起重機械租賃公司管理制度

1、 起重機械租賃公司管理制度 xxxxxxxxxxxx租賃有限公司 企業(yè)管理制度xxxxxxx租賃有限公司目 錄前 言. 2一、公司管理大綱 . 2二、員工守則 . 2第一章、機械設備管理制度 . 3一、總則： . 3二、起重機械設備的選購 . 3三、機械設備的安全運行管理 . 3四、設備更新改造 . 3五、機械設備的報廢批準。 . 3第二章、機械設備租賃制度 . 4一、總 則： . 4二、租前調(diào)查與評估 . 4三、租賃合同的簽訂 . 4四、租賃期間管理 . 5附：租賃合同 . 6第三章、崗位責任制度 . 11一、總則 . 11二、設備管理網(wǎng)絡圖 . 11三、公司總經(jīng)理崗位職責 . 11四、副經(jīng)

2、理崗位職責 . 12五、業(yè)務部崗位職責: . 12六、技術負責人崗位職責 . 12七、機械管理部崗位職責 . 13八、辦公室崗位職責 . 13九、維保人員崗位職責 . 14十、操作人員崗位職責 . 14第四章、維護保養(yǎng)等管理制度 . 14一、總則： . 14二、機械設備保養(yǎng)制度 . 15三、機械設備維修制度 . 16第五章、設備檢查制度 . 17一、總則： . 17二、機械設備檢查制度 . 17三、機械設備巡檢制度 . 18第六章、維修檢測儀器管理制度 . 19一、總則： . 19二、職責： . 20三、工作制度： . 20第七章、檔案管理制度 . 21一、總則： . 21二、管理范圍 . 2

3、1三、管理程序 . 21四、管理責任 . 22第八章、機械設備安全管理制度 . 22一、總則： . 22二、登記建檔 . 22三、起重作業(yè)安全操作技術 . 23四、建立健全各項安全管理制度 . 23五、事故報告 . 24 1xxxxxxx租賃有限公司前 言為加強公司的規(guī)范化管理，完善各項規(guī)章制度，促進公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本公司管理制度。一、 公司管理大綱1、公司全體員工必須遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。2、公司倡導樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個人做有損公司利益、形象、聲譽或破壞公司發(fā)展的事情。3、公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和

4、提高全體員工的技術、管理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、實行多種形式的責任制，不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益。4、公司提倡全體員工刻苦學習科學技術和文化知識，為員工提供學習、深造的 條件和機會，努力提高員工的整體素質(zhì)和水平，造就一支思想新、作風硬、業(yè)務強、技術精的員工隊伍。5、公司鼓勵員工積極參與公司的決策和管理，鼓勵員工發(fā)揮才智，提出合理化建議。6、公司實行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經(jīng)濟效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會；公司推行崗位責任制，實行考勤、考核制度，評先樹優(yōu)，對做出貢獻者予以表彰、獎勵。7、公司提倡求真務實的工作作

5、風，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費；倡導員工團結互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神，增強團體的凝聚力和向心力。8、員工必須維護公司紀律，對任何違反公司章程和各項規(guī)章制度的行為，都要予以追究。二、 員工守則1、遵紀守法，忠于職守，愛崗敬業(yè)。2、維護公司聲譽，保護公司利益。3、服從領導，關心下屬，團結互助。4、愛護公物，勤儉節(jié)約，杜絕浪費。5、不斷學習，提高水平，精通業(yè)務。6、積極進取，勇于開拓，求實創(chuàng)新。2xxxxxxx租賃有限公司第一章、 機械設備管理制度一、 總則：1機械設備管理的基本任務是：合理裝備、安全使用、服務生產(chǎn)，為保證工程質(zhì)量，加快施工進度，提高生產(chǎn)效益，取得良好

6、經(jīng)濟效益創(chuàng)造條件。2搞好機械設備管理的基本原則是：尊重科學、規(guī)范管理、安全第一、預防為主。二、 起重機械設備的選購企業(yè)在選購機械設備時，首先要對本企業(yè)的使用范圍、工作頻繁程度、利用率、額定起重量等因素進行綜合考慮，選擇適合本單位使用要求工作級別的起重機械。根據(jù)擬定的技術參數(shù)，進行市場調(diào)研。選擇的供貨廠家，必須是具備特種設備安全許可證的專業(yè)起重設備制造企業(yè)。并考察制造廠家加工設備的配套性，生產(chǎn)的規(guī)范性，產(chǎn)品的先進性，進行比較后選擇價格合理，質(zhì)量好，性能優(yōu)良，安全裝置齊全的起重機械。設備到貨后，驗收時要檢查隨機技術資料是否齊全，隨機配件、工具、附件是否與清單一致，設備及配件是否有損傷、缺陷等，并做

