版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、2020 年營銷顧問合作合同范本甲 方:地 址:法定代表人:乙 方:地法定代表人:項目: (以下簡稱“本項目”)地址:總占地面積: 平方米總建筑面積:其中住宅物業(yè)面積約為: 平方米,商業(yè)住宅物業(yè)約 為 平方米( 以政府最終批準(zhǔn)面積為準(zhǔn) )甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方委托乙方為其開發(fā)經(jīng)營或擁有的 本項目實行市場營銷策劃顧問事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié) 議,并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為本項目提供全程營銷策劃、銷售顧問服務(wù)。具體 的合作方式和范圍如下:物業(yè)范圍:實力郡城的全部住宅物業(yè)及其配套商業(yè)。服務(wù)范圍:乙方對以下方面向甲方提供專業(yè)水準(zhǔn)的策劃、顧問工作(工作中涉及建議
2、以及方案的內(nèi)容我方都將以書面遞交 ) :合作方式:乙方作為實力郡城項目的策劃、顧問公司。在合作期內(nèi),甲方不得委托第三方公司負(fù)責(zé)策劃、顧問事宜。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:1、實力郡城項目整體營銷策劃方案 ;2、實力郡城項目開盤階段以及營銷各個階段的策劃執(zhí)行案3、實力郡城項目產(chǎn)品創(chuàng)新建議 ;4、實力郡城項目景觀環(huán)境提升策略 ;5、實力郡城項目戶型功能優(yōu)化建議 ;6、實力郡城項目的整體推廣策略 ;7、實力郡城項目的推廣主題建議 ;8、實力郡城項目分階段推廣策略 ;9、實力郡城項目銷售價格體系及價格實施策略11、實力郡城項目賣場包裝及氣氛營造策劃12、實力郡城項目銷售講習(xí)資料設(shè)計指導(dǎo)13、實力郡城項目銷售
3、員銷售專業(yè)技能及禮儀培訓(xùn)14、實力郡城項目現(xiàn)場銷售流程的組織設(shè)計建議15、實力郡城項目認(rèn)購及銷售期銷控計劃16、實力郡城項目各階段公關(guān)活動的創(chuàng)意策劃17、實力郡城其他相關(guān)事宜: ( 協(xié)助甲方完成 )a、會所功能的設(shè)定及會所配套設(shè)施的選定 ;b、 物業(yè)形象及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容建議c、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主要室內(nèi)外裝飾 裝修材料等選定 ;d、 示范單位、展示樣板房設(shè)計單位的選定及設(shè)計效果的總驗收e、 本項目全套 vi 、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計制作單位的考察與 選定,以及設(shè)計制作效果的驗收 ;f 、 各項客戶聚會和聯(lián)誼活動的承辦單位的監(jiān)督g、所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內(nèi)容的的
4、監(jiān)督h、 宣傳策略與推廣計劃、價格運行與調(diào)整措施以及整體營銷進(jìn) 程的安排的及調(diào)控建議。18、參與并指導(dǎo)設(shè)計、廣告活動公司等第三方公司的溝通和相關(guān) 工作的跟進(jìn)、監(jiān)控。19、實力郡城商業(yè)配套的整體定位以及營銷策略20、實力郡城商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位、招商策略21、實力集團(tuán)、實力會品牌建設(shè)策略 ;22、甲方要求乙方完成的項目其他類型的專項營銷、策劃方案等。第二條 合作期限雙方合作期限為1年,自_XX_7_月_30日至XX年_7月_29日;雙方合同期滿前的一個月,雙方協(xié)商下一個合作周期的合作事宜,在 同等條件下,乙方具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。第三條 甲方責(zé)任1、確保本項目公開經(jīng)營推廣的合法性 ;(包 );2、提前提
