建筑工程施工總承包合同范本

1、建設工程施工合同(GF-1999-0201 )中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。三、合同工期開工

2、日期：年 月曰（以開工令為準）交工日期：年 月曰（具備部分精裝修隊伍講場條件），月 日完成所承包范圍的所有分項工程。合同工期總日歷天數(shù)：天四、質量要求工程質量要求：合 格五、合同價款金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結算為準）:約 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8工程量清單9、工程報價或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成 部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中 分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承

3、諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量 保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價 款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同生效時間：_年_月日合同訂立地點：本合同約定自雙方 簽字、蓋章 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人:住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話:傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行:賬號：賬號:郵編：郵編:（公章）鑒證意見：經(jīng)辦人:鑒證機關:第二部分通用條款本合同通用條款，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管 理局1999年頒布的建設工程施工合同(G11999 0201)第二部 分通用條款。第三部分專用條款一

4、、詞語定義及合同文件1、詞語定義同通用條款2、 合同文件及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件； （7） 圖紙；（8） 工程量清單；（9） 工程報價單或預算書。若爭議涉及到“在工程實施過程中發(fā)包人與承包人或授權代表簽 署的補充協(xié)議、保證書、承諾書等具有合同性質的文件”的內容時， 它具有優(yōu)先解釋的效力。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同使用語言為漢語。3.2 適用法律和法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共 和國建筑法、建設工程質量管理條例、山東省建筑市場管理條例 等有關國家、

5、省、市、縣現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工驗收規(guī) 范和質量檢驗評定標準及省、市、縣有關規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：由承包人自行解決。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：執(zhí)行合同通用條款。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：共提供六套（含返還壹套竣工圖），開工前7天一次性提供。4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得將本圖紙用于本工程施工以 外的任何其它用途。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務5、工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師5.2發(fā)包人委托的職權：在本合同的范圍內，按照

6、國家的有關法 律、法規(guī)、建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要 求對本工程的質量、進度、投資進行全面監(jiān)理及項目內部各方面關系 的協(xié)調（詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽訂的委托合同）。5.3需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：開工令、停工令、復 工令、工程設計變更、工期延長以及索賠事項。6、發(fā)包人派駐的工程師6.1 姓名： 職務： 業(yè)主代表職權：按照本合同，代表發(fā)包人行使各項職能。發(fā)包人工程師可 委派自己的代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時， 撤回委派，委派和撤回都應提前5天通知承包人。發(fā)包人駐工地代表 需換人時，應在新任人員到達崗位后3天內通知對方，后任繼續(xù)承擔 前任

7、應負的責任。6.2不實行監(jiān)理的工程師職權：無7、項目經(jīng)理及技術負責人姓名： 職務： 項目經(jīng)理項目經(jīng)理職責：全權代表承包人履行合同，并常駐施工現(xiàn)場，直 接負責本工程施工中的各項責任。承包人項目經(jīng)理和技術負責人必須駐施工現(xiàn)場。 無正當理由，不 經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，否則，按違約處理。&發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前三日 內，施工現(xiàn)場具備“三通一平”，即：水通、電通、路通、場地平整， 施工前現(xiàn)場具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地 點和供應要求： 開工前三日內，將水電等施工管線接至施工現(xiàn)場

8、內， 距新建建筑物中心 50米半徑內，并按施工用電要求確保用量。（3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人負責 辦理臨時用地和占道許可，確保開工前施工場地主要交通干道及公共 道路間的暢通。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前三日內，發(fā) 包人以書面形式通知承包人，并對資料的真實、準確性負責。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 施工許可證以及本工程施工所需發(fā)包人辦理的所需批件按規(guī)定辦理，并交承包人副本或復印件一份。（6）水準點與座標控制點交驗要求：根據(jù)工程實際，現(xiàn)場交驗。（7）圖紙會審和設計交底時間：發(fā)包方提供圖紙后七日內會審 圖紙并向承包人交底。（8）