7、好驗收記錄。三、 機械設備的安全運行管理1機械設備運行的日常管理貫徹“誰使用，誰管理”的原則。2各項目經(jīng)理部應聘任設備員，該設備員應具備機械設備基礎知識和一定的設備管理經(jīng)驗。3機械設備使用應按規(guī)定配備足夠的工作人員（操作人員、指揮人員及維修人員）。操作人員必須按規(guī)定持證上崗。4機械設備使用的工作人員應能勝任所擔任的工作，熟悉所使用的設備性能特點和維護、保養(yǎng)要求。5所有機械設備的使用應按照使用說明書的規(guī)定進行，嚴禁超負荷運轉。6所有機械設備在使用期間要按設備保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定做好日常保養(yǎng)、小修、中修等維護保養(yǎng)工作，嚴禁帶病運轉。7機械設備的操作、維修人員應認真做好設備運轉當班記錄及設備維修記錄。四、

8、 設備更新改造1設備來源可分為“新購、調(diào)配、自有、租賃”。2凡更新改造的設備均要由技術部施工設備技術監(jiān)督員組織進行評定審，評定合格才可投入使用，并填寫自制簡易設備技術評定表。五、 機械設備的報廢批準。3xxxxxxx租賃有限公司1機械設備凡是屬下列情況之一，應予報廢：1.1 主要機構部件已嚴重損壞，即使修理，其工作能力仍然達不到技術要求和不能保證安全生產(chǎn)的；1.2 修理費用過高，在經(jīng)濟上不如更新合算的；1.3 因意外災害或事故，機械設備受到嚴重損壞，已無法修復的；1.4 技術性能落、能耗高、沒有改造價值的；1.5 國家規(guī)定淘汰機型或超過使用年限，且無配件來源的。2應予報廢的機械設備，維修部應填

9、寫機械設備報廢申請表，送技術部審查、備案。3報廢了的機械設備不得再投入使用。第二章、 機械設備租賃制度一、 總 則：1. 為了規(guī)范起重機械設備的租賃行為，防止和杜絕建筑起重機械生產(chǎn)安全事故，保障職工生命財產(chǎn)安全；同時防范和控制業(yè)務風險，提高業(yè)務質(zhì)量，根據(jù)建設工程安全生產(chǎn)管理條例、特種設備安全監(jiān)察條例、建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定（建設部166號令）及建設部建筑起重機械備案等級制度（建質(zhì)【2008】76號）等法律法規(guī)，結合本公司實際，制定本制度。2. 本公司開展租賃業(yè)務應當遵循全面、審慎、有效、獨立的原則。3. 本制度所稱建筑起重機械是指納入特種設備目錄，在房屋建筑和市政工程施工現(xiàn)場安全裝、拆卸

10、使用的起重機械。4. 本制度所指建筑起重機械租賃單位的建筑起重機械，應當是依法取得國家特種設備制造許可證的合格產(chǎn)品，還應當提供近兩年設備完整運行和維修、改造等技術資料。5. 建筑起重機械租賃單位應當具備下列條件：取得工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，取得質(zhì)量技術部門核發(fā)的中華人民共和國組織機構代碼證，具備健全的安全生產(chǎn)管理體系和規(guī)章制度。二、 租前調(diào)查與評估1. 本公司可以向具備以下條件的客戶提供租賃業(yè)務：1.1 具有獨立法人資格，是企業(yè)法人的要年檢合格；1.2 具有合法施工手續(xù)；1.3 信用狀況良好，無重大不良記錄。三、 租賃合同的簽訂1. 租賃合同的簽訂由業(yè)務經(jīng)理具體組織實施

11、，租賃業(yè)務管理部門協(xié)調(diào)管理。2. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應明確雙方權利和義務，所有內(nèi)容應 4xxxxxxx租賃有限公司當本著雙方最大利益出發(fā)，原則使用本公司制定的標準合同。對需要修改的內(nèi)容，須經(jīng)法律事務人員審查并由總經(jīng)理書面認可。3. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應由副總經(jīng)理經(jīng)理親自制作。合同簽訂原則上應本著先客戶后本公司的原則，并實行雙人面簽制度。面簽制度是指業(yè)務經(jīng)理必須親自到承租人處當面簽字，當面蓋章。4. 租賃合同簽訂后，業(yè)務經(jīng)理按照合同約定和公司的有關規(guī)定辦理租賃設備的出場、安裝、催款等相關手續(xù)。5. 任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允

