房地產開發(fā)有限公司各部門管理規(guī)章制度匯編

1、房地產開發(fā)有限公司各部門管理規(guī)章制度匯編1資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除?？偨浝砉ぷ髀氊熆偨浝碓诙聲念I導下, 全盤主持公司日常工作, 是重大經營事項的主要決策人, 具體職責如下 :一、組織制定公司長期發(fā)展規(guī)劃及年度經營計劃, 代表公司審 批 簽 署 各 類 合 同 和 協 議 , 簽 發(fā) 日 常 行 政 、業(yè) 務 文 件 ;二、 主持公司日常各項管理工作;三、 負責召集和主持總經理辦公會議, 檢查、督促和協調各部門工作進展情況, 指導和考核部門經理的工作, 保證公司各方面工作的順利進行;四、 提請公司副總經理、總工程師、部門主要負責人的聘用和解聘,并報董事會表決

2、經過;五、定期審閱公司財務報表和其它主要報表, 全盤掌控公司的運營系統(tǒng) , 審簽公司的各項財務支出款項;六、 組織制定公司各項管理制度, 決定公司內部管理機構的設置;七、組織項目的前期調研及實施方案的制定, 負責項目進度計劃的落實與監(jiān)督;八、 負責項目策劃與營銷方案的審定與執(zhí)行;九、 負責重大設計方案、圖紙修改和圖紙變更的最終審批以及工程量的審核;十、 審定和批準公司除董事會聘任或解聘以外的所有工作人員 , 聘任、 解聘及薪酬等人事管理方案;2資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。十一、 由董事長授權處理的其它重要事項。副總經理工作職責( 分管行政 )一、 參與公司重大決

3、策 , 協助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃 ;二、 負責公司組織機構及人員編制的擬定工作;三、 負責公司部門及人員崗位職責的擬定和各項管理制度的編制工作 ;四、 主管公司行政、人事、文秘、后勤保障及安全保衛(wèi)工作 ;五、 負責企業(yè)文化建設和形象宣傳工作;六、 協助總經理做好項當前期的計委立項、土地報批、可研、 環(huán)評、 人防等對接工作, 指導督促項目報建、招投標、 施工許可證的辦理取證工作以及項目實施過程中的監(jiān)督管理工作;七、 負責政府部門的有關文件、集團公司文件及公司文件的收發(fā)管理 ;八、 負責公司人員的選、育、 留及考核工作 ;九、制定綜合部員工崗位工作說明書, 并對其工作進行定期考核

4、;十、 完成領導交辦的其它工作。3資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。副總經理工作職責( 分管工程 )一、 參與公司重大決策 , 協助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度項目建設方案 , 全面負責項目實施管理工作 ;二、 提出分管部門組織機構設置、 部門職責、 定崗定編的方案和改進建議 , 建立健全技術管理、 質量管理、 安全控制等管理制度及相應的工作流程 ;三、 做好與水、電、 暖、 設備、天然氣、排污、網絡、電話、有線電視等政府管理部門的協調工作, 做好與施工單位的協調、 進度、 質量、 安全控制監(jiān)督工作;四、審核項目的設計任務委托書, 組織提供應由公司提供的資料 , 并匯

5、同總工程師跟蹤項目的設計工作, 確保建設項目設計先進合理 ;五、 控制監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作;六、 負責工程合同、工程技術資料的管理與監(jiān)督工作;七、 抓好現場管理和文明工地建設, 樹立公司的品牌形象, 確保實現項目質量目標;八、 制定員工崗位工作說明書, 并對其工作進行定期考核;九、 公司工程項目施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理 ;十、 指導督促項目用地規(guī)劃許可證、 工程規(guī)劃許可證的辦理取證工作以及與消防、 審圖、 地質等報批部門的對接工作 ;4資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。十一、 檢查、 監(jiān)督工程部工作計劃的執(zhí)行落實情況 , 把好日常

6、工作的質量關和效率關 ;十二、負責分管部門與各部門的工作協調, 對于項目工程變更等重大工作洽商, 要以工作洽商函的形式積極與相關部門接洽;十三、 負責開發(fā)工程所需甲方采購設施、 設備的詢價并確認簽證工作 ;十四、 完成領導交辦的其它工作。副總經理工作職責( 分管營銷 )一、參與公司重大決策, 協助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經營方針和目標;二、負責營銷部人員的招聘、培訓、 考核、 上崗工作 ;三、制訂并監(jiān)督執(zhí)行本部門的管理制度、崗位職責、 考核標準 ;四、制訂相關的銷售及招商工作流程,并監(jiān)督執(zhí)行落實 ;五、組織相關人員進行市場調研工作,并進行匯總分析工作 ,為項目的準確市場定位和后期的銷售工作

7、提供準確的依據;六、根據市場情況制定價格體系和銷售方案上報公司;七、監(jiān)督價格和銷售方案的執(zhí)行落實,并根據市場隨時提出調整方案 ;八、制訂項目的策劃方案 , 確立項目的推廣中心思路;5資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。九、 監(jiān)督廣告公司的工作 , 確保廣告效果 ; 十、 負責推廣工作的執(zhí)行及效果追蹤 ;十一、 負責項目的招商工作的推廣和招商工作;十二、 負責銷售過程中銷控體系管理、 監(jiān)督銷售計劃的執(zhí)行落實情況 ;十三、 監(jiān)督完成購房合同的簽署、審核、 備案、 存檔工作 ;十四、 負責完成項目開發(fā)過程中與物業(yè)部門的對接;十五、負責做好與各部門的工作協調, 對于項目工程變更

8、等重大工作洽商 , 要以工作洽商函的形式積極與相關部門接洽 ; 十六、 協調與產權中心、 房管局等政府相關部門的關系 ;十七、 負責項目售樓部的建設及沙盤模型制作工作 ; 十八、 完成領導交辦的其它工作。副總經理工作職責( 分管財務 )一、參與公司重大決策, 協助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度財務管理方案, 全面負責公司財務管理工作;二、 負責財務部人員的選、育、 留及考核工作 ;三、 制訂并監(jiān)督執(zhí)行本部門的管理制度、崗位職責、考核標準 ;制訂相關的財務工作流程, 并監(jiān)督執(zhí)行落實;四、 負責項目貸款辦理, 確保公司項目資金周轉使用;6資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。五、 負責項目按揭貸款辦理, 確保項目按揭貸款及時到賬;六、 積極配合集團公司財務部融洽與銀行、稅務等相關部門的關系 , 做好公司投融資工作;七、 組織和籌集公司所需的各項資金, 掌握資金來源、占用和周轉情況 , 提高資金使用率;八、負責對涉及財務收支業(yè)務有關費用、項目產值付款、經濟合同、經濟協議等進行審核;九、 督導財務人員依法報稅、繳稅 , 完善工作流程和管理制度 ;十、 督導、 審查公司內外各類往來賬目 , 做到內部有效監(jiān)管 ; 十一、 完成領導交辦的其它工作?？偣こ處煿ぷ髀氊熞?、 處理工程項目規(guī)劃、 勘察、 設計、 施工過程中的重大