新市場(chǎng)區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則

1、新市場(chǎng)區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考柯北新市場(chǎng)區(qū)一期工程區(qū)監(jiān)理規(guī)劃編制 :審核 :紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二 O O 六 年 十 二月工 程 概 況22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考1、工程名稱(chēng): 柯北新市場(chǎng)區(qū)一期工程C、 D、E 區(qū)2、工程地點(diǎn): 紹興縣金柯橋大道以東, 錢(qián)陶公路以北3、建設(shè)單位 : 紹興縣中國(guó)輕紡城市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司4、設(shè)計(jì)單位 : 浙江中和建筑設(shè)計(jì)有限公司5、勘察單位 : 浙江有色建設(shè)工程有限公司6、施工單位 : 中廈建設(shè)集團(tuán)有限公司本工程由D、 E 區(qū)的地上五層市場(chǎng)和一層地下停車(chē)場(chǎng)及C 區(qū)的地上五層連廊組成, 總建筑面積約14

2、萬(wàn)平方米。其中地下室總建筑面積21751.3平方米,E區(qū)為人防地下室。該工程為框架結(jié)構(gòu), 樁基采用預(yù)應(yīng)力管樁,D 、E區(qū)基礎(chǔ)采用平板式筏板基礎(chǔ),C區(qū)采用樁承臺(tái)加基礎(chǔ)梁形式。監(jiān)理工作目標(biāo)(1) 、質(zhì)量控制目標(biāo) : 嚴(yán)格按照施工合同約定和有關(guān)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)控 , 達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)。(2) 、進(jìn)度控制目標(biāo) : 合同工期約為 800 個(gè)日歷天 , 具體按項(xiàng)目最終動(dòng)用的計(jì)劃時(shí)間 , 分階段嚴(yán)格控制。使各分部工程在施工合同工期內(nèi)按合同質(zhì)量等級(jí)要求完成竣工驗(yàn)收。工程計(jì)劃于12月10日動(dòng)工, 到2月20 日竣工。監(jiān)理期包括工程動(dòng)工至完工, 以及資料整理服務(wù)期。(3) 、造價(jià)控制目標(biāo) : 根

3、據(jù)業(yè)主委托和施工合同規(guī)定嚴(yán)格核準(zhǔn)工程量和工程價(jià)款 , 為業(yè)主合理支付工程款提供可靠依據(jù) , 保證根據(jù)業(yè)主32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考需要經(jīng)過(guò)施工階段的計(jì)量、索賠管理、造價(jià)審計(jì)以及其它合理化建議,盡心盡責(zé)地為業(yè)主節(jié)約建設(shè)總成本獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。監(jiān)理工作范圍本公司受業(yè)主委托, 承擔(dān)該工程施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)監(jiān)理。監(jiān)理工作的依據(jù)(1) 、業(yè)主單位提供的有關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)資料。(2) 、業(yè)主單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同。(3) 、業(yè)主單位與本公司簽訂的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。(4) 、政府批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工程建設(shè)相關(guān)的文件。(5) 、建設(shè)部、浙江省、紹興市、縣有關(guān)建

4、設(shè)管理辦法及監(jiān)理規(guī)定。法 規(guī) 名 稱(chēng) 中華人民共和國(guó)建筑法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例備注國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)建設(shè)部建監(jiān) (1995)737 號(hào)文42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主管理工程的施工現(xiàn)場(chǎng)工作。2、管理施工承包合同 , 審查承包商選擇的分包單位資格及分包項(xiàng)目 , 確定合同外項(xiàng)目 , 并進(jìn)行監(jiān)理。3、協(xié)助業(yè)主單位落實(shí)合同規(guī)定提供的有關(guān)施工條件, 如道路、供水、供電、施工場(chǎng)地、必要的生產(chǎn)和生活設(shè)施等; 檢查施工承包單位的施工準(zhǔn)備工作 , 審批施工承包單位提交的開(kāi)工申請(qǐng)。4、審核施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施和方案、施工詳圖、使用的原材料及試驗(yàn)成