12、許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。四、 租賃期間管理1. 租賃雙方履行的職責：1.1 本公司職責：1.1.1 負責與承租方設備機具調(diào)撥和移交手續(xù)，并加強使用管理。對承租方提供的設備技術檔案包括：購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、安裝使用說明書、產(chǎn)權備案證等原始資料；定期檢測報告、定期自行檢查記錄、定期維護保養(yǎng)記錄、維修和技術改造記錄、運行故障和生產(chǎn)安全事故記錄、累計運轉記錄等運行資資料；1.1.2 協(xié)同承租方組織機械操作工技術安全培訓。1.1.3 負責現(xiàn)場租賃機械設備使用、維修、保養(yǎng)、安全的管理，提供維修保養(yǎng)過程中所需配件及時提供。1.1.4 參與機械

13、事故的調(diào)查分析處理。1.1.5 及時傳達政府主管部門對機械設備管理方法與文件指示精神。1.2 承租方的職責：1.1.1 負責設備及機具進出場的運輸、安裝和調(diào)試等費用；負責機械安全防護、照明設施的搭設及費用，并為現(xiàn)場操作維修人員提供必要的生活設施。1.1.2 承租方應當組織出租、安裝、監(jiān)理等有關部門單位進行驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用；甲方應當自設備驗收合格之日起30日內(nèi)，將設備驗收資料、設備安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設主管部門辦理設備使用登記。1.1.3 根據(jù)不同施工階段、周圍環(huán)境以及季節(jié)氣候的變化，對設備采取相應的安全防護措施1.1.4 在設備活動范圍內(nèi)設置明顯的安全警

14、示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護；制定設備使用過程中事故應急救援預案；1.1.5 設置相應的設備管理機構或者配備專職的設備管理人員，嚴禁違章指揮或使用設備。1.1.6 甲方應當對在用的設備及其安全保護裝置、吊具、索具、等進行經(jīng)常性和定期的檢查、維和保養(yǎng)，并做好記錄；在設備租賃結束后，應當將定期檢查、維護和保養(yǎng)記錄移交給出租單位。5xxxxxxx租賃有限公司1.1.7 負責設備事故報告，現(xiàn)場保護，事故調(diào)查和分析處理。 附：租賃合同6xxxxxxx租賃有限公司附：租 賃 合 同（塔式起重機） 編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方

15、與承租方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 租賃物一覽表：見表一：二、 工程概況：工程名稱： 工程地址： 建筑物高度： 三、 租賃物的質(zhì)量：出租方負責向承租方提供性能良好的設備，出租方保證該設備各部件、安全裝置齊全有效，滿足施工需求，提供出廠相關資料和設備基礎圖，并保證檢測合格。 四、 進出場費、租賃費費用（見表二）、結算及付款方式： 1其中進出場費包括為滿足工程施工所需的所有設備配件的運輸、安裝吊車費（吊車為25噸）人工費，檢測費。租賃費包括機械租賃費、日常維護保養(yǎng)及塔吊司機工資等費用，月租金除以30日為日租金。2、塔吊計費時間：甲方安裝調(diào)試完畢，自檢驗收合格交付乙方開始使用時

16、開始計費，報停通知由承租方和出租方的單位負責人共同簽字后生效，由承租方單方開出的報停單不具有法律效力，租賃費照常計算；春節(jié)放假期間乙方應提前七天向甲方書面通知機械報停，報停期限不超過30天，施工期間非甲方原因停工照常計算租賃費。3、付款方式：進出場費在塔式起重機安裝調(diào)試完畢檢驗合格后一次付清。正常使用后每月結算一次，結算后次月10日前支付當月租金，如果承租方不能及時付款，出租方有權停工，停工期間租賃費照常收取，并有權拆除該設備運 7xxxxxxx租賃有限公司出現(xiàn)場；完工后塔式起重機拆除后全部租金一次付清。五、租賃物安全責任：1. 出租方和承租方雙方必須嚴格履行安全生產(chǎn)的責任，出租方的司機和承租

