清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條

1、清遠市地方性技術措施清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條2015 年 4 月 30 日發(fā)布 2015 年 6 月 1 日起實施發(fā)布機關：清遠市住房和城鄉(xiāng)建設管理局目錄清遠市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于發(fā)布清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100 條的公告（1）序言（3）清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條（5）一、結構常見缺陷砌體裂縫（5）現(xiàn)澆混凝土結構抗震削弱及裂縫（7）砌體空鼓（11）二、使用功能常見缺陷外墻滲漏（12）門窗滲漏（14）屋面滲漏（15）樓地面滲漏（20）管道滲漏（21）地漏排水、除臭（21）三、安全功能常見缺陷安全玻璃（22）欄桿、欄板、扶手（22）清遠市住房和城鄉(xiāng)

2、建設管理局公告關于發(fā)布清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100 條的公告按照國家的有關技術規(guī)范、標準，吸收各地防治住宅工程質量 缺陷的一些先進經(jīng)驗， 結合住建部工程質量治理兩年行動計劃， 針對 近年我市工程質量投訴相當突出的情況， 我局組織清遠市土木建筑學 會編制了清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施 100 條，以下簡 稱“ 100 條”。經(jīng)我局組織清遠市房屋建筑和市政基礎設施工程技術 專家委員會審查通過， 現(xiàn)發(fā)布“ 100 條”作為清遠市地方性技術措施， 從 2015 年 6 月 1 日起在我市的住宅工程中實施。2015 年 6 月 1 日起開工的住宅工程，均應按“ 100 條”實施； 20

3、15 年 6 月 1 日起，沒有施工完畢的住宅工程，其尚未施工的工序 按“ 100 條”實施。實施“ 100 條”的主要原則為：一、設計標準或施工措施標準高于 “100 條”時，按高標準實施； 當設計標準或施工措施標準低于“ 100 條”或施工圖紙未明確時，按 “ 100 條”實施。二、在工程結算時， 若工程預算清單沒有包含 “100 條”的內容， 實施了的項目所增加的實體工程量應列入工程結算。三、原清遠市建筑工程質量通病防治措施 （ 2004 版）與“ 100 條”有沖突的按“ 100 條”實施。四、其他建筑工程參照“ 100 條” 實施。清遠市住房和城鄉(xiāng)建設管理局2015 年 4 月 30

4、 日住宅工程常見質量缺陷是指住宅工程中經(jīng)常發(fā)生的、 較為常見的 質量問題。例如：墻面開裂、滲漏；混凝土樓板裂縫；衛(wèi)生間樓板、 屋面滲漏；給、排水管道滲漏； 陽臺護欄高度不足等。 這些質量缺陷， 有的影響觀感質量， 有的影響建筑物的使用功能， 嚴重的將影響到房 屋的使用壽命。 仔細分析這些缺陷產(chǎn)生的原因， 總離不開影響工程質 量的 “人、機、料、法、環(huán)”這五大因素，這些缺陷大多數(shù)成型在 施工實施階段， 因此在施工過程中加以預防、 控制和治理就變得尤為 重要。清遠市 2004 年出臺了清遠市建筑工程質量通病防治措施 （ 2004 年版），在早期五年得到認真貫徹，曾對我市建筑工程“沉、 裂、漏”質量

5、通病有效治理，對鋼結構安裝過程中出現(xiàn)的重大事故等 得到有效遏制， 還對房屋抗震措施在施工階段的落實有效提高。 但近 五年有所松懈，工程質量投訴相當突出。清遠市自 2010 年推行住宅分戶檢驗以來， 為提升住宅工程的質 量起到了積極作用。 但從各年度質量監(jiān)督抽查、 分戶檢驗及住戶投訴 統(tǒng)計來看， 我市住宅工程質量缺陷主要體現(xiàn)在砌體裂縫、 混凝土構件 裂縫及抹灰空鼓；外墻、門窗、樓地面滲漏；管道滲漏；欄桿扶手高 度和安全玻璃應用等方面。為加大對住宅工程常見質量缺陷的防治， 進一步提高住宅工程質量，根據(jù)國家的有關技術規(guī)范、標準，吸收各 地防治住宅工程質量缺陷的一些先進經(jīng)驗， 結合住建部工程質量治理

