底商租賃合同范本

1、底 商 租 賃 合 同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 室租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 基本狀況 該底商，建筑面積為約 平方米（實際面積以房產(chǎn)證顯示的建筑面積為準(zhǔn)），乙方承租的建筑面 平方米，該底商裝修現(xiàn)狀況為無裝修，乙方承租房屋作為商用。第二條 交驗身份及配合工作 （一）甲方向乙方出示該底商真實有效的產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)人身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方應(yīng)向甲方提供身份證明。第三條 合同期限及裝修免租條款 （一）房屋租賃期自2013 年4月16日至2016年6月5日，

2、共計3年50天。其中免租期為50 天，即從2013年4月16日起至2013年6 月5日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 （二）甲方有權(quán)對乙方的裝修進(jìn)行監(jiān)督，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。在不改變和損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。 （三）當(dāng)合同期滿后，乙方添詈其設(shè)備自行收回，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分在合同期滿后歸甲方無償所有。第四條 租金（不含稅）（一）租金標(biāo)準(zhǔn)首年為人民幣（大寫） 、第二年 、第三年 。（二）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（三）租金按年支付，

3、乙方需于2013 年 月 日前支付首年租金，2014年 月 日前支付第二年租金，2015年 月 日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金后應(yīng)向乙方開具收款賃證（如需要開立發(fā)票，稅費由乙方自負(fù)）。（四）協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策發(fā)生重大調(diào)整，造成甲方出租成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可上調(diào)租金，如乙方不同意的，甲方有權(quán)解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 費用及保證金事宜乙方承擔(dān)：水費/污水處理費/電話費/燃?xì)赓M/網(wǎng)絡(luò)費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用，并且保證按時繳納。租賃期滿時，乙方保證所承擔(dān)的費用應(yīng)全部結(jié)清。甲方承擔(dān)：物業(yè)費/供暖費。乙方應(yīng)于支付租金的同時向甲方交納 作為為房

4、屋保證金，當(dāng)合同期滿后，如無任何時違約責(zé)任，繳清所應(yīng)承擔(dān)的費用后，甲方全部（無息）退還乙方。第六條 交接（一）合同簽訂時，乙方須向甲方交納 貳萬元整（￥20000元）押金，經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃?xì)獗碜值怯浀群蠼桓锻瓿伞Ｑ航鹩谝曳较蚣追街Ц兜谝荒曜饨鸷头课荼ＷC金后無息返還乙方。 （二）甲方應(yīng)于2013_年_ 月_ _日之前與乙方進(jìn)行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。 （三）合同期滿后甲乙雙方如不續(xù)簽，乙方應(yīng)于2016_年 月 日之前遷出，將房屋移交甲方。第七條 房屋的附屬設(shè)施的維護(hù) （一）應(yīng)保障該底商的附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。（二）甲方對乙方的裝修和改善增加設(shè)備的部分不承擔(dān)維修

5、義務(wù)。（三）如在租期內(nèi)乙方不合理使用導(dǎo)致該底商及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費用由乙方承擔(dān)。（四）接改的部分面積如因國家有關(guān)部門要求拆改時所造成的相應(yīng)損失甲方不承擔(dān)。第八條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租及續(xù)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方對此房屋無轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租權(quán)。（二）本合同租期期滿前60天雙方以書面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認(rèn)后，在本合同租期期滿前30天續(xù)簽新合同。租期屆滿后，乙方有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但乙方須無違反本合同規(guī)定的紀(jì)錄。續(xù)租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協(xié)商確定。第九條 合同的終止和解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。 （二）有下列情況之一的，本合同自動終止，甲

6、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 1該底商因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2因地震、火災(zāi)等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責(zé)任造成的情況除外。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 1不按約定時間交付該底商達(dá)5日以上。 2交付房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用。 3未按合同條款履行其它應(yīng)由甲方履行的義務(wù)。 （四）乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。 1未按約定時間支付租金達(dá)3日以上，或未按時支付租金以外其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用累計達(dá) 壹仟元整 （￥1000元）。 2擅自改變該底商用途、致使該底商發(fā)生嚴(yán)重

7、損毀的，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人、利用該底商從事違法活動。 3未按合同條款履行其它應(yīng)由乙方履行的義務(wù)。第十條 違約責(zé)任 （一）在租賃期內(nèi)甲方如提前終止合同，應(yīng)提前兩個月通知乙方，并支付乙方首年月租金100的違約金。 （二）如在租賃期內(nèi)乙方提前終止合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并支付甲方首年月租金100的違約金。 （三）若乙方未能按照本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付的租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，除仍須履行上述支付義務(wù)外，還須向甲方支付上述款項自應(yīng)付日起至實付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3.5計算。 （四）若乙方在租期期滿，或在租期內(nèi)出現(xiàn)本合同約定的第九條（四）款情形及其他因嚴(yán)重違法使甲方權(quán)益受損，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，乙方應(yīng)立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實發(fā)生之日起，應(yīng)按每日壹千元整（1,000元）向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止。（五）乙方在使用該底商時，須遵守相關(guān)法律、公德、管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反上述規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任和后果，包括給甲方造成的連帶責(zé)任。第十一條 爭議解決對本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第12條 其他約定事項：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式兩份