2021年內(nèi)部施工承包合同【簡易版】

1、公司LOGO合同協(xié)議范本甲方： 乙方： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日使用前請先刪除標題與文本中的風險告知以及最后的注意事項2021年內(nèi)部施工承包合同范本 甲方：_ 乙方：_ 依照中華人民共和國民法典、中華人民共和國建設法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全管理條例等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公開和誠實信用原則，雙方就本工程各事項協(xié)商一致簽訂本合同。 第一條、工程概況 1、工程名稱：_ 2、工程地點：_ 3、工程內(nèi)容：_ 4、工程范圍：_ 5、工程內(nèi)容及做法(詳見：工程預算報價表、施工圖紙)。 6、質(zhì)量標準：質(zhì)量驗收標準按國家頒布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行

2、。 7、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。 (1)乙方包工、包料。 (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表、乙方提供裝飾裝修材料明細表); (3)乙方包工、甲方包料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)。 第二條、工程期限 自_年_月_日起，至_年_月_日止，共計_日。本合同簽訂后乙方應按甲方要求，分段分期完成工作量。否則每延誤一天工期，罰款_元。在施工中乙方應聽從甲方的安排，不得干擾其他工序的施工。未經(jīng)甲方同意無故停工，因此給甲方造成的損失，由乙方賠償。 第三條、工程造價 1、工程造價：總承包價為_元，大寫人民幣_，具體項目詳見工程預(結(jié))算表。

3、2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整： (1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更; (2)雙方書面確認的其他因素。 第四條、雙方權(quán)利及義務 1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。 2、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。 3、甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應積極配合。 4、乙方提供的材料應符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。 5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應按相關(guān)要求及標準進行施工，保質(zhì)保量，

4、按期完成工程任務。 6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。 7、施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。 8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責清掃施工現(xiàn)場。 第五條、安全責任 乙方在施工過程中，應嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當。乙方在施工過程中，在其承包范圍內(nèi)，所發(fā)生的一切安全事故均自行負責。 第六條、付款方式 工程款付款

5、方式按下列方式支付： 1、第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付_元訂金，第二次付款時扣除; 2、第二次，合同簽定后開工前支付工程總造價_%合計_元; 3、第三次，施工過程中工期進度過半支付工程總造價_% 合計_元; 4、第四次，竣工驗收當天支付工程總造價_% 合計_元; 5、工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 6、若收款賬號發(fā)生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。 第七條、工程驗收： 1、工程質(zhì)量驗收務必按規(guī)范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不

6、合格資料及時修正。 2、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，務必經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。 3、甲方及監(jiān)理應在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方務必按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不貼合要求，甲方有權(quán)根據(jù)狀況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。 第八條、違約責任 1、雙方應嚴格遵守合同，如有違反，按本合同相關(guān)約定承擔違約職責。 2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每一天按1000元向甲方支付違約金。 3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本合同其它

7、約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體狀況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。 風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第九條、爭議糾紛解決 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。 風險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。 第十條、其他

8、約定 1、本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、除非遇到不可抗力因素導致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同內(nèi)容。 3、本合同書一式_份，甲乙雙方各持_份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。 4、對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽約地點：_ 簽約地點：_ _年_月_日 _年_月_日 建設工程中簽訂內(nèi)部承包合同要注意什么? 應當注意明確承包項目的具體范圍。有的施工企業(yè)僅是將總包工程的部

9、分或單項工程以內(nèi)部承包的形式進行分包或轉(zhuǎn)包，故明確實際施工人具體承攬的工程量非常必要。 明確工程造價或者勞務費的計價方式。建筑企業(yè)應當將總包合同作為內(nèi)部承包合同的附件，讓實際施工人認可該合同的相關(guān)條款，以便于總包合同的履行，特別是工程造價的計價方式。由于實際施工人往往會再次將水電工程或勞務等工程外包，所以，必須明確實際施工人不得突破總包合同和內(nèi)部承包合同約定的計費方式。 明確工程款的收取方式。為了避免實際施工人將工程款直接收取后卻不及時對外結(jié)清民工工資、材料費、設備租賃費用而給建筑企業(yè)造成糾紛，應當在承包合同中明確實際施工人不得私自以現(xiàn)金收款，所有款項應當先進入公司賬戶，再行支付給實際施工人。支付給實際施工人時，應當審查相關(guān)合同款項的支付情況，以防止實際施工人未按約履行合同付款義務。亦可約定對外支付的款項，應由實際施工人和債權(quán)人一起到建筑企業(yè)完善領(lǐng)取款手續(xù)。 約定實際施工人負有將合同履行過程中以公司名義或利用項目部印章對外簽署的文件(包括但不限于合同、協(xié)議、簽證、往來函件)等資料提供一套給建筑企業(yè)備案，以便于建筑企業(yè)掌握工程的詳細情況。如果條件允許，建議約定實際施工人自行對外簽訂的勞務合同、租賃合同、材料購銷合同等，應以其個