6、兩年行動計劃， 清遠市土木建筑學會編制了 清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施 100條（以下簡稱“100 條”），其中土建工程 88 條， 建筑設備安裝工程 12 條?！?00 條”可作為指導清遠市住宅工程施工、 監(jiān)理、設計、建設、施工圖審查、物業(yè)管理和質量監(jiān)督等單位進行質 量控制及質量管理之用。由于編制的時間比較倉促，新規(guī)范、新標準不斷頒布， “100 條” 難免會存在不夠完善，不夠全面、不夠準確的缺陷。懇請各單位和部 門對于在執(zhí)行“ 100 條”過程中的不足之處能提出寶貴意見，并隨時 將有關的意見和建議反饋給清遠市土木建筑學會，以供今后修訂完 善?！?00 條”編制單位及有關人員、審查機構

7、如下：主要編制單位：清遠市土木建筑學會主要參編單位：清遠市建設工程質量監(jiān)督站主要起草人員：楊秀敏黃海濤張斌肖華明李家亮馮志華黃國良梁智雄郭才昌朱健春鄭梅陽宋桂琴麥健平劉定國熊自強曹金彪劉彩霞謝文濤黃秋江梁玉華黃錦榮黃珊珊梁永堅主要審查機構： 清遠市房屋建筑和市政基礎設施工程技術專家委員會清遠市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條序號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施1.蒸壓加氣混凝土砌塊應經(jīng)現(xiàn)場抽檢合格，嚴禁廠家代做試件送檢。2.蒸壓加氣混凝土砌塊要查驗出廠日期，在施砌時產(chǎn)品齡期不應小于28天（宜大于40天）；嚴禁使用干磚上墻，應控制砌塊砌筑時的含水率，表面有浮水時不得施工。、三3.蒸壓加氣混凝土

8、砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不宜與其他塊結材混砌。構4.砌筑過程應隨砌隨勾縫，采用專用工具勾出深 13mm的凹縫。常砌體裂縫砌體灰縫應厚度一致，砂漿飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透亮現(xiàn)象。見5.蒸壓加氣混凝土砌塊在常溫條件下的日砌高度應控制在1.5m以缺內。陷6.非承重砌體頂磚的砌筑角度應控制在 60。，并保證頂緊。應待砌體砌筑完畢至少間歇14天后補砌。7.內墻不同材料基體交接處，必須鋪設抗裂鋼絲網(wǎng)片，其鋼絲直徑應為1mm，網(wǎng)孔尺寸宜小于 20mm x20mm，與各基體間的搭接寬度不應小于150mm。頂層填充墻應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)片加強措施。8.墻面抹灰前應清掃砌體浮灰，填塞孔洞和縫隙，作基層表面拉毛處理

9、，或在前一天適當澆水濕潤后用聚合物水泥細砂漿涂滿或用序號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施、結 構 常 見 缺 陷砌體裂縫齒式刮板刮滿砌體表面，厚度為13mm，涂刮要密實，表面要 粗糙。9. 墻面抹灰應在墻體砌筑30d后方可進行。10. 對設計要求的洞口、管道、溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或 預埋；當必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時，應采用專用機 具鉆洞、切槽，避免錘擊、打鑿；洞槽修補時應米用適當?shù)牟牧希?保證密實粘結牢固，抹灰層應設置加強網(wǎng)等防裂措施。11. 填充墻砌體留置的拉結筋應連接牢固，后置筋應做拉拔試驗；留 置位置應與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。多層建筑頂層填充 墻拉結筋應采用沿墻

10、全長貫通設置；高層建筑的頂部三層填充墻 拉結筋應采用沿墻全長貫通設置。12. 外墻通長窗下、支承在懸挑梁和懸挑板的墻體、設置的鋼筋砼構 造柱間距不大于 3米。構造柱伸入墻體的拉結肋間距不大于 600mm ，長度不少于700mm ，末端應有90 彎鉤；門窗咼 2m或面積6川的門窗框應固定在混凝土構件上。序號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施、結13. 地梁面與承臺面標咼相同時，伸出承臺的地梁支座負筋長度不應 小于承臺間凈跨的1/3，梁箍筋密箍長度從承臺邊開始計算不應 小于梁高的1.5倍。伸入承臺的地梁鋼筋構造應滿足設計要求。 柱、剪力墻豎向鋼筋偏位大于規(guī)范允許偏差時，嚴禁擅自彎折鋼 筋，施工單位應按