17、方的指揮、司索工要持證上崗；雙方應嚴格遵守操作規(guī)程，執(zhí)行“十不吊”的規(guī)定。2. 租賃物在使用過程中，因租賃物質(zhì)量問題（吊鉤以上，包括吊鉤）而產(chǎn)生的安全事故由出租方承擔責任；吊鉤以下發(fā)生的安全事故由承租方承擔責任。3. 出租方應聘請有安裝資質(zhì)的公司安裝、頂升和拆除該設備，在安裝、頂升和拆除過程中承租方應做好現(xiàn)場安全防護，作業(yè)現(xiàn)場嚴禁人員走動，由于防護措施到位和現(xiàn)場監(jiān)管不到位發(fā)生的安全事故由承租方負責，由于安裝公司操作失誤發(fā)生的事故由安裝公司負責，由于設備本身質(zhì)量原因造成的事故由出租方負責4. 承租方負責按照相關規(guī)范設計，按出租方提供的基礎圖紙做設備基礎，并完善各項相關設施和資料，因基礎出現(xiàn)未按設

18、計出現(xiàn)的質(zhì)量問題及因基礎下沉，滑坡等原因造成的機械事故，承租方付全部責任，并承擔所有經(jīng)濟損失。5. 出租方司機有權拒絕違章指揮；由于出租方司機操作失誤和違章作業(yè)造成的事故由出租方負責。6. 塔式起重機在運行中因指揮工或司索工誤操作（指揮不明確；指揮口語不清；司索工指鋼筋工、模板工、砼工；誤操作指掛鉤沒有掛牢，工具及材料沒有捆牢）發(fā)生的事故由承租方負責。7. 出租方負責出租方司機入場后安全教育和管理工作。8. 因無證上崗操作和指揮發(fā)生的安全事故由責任方負責。六、租賃物進、退場時間、1、承租進場：承租方提供良好的安裝現(xiàn)場，提前十天通知出租方，出租方將租賃物運到承租方工地指定位置并碼放整齊，由承租方

19、負責看管，由于看管不到位造成設備及配件丟失由承租方照價賠償，租賃物整機進出場運輸及安裝拆卸由出租方負責。2、退租退場：在承租方付清全部租金后，提供良好的拆除現(xiàn)場和良好的道路，通知出租方，出租方將租賃物拆除后運出承租方工地。承租方負責現(xiàn)場場地的清理，與甲方協(xié)調(diào)溝通安裝拆除場地，保證安裝、 拆除人員和汽車吊及運輸車的正常通行，由于現(xiàn)場清理不到位和場地原因造成的安拆人員及機具發(fā)生的事故和二次費用由承租方負責，七、出租方變更：在租賃期8xxxxxxx租賃有限公司2、負責對塔機進出場的運輸、安裝、附著、頂升、調(diào)試、日常維修和拆卸等全過程的管理。3、負責對塔吊司機等人員的組織管理，建立健全各項規(guī)章制度，制

20、定安全措施，承擔由于自身原因所造成的損失，在不違反操作規(guī)程的前提下，服從承租方人員的指揮，按時作業(yè)，保證承租方在工作過程中對塔機的使用權。4、未按承租方通知要求的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物而產(chǎn)生影響承租方施工進度，承租方可以另行選擇出租方。5、出租方負責每臺設備提供持有特種操作證的操作人員，操作證應年審合格。6、出租方操作人員嚴格按照現(xiàn)場作息時間上下班，加班時必須做到隨叫隨到，服從現(xiàn)場管理；嚴格遵守安全操作規(guī)程，按要求維修保養(yǎng)機械設備，不得刁難承租方，服從承租方領導和指揮人員的正確指揮，有權拒絕違章指揮和違章作業(yè)；虛心接受各安全部門的檢查，否則，按承租方的規(guī)定換掉操作人員。7、設備在租賃期間出

21、現(xiàn)故障，出租方應積極進行搶修，如不是因為承租方所造成，出租方負責修理，并承擔修理費，維修時間不超過12小時，特殊情況不超過24小時。凡因故障停止連續(xù)超過24小時以上，承租方有權扣除當天租賃費用；由于承租方原因造成設備故障，出租方可以修理，但修理費和配件費由承租方負擔，修理期間租賃費照收。8、遵守地方政府及承租方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，協(xié)助承租方辦理塔機使用的有關手續(xù)。9、出租方應定期派專職管理人員對塔司進行管理及安全生產(chǎn)教育b)承租方責任1、承租方負責塔吊進入施工現(xiàn)場后的協(xié)調(diào)配合，協(xié)助出租方解決在施工中出現(xiàn)的問題。2、承租方負責塔式起重機基礎的制作和費用。3、承租方負責提供持有特種操作證的指揮和司

