專用合同條款

1、專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義 1.1.2 合同當(dāng)事人和人員 1.1.2.2 發(fā)包人：重慶市合川區(qū)釣魚城街道辦事處。 1.1.2.3 承包人： 1.1.2.6 監(jiān)理人：合川區(qū)釣魚城街道辦事處城建辦。 1.1.3 工程和設(shè)備 1.1.3.2 永久工程：合肖路沿線農(nóng)村危舊房巴渝民居風(fēng)貌改造工程。 1.1.3.3 臨時(shí)工程：為完成永久工程必不可少的臨時(shí)工程。 1.1.3.4 單位工程： 。 1.1.3.10 永久占地：另行指明。 1.1.3.11 臨時(shí)占地：由承包人根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況結(jié)合施工現(xiàn)場所處位置自行解決。 1.1.4 日 期： 1.1.4.5 缺陷責(zé)任期：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.5 合

2、同生效的條件合同生效的條件：發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后生效。1.6 圖紙和承包人文件 1.6.1 發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量：開工七天前，二套。 1.6.2 承包人提供的文件范圍：如果有，另行約定。 承包人提供文件的期限、數(shù)量：如果有，另行約定。 監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：如果有，收到承包人提供的文件后14天。 1.6.3 監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限：不少于該項(xiàng)工作施工前14天。1.7 聯(lián)絡(luò) 1.7.2 聯(lián)絡(luò)送達(dá)的期限：另行約定。2. 發(fā)包人義務(wù)2.3 提供施工場地發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時(shí)間：施工場地由發(fā)包人開工14天前提供，料場及臨時(shí)設(shè)

3、施場地由投標(biāo)人自行解決，費(fèi)用納入報(bào)價(jià)。2.8 其他義務(wù)發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的金額、方式和提交時(shí)間：在承包人提供履約擔(dān)保后，簽訂合同協(xié)議書之前。3. 監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3.1.1 須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)行使的權(quán)力：a.確定費(fèi)用增加額； b.發(fā)布開工令、暫時(shí)停工或復(fù)工令；c.決定工程延期(超過5天)； d.審查批準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范(規(guī)格)或設(shè)計(jì)的變更；e.發(fā)出的變更指令； f.確定索賠額；g.決定有關(guān)暫定金額的使用； h.確定特殊分包人；j.確定單價(jià)或總額價(jià)。4. 承包人4.1 承包人的一般義務(wù) 4.1.8 為他人提供方便 承包人為他人提供條件的內(nèi)容：為其他承包人使用施工用地、道路和其他公

4、用設(shè)施等方面提供方便。 承包人為他人提供條件可能發(fā)生費(fèi)用的處理方法：包含在合同價(jià)格中，發(fā)包人不另行支付。4.2 履約擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的金額、方式和提交時(shí)間：承包人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日內(nèi)，通過承包人單位銀行帳戶轉(zhuǎn)帳提交中標(biāo)價(jià)總額12%（其中：履約保證金10%；民工工資保證金2%）的工程保證金到發(fā)包人指定的銀行帳戶上，本工程履約保證金總額定為10萬元整。4.3承包人人員的管理增加以下內(nèi)容：4.5.6承包人按投標(biāo)書承諾委派的項(xiàng)目經(jīng)理注冊證書和技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格證書實(shí)行押證上崗，直至交工驗(yàn)收為止。5. 材料和工程設(shè)備5.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備 5.1.1 承包人負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸和保

5、管的材料、設(shè)備：用于本工程上的材料、工程設(shè)備等所有物資。 5.1.2 承包人報(bào)送監(jiān)理人審批的時(shí)間：承包人應(yīng)將負(fù)責(zé)提供的各項(xiàng)材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等在進(jìn)場前3天報(bào)送監(jiān)理人審批。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 5.2.1 材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格： 無 。 材料的交貨方式、地點(diǎn)和日期： 無 。 工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格： 無 。 工程設(shè)備的交貨方式、地點(diǎn)和日期： 無 。 5.2.3 材料和工程設(shè)備的接收、運(yùn)輸與保管： 無 。6. 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1 承包人提供的