11、設計單位確認的處理方案進行處理。14. 梁柱箍筋制作安裝應符合下列要求：(1)正常情況下，梁柱箍筋應按圖14.1制作安裝，其中d為箍 筋直徑，“ 10d ”是指彎鉤伸入混凝土核心的平直段長度(可長不構現(xiàn)澆混抗震可短)，不包含彎弧段。當箍筋制作安裝錯誤，達不到圖14.1要常凝土結削弱求時，應按圖14.1a或圖14.1b加固；圓柱按圖14.1c加固；見構及(2)非正常情況下，比如箍筋彎鉤受二排鋼筋位置限制或梁柱縱缺陷裂縫筋搭接處，應按圖14.2制作安裝。當箍筋制作安裝錯誤，達不到圖14.2要求時，應按圖14.1a或圖14.1b加固；(3) 剪力墻、柱箍拉筋必須按圖14.3制作安裝；(4) 框架梁柱

12、箍筋和墻柱箍拉筋 135 0彎鉤彎弧段的制作應符合 圖14.4的要求；D為彎弧直徑，不小于縱向鋼筋直徑且不小于部位或項目缺陷現(xiàn)象4d。(5)推廣應用成熟的閃光對焊箍筋，如圖14.5，閃光對焊箍筋制M14.1T3圖乩2圖14.314415.作安裝工藝應正確應用。30dl圖 14.1b囚卅封焊果中橫詳圖145現(xiàn)澆樓板的設計厚度不宜小于 120mm (廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓板及飄板厚度不應小于 120mm )。16.嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板厚度的控制現(xiàn)澆混抗震標識，每塊樓板中間設置不少于一處。凝土結削弱17.現(xiàn)澆板的板底推廣應用免抹灰措施，但板底的管線宜預埋，嚴禁 裝修時

13、在樓板底及混凝土墻柱鑿槽鋪設管線。裂縫18. PVC電線導線管的布線應進行優(yōu)化設計，管線的最大外徑不宜超過結構板厚的1/3。宜減少導線管的數(shù)量，避免導線管重疊，否則結構應采用加大板厚、增強配筋等加強措施。交叉布線處宜采用過線盒。預埋PVC電線導線管頂部未設板面負筋處， 應增設雙向直徑不小于6mm，間距不大于150mm的抗裂鋼筋網(wǎng)，伸出序部位或 號 項目缺陷現(xiàn)象最外側管線的長度不小于300mm圖18 預埋管件的鋼筋網(wǎng)補強措施19.外墻轉角處現(xiàn)澆板應設置放射鋼筋 68根8100 ,長度為板長向跨度的1/3，且不得小于1.5m。飄窗板應配置直徑不小于見現(xiàn)澆混缺凝土結陷 構抗震削弱及裂縫10mm，間距

14、不大于150mm 的面筋。20.下列部位的混凝土現(xiàn)澆板內應配置防裂構造鋼筋(雙層雙向鋼筋網(wǎng)，直徑不小于8mm，間距不大于150mm):(1) 當建筑物平面不規(guī)則時，在房屋凹角處的樓板；(2) 建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板；(3) 廚房、衛(wèi)生間的樓板；(4) 屋面板、露臺板；(5) 與周圍梁、柱、墻等構件整澆且受約束較強的樓板；(6) 單邊長度超過1m的剪力墻轉角處。序部位或 號 項目現(xiàn)象圖20 防裂構造鋼筋結 構 常 見 缺 陷現(xiàn)澆混抗震凝土結削弱構 及裂縫21. 嚴格控制現(xiàn)澆樓板鋼筋保護層厚度，禁止采用碎石做墊塊，受力 鋼筋保護層推廣應用能承受100公斤重量的塑料墊卡（若采用砂 漿墊塊，其