5、果。簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等 , 答復(fù)施工承包單位提出的建議和意見(jiàn)。5、依據(jù)施工承包合同審查施工承包單位派駐現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員的施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力是否與施工組織設(shè)計(jì)一致; 核查勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)情況及物資材料進(jìn)場(chǎng)等。對(duì)上述諸項(xiàng)中不符合合同的要求, 不能滿足本工程項(xiàng)目施工要求者 , 應(yīng)及時(shí)要求施工承包單位采取措施限期解決。6、進(jìn)度控制 :(1) 審查批準(zhǔn) ( 在施工承包合同規(guī)定期限內(nèi) ) 施工承包單位提交的月施工進(jìn)度計(jì)劃。監(jiān)督、檢查、記錄計(jì)劃實(shí)施和各種有關(guān)情況( 施工設(shè)備、勞動(dòng)力、施工組織、停工窩工等), 及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令, 督促施工承包單位采取措施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。(2) 進(jìn)行經(jīng)常性的進(jìn)度

6、分析 , 當(dāng)計(jì)劃變化時(shí) , 及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)及相應(yīng)的措施。52020 年 4 月 19 日文檔僅供參考(3) 按時(shí)編寫(xiě)監(jiān)理報(bào)告 , 報(bào)甲方。7、質(zhì)量控制 :(1) 核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求, 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程、規(guī)范等質(zhì)量文件。(2) 審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施。督促施工單位進(jìn)行全面質(zhì)量管理。(3) 對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。及時(shí)發(fā)出工程質(zhì)量方面的各種指令 , 包括停工、返工、復(fù)工等。對(duì)用于工程的材料進(jìn)行全面檢驗(yàn), 不合格的嚴(yán)禁使用。(4) 審批施工承包單位按合同規(guī)定提交的質(zhì)量自檢報(bào)告 ; 組織隱蔽工程驗(yàn)收 , 重要工序驗(yàn)收等中間驗(yàn)收 , 予以簽證并對(duì)質(zhì)量作出評(píng)價(jià)報(bào)告。(

7、5) 審批施工承包單位提交的質(zhì)量事故報(bào)告。對(duì)重大質(zhì)量事故應(yīng)提出處理意見(jiàn)上報(bào)甲方審批。8、造價(jià)控制 :(1) 審核施工承包單位提交的支付計(jì)量、單位費(fèi)用、月進(jìn)度付款申請(qǐng)。簽發(fā)付款憑證。(2) 受理索賠申請(qǐng) , 進(jìn)行索賠調(diào)查和談判 , 提出處理意見(jiàn)。(3) 處理合同變更 , 下達(dá)變更令。(4) 按工程進(jìn)展情況和資金到位的可能情況 , 進(jìn)行工程費(fèi)用分析 , 必要時(shí)提交投資計(jì)劃調(diào)整、修改和采取相應(yīng)措施的處理意見(jiàn)上報(bào)委托方。9、進(jìn)行監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)的組織協(xié)調(diào)工作, 編寫(xiě)各有關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào)處理意見(jiàn), 及工地協(xié)調(diào)會(huì)、例會(huì)、碰頭會(huì)等會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要。62020 年 4 月 19 日文檔僅供參考10、協(xié)助業(yè)主按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行

8、各階段驗(yàn)收及監(jiān)理工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。審查施工承包單位編制的竣工驗(yàn)收文件和報(bào)告, 以及竣工圖等。編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告。11、對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工程技術(shù)檔案資料和圖片, 進(jìn)行收集、整理、保管、使之能在施工期間的任何合理時(shí)間內(nèi)查閱。竣工后應(yīng)將經(jīng)過(guò)整理的工程技術(shù)檔案資料移交甲方。12、按期編制監(jiān)理月報(bào), 并在每月5 日前上報(bào)上月監(jiān)理報(bào)告, 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:(1) 工程施工情況綜述。(2) 工程質(zhì)量情況及其分析、評(píng)價(jià)和改進(jìn)措施。(3) 工程形象進(jìn)度、已完工程量、進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況及進(jìn)度分析, 應(yīng)采取的進(jìn)度措施。(4) 工程費(fèi)用支付情況及其分析。(5) 施工承包單位施工設(shè)備及使用狀況 , 施工材料、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)情況 ,以及應(yīng)采取的措施。(6)