6、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 6.1.2 發(fā)包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的范圍： 不承擔(dān) 。 臨時(shí)占地的申請：承包人負(fù)責(zé)臨時(shí)占地的申請，發(fā)包人協(xié)助落實(shí)。 臨時(shí)占地相關(guān)費(fèi)用：由承包人承擔(dān)，相關(guān)范圍和額度由承包人自行測算并進(jìn)入包含在合同價(jià)格（計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)）中，發(fā)包人不另行支付。6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施： 無 。7. 交通運(yùn)輸7.1 道路通行權(quán)和場外設(shè)施 取得道路通行權(quán)、修建場外設(shè)施權(quán)的辦理人：由承包人辦理取得道路通行權(quán)與修建場外設(shè)施權(quán)，發(fā)包人協(xié)助。 相關(guān)費(fèi)用：由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并包含在合同價(jià)格（計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)）中，發(fā)包人不另行支付。7.2 場內(nèi)施工道路 7.2.1 臨時(shí)道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)

7、、養(yǎng)護(hù)和管理人：由承包人負(fù)責(zé)臨時(shí)道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理的。 7.2.2 臨時(shí)道路和交通設(shè)施相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，包含在合同價(jià)格中，發(fā)包人不另行支付。8. 測量放線8.1 施工控制網(wǎng) 8.1.1 發(fā)包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)的期限：開工14天前。 施工控制網(wǎng)的測設(shè)：由承包人測設(shè)施工控制網(wǎng)。 報(bào)監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限：發(fā)出開工通知后3天。9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.1 發(fā)包人的施工安全責(zé)任 增加下列項(xiàng)： 9.1.4 發(fā)包人應(yīng)按照重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法（渝建發(fā)2008177號(hào)）、重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文

8、明施工標(biāo)準(zhǔn)（渝建發(fā)2008169號(hào)）等相關(guān)規(guī)定履行好發(fā)包人的施工安全責(zé)任。9.2 承包人的施工安全責(zé)任 增加下列項(xiàng)：9.2.8 承包人應(yīng)按照重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法（渝建發(fā)2008177號(hào)）等相關(guān)規(guī)定履行好承包人的施工安全責(zé)任。9.3 治安保衛(wèi) 9.3.1 現(xiàn)場治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織的組建：由承包人負(fù)責(zé)。 9.3.3 施工場地治安管理計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制：由承包人編制。9.4 環(huán)境保護(hù)增加下列項(xiàng)：9.4.7 承包人應(yīng)按照房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工揚(yáng)塵控制工作方案（渝建發(fā)200913號(hào)）、重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)（渝建發(fā)2008169號(hào)）等相關(guān)規(guī)

9、定履行好施工揚(yáng)塵控制、文明施工等責(zé)任。10. 進(jìn)度計(jì)劃10.1 合同進(jìn)度計(jì)劃 承包人編制施工方案的內(nèi)容：本合同約定的所有工程內(nèi)容。 承包人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限：應(yīng)于工程開工7天前向監(jiān)理人報(bào)送整個(gè)合同工程詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案；應(yīng)于單位工程開工前7天向監(jiān)理人報(bào)送單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案。 監(jiān)理人批復(fù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限：應(yīng)在接到報(bào)送材料起7天內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。11. 開工和竣工11.4 異常惡劣的氣候條件 異常惡劣的氣候條件的范圍：不能正常施工的雨天，工期可以順延。11.5 承包人的工期延誤 逾期竣工違約金的計(jì)算方法：每天為合同總

10、價(jià)的5 逾期竣工違約金的限額：最高不超過簽約合同價(jià)的5。11.6 工期提前 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)辦法：不采用。12. 暫停施工12.1 承包人暫停施工的責(zé)任 承包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其他情形：因承包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃて诓坏庙樠印?3. 工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求 按國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.1.5 發(fā)包人、監(jiān)理和承包人在工程建設(shè)中，應(yīng)執(zhí)行重慶市建筑工程相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。13.2 承包人的質(zhì)量檢查 承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：開工7天前。15. 變更15.1 變更的范圍和內(nèi)容 變更的范圍與內(nèi)容：按通用合同條款執(zhí)行。15.3 變更程序 15.3.2 變更估價(jià) 承包人提交