15、強度應不小于 25MPa，面積應不小于40 X40mm ）, 間距不得大于500mm X500mm ;負彎矩鋼筋下面應設置間距不 大于500mm的鋼筋保護層支架。22. 當選用長板馬凳（如下圖）時，擱置按排連續(xù)放置，排間距不大于800mm，邊排距端部邊緣不應大于 200mm。支撐件應置于 板底鋼筋以上，不得直接擱置于模板上。長板馬凳加工示意圖礙歆也阪戦卩保懲裁確定圖22 長板馬凳加工示意圖23. 現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土設計時宜添 加纖維措施增加混凝土的抗裂性能。24. 在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍落度。泵送混亍號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施凝土入模坍落

16、度不應大于 180mm，非泵送混凝土不應大于 150mm。應對每車混凝土進行交接檢驗，嚴控施工坍落度。嚴 禁現(xiàn)場加水。25. 混凝土澆筑必須使用相適應的插入式振動棒，樓板必須使用平板 振動器?；炷翝仓螅謩e在混凝土初凝后和終凝前，各進行 一次抹面處理（即二次抹面）。第二次抹壓收光應米用電動轉盤式 抹光機進行。26. 柱、梁等部位的混凝土施工縫，混凝土終凝后必須進行鑿毛處理。27. 現(xiàn)澆混凝土必須加強養(yǎng)護和溫度控制，混凝土應覆蓋或噴霧、蓄 水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天；大體積混凝土養(yǎng)護時間不得少 于14天。28. 地下室外墻帶模養(yǎng)護時間不應少于 3天，養(yǎng)護時間不少于14天。29. 后澆帶處的

17、模板支頂，在后澆混凝土強度達到設計要求前，嚴禁 拆除，嚴禁拆后再頂。30. 混凝土澆筑后12小時內，不得在其上踩踏或安裝模板、支架等 施工作業(yè)。31. 因工期原因涉及趕工的工程，必須保證有足夠套數(shù)的周轉模板， 保證混凝土達到拆模強度才能拆除模板。32. 樓板混凝土施工縫不得隨意留置，其位置應在施工技術方案中確定。當因意外原因停滯且造成混凝土已初凝，應在24小時后對接縫處按施工縫進行處理，然后才能繼續(xù)澆筑混凝土。一序號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施亍號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施33.推廣使用預拌砂漿，設計文件應明確砌筑及抹灰砂漿的品種、厚度及強度等級要求。內墻抹灰砂漿強度不小于5.0MPa，

18、外墻抹灰砂漿強度不小于7.5 MPa，蒸壓加氣混凝土砌筑砂漿強度不小于5.0 MPa ;若有頂棚抹灰的，應采用聚合物水泥抹灰砂漿，強度不小于5.0 MPa 。34.現(xiàn)澆混凝土樓板底的抹灰厚度不宜超過5mm ;當墻面批蕩層厚、度大于35mm時，應采取與基層粘接并加抗裂網(wǎng)的加固措施。結35.地下室及潮濕環(huán)境抹灰應米用具有防水性能的砂漿。構36.水泥應進行凝結時間、安定性及強度檢測。常砌體空鼓37.抹灰用砂宜米用中砂，含泥量不應超過 5%。見38.不得使用脫水硬化的石灰膏；不得直接使用未熟化的生石灰粉及缺消石灰粉。陷39.抹灰工程施工前應做配合比試驗，抹灰實際使用材料及用量應與施工配合比試驗相一致。

19、嚴禁未經(jīng)材料檢測及配合比試驗擅自使用外加劑，偷用“砂漿王”等破壞性添加材料的抹灰分項工程必須鏟除重做。40.抹灰砂漿應留置試塊。內墻抹灰砂漿試塊留置批量為每50個自然間不得少于1組（大面積房間及走廊按抹灰面積以 30平方米為一個自然間），不滿50個自然間的，應留置1組；外墻抹灰砂漿試塊留置批量為抹灰面積每1000平方米留置1組，不足1000平米的，應留置1組。試塊的養(yǎng)護與實驗室養(yǎng)護條件相同。亍號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施41. 內墻抹灰、外墻或頂棚抹灰砂漿試塊抗壓強度檢驗不合格或未留 置砂漿試件，應對抹灰層進行現(xiàn)場拉拔粘結強度檢測或返工重做。42. 外墻窗底部應設置混凝土防滲窗臺板，厚度為