9、協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行通用條款第8.1條第8（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：1、本工程如因發(fā)包人原因造成上級政府及建筑監(jiān)管部門的書面 停工通知，因此出現(xiàn)的拖延工期、 上級罰責及因停工所造成的所有損 失及責任由發(fā)包人負責（以簽證為準）。出現(xiàn)爭議時，由雙方委托第 三方進行損失評估。2、發(fā)包方負責協(xié)調當?shù)鼐用窦罢鞑块T等地方的社會相關關系，女口因當?shù)鼐用竦榷绊懯┕せ蚴掷m(xù)等原因造成無法正常施工，工期相應順延，由發(fā)包人簽證相應的損失。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以

10、下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文 件提交時間：無（2） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供本月進度報表及下月進度計劃和材料計戈H 式三份:發(fā)包人收至H后五日 內審核完畢，并返還承包人一份。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：執(zhí)行通用條款第9.1條第3款（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供滿足發(fā)包人工程管理人員正常辦公、管理需要的辦公室及宿 舍，辦公設施及設備發(fā)包人自理。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理 等手續(xù)：執(zhí)行本合同通用條款第 9.1 條第（5）款，其中施工場 地交通、環(huán)衛(wèi)管理及施工噪

11、音管理手續(xù)均由承包人辦理并承擔費用。（6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行本合同通 用條款第9.1條第（6）款。承包人負責自行施工工程的成品保護 工作，其間因承包人原因發(fā)生的損壞，承包人負責修理；若發(fā)包人有 特殊要求或提前使用，費用由發(fā)包人承擔。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保 護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：執(zhí)行本合同通用條款 第9.1條第（7）款，發(fā)包人承擔費用。若因承包人原因發(fā)生損壞， 由承包人承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟損失。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工并執(zhí)行本合同通用 條款第 9.1 條第（8） 款。承包人承擔與現(xiàn)場環(huán)境有關的環(huán)境衛(wèi)生、 生

12、活污水糞便排放等工作，建筑垃圾外運費用由發(fā)包人承擔 （以簽證 為準）。（9）雙方約定承包人應做的其他工作: 因承包人原因，本工程如有政府及建筑監(jiān)管部門的書面停工通 知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責 任由承包人負責。 因承包方原因，造成質量事故、安全事故，人員生命財產(chǎn)損害 和經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部責任，并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟 損失。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 圖紙會審后15天內提供。工程師確認的時間：應在收到七日內。13、工期延誤13.1雙方約定順延的其他情況：執(zhí)行合同通同條款第13條四、質

13、量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款第17條五、 安全施工： 執(zhí)行本合同通用條款第 20、21、22條。建筑 工程安全防護、文明施工措施費用執(zhí)行魯建發(fā) 200529號文及魯 標定字200529號文及魯標定字20074號文的有關規(guī)定。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采用可調價格合同。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：無風險費用的計算方法：無風險范圍以外合同價款調整方法：無（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：執(zhí)行2003年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額、2008年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表（綜合工日單

14、價44元/工日）、山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補充冊、二及山東省、荷澤市配套使用的補充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補充定額等；人工單價：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機械單價執(zhí)行2008年價目表單價。工程類別執(zhí)行費用定額的有關規(guī)定。建筑工程安全防護、文明施工措施費用執(zhí)行魯建發(fā)200529號文及魯標定字200529號文及魯標定字20074號文的有關規(guī)定。（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：無23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：1、設計變更；2、現(xiàn) 場簽證。24、工程預付款：本工程無預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額

15、或占合同金額的比例：無扣回工程款的時間、比例： 無25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完月工程量報告的時間：每月 25日 提供月工程量報表一式三份， 工程師收到后七日內審核完畢， 并返還 承包人一份。26、工程款（進度款）支付七、材料設備供應27、 發(fā)包人供應材料設備：無27.1發(fā)包人供應材料、設備的結算方法：無28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：由承包人負責施工的所有分項工程，材料均由承包人采購；其中鋼材、商砼、木材、模板材、 水泥、地材（砌筑用磚、屋面瓦、石灰、石灰膏、砂、碎石等）及安 裝主材的材料價格由雙方聯(lián)合考察確認（如雙方對某項材料價格不能 達成一致，以