11、變更報(bào)價(jià)書的期限：在收到變更指示或變更意向書后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。 監(jiān)理人商定或確定變更價(jià)格的期限：在收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的7天內(nèi)與承包人商定或確定變更價(jià)格。15.4 變更的估價(jià)原則變更估價(jià)的原則：工程施工中如因設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程量增減或?qū)嵤╉?xiàng)目發(fā)生變化，在工程結(jié)算時(shí)根據(jù)監(jiān)理工程師和發(fā)包人共同確認(rèn)的竣工圖和工程變更量進(jìn)行調(diào)整。其價(jià)格按下列辦法確定：當(dāng)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書中有對應(yīng)工程項(xiàng)目時(shí)，按該項(xiàng)目報(bào)價(jià)確定調(diào)整。當(dāng)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書中無對應(yīng)工程項(xiàng)目時(shí)，則參照投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書中類似項(xiàng)目報(bào)價(jià)確定調(diào)整。當(dāng)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書中既無對應(yīng)項(xiàng)目，也無類似項(xiàng)目時(shí)，則參照公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目

12、概算預(yù)算編制辦法（jtg/b06-2007）、公路工程預(yù)算定額（jtg/b06-02-2007）、公路工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（jtg/b06-03-2007）、重慶市交通委員會(huì)關(guān)于執(zhí)行交通部公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目概算預(yù)算編制辦法的通知【渝交委路（2008）31號(hào)文】及相關(guān)配套文件編制預(yù)算的基礎(chǔ)上經(jīng)業(yè)主審定后按中標(biāo)價(jià)相對于投標(biāo)總報(bào)價(jià)最高限價(jià)的下浮比例執(zhí)行。人工費(fèi)不作調(diào)整。并報(bào)區(qū)政府評(píng)審中心審定后執(zhí)行。以上原則制定的材料單價(jià)即為材料預(yù)算價(jià)，不再單獨(dú)計(jì)取其他任何費(fèi)用。合同價(jià)范圍以外的增加工程和變更工程按照上述原則編制預(yù)算，并按照重慶市合川區(qū)政府投資項(xiàng)目管理辦法（合川府發(fā)200720號(hào)）中變更預(yù)算審核制度

13、的要求報(bào)區(qū)政府評(píng)審中心審定。 變更價(jià)格的確定：合川區(qū)政府評(píng)審中心審定后的預(yù)算價(jià)格（1-中標(biāo)下浮比例）=變更價(jià)格。人工費(fèi)不作調(diào)整。15.8 暫定項(xiàng)目15.8.1 清單所列暫定項(xiàng)目，根據(jù)工程實(shí)施情況由業(yè)主與承包人協(xié)商確定實(shí)施時(shí)間，并由承包人負(fù)責(zé)完成。16. 價(jià)格調(diào)整16.1 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整方法：不采用 。17. 計(jì)量與支付17.1 計(jì)量 17.1.3 計(jì)量周期 本合同的計(jì)量周期：單價(jià)子目按月計(jì)量，總價(jià)子目按照工程量計(jì)量。 17.1.5 總價(jià)子目的計(jì)量 總價(jià)子目的計(jì)量方法：按監(jiān)理人批準(zhǔn)的各階段實(shí)際完工程量進(jìn)行計(jì)量。17.2 預(yù)付款 17.2.1 預(yù)付款 預(yù)付款額度和預(yù)

14、付方法： 不采用預(yù)付方法 。 17.2.2 預(yù)付款保函 預(yù)付款保函的提交時(shí)間： 無 。 17.2.3 預(yù)付款的扣回與還清 預(yù)付款的扣回辦法： 無 。17.3 進(jìn)度款 17.3.2 進(jìn)度付款申請單 無 。進(jìn)度付款申請單的份數(shù)： 無 。進(jìn)度付款申請單的內(nèi)容： 無 。 17.3.3 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 無 。（1）發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款時(shí)違約金的計(jì)算及支付方法：不存在預(yù)付工程款 。17.4 質(zhì)量保證金 17.4.1 質(zhì)量保證金的金額或比例：按合同價(jià)的5%，質(zhì)保期：1年 。質(zhì)量保證金的扣留方法：工程竣工驗(yàn)收經(jīng)審計(jì)后（扣留），合同費(fèi)用尾款中視為包含了質(zhì)量保證金，缺陷責(zé)任期完畢后無息退還質(zhì)量保證金。 1