22、索人員，操作證應年審合格。4、承租方為塔式起重機操作人員提供單獨一間房屋住宿，免費食宿，放置機械配件,負責操作人員的人身安全。5、如承租方未經(jīng)出租方同意，有轉讓、轉租或租賃物資變賣抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數(shù)收回租賃物外，承租方還應向出租方償付違約同期租金百分之壹拾的違約金。6、承租方按照國家規(guī)定為塔式起重機配備獨立電源（一機一閘一保護，三相五線制），電壓為380v，引致塔式起重機根部，并負責用電費用。7、塔機退場時，應保證電源供應、降塔無障礙、拆除附著有依托、道路暢通。如因此不能退場，仍按租賃期計費，并擔負因此造成的其他損失。九、本合同自雙方簽訂之日起生效，至承租方付清全部費用

23、后終止；本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由出租方所在地地法院仲裁。本合同未作規(guī)定的按照中華人民共和國合同法的規(guī)定 9xxxxxxx租賃有限公司執(zhí)行。十、本合同一式四份。出租方二份，承租方二份。十一、本合同簽訂日期： 年 月 日。附加條件：注：1、由于承租方的工程手續(xù)不全造成的罰款由承租方承擔全部費用。出租方（章）： 承租方（章）：住所： 住所：委托代理人（簽字）：電話：委托代理人（簽字）： 電話：10xxxxxxx租賃有限公司第三章、 崗位責任制度一、 總則1. 為使a公司管理工作規(guī)范化、制度化、科學化，使各部門負責人職責分明，特制定本制度。2. 本制度規(guī)定了總經(jīng)

24、理、副總經(jīng)理、技術負責人、業(yè)務部經(jīng)理、機械管理部經(jīng)理、辦公室、維保人員、操作人員等崗位的職責，特令公司所有人員貼合崗位責任制度在各自崗位上認真完成職責。 二、 設備管理網(wǎng)絡圖三、 公司總經(jīng)理崗位職責1. 認真貫徹執(zhí)行國家的法律法規(guī)和公司的決議決策，監(jiān)督各項管理制度的貫徹落實。 11xxxxxxx租賃有限公司2. 建立健全本公司機械設備管理體系，進一步促進公司的全面發(fā)展。3. 組織研究合理生產(chǎn)經(jīng)營方式，推動公司結構健康發(fā)展。4. 定期向公司股東匯報本公司的生產(chǎn)經(jīng)營情況與措施。5. 認真搞好員工隊伍建設，對管理人員的聘任，職工的獎懲等擁有最后決定權。6. 制定本單位設備租賃合同評審辦法，并負責設備

25、租賃合同的審批。四、 副經(jīng)理崗位職責1. 貫徹執(zhí)行特種設備安全監(jiān)察條例及建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定，審批頒發(fā)本公司設備安全管理制度，定期或不定期召開會議，研究部屬機械設備安全工作，對機械設備安全全面負責。2. 組織制訂審批公司設備技術管理人員和操作人員的崗位安全責任制。3. 組織建立適合本公司特點的機械設備使用管理體系，明確分管領導，建立或指定管理機構，落實管理人員，保障設備安全投入，兌現(xiàn)安全獎懲。4. 領導公司各職能部門，根據(jù)安全生產(chǎn)責任制，在各自的業(yè)務范圍內(nèi)，抓好生產(chǎn)同時抓好安全工作。5. 對單位技術裝備資產(chǎn)價值，技術狀況和設備生產(chǎn)能力負直接責任。6. 對設備管理部門提出經(jīng)營目標，工作要

26、求，并督促實施。7. 負責設備資產(chǎn)經(jīng)營決策，管好、用好設備更新改造資金。8. 協(xié)調(diào)好生產(chǎn)經(jīng)營和設備維修的關系，防止設備事故的發(fā)生。五、 業(yè)務部崗位職責:1. 負責開展區(qū)域內(nèi)及周邊地區(qū)租賃市場。2. 負責租賃市場調(diào)查、信息收集，建立顧客信譽等級檔案，及時對客戶信譽等級檔案進行更新。3. 責租賃合同的管理、評審，按照公司合同評審程序，對于要求客戶簽訂合同時所提交的材料要認真核實，確?？蛻籼峤徊牧系臏蚀_性、真實性。4. 做好與客戶的溝通工作，明確顧客意圖和合同要求，并將有關信息傳遞到相關部門；多與客戶換位思考，改進服務質(zhì)量，保持與客戶的長久良好關系。5. 負責結算單及時有效地得到客戶的簽字蓋章確認。

