房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)服務(wù)指南

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)服務(wù)指南一、事項名稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)。二、事項類型行政審批。三、辦件類型承諾件。四、設(shè)定依據(jù).中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（年國務(wù)院令第號）；.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（年建設(shè)部令第號）；.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定等部門規(guī)章的決定（年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第號）。五、實施機構(gòu)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室。六、受理條件（一）一級資質(zhì)（初審轉(zhuǎn)報）.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年以上。.近年房屋建筑面積累計竣工萬平方M 以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。.連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達。.上一年房屋建筑施工面積萬平方M

2、 以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會計人員不少于人。.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度。.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）二級資質(zhì).從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年以上；.近年房屋建筑面積累計竣工萬平方M 以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；.連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達；.上一年房屋建筑施工面積萬平方M 以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；.有職稱的

3、建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會計人員不少于人；.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。七、申請材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺，填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表，并掃描上傳下列材料：.資信材料。（）資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；（）企業(yè)財務(wù)報告。.人員材料。（）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證；（）企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人的任職文件、職

4、稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和身份證；（）符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和身份證。.業(yè)績材料。（）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；（）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料及近三年未發(fā)生重大質(zhì)量事故證明；已竣工項目提供房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書 及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及相關(guān)執(zhí)行情況報告。其中，房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊上傳能夠證明業(yè)績的關(guān)鍵頁。注：3 / 6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿日前提出申請。八、辦理流程.申請人登錄安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺，填報企業(yè)相關(guān)基本

5、信息，上傳申請材料。.市、省直管縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對申報材料進行初審，經(jīng)初審?fù)獾?，網(wǎng)上簽署初審意見，并將申報材料報送省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口。.省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對申報材料進行審核，材料齊全的予以受理；材料不齊全的一次性告知缺件內(nèi)容，并通過安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺出具不予受理通知書。.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對受理的申報材料進行審查，經(jīng)審查同意的，通過省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公示；審查不同意的，申請人可通過省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺申報端查詢具體原因。.予以許可的，經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布公告后，由省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口郵寄資質(zhì)證書，或由申請人到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的，經(jīng)審查同意后，由省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口將初審意見函及申報