20、 100mm，強度等 級不低于C20，內配210縱筋和6200分布筋，兩端入墻 不小于200mm。序號缺陷 現(xiàn)象43-墻 蒸O m m o 2 m m 1o 合 聚 用 采44-oo、二一45.Mo 外 若使且 案用過 通 查 審 、-K 立口 關 有 經(jīng)功O匕匕 厶冃外漏 滲46.立 合?？p格分Om6 m2見m m o m m o 5 為 宜 度 寬缺o m 二 理 處 封 密 水陷47.平 橫 宓 接 交 周 四 要O 艮 砂 無 濟 光 直 豎48-Oao 裂 空49.K 立口 中 的 梁 圈 梁 留O 昔U50入 嵌 在 雨序部位或 號 項目缺陷現(xiàn)象防治措施高度不小于150mm。如圖5

21、0所示。圖50 挑板、雨篷砼翻邊高度使 用 功 能 常 見 缺 陷外墻滲漏51. 當采用飾面磚裝飾時，應采用專用粘結劑和勾縫劑。磚粘貼應采用滿粘法施工，面磚拼縫的寬度不宜小于5mm，縫深不宜大于3mm，也可采用平縫，不得采用密縫。墻面陰陽角處宜采用定型 角磚。52. 面磚的勾縫應在面磚固定至少 24小時、達到穩(wěn)定并具一定強度 后進行。面磚勾縫應連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按 先水平后垂直的順序進行。面磚粘貼后應及時將表面清理干凈。53. 外墻腳手架拆除前，應先完成外墻飾面磚拉拔檢測，并進行外墻 淋水試驗，發(fā)現(xiàn)滲、漏等質量缺陷，應及時處理。號缺陷 現(xiàn)象n55.、 匕匕 厶冃 性 氣、 匕

22、匕 厶冃 性 水、 匕匕 厶冃 性 壓 風 抗 測 檢O 系55.O、二一層 基 應 膠 封 密5使墻 與 框 窗 合 鋁 外 0 封 頭用功膠 封 密 禁 嚴O m 二 理 處 封 密匕匕 厶冃窗漏 滲裝 安 框 窗 窗 T7.5常m m 1見o 禁 嚴O缺滴 的 高 內 按、-85陷0O帀號缺陷 現(xiàn)象一、一使用功能常見缺陷面 屋漏 滲大 狀 刪 母 瀝 隔 期 于 J 于 土 PM塊7i成sett 、fe大 于 5 大 力 寬W 財40洞,、口臨Miw你 訃 SCCW 墻氐 術 M 料 天貫遼 用 酗 屋 0 城 不。 不 $ 度M 細 材 橫K采 凜式 天 澗度22于 寬 川高 葬 催封

23、 m 縱刑 ，高置 。0 橫強CC小縫以設 母 啪密00心， 水訓倒22糾， 們，女鋪 磧 分性緲道66防采用 2 邂時于級 ms,并 米 柔 2 6 材；應 格漿O等66叩， 3 ，填 P 卷 m 廣 于 分砂胡 度W理 每 理嵌 于 。過 為 m 推 小 泥小 強 F 曇處 向 宜納仆敘鬧 辿心。 竝 ,水婦其大亦閨。如 縫 縫 不條 宜 道 V 不 縫用乳 少 呆密 層 沿 分 ，留 氣 不 一mn坡 格 采 以 ，朋 封 性 加 W 切 m 酗排ft*so刖亍 3 0 炒廿強i啊刪以附 mm 邊置最:a其:/J 緞 假幄其麗!水扎 須 5 周gj位 應 于 建 應 平 歩 屁 樂。 縫