15、7.5 竣工結(jié)算 17.5.1 竣工付款申請單竣工付款申請單的份數(shù)和提交期限：工程接收證書頒發(fā)后30日內(nèi)提交5份竣工付款申請單?？⒐じ犊钌暾垎蔚膬?nèi)容：竣工結(jié)算總價(jià)、已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額等。17.6 最終結(jié)清 17.6.1 最終結(jié)清申請單 最終結(jié)清申請單的份數(shù)和提交期限：缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后30日內(nèi)提交5份最終結(jié)清申請單。18. 竣工驗(yàn)收18.2 竣工驗(yàn)收申請報(bào)告竣工資料內(nèi)容：按房屋建筑工程和裝飾裝修工程竣工文件編制辦法執(zhí)行?？⒐べY料份數(shù)：按相關(guān)規(guī)范規(guī)程執(zhí)行或按發(fā)包人要求。18.3 驗(yàn)收 18.3.5 實(shí)際竣工日期：以交工證書載明的時(shí)間為準(zhǔn)。 18.5

16、施工期運(yùn)行18.5.1 需要施工期運(yùn)行單位工程或工程設(shè)備：18.6 試運(yùn)行 18.6.1 試運(yùn)行的組織及費(fèi)用承擔(dān)：另行約定 。18.8 施工隊(duì)伍的撤離 施工人員、施工設(shè)備及其臨時(shí)工程撤離的要求：缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人施工人員、施工設(shè)備及其臨時(shí)工程全部撤離。19. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.7 保修責(zé)任 工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程以及本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20. 保險(xiǎn)20.1 工程保險(xiǎn) 投保人：承包人以發(fā)包人和承包人的名義投保，發(fā)包人協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，包含在合同價(jià)格（計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)）中，發(fā)包人不另行支付。 投保內(nèi)容：本合同工程的建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)以及第

17、三者責(zé)任險(xiǎn)。 保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)期限：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.4 第三者責(zé)任險(xiǎn) 第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.6 對各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求20.6.1 保險(xiǎn)憑證 保險(xiǎn)條件：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 承包人提交保險(xiǎn)憑證的期限：在監(jiān)理人發(fā)布開工令時(shí)向發(fā)包人提供按合同要求所投各種保險(xiǎn)的生效證明，且在發(fā)包人審批保險(xiǎn)專項(xiàng)費(fèi)用時(shí)提供保險(xiǎn)單。20.6.4 對各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求保險(xiǎn)金不足以補(bǔ)償損失時(shí)，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)償?shù)姆秶c金額：永久工程損失保險(xiǎn)賠償與實(shí)際損失的差額由承包人補(bǔ)償，臨時(shí)工程、施工設(shè)備和施工人員損失保險(xiǎn)賠償與實(shí)際損失的差額由承包人補(bǔ)償。24. 爭議的解決24.1 爭議的解決方式： 爭議的解決方式：約定向重慶仲裁委員會(huì)提請仲裁。25.補(bǔ)充條款25.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，承包人應(yīng)無條件退出施工現(xiàn)場，并承擔(dān)違約責(zé)任：（1）工期嚴(yán)重滯后，發(fā)包人發(fā)函催告3次以上且仍不采取積極措施的；（2）發(fā)生重大安全事故，造成惡劣社會(huì)影響；（3）經(jīng)權(quán)威質(zhì)量檢測部門認(rèn)定，質(zhì)量不合格且不進(jìn)行整改的。25.2本工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格按承包人投標(biāo)時(shí)所報(bào)人員進(jìn)行配備，未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理的書面認(rèn)可，承包人不得更換。如承