130水泥攪砂攪拌機iso-679臺1水泥室31水泥凈漿攪拌機nj-106b臺132維卡儀個133精密電子稱臺234比表面積測定儀fbt-9臺135