27、嚴格對合同把關要嚴格，嚴格按照公司合同管理制度執(zhí)行，合同簽訂手續(xù)必須齊全，使用公司統(tǒng)一的合同范本，要求客戶提供必須的相關材料，并審查對方公司的資質(zhì)與信譽情況，謹防假公章、假合同。6. 負責根據(jù)合同約定制定出材料進出計劃，嚴格監(jiān)督合同的實施過程，確保結算單及時有效得到客戶的簽字蓋章認可，做好資金回籠工作及材料安全回收工作，保證材料安全與資金安全。六、 技術負責人崗位職責1. 認真學習并貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地方有關起重機械等強制性標準、規(guī) 12xxxxxxx租賃有限公司范、規(guī)程。2. 負責起重機械安拆方案的審核工作，配合安拆單位編制起重機械特殊安拆方案。3. 負責起重機械大修方案的審核，負責起重機

28、械技術更新方案及重要部件更換方案的審核工作。4. 定期組織作業(yè)人員開會，把平時工作上所發(fā)現(xiàn)的安全技術問題和質(zhì)量問題在會議上提出科學合理的方案措施。5. 積極深入開展導師帶徒活動，負責對機械管理人員的技術培訓、考核工作，嚴格執(zhí)行機械管理人員和特種作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定。6. 參予對重大機械事故和安裝質(zhì)量事故的調(diào)查，分析和處理，并提出整改和防范的技術措施。7. 負責指導、督促技術、檢測驗收等資料的收集，整理和歸檔工作，并做到資料齊全、真實可信。七、 機械管理部崗位職責1. 徹執(zhí)行國家有關特種設備的方針、政策、規(guī)定，制度適合本公司情況的實施細則，并檢查執(zhí)行請況。2. 負責組織定期和不定期機械設備維護

29、保養(yǎng)工作，對每一次維保工作進行詳細記錄并歸檔。3. 參與施工組織設計的編制，平衡調(diào)度機械設備，組織抓好設備的安全生產(chǎn)，設備事故的調(diào)查，分析和處理工作。4. 建立健全特種設備臺帳和技術檔案，掌握特種設備的技術狀況，做好原始記錄資料和統(tǒng)計分析工作。5. 做好設備的處理，更新改造和報廢的技術鑒定工作。6. 編制年度設備的大修理計劃于審批工作，組織機械設備的技術改造和試驗，檢驗工作。7. 針對設備運行故障作出詳細分析并總結經(jīng)驗，編輯成冊便于日常維修。八、 辦公室崗位職責1. 傳達貫徹公司有關會議精神和領導的指示、批示、督促檢查公司各部門對公司決議、決定事項的執(zhí)行落實情況、及時向公司領導報告。2. 協(xié)助

30、公司領導處理日常工作，并負責勞動人事、薪酬分配、績效考核、員工培訓、綜合協(xié)調(diào)、文秘、檔案、法律和行政事務的綜合管理職能機構。3. 建立健全的設備技術資料、設備臺賬，落實每臺設備的運行情況，做好設備資料的管理工作。4. 負責文印、郵件的收發(fā)及保密工作，負責公司文檔、人事檔案和設備檔案的管理工作。5. 管理設備的原始資料，負責新購設備產(chǎn)權備案，做好每臺設備的安裝告知，使用備案，拆除告知等建設局要求的工作。13xxxxxxx租賃有限公司6. 負責辦公室衛(wèi)生、維修人員所需物品的發(fā)放工作。7. 負責設備檔案借用工作，其他人員借用產(chǎn)權備案表、合格證、告知單、使用備案表等原始資料應積極提供，并做好臨時借用文

31、件材料的登記手續(xù)。8. 負責領導交給的其他工作。九、 維保人員崗位職責1. 認真執(zhí)行上級頒發(fā)的特種設備管理條例和規(guī)定，根據(jù)本單位具體情況制度實施細則。2. 在公司分管領導下，負責組織和完成本單位范圍內(nèi)的設備維修保養(yǎng)工作，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況對公司內(nèi)部設備進行定期和不定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3. 設備維修要求準時、保固、安全，掌握機械設備維修原理，做到安全生產(chǎn)，降低成本。4. 健全種設備的技術檔案，包括設備的交接資料，運轉記錄，維修記錄，事故分析和處理記錄等，正確及時填報各種報表。5. 參與機械操作人員的安全技術培訓和考核工作。6. 認真總結和不斷推廣設備維修保養(yǎng)等方面的先進經(jīng)驗。7. 認真管理

