2019年小區(qū)用戶共用用水設(shè)施維護合同協(xié)議書范本物業(yè)服務(wù)

1、編號： _小區(qū)用戶共用用水設(shè)施維護合同甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方（供水企業(yè)）：乙方（建設(shè)單位）：丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：根據(jù)中華人民共和國合同法、廣州市城市供水用水條例、廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就用戶共用用水設(shè)施維護工作的有關(guān)事宜簽訂本合同。一、 本合同適用于新建小區(qū)的用戶共用用水設(shè)施維護。二、 乙方同意將下述地址的用戶共用用水設(shè)施交由甲方維護。區(qū)路街巷號；區(qū)路街巷號；區(qū)路街巷號；區(qū)路街巷號；（一）三方確認交由甲方維護的共用用水設(shè)施符合以下條件：1. 已裝表供水，具備市政給水總表，總分表關(guān)聯(lián)清晰；2.

2、共用用水設(shè)施符合國家及本市相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范的要求， 如管道無私拉亂接、二次加壓設(shè)備完好、共用用水設(shè)施無嚴重漏水及挪用占用情況等；3. 乙方無拖欠甲方的費用。（二）共用用水設(shè)施的界定：用戶共用用水設(shè)施是指同一規(guī)劃紅線范圍內(nèi)2 戶以上用戶共同使用的用水設(shè)施，包括各類供水加壓設(shè)施、儲水設(shè)施、管道、閥門等。用戶共用用水設(shè)施的界定以注冊水表的安裝位置確定：1. 注冊水表安裝在用戶戶外的，市政給水總表至注冊水表之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施；第2頁共5頁2. 注冊水表安裝在用戶戶內(nèi)的， 市政給水總表至配水立管與用戶獨立使用管道的接管點處之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施。三、乙方提供的資料乙方提供資料包

3、括：用戶共用用水設(shè)施加壓設(shè)備及水池使用說明書和質(zhì)量保修書復(fù)印件；前期物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（含附圖及附件1）復(fù)印件；其他（四、共用用水設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容及費用（一）甲方提供以下服務(wù)內(nèi)容：1. 甲方定期對共用用水設(shè)施進行保養(yǎng)，并將保養(yǎng)情況在樓宇顯眼處進行張貼，保養(yǎng)服務(wù)標準由甲乙丙三方協(xié)商約定。2. 甲方接到共用用水設(shè)施發(fā)生損壞的通知，屬爆管、水泵停運等影響居民正常用水的，應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)；屬滲漏、閥門故障等不影響居民正常用水的，應(yīng)在48 小時內(nèi)修復(fù)。對處理期限內(nèi)不能修復(fù)的，應(yīng)當向用戶說明原因，并確定修復(fù)時間。維修完成后10 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將維修結(jié)算費用及其構(gòu)成告知乙方和丙

4、方。3. 因共用用水設(shè)施進行有計劃維修確需中斷居民用戶用水的，甲方應(yīng)當提前24 小時以公共媒體、區(qū)域公告或甲方門戶網(wǎng)站等形式通知受影響的居民用戶；連續(xù)停水超過24 小時的，應(yīng)當采取應(yīng)急供水措施，為居民生活提供基本用水。4. 甲方設(shè) 24 小時服務(wù)熱線受理用戶關(guān)于共用用水設(shè)施的報修及投訴，并及時處理。（二）費用1. 費用計算：甲方負責共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，其中保養(yǎng)服務(wù)費用按每月元 / 套商品房的價格計算；維修費用按用戶共用用水設(shè)施經(jīng)營服務(wù)性收費項目的收費標準按實結(jié)算。2. 繳費方式：乙方應(yīng)在甲方送達繳費通知之日起15 天內(nèi)（遇法定節(jié)日順延），按乙方的水費繳納方式向甲方繳納保養(yǎng)服務(wù)費用和維修費

5、用，如乙方已辦理銀行代劃水費的，則保養(yǎng)服務(wù)費用及維修費用在該賬號內(nèi)劃取。五、質(zhì)量保修期第3頁共5頁共用用水設(shè)施在建設(shè)工程質(zhì)量保修期限內(nèi)的，乙方負責共用用水設(shè)施的故障維修。若因乙方不及時維修造成損失的，由乙方承擔相應(yīng)的責任。六、甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方負責共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，乙方、丙方應(yīng)予以配合。因乙方或丙方阻撓、不配合甲方搶修所造成的損失由乙方或丙方按責任承擔。2. 乙方應(yīng)按照合同約定向甲方繳納共用用水設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)和維修費用，如未按時繳交而造成甲方損失的應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3. 丙方負責共用用水設(shè)施的日常巡檢以及安全防范工作，確保共用用水設(shè)施安全運行，并協(xié)調(diào)業(yè)主配合甲方的

6、維修、維護工作。4. 丙方發(fā)現(xiàn)共用用水設(shè)施有異常情況應(yīng)及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時進行檢查或維修。因丙方未及時通知甲方而產(chǎn)生的后果由丙方承擔，造成損失的，丙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。5. 自本合同生效之日起，總分表計量差額水量產(chǎn)生的水費由甲方承擔?？偡直碛嬃坎铑~水量=市政給水總表計量水量市政給水總表之后居民用水、非居民用水、 特種用水等全部注冊水表計量水量之和。6. 甲方負責維修的共用用水設(shè)施保修期限為個月，已過保修期限的，甲方不再承擔保修責任。7. 共用用水設(shè)施的運行電費及更新改造費用由共用用水設(shè)施的業(yè)主承擔，丙方負責收取并支付給相關(guān)單位。8. 丙方主體發(fā)生變更時，乙方應(yīng)及時告知甲方，

7、并重新簽訂三方合同。七、違約責任1. 甲方違反合同致使全年維護服務(wù)達不到附件約定標準的，應(yīng)向乙方支付當年合同期內(nèi)保養(yǎng)服務(wù)費用 10%的違約金。如給乙方、丙方造成損失的，甲方還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2. 乙方不按期繳納保養(yǎng)服務(wù)費用和維修費用的，除盡快補交所欠費用外，還須按超期天數(shù)，每日向甲方支付所欠費用0.5 的違約金。第4頁共5頁八、合同解除乙方未按約定繳納保養(yǎng)服務(wù)費用和維修費用的，經(jīng)甲方催促后，超過規(guī)定繳費日期60 日的，甲方有權(quán)解除本合同。如合同解除的，自合同解除之日起甲方不再承擔共用用水設(shè)施的維護責任，總分表計量差額水量產(chǎn)生的水費由乙方承擔。九、通知送達甲方根據(jù)本合同向乙方所發(fā)送的繳費通知、催繳通知等一切材料以手機短信、電子郵件、信函、直接投遞或張貼等方式送達，一經(jīng)發(fā)送短信至乙方手機、發(fā)送電子郵件至乙方郵箱、投遞或張貼至乙方用水地址均視為送達。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1. 向廣州仲裁委員會申請仲裁；2. 向人民法院起訴。十一、合同有效期限本合同自三方簽字蓋章之日的下一自然月1 日起生效， 有效期年，合同期滿若三方均無異議