16、發(fā)包人指定的供貨商簽認的價格為準），其它材料（輔 材、零星材料）執(zhí)行 2008 年定額價目表。由甲方確價的材料，其采 保費、檢測試驗費按山東省有關文件規(guī)定計?。ǜ郊?。八、工程變更九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工備案后三十日內提供完整竣工圖壹套32.2中間交工工程的范圍和竣工時間：雙方約定33、結算工程結算執(zhí)行：2003年山東省建筑（安裝）工程消耗量 定額2008年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表（綜合工日單價44元/工日）、山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補充 冊一、二及山東省、荷澤市配套使用的補充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補充定額等； 人

17、工單價：土建、安裝工程 40元/工日，裝飾44元/工日；零 工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機械單價執(zhí)行2008年價目表單價。 工程類別執(zhí)行費用定額的有關規(guī)定。 建筑工程安全防護、文明施工措施費用執(zhí)行魯建發(fā)200529 號文及魯標定字2005129號文及魯標定字200714號文的有關規(guī)定。鑒于發(fā)包人與承包人長期合作的良好契機， 承包人承諾在按上述 結算方式進行結算的基礎上，再讓利優(yōu)惠 9%后為最終結算價款（其 中安裝主材不讓利）。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款本合同通用條款第 26

18、.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款，另詳見補充協(xié)議。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行合同通用條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：雙方協(xié)商35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行本合同通用條款第14.2條。如因承包人原因不能按期 交付使用，則發(fā)包人有權每日加罰工程總造價（承包人施工范圍）的 萬分之三的違約金，最高限額不超過合同價款的3%本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程如達不到約定質量標準，承包人應承擔采取返工、修理等 補救措施，使工程質量達到合同約定

19、的質量標準并承擔相應費用， 并 承擔因此對發(fā)包方造成的損失。雙方約定的承包人其他違約責任：無37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按下列第（二） 種方式解決。（一）、提交 市仲裁委員會仲裁。（二）、依法向工程所在地 人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無分包施工單位為： 無39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款和國家、省、市有關規(guī)定。40、保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：（1）發(fā)包人投保內容：由發(fā)包人自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無（2）承包人投保內容：執(zhí)行通用條款

20、第 40條第4款41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無 擔保 合同作為本合同附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：無 擔保 合同作為本合同附件。（3） 雙方約定的其他擔保事項：另行協(xié)商46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式拾份，其中正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)壹正肆副。47、補充條款47.1各種經(jīng)發(fā)包人批復的材料價格均為落地價。47.2電費的交納按照有關部門規(guī)定執(zhí)行，按承包人實際發(fā)生用 量由承包人交納，并在工程預算中按有關部門規(guī)定的價格找差，單價計算時綜合考慮用電損耗47.3承包人要嚴格履行合同，有效完成施

21、工任務，保證施工質 量、安全及進度，有效配合甲方的協(xié)調管理。否則，如因乙方原因工 期滯后影響使用，或存在質量、安全及管理違約行為，甲方有權進行 違約處罰，違約處罰可自工程款中扣除。47.4總包服務費費率為5% （以分包結算值為計費基數(shù)，不含設 備費）?？偘召M僅限于在承包人施工期間由發(fā)包人專業(yè)分包并納 入承包人總包協(xié)調管理的分項工程，不包括外墻幕墻工程、雨篷、電 梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。如出 現(xiàn)施工配合問題，由承包人與專業(yè)分包單位進行協(xié)商處理。47.5在承包人施工期間，承包人應做好發(fā)包人另行專業(yè)分包單 位的協(xié)調、管理、配合工作。在施工時負責預留孔洞和預埋配件的

22、工 作（包括但不限于水電安裝工程、通風空調工程、消防工程、弱電智 能化工程、人防工程等），并符合質量要求（不符合質量要求的返工 及整改費用由承包人承擔）。在承包人施工期間，所有由發(fā)包人另行 專業(yè)分包的工程，承包人應做好配合工作，承擔總包管理責任。47.6本工程嚴禁承包人轉包施工，一經(jīng)出現(xiàn)，承包人將接受發(fā) 包人的違約處罰，發(fā)包人并保留包括清退承包人退場、 拒付工程款等 的權利附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程 名稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結 構層數(shù)跨度 （米）設備安裝 內容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質量等級供應時間送達地點備注詳見本合同28.1條款“承包人采購材料設備的約定”附件3:房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量 管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對簽訂工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方 約定，承擔本工程質量保修責任。質