32、好特種設備，做好分類編號，建賬立，做好帳、卡、物三相符。8. 加強對施工現(xiàn)場的安全用電管理，經(jīng)常深入指導。督促檢查，預防事故的發(fā)生。9. 負責抓好本單位的特種設備保養(yǎng)，以及特種設備的更新改造和報廢的鑒定工作和報表工作。十、 操作人員崗位職責1. 操作人員必須熟記“操作規(guī)程”、安全管理制度，熟悉所操作設備使用說明書，禁止操作人員違章作業(yè)。2. 嚴禁操作人員酒后上崗。3. 保持駕駛室內(nèi)衛(wèi)生，玻璃干凈、駕駛室內(nèi)清潔、物品放置整齊無雜物、保管好隨機工具等。4. 班前，必須對塔吊進行全面的檢查和空載、滿載試運行一個工作循環(huán)。5. 在設備上無安全防護欄桿的部位進行檢查、維護、保養(yǎng)等工作時，必須系好安全帶。

33、6. 依據(jù)設備使用說明書要求，定期執(zhí)行維護、保養(yǎng)工作。7. 發(fā)現(xiàn)設備存在故障或隱患時及時通知公司管理人員。8. 因事請假所用替班司機必須經(jīng)公司領導審核。第四章、 維護保養(yǎng)等管理制度一、 總則：14xxxxxxx租賃有限公司為加強對建筑施工機械設備的安全管理，預防安全事故的發(fā)生，保障施工現(xiàn)場人員生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例和特種設備安全監(jiān)察條例，制定本制度。二、 機械設備保養(yǎng)制度1. 機械設備定期保養(yǎng)應實行單級的保養(yǎng)結構。其目的在于保證設備正常運轉，延長使用壽命，防止不應的損失，從而達到；1.1 使設備經(jīng)常處于良好的技術狀況，充分發(fā)

34、揮其效能；1.2 在合理使用的條件下，不致因意外損壞引起事故影響施工進度；1.3 在使用過程中，以保持燃，潤油料的常消耗，提高經(jīng)濟效益。1.4 延長修理周期和使用壽命。2. 定期保養(yǎng)制度是執(zhí)行預防為主的方針，作業(yè)內(nèi)容主要是；清潔、潤滑、緊固、調(diào)整。作業(yè)范圍、深度和周期；因設備類型、運行條件、材料品質(zhì)的差異不同，作業(yè)項目按周期長短分級定期執(zhí)行。1.1 各級定期保養(yǎng)周期、作業(yè)項目，技術規(guī)范，必須循設備各總成和零部件磨損規(guī)律，結合使用的條件，參照維修保養(yǎng)制度詳解制定。1.2 為了能切實慣徹定期保養(yǎng)制度，必須采取下列各項技術組織措施：1.2.1 必須建立機械管理責任和機械操作責任制；1.2.2 必須制

35、定不同型的保養(yǎng)規(guī)程；1.2.3 必須在一定的物質(zhì)技術條件下，配齊隨機工保養(yǎng)專用工具，按時供應潤滑油和必要的備品，備件。1.2.4 必須正確提供機械統(tǒng)計資料，認真填寫機械運轉日報，履歷書和各級保養(yǎng)執(zhí)行情況報表：1.2.5 必須設置相應的保養(yǎng)機構，配備一定的保養(yǎng)力量，并對操作，保修人員進行技術培訓，以提高保養(yǎng)作業(yè)的技術能力；1.2.6 必須處理好保養(yǎng)與生產(chǎn)之間的關系，在安排生產(chǎn)時，要考慮機械設備保養(yǎng)所需的時間，在進行保養(yǎng)作業(yè)時，要盡量利用非生產(chǎn)時間或少占生產(chǎn)時間，以減少對施工生產(chǎn)的影響。3. 定期保養(yǎng)的分級內(nèi)容：3.1 定期保養(yǎng)包括每班保養(yǎng)和按規(guī)定的周期分級進行。結構復雜的大型內(nèi)燃機械可實行多級保

36、養(yǎng)制；結構簡單或電動的中小型機械實行一級或二級保養(yǎng)制。無論多級或單級，作業(yè)范圍都以清潔，潤滑、緊固，調(diào)整、防腐為主要內(nèi)容。3.2 每班保養(yǎng)又稱例行保養(yǎng)，是操作人同員或設備人員在上下班交接班時間進行的保養(yǎng)工作，重點是檢查清潔、潤滑。每班保養(yǎng)工作前、工作中、工作后進行。3.3 一級保養(yǎng)以潤滑、緊固為中心。通過檢查緊固外部固件，并按潤滑周期圖表加潤滑脂，加潤滑油，清洗濾清器或更換過濾芯等。3.4 二級保養(yǎng)以緊固為中心，執(zhí)行一級保養(yǎng)作業(yè)項目，通過檢查調(diào)整發(fā)動機， 15xxxxxxx租賃有限公司電氣設備、操作、傳動、轉向、制動、變速和行走機構的工作裝置，緊固內(nèi)外所有的緊固件。3.5 三級保養(yǎng)以消除一、二

