簡單裝修合同范本精選

1、簡單裝修合同范本精選發(fā)包方 （以下簡稱甲方 ）：住所地址：身份證號：聯(lián)系電話： 手機號：承包方（以下簡稱乙方 ）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計人：聯(lián)系電話：施工隊負責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法、石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝 修管理辦法 （石市政府第 129號令） 及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 （ 以下簡稱工程 ） 的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內(nèi)容及做法 （見附表一 ）：(1) 乙方包工、包全

2、部材料 (見附表四 )。(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 ( 見附表三、 四)。(3) 乙方包工，甲方包全部材料 (見附表三 )。1.6 工程期限日;開工日期 年竣工日期 年月 日( 首期工程款到位后的第三天為開工日期 );月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期 ) 。1.7 合同價款(1) 本合同工程造價為 ( 人民幣) 金額大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(2) 編制報價單以石家莊市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)， 根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。(3) 合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標準、制定工藝配套編制為工程價款 的根據(jù)。二、工程監(jiān)理

3、 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批，具有家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將 監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管 理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方及 市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2 雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制規(guī)范 (GB50325 2001)的要求。四、甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不

4、影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的相關(guān)費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6 裝修管理辦法中第 11 條規(guī)定的行為：在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾(1) 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計 方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu) ;(2) 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計 方案，超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載 ;(3) 將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間(4) 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽

5、臺的墻體(5) 在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道 ;(6) 損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果 ;(7) 禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備(8) 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4.7 凡涉及 4.6 條款的，房屋產(chǎn)權(quán)人理應(yīng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修 主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃氣等管道設(shè)施拆改的應(yīng)報相關(guān) 部門批準。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負責(zé)配合乙方 做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)理，參加工程材料驗收、隱蔽工程 驗收、竣工驗收。五、乙方工作5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì) 按期保質(zhì)完成本合同工程。5.2

6、城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管(2) 不得擾民及污染環(huán)境， 七時之間不得從事敲、鑿、刨、(1) 未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承 重結(jié)構(gòu)，不得增大樓地面荷載， 道設(shè)施。每日十二時至十四時、二十一時至次日鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動 ;(3) 因?qū)嵭醒b飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停 水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。(4) 負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5

7、.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、 計算書、參考價格等書面資料。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。六、工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工 程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定 的供料方式和內(nèi)容實行提供。(1) 應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通 知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦 理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差

8、異，若乙方 未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙 方認為材料不合格而甲方要堅持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負責(zé)。(2) 應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前 通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收， 由甲方確認，市場備案。實際材料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，若 已使用對工程造成的損失由乙方承擔(dān)。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢 疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，和經(jīng)行政部 門批準具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。(4) 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議

9、需要實行復(fù)查，其復(fù)檢費 用由責(zé)任方承擔(dān)。(5) 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后， 在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。(6) 乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認真清點及保護 (雙方須簽署清單 ) 。 如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由乙方賠償甲方相對應(yīng)損失。八、工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延：(1) 工程量變化或設(shè)計變更 ; (2) 不可抗力(3) 甲方同意工期順延的其他情況。8.2 應(yīng)順延。因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順

10、延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存有問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。九、質(zhì)量標準9.1 本工程施工工藝標準執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB50327-2001)、工程驗收標準執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī) 范 (GB50210-2001)。9.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制范圍(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。9.3 室內(nèi)裝修防火控制方面，應(yīng)嚴格按照建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火 規(guī)范(GB50222-95)的標準執(zhí)行。9.4 裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)實行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后

11、，空氣質(zhì)量理應(yīng)符合國家相關(guān)標準。裝修人能夠委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量實行檢測。檢測不合格的，施工人理應(yīng)返工，并由負責(zé)人承擔(dān)相對應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。十、工程驗收和保修10.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量實行聯(lián)合驗收：(1) 材料驗收 ;(2) 隱蔽工程驗收 ;(3) 中期驗收 ;(4) 竣工驗收。10.2 工程竣工后，乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗收，甲方自接到竣 工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3 雙方實行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的 全部安全

12、。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同 驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存有個別的 不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié) 議” (作為竣工驗收單附件 ) 后方可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi) 裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工 程保修期限為五年。一、工程款支付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：11.2 工程進度過半 (即中期驗收 ) ，指工程中水、電管線全部鋪設(shè) 完成，墻、地磚全部鋪貼完成

13、，紙面石膏板吊頂結(jié)束 ; 門、窗及細木制 品制安完成為界定工程過半的標準 ;11.3 工程過半，甲方應(yīng)配合乙方及監(jiān)理公司對工程質(zhì)量實行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場 (須通報市場 ) ，由此造成工期延誤及給乙方造成的實際損 失由甲方負責(zé)。11.4 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單實行審核。 自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾 款。十二、違約責(zé)任12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承 擔(dān)賠償損失 ; 因違反相關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2 一方當事人無法繼承履行合同的，

14、應(yīng)即時通知另一方，并由 責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。12.4 因為乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按列約定實行返工修理、綜合治理和賠付：(1) 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須實行徹底返工修理。逾期 交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙 方支付甲方本合同工程造價金額千分之一的違約金 ;(2) 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須實行綜合治理。(3) 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴重超標的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相對應(yīng) 損失。十三、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、市房管 局、市裝飾協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按下列第 種方式解決： ( 以下兩種方式只能選擇一種 )(1