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25、 6 塑縮間 不 面 分防 層 面 向 設 f M 性 不30屋 均 面 采 于 擠伸其 化 屋 高青熱 屋縱鋪661 0剛度33出B屋 556666666664.構造柱（如圖64-1、64-2 ）,女兒墻、壓頂批蕩層每隔6米及易產(chǎn)生變形開裂部位設分格縫，分格縫寬為10mm，縫內嵌填密封使用功能屋面滲漏常見缺陷65.屋面落水口、出屋面管道、井（煙）道等部位，與剛性保護層交 接處應留20mm X20mm 凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水 卷材增強處理，其高度不應小于250mm，上口用管箍或壓條, 將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴，如圖 65-1、65-2 。使用功能屋面滲漏L圖65-1伸出屋面管

26、1-保護層；2-密封材料；3-C20細石混凝土填實；4-防水層；5-保溫層；6-金屬鍍鋅抱箍常見缺陷厶匕冃能常見缺陷部位或缺陷項目現(xiàn)象屋面滲漏圖65-2 直水落口1-保護層；2-附加增強層；3-水落口； 4-防水層；5-密封材料；6-密封材料填實66. 出屋面管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹成高度不小于 30mm的圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應同 屋面結構一起整澆一道250mm高鋼筋混凝土防滲圈。67. 卷材防水層泛水收頭施工，當女兒墻為磚墻時，泛水高度不應小 于250 mm，防水層收頭應在磚墻凹槽內用防腐木條釘壓固定，釘距不得大于500mm，并用密封材料封嚴。當女兒墻

27、為 鋼筋混凝土時，泛水高度不應小于 250 mm，防水層收頭用金 屬壓條釘壓固定，釘距不得大于 500 mm，密封材料封邊，再 在上部用金屬覆蓋保護。OON圖67 防水層在立墻上的收頭處理1 附加增強層；2密封材料；3防水層；4 金屬蓋板；5保護層68.屋面變形縫施工時應采用卷材粘貼封蓋。 變形縫兩側（或一側）泛水矮墻宜與屋面結構一起整澆，泛水高度不應小于 250mm，縫內填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土或裝飾蓋板。使用功能常屋面滲漏圖68 變形縫防水構造1-合成高分子卷材；2-預制鋼筋混凝土壓頂；3-襯墊材料；4-保護層；5-聚苯乙烯泡沫板；6- 金屬蓋板

28、69. 配筋細石混凝土保護層施工除應符合標準的相關規(guī)定外，還應該滿足以下要求：（1 ）鋼筋網(wǎng)片應采用焊接型網(wǎng)片。(2)混凝土澆搗時，宜先鋪設三分之二厚度混凝土并壓平，再放 置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實。收水后分二 次壓光。抹壓時不應在表面加漿或撒干水泥。(3 )分格縫上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結，在分格縫和周 邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待 其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應填襯泡沫棒, 分格縫上粘貼左、右均不小于 200mm寬的卷材保護層。(4)保水養(yǎng)護不少于14天。70. 屋面防水施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗序部位或缺陷號項目

29、現(xiàn)象能樓地面常見滲漏71. 廁浴間等有排水要求的房間與相鄰房間建筑地面面層間應有高差 且不得小于30mm。72. 廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水層。73. 建筑地面工程采用的材料應按設計要求和規(guī)范規(guī)定選用，進場時 應查驗材料的質量合格證明文件、性能檢測報告，防水材料應經(jīng) 現(xiàn)場抽檢合格后方可使用。74. 衛(wèi)生間四周除門洞外、煙道和井道周邊的樓板，應做混凝土翻邊， 其高度不應小于150mm。75. 管道穿樓板處，應設置套管。穿越天面或有防水要求的樓板處， 應設置金屬套管。安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝飾地面 20mm ;安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面 50mm，底部應與樓板底面相平。有防水要求的樓板中的預埋套 管中間宜增設止水環(huán)。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃 密實材料和防水油膏填實，且端面光滑。管道的接口不得設在套 管內。76. 整體面層施工時，墻面與地面交接處宜做成半徑為10mm的小圓 角。序號部位或 項目缺陷 現(xiàn)象防治措施圖76 墻地面小圓角77. 整體面層的抹平應在水泥初凝前完成，壓光應在水泥終凝前完成。并應根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不