5、供真實及全面的本項目資料及其它相關(guān)資料給乙方括本項當(dāng)前期市調(diào)資料及可行性研究報告及工程進(jìn)度及相關(guān)證件等3、結(jié)合乙方提供的本項目市場營銷策略,甲方應(yīng)制定科學(xué)、合 理的工程施工進(jìn)度方案 ;4、負(fù)責(zé)提供乙方因本項目駐場所需的工作人員必要的交通條件、 銷售現(xiàn)場辦公場所、辦公條件 ( 包括現(xiàn)場工作電腦 1 臺、電話、網(wǎng)線以 及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用 ); 如甲方要求乙方人員因項目需要出差 ( 指離開 昆明) ,其差旅費由甲方負(fù)責(zé)。5、 在以下直接影響項目策劃效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié),甲方應(yīng)充分理解 乙方的策劃意圖:. 會所功能的設(shè)定及會所配套設(shè)施的選定建議. 物業(yè)形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設(shè)備及其它主 要室
6、內(nèi)外裝飾裝修材料等選定建議 ;. 示范單位、展示樣板房設(shè)計單位的選定及設(shè)計效果的建議. 本項目全套 vi 、整體包裝、品牌宣傳設(shè)計制作單位的考察與 選定,以及設(shè)計制作效果的建議 ;. 各項客戶聚會和聯(lián)誼活動的承辦單位的考核的建議. 所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內(nèi)容的建議6、 方確認(rèn)、. 宣傳策略與推廣計劃、價格運行與調(diào)整措施以及整體營銷進(jìn) 程的安排的建議。甲方須全方面配合乙方的顧問工作,即時實施乙方已經(jīng)過甲合理的各項策劃方案,并組織人員參加乙方的培訓(xùn)。7、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書面工 作文件以書面形式提出修改意見和建議,乙方據(jù)此實行修改、調(diào)整, 最后由甲方簽字認(rèn)可
7、定稿 ; 甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識,考慮乙 方工作周期等因素,在乙方提交相關(guān)文件后應(yīng)即時、完整地以書面形 式提出意見,以便乙方有充足的時間保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。甲方指 定全權(quán)代表李勇先生與乙方溝通,所發(fā)表的意見代表甲方。第四條 乙方責(zé)任1、乙方承接甲方營銷顧問工作,盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內(nèi)容。2、乙方以提交文字成果報告、參加相關(guān)的定期溝通會議及指導(dǎo)營 銷活動等方式完成本合約之顧問工作,并按雙方商定的工作時間,即 時提交各階段委托報告。3、乙方在本項目合作期間定期與甲方召開溝通會議,共同商討項目進(jìn)展過程中相關(guān)問題,并提出相關(guān)建議或意見。4、協(xié)助甲方考察
8、并推薦各專業(yè)公司 ( 如廣告公司、園林公司、模 型公司等 ) ,并提供專業(yè)意見或建議 ; 參與相關(guān)專業(yè)公司重要溝通匯報 會議,提供相對應(yīng)意見或建議。5、雙方簽署合同,并收取首期顧問費后,立即展開系統(tǒng)營銷推廣 工作,并于 10 個工作日內(nèi) (8 月 10 日) 提交提交項目產(chǎn)品提升及營銷 策劃案壹式貳份,實行相對應(yīng)報告匯報及答辯。6、乙方在正式開盤前 30 天(以領(lǐng)取預(yù)售證之日起計算 ) 根據(jù)市場 的變化調(diào)整并制定開盤前的銷售執(zhí)行報告,制訂售樓方案和宣傳 推廣計劃,經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實施。7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定銷售人員管理制度與辦法,根據(jù)銷售情況定期與甲方共同完成銷售管理方案。8、乙方在本項
9、目執(zhí)行期間派駐很多于兩名人員駐場 ( 項目銷售、 商業(yè)策劃經(jīng)理一名、住宅策劃一名、 ) ,展開銷售管理、策劃執(zhí)行等工 作。在項目重要營銷活動階段提供現(xiàn)場指導(dǎo),并協(xié)助甲方籌備各種促 銷活動的組織安排包括物業(yè)展銷會、新聞發(fā)布會、酒會 ; 并提供以上活 動方案。9、乙方的營銷顧問權(quán)在本項目合同期間不得轉(zhuǎn)讓。10、乙方為甲方實行的任何制作、公關(guān)、媒介投放等活動展開均 應(yīng)事先獲得甲方的書面批準(zhǔn),乙方為甲方提供的任何收費服務(wù)均應(yīng)事先以書面形式向甲方報價,并得到甲方的確認(rèn)。甲方有權(quán)拒絕支付任 何沒有書面確認(rèn)的費用。11、乙方應(yīng)成立項目專案小組,由項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、策劃、 銷售經(jīng)理以及客戶及市場等專業(yè)人員配
