在建工程抵押貸款監(jiān)管協(xié)議

1、精選文檔在 建 工 程 抵 押 貸 款 監(jiān) 管 協(xié) 議ZJJG(年 )號連云港市商品房預售資金監(jiān)管中心可編輯精選文檔監(jiān)管機構(gòu) ：開發(fā)企業(yè) ：融資機構(gòu) ：為了進一步完善商品房預售資金監(jiān)管制度，進一步加強對在建工程抵押貸款的監(jiān)管，根據(jù)連云港市市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管辦法 、連云港市市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管辦法實施細則 、房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押貸款監(jiān)管制度的相關(guān)規(guī)定，特訂立本協(xié)議：一、 在建工程抵押貸款概況。項目名稱：抵 押 物：抵押面積：貸款金額：二、 在建工程抵押貸款的使用范圍。利用在建工程抵押取得的貸款， 須全部用于抵押的在建工程對應的項目建設。三、 在建工程抵押貸款監(jiān)管規(guī)定。（一）在建工程抵

2、押貸款監(jiān)管協(xié)議簽訂的規(guī)定。開發(fā)企業(yè)利用在建工程抵押借款前，需由監(jiān)管機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、融資機構(gòu)三方簽訂在建工程抵押貸款監(jiān)管協(xié)議 ，該協(xié)議作為開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)權(quán)交易部門辦理在建工程抵押業(yè)務的要件之一?？删庉嬀x文檔（二）在建工程抵押貸款使用的規(guī)定。1. 開發(fā)企業(yè)利用在建工程抵押在商業(yè)銀行或其他融資機構(gòu)獲取的貸款，須由商品房預售資金監(jiān)管機構(gòu)實施監(jiān)管， 商業(yè)銀行或其他融資機構(gòu)應配合監(jiān)管。2. 開發(fā)企業(yè)在申請使用在建工程抵押貸款前，須報監(jiān)管機構(gòu)審批，商業(yè)銀行須依據(jù)監(jiān)管機構(gòu)審定的 在建工程抵押貸款使用報審表（下稱“報審表” ）并進行確認后劃轉(zhuǎn)資金。3. 開發(fā)企業(yè)在貸款撥付后，須在三個工作日內(nèi)將銀行確認的報審表送

3、至監(jiān)管機構(gòu)。4. 在建工程抵押貸款支付的工程項目合同已在監(jiān)管機構(gòu)網(wǎng)備的，則需對已網(wǎng)備的合同金額通過網(wǎng)備合同變更的方式核減掉報審表中支付的金額。若支付時未網(wǎng)備的， 則在今后網(wǎng)備時減去已支付的金額。（三）在建工程抵押借款合同網(wǎng)備的規(guī)定。1. 在建工程抵押貸款使用時未經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審批的， 其對應的借款合同不得在監(jiān)管機構(gòu)網(wǎng)備， 不得用商品房預售資金審批支付該貸款本息。2. 開發(fā)企業(yè)用在建工程抵押簽訂的借款合同在監(jiān)管機構(gòu)備案時，備案的借款合同金額為在建工程抵押貸款使用時經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審批的合計金額。四、違約責任1 、開發(fā)企業(yè)違反本協(xié)議約定的，停簽在建工程抵押貸款監(jiān)管可編輯精選文檔協(xié)議。2 、商業(yè)銀行違反本協(xié)議約定的，暫停商品房預售資金相關(guān)業(yè)務。五、協(xié)議終止抵押的在建工程對應的樓棟終止預售資金監(jiān)管后，則本協(xié)議自動終止。六、其他約定。本協(xié)議一式叁份，監(jiān)管機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、融資機構(gòu)各執(zhí)壹份,自三方