私人住宅樓建筑工程承包合同

1、私人住宅樓建筑工程承包合同甲方（發(fā)包方）:乙方（承包方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，為明確發(fā)包和承包 雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，避免在房屋建 設(shè)過程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同 意簽訂本合同。第一條：工程項目一、工程名稱：桂平漢城網(wǎng)咖二、 建筑面積：按工程設(shè)計圖紙計算約為285 m2o 工程竣工后按國家現(xiàn)行建筑面積計算標準結(jié)算。三、工程地點：四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。 本工程要求質(zhì)量優(yōu)良，為使各項工程順利完成，工程建筑材 料由乙方采購，甲方驗收后才能使用。五、該工程按包工包料每平方米（

2、元）計算，工程預(yù)計總造價人民幣：。（.00元）。第二條：工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求：1、鋼筋：（1）螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按 圖紙施工。（2）圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試拉合格的高線 鋼。2、磚：必須使用達到設(shè)計標號、經(jīng)試壓合格的機制紅 磚。3、 水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用，牌水 泥42 . 5號，砌磚可用其它品牌水泥 32. 5號。4、砂：砌墻和粉刷用的河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。5、碎石（公分石）：必須達到標注硬度，不得含泥土、粉 末和其它雜質(zhì)。6、污水管、排水管必須用“五一，牌管材。7、所有窗框必須用180元/川。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。二、房屋質(zhì)量要求：1、房屋一層層高

3、2.3米，二層層高3米，三層層高3米。 房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范：2、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標準施工澆筑密實，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象；3、屋頂、露臺和衛(wèi)生間必須做好防水試驗，不得滲漏， 不得積水；4、墻而必須做劍橫平堅直，陰陽角垂直美觀；外墻墻 而水泥沙漿扣打底要平， 正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面， 內(nèi)墻刮瓷加膠水。5、樓板地而用水泥砂漿找平。6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚，7、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。三、工程質(zhì)量要求達到優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗收 合格后再進行下道工序。四、乙方必須嚴格按照設(shè)計施工圖紙要求建筑施

4、工規(guī)范 和標準進行施工，并自覺接受甲方的監(jiān)督。五、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1、由乙方購買的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須 有質(zhì)量合格證。2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗收合格并簽字后方可 進行下一道工序施工。3、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗標準對工程進行分項、分部和單 位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲 方，工程主體完工時應(yīng)向甲方進行主體驗收。4、 工程竣工后承包方按規(guī)定對工程實行保修12個月， 保修期按竣工驗收合格交付之日起算。5、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如 達不到設(shè)計及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙 方必須承擔返工的一切材料和費用。6、乙方不準

5、偷工減料施工，本工程不得轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問題而被返工的，甲方有權(quán)利責令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費用由乙方 負責。第三條：工程價款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結(jié)算手續(xù)，概不與第三者 發(fā)生任何經(jīng)費結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系 由乙方自己承擔，甲方概不負責。本項工程款分以下步驟支 付：1、開工前，甲方付給乙方前期費十萬元；2、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬元；3、三層封頂后甲方付給乙方五萬元，其余按進度付款。4、工程全面竣工驗收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留 一萬元作為工程保修費，完成保修期后無質(zhì)量問題，甲方一 次退回保修款。第四條：工程期限工

6、程總工期為個月，自2016年4月24日開工至2016年 月 日竣工驗收。第五條：保修期本工程白竣工驗收之日起的1 2個月內(nèi)為保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可隨時通知乙方進行維修，其 人工工資和材料費用由乙方負責。第六條：施工與設(shè)計變更一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的 地方，由甲方確定修改意見后方可施工。二、甲方如需變更設(shè)計方案，進行重大修改時，必須及 時與乙方協(xié)商，在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方方 可施工。第七條：安全施工責任乙方在施工過程中一定要注重加強安全防范措施，安全 生產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患便要及時處理。在施工過程中 如發(fā)生意外傷亡事故或給鄰居房屋造成損壞，

7、一切后果由乙 方負責，甲方不負任何刑事責任和經(jīng)濟責任。第八條：工程驗收一、工程竣工驗收以國家頒布的關(guān)于基本建設(shè)項日 竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范的建設(shè)安裝工 程質(zhì)量驗收評定標準和國家有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定 及施工圖紙、說明書及施工技術(shù)為依據(jù)。二、工程竣工驗收后，甲方方可使用，在規(guī)定保修期內(nèi) 凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償維修。第九條：違約責任：乙方的責任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償整修或 返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定償付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價的干分之一算。三、由于當事人過錯，除人為不可抗拒因素外，凡單方違約必須向另一方支付違約金2000元，在明確違約責任 10日內(nèi)一次性交付給對方。甲方的責任：一、工程未經(jīng)驗收，如甲方提前使用或擅自動用由此發(fā) 生的質(zhì)量或其他問題，由甲方自己承擔責任。二、甲方不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行利息每日千 分之三償付乙方賠償金。第十條：糾紛解決辦法執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成可由xx縣沖裁委員會調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第十一條：附則一、本合同一式兩份，