10、合,以嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的態(tài)度向甲方 負(fù)責(zé); 并乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系,經(jīng)常與甲方交流專案小組人員名 單詳見附件一。乙方成立的專項小組成員必須保持穩(wěn)定性,除項 目專案組成員自動離職外,原則上不得隨意更換專案小組成員。項目 專案組成員的任何變動必須以書面的形式知會甲方且得到甲方同意。12、乙方指定魯為合同執(zhí)行人,乙方變更合同執(zhí)行人必須征得甲 方同意,否則視為乙方違約。合作期間,項目經(jīng)理必須出席項目相關(guān) 工作會議 ;關(guān)系到較大決策性問題的會議項目重要節(jié)點 (如項目策劃提 報、內(nèi)部認(rèn)購、項目正式開盤等等 ) ,乙方的項目負(fù)責(zé)人及甲方的相關(guān) 負(fù)責(zé)人都應(yīng)出席。13、如甲方對乙方的項目專案人員有任何不滿意并提出撤
11、換要求的,乙方在 7 個工作日內(nèi)予以重新安排到位。14、在各類營銷方案及公關(guān)活動執(zhí)行期間,乙方派駐現(xiàn)場人員必須全力參與執(zhí)行層面的工作,良好推動工作進(jìn)程。15、乙方每月 25日,提交本月 25日前 30天工作總結(jié) (包括競爭 樓盤廣告分析、本項目銷售分析以及策劃分析和下月策劃計劃安排) 經(jīng)甲方確認(rèn)后,作為乙方的工作成果體現(xiàn)。第五條 收費及付款方式1、收費標(biāo)準(zhǔn):1)本項目整體策劃費用為肆拾萬圓整。? 雙方自合同簽訂之日起的 5 日內(nèi),甲方支付乙方本項目整體策 劃費的 30%,即壹拾貳萬圓整。? 乙方提交本項目的項目整體營銷策劃案并經(jīng)甲方確認(rèn)后的 7 個工作日內(nèi),甲方支付乙方本項目整體策劃費的 30
12、%,即壹拾貳萬圓整。? 本項目正式開盤后 (開盤時間以報紙公布的時間為準(zhǔn) )的 30個工作日內(nèi),甲方支付乙方本項目整體策劃費的 40%,即壹拾陸萬圓整。2)項目正式開盤后 (開盤時間以報紙公布的時間為準(zhǔn) )乙方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問傭金:a、本項目開盤后(開盤時間以報紙公布的時間為準(zhǔn))30天內(nèi),本項 目銷售總金額少于 4000萬元,乙方不得收取任何相關(guān)顧問費用 ;b本項目開盤后30天內(nèi),本項目的銷售總金額實現(xiàn) 4000萬元 (含 4000 萬元)6000萬元的銷售額,乙方按照銷售總金額乘以0.1%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問傭金 ;計算公式為:銷售顧問傭金 =本項目開盤后 的 30 天內(nèi)的銷售總金額
13、*0.1%C、本項目開盤后30天內(nèi),乙方協(xié)助甲方實現(xiàn)6000萬元(含6000 萬元)8000萬元的銷售額,乙方按照銷售總金額乘以0.2%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問傭金 ;計算公式為:銷售顧問傭金 =本項目開盤后的 30天 內(nèi)的銷售總金額 *0.2%d本項目開盤后30天內(nèi),乙方協(xié)助甲方實現(xiàn)8000萬元(含8000 萬元)10000萬元的銷售額,乙方按照銷售總金額乘以 0.3%的標(biāo)準(zhǔn) 收取銷售顧問傭金 ;計算公式為:銷售顧問傭金 =本項目開盤后的 30天 內(nèi)的銷售總金額 *0.3 %e、本項目開盤后30天內(nèi),乙方協(xié)助甲方實現(xiàn)10000萬元(含 10000萬元)一一1XX萬元的銷售額,乙方按照銷售總金額乘以
14、0.4%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問傭金 ; 計算公式為:銷售顧問傭金 =本項目開盤后的 30天內(nèi)的銷售總金額 *0.4 %帳戶名稱:廣州房地產(chǎn)顧問有限公司f、本項目開盤后30天內(nèi),乙方協(xié)助甲方實現(xiàn)1XX萬元(含1XX萬 元) 以上的銷售額,乙方按照銷售總金額乘以 0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問 傭金;計算公式為:銷售顧問傭金 =本項目開盤后的 30天內(nèi)的銷售總金 額 *0.5 %g、本項目開盤后30天后,乙方每月按照當(dāng)月銷售總金額乘以0.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取銷售顧問傭金 ; 計算公式為:每月應(yīng)收銷售顧問費 =本月累計售出單元總成交金額(簽定合同的總金額)X銷售顧問費率0.5%2、項目商業(yè)部分的運營、管理取費標(biāo)準(zhǔn)
