2019年房屋租賃合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)

1、編號： _房屋租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁訂立合同雙方：出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán) （或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋座落地址。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）房屋名稱規(guī)等間數(shù)面積平方米年租賃門數(shù)窗數(shù)地面質(zhì)量( 樓、正 格級 ( 間) ( 平方單價金額(合 (眼)(土、磚 、廂、平米 )( 元)( 元) )、水泥 )、廈 )第三條租賃期限租期

2、為年月日，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。 租金在當(dāng)月天內(nèi)交清，交租金地點在。第2頁共4頁（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定：沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的， 由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則， 參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。 ）第五條出租方與承租方的變更租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該三方即成本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)

3、。租賃期間， 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋， 應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的計算，向乙方償付違約金。租賃期間， 出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)， 如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。租賃期間， 如甲方確需收回房屋自住，必須前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。第七條乙方的責(zé)任乙方

4、依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金， 應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上， 甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金， 并可收回出租之房屋。租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。租賃期間， 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 乙方如需裝修墻窗， 須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙

5、方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要第3頁共4頁時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決， 也可由當(dāng)?shù)胤抗懿块T或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第九條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 房屋如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份； 合同副