37、級保養(yǎng)作業(yè)項目外，可對部分總成進行解體檢查，對調(diào)整后不能符合性的零部件，可酌情更換。并對機身進行必要的除銹、補漆整容作業(yè)。但作業(yè)范圍不易任意擴大，以免形成變相的修理。3.6 各級保養(yǎng)均有其系統(tǒng)性和完整性，必須按照保養(yǎng)規(guī)程定的周期和作業(yè)項目、作業(yè)深度按期進行，不應有所偏差，更不能強調(diào)高級保養(yǎng)，不重視低級保養(yǎng)。3.7 根據(jù)施工機械不易集中的保養(yǎng)病的特點，因此保養(yǎng)作業(yè)盡可能在機械所在地進行。大型機械一級以下的保養(yǎng)和中小型的各級保養(yǎng)，都應由機械操作人員或使用人員負責執(zhí)行。操作片使用人員不能勝任的保養(yǎng)作業(yè)，可由保養(yǎng)專業(yè)人員幫助。二級以上的保養(yǎng)可由專業(yè)人員承擔，操作人員協(xié)助。4. 機械設備在定期保養(yǎng)以外，

38、尚有以下幾種保養(yǎng)：4.1 停放保養(yǎng)：機械設備停用超過一個月以上，在使用前必須進行一次相當一級保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容的檢查，保養(yǎng)。4.2 走合期保養(yǎng)；新機械或經(jīng)過大修的機械。按照走合期規(guī)定進行，由操作人員執(zhí)行。4.3 換季保養(yǎng)；機械設備在入冬等前進行的季節(jié)性保養(yǎng)。主要內(nèi)容是更換適合季節(jié)的潤滑油和采取防寒降溫措施，這項保養(yǎng)盡可能結合定期保養(yǎng)進行。三、 機械設備維修制度1. 執(zhí)行定檢維修制度，實行定期檢查，故障跟蹤，定項修理，消除隱患的維修工作法。是以機械的實際技術狀況為基礎的修理制度。有針對性，又可降低維修費用。對結構簡單，故障失小的設備，對安全又無直接危的實行壞了再修，事后修理。2. 建成筑機械設備種類多

39、，工況不同，各單位要從實際出發(fā)，按照裝備構成情況和施工特點，可采用不同的修理制度。按照作業(yè)的范圍，可區(qū)分為日常修理，故障修理，項目修理，大修和事故修理。3. 日常修理是從保養(yǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷或劣化癥狀，采取排除在故障之前的修理，是有計劃控制的日常性修理。4. 故障修理是屬于無法預料或控制的，通常發(fā)生在設備使用和運行中的突然發(fā)生的故障性損壞或臨時故障的修理。目的在于排除故障，局部修理。5. 項目修理以狀況檢查為基礎，對設備磨損接近修理極限的總成，有目的進行預性，恢復性的修理，以保持機械各總成間的平衡，延長整機的大修周期。6. 大修是指機械設備的多數(shù)總成達成極限磨損的程度，經(jīng)過技術認定需要進行

40、一次全面，徹底的恢復性修理，使機械設備的技術狀況和使用性能達到規(guī)定的技術要求，從而廷長其使用年限。需要大修的機械設備應向公司設備部門早報，待設備處簽定批準后，方可進行修理。7. 事故修理是由于機械設備在使用過程中意外的原因造成的損壞進行修理。16xxxxxxx租賃有限公司8. 對進廠、修理過程中、換配件、修竣驗收都要做好記載。二十種設備的修理要填好三檢單，修竣后存入檔案。9. 因修理質(zhì)量造成的返修機械設備，送修單位應用書面通知承修單位，承修單位在按到通知后應急時返修。10. 在各種修理中要做到采用新技術、新工藝、新材料、做到修舊利廢，最大限度地節(jié)約資金。第五章、 設備檢查制度一、 總則：為了更好地保證設備長周期運行，貫徹以預防為主，檢修為輔的原則，不斷提高設備管理水平，狠抓責任制、包機制，充分調(diào)動維修人員的積極性，不斷提高設備完好水平，特制訂本制度。二、 機械設備檢查制度1. 管理內(nèi)容：1.1 基礎：堅實平整、無積水、未沉陷，、無雜物、符合設計要求。1.2 機身：平正穩(wěn)固，軸線不偏移，吊裝設備的垂直度偏差，塔機4，施工電梯3。1.3 機身和金屬結構： 無變形、脫焊、疲勞裂紋、部