15、不包含在上述范圍之內(nèi), 商業(yè)部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定,以補(bǔ)充協(xié)議形式 簽署,與本合同具有同等法律效力 ;3、每月 30 日為銷售顧問費結(jié)算日,甲方自結(jié)算日起五個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算銷售顧問費。計算銷售顧問費的依據(jù)以客戶繳納定金的金額為準(zhǔn)。結(jié)算日僅結(jié)算已簽訂商品房購銷合同且銀行放款全額到帳的總金 額。尚未簽訂正式商品房購銷合同但已簽訂認(rèn)購協(xié)議的金額 部分,于正式簽訂商品房購銷合同后累計到合同簽訂當(dāng)月一起結(jié) 算。4、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,在甲方能夠沒收定金的情 況下,其支付定金乙方將收取 50%,如遇認(rèn)購者簽署商品房買賣合同 后違約,則認(rèn)購者所繳納所有款項歸甲方所有,甲方必須保
16、證乙方收 取相對應(yīng)銷售顧問費。5、乙方結(jié)算的銷售總金額不包含甲方員工購房、工程抵款以及超 過開盤正常優(yōu)惠折扣的客戶的銷售總金額。 (把員工購房納入結(jié)算范圍, 超過正常優(yōu)惠的按 50%傭金結(jié)算 )6、付款方式:甲方以電匯的方式向乙方支付顧問費用開戶銀行:中國建設(shè)銀行廣東省廣州市高教大廈支行賬戶號碼:44001400809053000240第六條 合同的終止和變更1、甲方付費之部分的工作內(nèi)容的一切成果之知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2、本合同到期后,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相 承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付 費用的除外 ;3、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等 法律效力 ;4、本合同到期后,如甲方有意續(xù)約,或者甲方有其他開發(fā)項目, 乙方有義務(wù)以本合同規(guī)定的合作形式繼續(xù)為甲方提供顧問服務(wù),具體 合作條件雙方另行商定。第七條 保密事項1、在履行本合同過程中,甲乙雙方均需嚴(yán)格保管對方提供或提 交的機(jī)密或?qū)S匈Y料。且該資料只可用于本項目而不得用于其他項目 或作其他用途 ;2、甲乙雙方對項目機(jī)密情況的了解均須嚴(yán)格控制在雙方認(rèn)定的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 關(guān)于夫妻雙方離婚協(xié)議書
- 土地租賃合同雙方協(xié)議書七篇
- 2025無財產(chǎn)離婚協(xié)議書
- 面神經(jīng)炎病因介紹
- 錯構(gòu)瘤病因介紹
- 蕁麻疹病因介紹
- 11化學(xué)中考真題匯編《氧氣的性質(zhì)》及答案
- (2024)乳制品加工項目可行性研究報告寫作范本(一)
- 2024-2025學(xué)年人教版八年級英語上學(xué)期期末真題 專題01 單項選擇(安徽專用)
- 2023年耐磨劑項目融資計劃書
- 北京市2022-2023學(xué)年八年級上學(xué)期數(shù)學(xué)期末試題(含答案)3
- 胃癌腦轉(zhuǎn)移瘤護(hù)理查房
- 三年級上冊《勞動》期末試卷
- 北京市2022-2023學(xué)年三年級上學(xué)期語文期末試卷(含答案)2
- 組織人事處安全應(yīng)急預(yù)案
- 大數(shù)據(jù)與財務(wù)管理專業(yè)職業(yè)生涯規(guī)劃書3600字?jǐn)?shù)
- 2023阻塞性睡眠呼吸暫停相關(guān)性高血壓臨床診斷和治療專家共識(2023版)解讀
- 消防爬梯施工方案
- 《無機(jī)化學(xué)實驗》課件-實驗四 由粗鹽制備試劑級氯化鈉
- 知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與運用
- 關(guān)于工程師思維素養(yǎng)課件
評論
0/150
提交評論